Taloforum.fi

Värisekoilua hirveimmillään:

Vois todeta kuten pitkän linjan rockmuusikko, että aina osaamisesta ei ole haittaa. Joskus sen puutteesta näyttäis olevan.

Niin toisaalta Suomessa on vuosikymmeniä valitettu että kaikki talot on tylsän valkoisia sitten kun saadaan värejä niin sekään ei ole hyvä.

janne7 kirjoitti:sitten kun saadaan värejä niin sekään ei ole hyvä.

Yllättäen ilmenikin, että värityksissä on eroja kuten viineissä ja etikoissa.

Lautakunnan listalla vähän lisää tehoja Panamaan. Kerrosneliöissä lisäystä 24 % edelliseen versioon (oli ilmeisesti kokonaan kaupunkitaloja). Asuintalojen korttelialueen teho 2,10; koko kaava-alueen 1,05. Maamassoja on vaihdettu, mutta koko alue on täyttöä, jossa vanhoja jätteitä sun muuta. Puisto on luemma tuossa kohtaa siksi, että maa on saastunutta huttua joka pitäisi vaihtaa laajalti jos enemmän rakennettaisiin. Kanava näköjään on pysynyt suunnitelmissa, mikä on varmaan kaupunkitilan kannalta kiva. Toivottavasti tulot kattavat sen hinnan.

Selostus kirjoitti:Asemakaavan muutos mahdollistaa Jätkäsaaressa Saukonlaiturin alueella Saukonkanavan varrella sijaitsevien kolmikerroksisten kaupunkipientalokortteleiden 20065 ja 20066 toteuttamisen 2-6-kerroksisina kerrostalokortteleina. Kortteleiden rakentamistehokkuuden nostamista on tutkittu kaupunginvaltuuston 26.11.2014 hyväksymän toivomusponnen (Rantanen) johdosta.

Kaavan vireilletulon jälkeen kaava-aluetta on muutettu siten, ettei se enää koske Saukonpaatta ja sinne tutkittavaa venesatamaa. Kaava-alueeseen on vireilletulon jälkeen lisätty korttelit 20063 ja 20064 sujuvan katuyhteyden mahdollistamiseksi Panamankadun ja Poseidoninkujan välille. Asemakaavassa muutetaan näiden
kortteleiden osalta korttelirajoja sekä muutoksesta johtuvia korttelikohtaisia kerrosaloja. Kortteleiden yhteenlaskettua kerrosalaa ei ole muutettu.

Tavoitteena on suunnitella Saukonkanavan varrelle asuinkorttelit, joissa yhdistyy kaupunkipientalomaisuus sekä urbaani kantakaupunkimainen kerrostaloasuminen. Alueelle on suunniteltu kaksi korttelia, joissa 4-6-kerroksisten asuinlamellien väliin sijoittuu kaksikerroksisia osuuksia. Saukonkanavan linjausta on muutettu vesiliikenteelle paremmin toimivaksi.

Kaavan asuntokerrosala on 12 500 kem2, josta uutta asuntokerrosalaa on 2100 kem2. Asukasmäärän lisäys on noin 50.

Kaavaratkaisun toteuttaminen vaikuttaa erityisesti siten, että Saukonkanavaa rajaavat korttelit rakentuvat tehokkaammin asuinkerrostalokortteleina. Kortteleiden pysäköinti sijoittuu kortteleiden alle pysäköintilaitokseen.

Lisää (kytkettyjä) pistetaloja Helsinkiin. Eikö tuota olisi voinut toteuttaa vaikka matalahkona kerrostalomuurina townhousejen henkeen.

MindW kirjoitti:Lisää (kytkettyjä) pistetaloja Helsinkiin.

Itseäni ei tuo tässä haittaa. Talot ovat kuitenkin niin selvästi toisissaan ja kadun reunassa kiinni, eikä ympärillä ole parkkipaikkaa tms. ei-kenenkään-maata, kuten lähiömäisemmissä paikoissa usein. Tuo korkeusvaihtelukin on mielestäni parempi vaihtoehto kuin tasainen muuri olisi. Tietty jos tämäkin menee kokonaan samalle rakennusliikkeelle, niin julkisivut mahtanee tulla samasta tuutista.

Tehoista ja toimintojen sekoittumisesta voi varmaan tuolla paikalla väitellä loputtomiin. Jätkäsaaren kaupallinen keskus tulee parin korttelin päähän. Siinä todella toivoisi onnistumista. Kaikilla muilla uusilla alueilla on tehty enemmän ja vähemmän umpinainen kauppakeskus: Ruoholahti, Arabia, Kalasatama, Keski-Pasila. Herttoniemenranta lienee jonkunlainen poikkeus, tosin sielläkin vissiin vain siksi, että megagigahertzi ei ole (vielä) toteutunut.

Lähinnä ihmettelen sitä, mikä olisi estänyt Helsinkiä kaavoittavasta tehokasta 8-9-umpikorttelia ihan koko Jätkäsaaren osalta (+tornit tietysti) Ei jossain Krunikassakaan tai Töölössä rakennustehokkuus tasaisesti laske rantaa lähestyttäessä.

kuva: Hartela Oy / kaupunkisuunnitteluvirasto

16-kerroksisen Saukontornin suunnitelmaa haetaan arkkitehtuurikilpailun kautta. Jo käynnistyneen kutsukilvan järjestäää Hartela Etelä-Suomi yhdessä kaupunkisuunnitteluviraston kanssa. Mukana on neljä toimistoa, ja kilpailuaika päättyy 28.4. eli runsaan kuukauden kuluttua. Rakentaminen on tarkoitus aloittaa ensi vuoden keväällä.

Asiasta kertovassa Hartelan uutisessa käytettyjä adjektiiveja ovat arkkitehtonisesti toimiva, kustannustehokas, toiminnallisilta ja teknisiltä ratkaisuiltaan laadukas ja toteuttamiskelpoinen sekä tilojen osalta viihtyisä, tehokas ja toimiva. Toivottavasti joku jaksaa kantaa huolta myös rakennuksen ulkonäöstä.

http://www.hartela.fi/fi/alueet/jatkasaari--helsinki

jfo linkkasi toiseen ketjuun Tarja Nurmen lyhyen jutun Jätkäsaaren arkkitehtuurista Hesarissa. Ilmakuvassa alkaa jo näkyä jonkunlaisen kokonaisuuden hahmottuminen.

Vuoden 2014 betonirakenteeksi valitussa talossa vuotaapi vesi sisään, ei ehkä kovin yllättäen.

Kuplia seinissä ja tulviva parveke – Helsingin kaupungin palkittu, uusi betonitalo on jo nyt kosteusvaurioiden kourissa (Yle)

Hekan eli Helsingin kaupungin vuokra-asuntoyhtiön edustaja toteaa, että "tämä ei ole poikkeavaa uudiskohteissa". Jotain on kyllä rakentamisessa vialla, jos tämä on normimenoa.

Edit: Erinäisissä nettikommenteissa näemmä on mainittu, että tuo on Helsingin tuulisimpia paikkoja, missä vesi saattaa virrata ylämäkeen merkittävässä määrin (ainakin kunnes loput naapurit rakentuvat tuulensuojaksi). Jos se on ongelmien syy, niin toivottavasti näiden merenrantatalojen tekijät harrastavat jotain yhteistyötä. Vastaaville paikoille on tulossa aika pitkät rivit rakennuksia entisillä satama-alueilla.

Kiitoksia kuvaamisesta. Hoasin taloa ja maamassojen läjityksiä lukuun ottamatta Madonnan konsertti (2009) taitais mahtua vieläkin.

Hienoja kuvia.Mielenkiintoisimpia tulevien vuosien hankkeita Jätkäsaaressa omasta mielestäni tulee olemaan terassitalo,bunkkeri,keskuskorttelit ja kauppakeskuskorttelit sekä hyväntoivonpuiston valmistuminen.Muut rakennus hankkeet ei ainakaan tässä vaiheessa hirveästi kiinnosta.

Paljon on tullut uutta viime käynnistä!