Taloforum.fi

Rakennusluvan voimassaolo raukeaa tämän vuoden lokakuussa, että kiirettä alkaa kohta pitää…

ultrix kirjoitti:Rakennusluvan voimassaolo raukeaa tämän vuoden lokakuussa, että kiirettä alkaa kohta pitää…

Täytyy vain toivoa, että lopulta koko hanke kuopattaisiin ja tontin yleiskaavaa mietittäisiin uudelleen. Itse pystyisin helposti keksimään alueelle montakin parempaa käyttöä, kuin monotoninen ikkunaton kolmen kerroksen korkuinen kauppakeskus. Alue on kuitenkin niin keskeinen, että hätiköintiin ei liene syytä. Oikeastaan suurin syy, miksi jopa vastustan koko kompleksia on se helv*tin periskooppi..

hyperhamsteri kirjoitti:

ultrix kirjoitti:Rakennusluvan voimassaolo raukeaa tämän vuoden lokakuussa, että kiirettä alkaa kohta pitää…

Täytyy vain toivoa, että lopulta koko hanke kuopattaisiin ja tontin yleiskaavaa mietittäisiin uudelleen. Itse pystyisin helposti keksimään alueelle montakin parempaa käyttöä, kuin monotoninen ikkunaton kolmen kerroksen korkuinen kauppakeskus. Alue on kuitenkin niin keskeinen, että hätiköintiin ei liene syytä. Oikeastaan suurin syy, miksi jopa vastustan koko kompleksia on se helv*tin periskooppi..

Se periskooppi on kyllä näyttänyt aivan kauheelta jokaisessa renderöinnissä minkä oon nähnyt! Mutta muuten tuota alueen uudelleenkaavoittamista en kannata ihan vaan sen takia että jos nyt on jo mennyt ikuisuus kun tontti on tyhjillään niin kauanko menisi jos kaikki lähtisi uudestaan liikenteeseen?


Itseasiassa toi tumma väri sopii tohon edes vähän paremmin kun sellanen vaalea basic-tiili .. Mut on se kuitenkin kauhee.

grendy kirjoitti: Se periskooppi on kyllä näyttänyt aivan kauheelta jokaisessa renderöinnissä minkä oon nähnyt!

Aamen. Tämä muoti on lyönyt aika hämmentävän täydellisesti läpi uudessa rakentamisessa. Luulis, että joku arkkitehti jättäis töröttävät laatikot väliin ihan vaan laumasieluisuuden välttämiseksi jos ei muuten, mutta ei.

hmikko kirjoitti:

grendy kirjoitti: Se periskooppi on kyllä näyttänyt aivan kauheelta jokaisessa renderöinnissä minkä oon nähnyt!

Aamen. Tämä muoti on lyönyt aika hämmentävän täydellisesti läpi uudessa rakentamisessa. Luulis, että joku arkkitehti jättäis töröttävät laatikot väliin ihan vaan laumasieluisuuden välttämiseksi jos ei muuten, mutta ei.

Sietäisin sen tötterön, jos siinä olisi ikkunat myös muualle kuin hitto pohjoiseen – mikähän vika nykyarkkarien mielestä on esim. nauhaikkunoissa, kun niitä harvemmin enää näkee.

ultrix kirjoitti: Sietäisin sen tötterön, jos siinä olisi ikkunat myös muualle kuin hitto pohjoiseen – mikähän vika nykyarkkarien mielestä on esim. nauhaikkunoissa, kun niitä harvemmin enää näkee.

Ehkä se vika, että on helpompi rakentaa bulkkielementtitaloja, jos elementin keskellä on yksi ikkuna/kaksi ikkunaa? Se toki ei päde tähän tapaukseen, mutta kauppakeskuksissa yleensäkään ei olla käytetty nauhaikkunoita. Ehkä tuosta ikkunasta avautuu hieno näkymä, joka on arvokas, vaikkei sieltä saataisi niin paljoa auringonvaloa?

3.8.2012: Edelleen odotellaan tyydyttävää ennakkovuokraustasoa.

http://sijoittajat.sponda.fi/~/media/Fi ... 6-2012.pdf?

Sain jokin aika sitten ahaa-elämyksen, kun mietein, mitä sinne Ratinaan voisi tulla veturiyritykseksi.

Anttila.

Tampereen Anttila sijaitsee semihuonolla paikalla: se on kohtalaisen hyvän ajoyhteyden päässä Satakunnankadulla ja sillä on oma parkkitalo, mutta se on kahden korttelinmitan päässä Hämeenkadusta, suurin osa bussipysäkeistä on itse asiassa kolmen korttelinmitan pässä. Kävelykatu, Finlayson ja Tallipiha auttaa jonkin verran tuomaan asiakasvirtaa, mutta etäisyys Hämpistä alkaa jo painaa selvästi verrattuna Stockaan ja Sokokseen. Rakennus on myös vanhentunut ja on jopa alitehokasta maankäyttöä ydinkeskustan reunalla.

Ratinan kauppakeskuksessa Anttila olisi 50 m päässä joukkoliikenneterminaalista erittäin hyvän autoliikenneyhteyden päässä ja käytännössä yhtä lähellä ydinkeskustan keskipistettä kun nykyäänkin. Samalla Kesko voisi vapauttaa Anttilan käytöstä poistuvan kiinteistön parempaan käyttöön: koko hökötys pitäisi purkaa ja rakentaa tilalle ensin nykytapaan kellariin supermarketti, mutta katutasoon kävelykadulle sopivia putiikkiliiketiloja ja 2. kerroksesta ylös päin tarpeesta riippuen joko konttori- tai asumistilaa. Tämä olisi fiksuinta ajoittaa Kunkun parkin rakentamisen kanssa, jolloin parkkitalo voitaisiin sulkea välittömästi Kunkun parkin avaamisen yhteydessä, luonnollisesti varautuen Kunkun parkissa toteuttamaan kävely-yhteys supermarkettiin.

Keskustan länsiosille tämä olisi pienimuotoinen katastrofi, mutta vain pienimuotoinen, koska Anttilan merkitys Sokokseen verrattuna on mitätön. Lännessä isoin päänvaiva on Hämeenpuisto – se tarvitsisi säännöllistä pörinää, ei ruokatoreja muutaman kerran vuodessa.

Kävin tarkistamassa faktoja, ja itse asiassa Anttila on tiloissa vain vuokralla, ja talon omistaa Finnpark Oy! Kiinteistö sinänsä on kaupungin tontilla, jossa kaupungin omistama pysäköintiyhtiö on tontin vuokralaisena, ja kun Pysäköintitalo/Anttila on valmistunut 1974, olettaisin vuokrasopimuksen olevan noin vuoteen 2020 asti voimassa.

Jos oletetaan, että Kesko tekisi Spondan kanssa sopimuksen Anttilan siirrosta Ratinaan ja rakennustöihin päästäisiin 2013, kauppakeskus olisi valmis noin 2015. Tällöin myös Kunkun parkkia oltaneen alkamassa louhia, ja parin vuoden anttilattomuuden aikana tiloissa voisi toimia jotain väliaikaisia vuokralaisia, ennen kuin talo vedettäisiin matalaksi ja tilalle uutta, korkeaa kerrostaloa.

ultrix kirjoitti:Sain jokin aika sitten ahaa-elämyksen, kun mietein, mitä sinne Ratinaan voisi tulla veturiyritykseksi.

Anttila.

Itse asiassa toinen vielä paremmin keskustan palvelutarjontaa täydentävä veturi Keskolta voisi olla Kodin Ykkönen + K-supermarket -combo. Keskustasta puuttuu suurten massojen sisustustavaratalo ja toisaalta Anttilan brändi on ehkä jo vähän väljähtänyt - en usko, että se riittäisi kummoiseksikaan veturiksi suurelle kauppakeskukselle. On myös tärkeää, että Kuninkaankadun loppupäässä pysyy joku iso toimija, joka vetää porukkaa kävelykadulle. Rakennuksen korvaaminen uudella olisi kyllä sinänsä enemmän kuin tervetullutta etenkin juuri siitä näkökulmasta, että pohjakerrosta avattaisiin aktiivisemmin kävelykadulle.

^Hyviä ideoita. Anttila on brändinä tosiaan omastakin mielestä erittäin "väljähtänyt", mutta Kodin Ykkönen voisi olla ihan kova sana. Epäilen kyllä että Kodin ykkösiä, Gigantteja sun muita peltihalleja ei keskusta-sijainnit kiinnosta ikävä kyllä vaan perinteinen peltihalli laitakaupungilla rulettaa enemmän :/

Anttilan rakennuksen räjäyttämistä kannatan myös välittömästi

grendy kirjoitti:Epäilen kyllä että Kodin ykkösiä, Gigantteja sun muita peltihalleja ei keskusta-sijainnit kiinnosta ikävä kyllä vaan perinteinen peltihalli laitakaupungilla rulettaa enemmän :/

Itse asiassa Kodin ykkönen näyttäisi Helsingin uutisten jutun mukaan tekevän juuri uusia valtauksia ainakin Helsingin kantakaupungissa. Kaisaniemen tavaratalo avattiin viime viikolla uusissa tiloissa ja toiselle puolelle keskustaa Ruoholahteen kerrotaan suunniteltavan uutta toimipistettä. Itsekin tuli keskustan asukkaana usein asioitua Kaisaniemen myymälässä ennen sen tilapäistä sulkeutumista, kun ei tuollaisia suurempia kodintarvikekauppoja tosiaan ole ytimeen liikaa eksynyt.

Luulisin kyllä, että Tampereeltakin löytyisi aika paljon porukkaa, jotka tekisivät suuremmatkin ostoksensa mieluummin keskustassa kuin kaukana kehätien varsilla. Sinänsähän tuossa Ratinan kauppakeskuksessa yhdistyy keskustasijaintiin myös varsin hyvä autoliikenteen saavutettavuus, kun kauppakeskus sijaitsee käytännössä motarin päässä.

pks kirjoitti: Itse asiassa toinen vielä paremmin keskustan palvelutarjontaa täydentävä veturi Keskolta voisi olla Kodin Ykkönen + K-supermarket -combo.

Eikös Kodin Ykkönen ole käytännössä sama kuin Anttila?

Kodin Ykkönen on osa Anttila Oy:tä ja Anttila taas osa Keskoa. Suurta isoa perhettä. Anttila on toki yrittänyt pitää Kodin ykkösen erillisenä tavarataloketjuna, mutta ihmiset mieltävät ne silti samaksi.

On niiden tuotekategoriassa kuitenkin selvähkö ero. Kodin Ykkösestä löytyy lähinnä huonekaluja ja muuta sisustamiseen liittyvää tavaraa. Anttiloissa taas huonekaluja ei taida olla juuri ollenkaan, mutta muuta sisustamiseen liittyvää tavaraa on ja niiden lisäksi vielä elektroniikkaa ja vaatteita. Elektroniikkaa Kodin Ykkösissä taitaa olla selkeästi vähemmän ja vaatteita ei ollenkaan.

Www.ratina.fi päivitetty.