Taloforum.fi

janne7 kirjoitti:Hienoja kuvia.Mielenkiintoisimpia tulevien vuosien hankkeita Jätkäsaaressa omasta mielestäni tulee olemaan terassitalo,bunkkeri,keskuskorttelit ja kauppakeskuskorttelit sekä hyväntoivonpuiston valmistuminen.Muut rakennus hankkeet ei ainakaan tässä vaiheessa hirveästi kiinnosta.

hezyzz kirjoitti:Hei, itseltäni on tämä terassitalo mennyt ihan ohi. Millainen aikataulu ja suunnitelma tästä kohteesta on?

Rakennuslehti.fi 27.4.2017 kirjoitti:
Laivamelu ja kiusallinen valitus nousivat Bunkkerin rakentamisen hidasteiksi

Laivat herättäisivät ikävästi torvillaan Bunkkerin kattokerroksen asukkaat, mutta rakentajataustaista valittajaa kiusaa jostain syystä myös SRV:n tulevat tornitalot Espoossa.

SRV:n oli tarkoitus aloittaa Helsingin Jätkäsaaren Bunkkerin rakentaminen asunnoiksi keväällä 2017, mutta aikataulua on venyttänyt asemakaavavalitus ja kiusanteko-, rahastus- tai missä lie tarkoituksessa tehty valitus.

Kohteen naapurissa asuvan asemaakavavalitus on nyt saatu pois pöydältä, mutta pienen rakennusliikkeen johtajan tekemät valitukset sekä Bunkkerista että SRV:n Keilaniemen torneista ovat menossa vasta hallinto-oikeuteen. Niiden tuomaa viivettä on vielä mahdoton arvioida.

Valittajan syitä voi vain arvailla. Muistissa on, että keskustalaisen asuntopoliittisen vaikuttajan, Helsingin kasvua vastustaneen tohtorin valitus viivästytti Kalasataman Redin rakentamista kaksi vuotta.

Tänä aikana SRV:llä on hyvin aikaa miettiä kaavoittajan havaintoa, että asuntojen rakentaminen Bunkkerin päälle, ei olekaan ihan yksinkertainen asia, koska asunnot sijoittuvat samalle korkeudelle kuin viereen lipuvien laivojen piiput ja muut äänitorvet. Niiden tuottamaa matalaa ääntä on vaikea torjua normaalein ikkunaratkaisuin. Siksi nyt keskustellaan kaksoisjulkisivuvaatimuksesta, jolla äänet torjuttaisiin. Siihen on erilaisia vaihtoehtoja jo mietitty.

Kaupunki järjesti keväällä 2015 alkaneen toteutuskilpailun, jolla se etsi 1970-luvulla valmistuneelle varastorakennus Bunkkerille ostajaa, joka toteuttaisi rakennukseen alueen koululaisia, asukkaita sekä liikuntaseuroja palvelevat liikuntatilat ja uimahallin. Lisäksi Bunkkeriin oli mahdollista rakentaa asuntoja. Viime vuonna toteuttajaksi valikoitu SRV. Rakennusoikeutta Bunkkeriin tuli 34 000 neliömetriä.

Laivamelu ”yllätti”

Laivojen meteli on jo nyt aiheuttanut valituksia Jätkäsaaressa, jopa sen hiljaisimmassa Ruoholahden puoleisessa päässä. Sinne muuttaneille asukkaille on tullut ikään kuin yllätyksenä, että Jätkäsaaressa on toimiva satama, kuten on ollut Suomen itsenäistymisen alkuvuosista lähtien.

Paljon aiheellisempi syy valituksiin olisi ollut alueen vilkas työmaaliikenne, sillä logistiikkaa ei juurikaan mietitty, kun hankkeiden rakentamisjärjestyksestä päätettiin. Jonkin verran valittamisen aihetta voisi olla myös siitä, että rakennustyömaat eivät ole lavoineen aina pysyneet tonteillansa vaan ovat käyttäneet niihin luvatta myös katualueita. Väliaikaiset varastotilat ovat paikka paikoin myös aitaamatta, selvisi Rakennusvalvontaviraston järjestelmällä tarkastuskierroksella viikko sitten.

janne7 kirjoitti:Miten muuten valitusten käsitteleminen voi viedä niin tuhottomasti aikaa?

Aikaa säästyy myös laiturin niin sanotun automooring-tekniikan ansiosta. Sen avulla vältytään aiemmalta köysikiinnitykseltä ja laituripaikan lähestymiseen menneeltä ajalta. Nyt laiturin kylkeen rakennetut kuusi tyynymäistä laitetta imaisevat laivan kiinni laituriin alipaineen avulla. Tekniikka säästää paitsi aikaa myös alusten polttoainetta ja paikallisia pakokaasupäästöjä.

hezyzz kirjoitti:Onkohan välimerenkadun jalkakäytävien valmistumisesta tarkempaa tietoa? Viimeistelläänkö tämä samassa yhteydessä, kun ratikkakiskot tulevat paikoilleen?

sekovene kirjoitti:Näistä Saukonpaaden pienkerrostalokortteleista itäisin sai rakennusluvan 29.9.

Jotenkin pahaenteisen kuuloinen tämä hyväksytty poikkeaminen asemakaavasta:

Rakennusten julkisivut ovat ulkopuolisilta julkisivuiltaan pääosin tummat ja peltipintaiset asemakaavan edellyttäessä pääosin vaaleasävyistä rappausta.

Peltilaatikoita?