Taloforum.fi

^

Tässä muutama kuva Silkin alueelta noin 5v takaa.

Saton kerrostaloja puretaan parhaillaan Martinlaaksossa. Kaksi kerrostaloa puretaan ja korvataan suuremmilla. Lisäksi parkkikentän tilalle rakennetaan uusi kerrostalo. Rakennusoikeutta tulee lisää päälle 10 tuhatta kemmiä.

^Todella kiitettävää kehitystä. Nyt vaan vieläkin isompaa vaihdetta peliin. Näitä todella matalalla tehokkuudella rakennettuja huonokuntoisia "commieblockeja" on PK-seudulla valtava määrä. Jokunen kannattaa jättää jälkipolvienkin ihasteltaviksi, mutta erityisesti hyvien raideliikenneyhteyksien varrella sijaitsevat on syytä korvata tehokkaammalla rakentamisella, etenkin niissä tapauksissa, joissa peruskorjaaminen tulisi yhtä kalliiksi, ellei kalliimaksi, kuin uuden talon rakentaminen tontille.

Tässä tapauksessa ratkaisu - purkaminen ja uusien rakentaminen - on kaiketi helppo toteuttaa, kun ovat vuokrataloja ja taloilla on vain yksi omistaja eli SATO. Samanlaisia 'elinkaarensa päähän tulleita' (SATOn sanoin) 70-luvun asuintaloja on Suomi väärällään, mutta omistusasuntojen taloissa ei noin vain saada päätöksiä aikaiseksi. Toisaalta: Eihän tällaisesa toiminnassa ole mitään järkeä. Asuintaloja ja muitakin rakennetaan vain 40 vuodeksi. Tapiolan keskustasta jopa puretaan ns. Vesiputoustalo, joka valmistui 1985.

"Kun kaavoitus on sallinut kuluttajalähtöisen asuntojakauman, pääsemme lähemmäs erilaisille kukkaroille sopivaa asumista verrattuna siihen, että olisimme ryhtyneet peruskorjaamaan näitä vanhoja taloja. Nyt SATOn vuokra-asuntotarjonta kasvaa Raiviosuonmäellä 94:stä 288:aan", maalailee SATOn johtaja tiedotteessa. Itse en usko tällaiseen tarinaan ollenkaan. Eiköhän Sato nyhdä noistakin asunnoista sen vuokran minkä pystyy. Saakohan Vantaan kaupunki sentään tarjoamastaan kaavoitushyödystä asianmukaisen siivun omaan kassaansa?

https://www.sato.fi/fi/media/tiedotteet ... ease628691

veka kirjoitti:Toisaalta: Eihän tällaisesa toiminnassa ole mitään järkeä. Asuintaloja ja muitakin rakennetaan vain 40 vuodeksi. Tapiolan keskustasta jopa puretaan ns. Vesiputoustalo, joka valmistui 1985.

En kyllä montaa tapausta muista, joissa talo olisi purettu ja rakennettu samanlainen tilalle. Eli ei näitäkään taloja ole rakennettu 40 vuodeksi, ne on vain rakennettu liian tehottomasti, jolloin on tuottavampaa rakentaa enemmän tilalle. Paljonhan noita 70- ja 80-luvun rakennuksia myös peruskorjataan, enkä usko, että nämäkään SATOn koditkaan vielä mitään asumiskelvottomia ole.

Myyrmäen Virtakujalle suunnitellaan täydennysrakentamista parkkikentälle. Suunnitteilla on 8-kerroksinen talo, jossa tilaa 5500 kem^2 verran.

Sam33 kirjoitti:

veka kirjoitti:Toisaalta: Eihän tällaisesa toiminnassa ole mitään järkeä. Asuintaloja ja muitakin rakennetaan vain 40 vuodeksi. Tapiolan keskustasta jopa puretaan ns. Vesiputoustalo, joka valmistui 1985.

En kyllä montaa tapausta muista, joissa talo olisi purettu ja rakennettu samanlainen tilalle. Eli ei näitäkään taloja ole rakennettu 40 vuodeksi, ne on vain rakennettu liian tehottomasti, jolloin on tuottavampaa rakentaa enemmän tilalle. Paljonhan noita 70- ja 80-luvun rakennuksia myös peruskorjataan, enkä usko, että nämäkään SATOn koditkaan vielä mitään asumiskelvottomia ole.

Purettavien talojen vieressä oleva samanmallinen betonitalo on peruskorjattu ja parvekkeet lasitettu. Kyllä betonitalostakin saa hyvän korjaamalla.

Sam33 kirjoitti:Eli ei näitäkään taloja ole rakennettu 40 vuodeksi, ne on vain rakennettu liian tehottomasti, jolloin on tuottavampaa rakentaa enemmän tilalle.

Näinpä. Tosin 70-luvulta ja myöhemminkin löytyy mainintoja, ettei kannata rakentaa liian laadukasta (eli kalliisti), kun talojen elinikä kuitenkin tulee olemaan vain tuo noin 40 vuotta.

Mikrotalouden kannalta on monissa tilanteissa varmaan fiksua kaavoittaa lisää tehoja, purkaa ja rakentaa uutta, jos mahdollista. Ei minullakaan ole mitään sitä vastaan, tällaisissa tapauksissa. Kansantalouden kannalta näin tuhlaileva toiminta on kuitenkin todella typerää. Virheet tehtiin kuitenkin jo 70-luvulla.

Omat sudenkuoppansa tässä mikrotason kannattavuudessakin kuitenkin on. Samaa perustelua käytettiin aikoinaan Turun taudin riehuessa kaupunkien vanhoissa keskustoissa (pahimmin kai Helsingissä). Rakennusoikeutta oli jäänyt käyttämättä tai sitä saatiin jollain lihaksilla hommatuksi lisää, jolloin lähes minkä tahansa arvotalon purkaminen alkoi näyttää kannattavalta.

Myös 70-luvun ultra-väljää kaavoituskäytäntöä lähiöissä voi pitää yhtenä syntipukkina. Olen ite alkanut etsiä sylttytehdasta Espoosta. Puutarha-Tapiolaa alettiin rakentaa 50-luvun puolivälissä, ja hyvin nopeasti se nousi ylistetyksi esikuvaksi Suomessa ja vähän muuallakin. Tuolloin koulutetut arkkitehdit ja muut suunnittelijat olivat tukevasti puikoissa jo 70-luvulla. Erilaisia 'köyhän miehen Tapioloita' alkoi nousta sinne sun tänne pitkin metsiä ja peltoja. Nyt korjataan tätä satoa. Valtava homma, ja kalliiksi käy.

4.11.2017

Tikkurilaa

Tikkurilan kirkon ja koko korttelin suunnittelukilpailun voittaja on selvinnyt. Valmista pitäisi olla 2020 joten kohta lähtee taas iso purku-urakka käyntiin.




http://oopeaa.com/project/tikkurila/

Tikkuraitti 18:n röttelö lähtee ilmeisen pian purkuun:
http://www.vantaansanomat.fi/artikkeli/ ... kkurilassa

Käsittääkseni tämän kuun aikana lähtee purkuun. En ole pariin viikkoon paikalla käynyt joten ehkä jotain jo aloitettu.

Tuli noista Purkin valokuvista (kiitos kuvaamisesta) mieleen, että mahtaisivatko Tikkurilan asuintalojen periskooppiparvekkeet olla jäämässä trendin viimeisiksi? En ole enää hetkeen nähnyt niitä uusien hankkeiden rendereissä. Ja hyvä niin.

Myyrmäessä suunnitellaan vanhan toimistokompleksin purkamista ja korvaamista mm asunnoilla, 16 kerrosta väläytetty.

https://www.vantaa.fi/instancedata/prim ... 17_oas.pdf

Streeview paikasta: https://www.google.fi/maps/@60.2645044, ... 6656?hl=fi

En enää muista, onko tästä ollut aikaisemmin puhetta, mutta oli miten oli: Vantaan energian uusi toimitalo eli maailmankielellä "Vantaa Energy Headquarters" on ylittänyt uutiskynnyksen maailman arkkitehtuurisivustoilla. Syystäkin, IMO, kuvista päätellen todella komea onnistuminen Parviainen arkkitehdit Oy:ltä.

https://www.archdaily.com/886474/vantaa ... =1,398,358

http://www.parviainenark.fi/case/vantaan-energia/



kuvat: Parviainen arkkitehdit

Myyrmäkeen suunnitellaan 25 000-35 000 kerrosneliömetrin verran asuinrakentamista.

http://www.vantaa.fi/instancedata/prime ... 29_oas.pdf