Taloforum.fi

Ranta-alue näytti ennen Radisson-hotellin tuloa tällaiselta:



Mielestäni tuossa on hieno näkymä "vanhaan Ouluun". Hotellit kannattaisi minusta rakentaa tornitaloiksi ydinkeskustaan vaikka jonnekin Uusikadun ympäristöön. Ja pyrkiä näillä vanhoilla alueilla historian esiintuomiseen esim. rakentamalla rekonstruktioita. Tosin tuon alueen vanhat rakennukset ovat säilyneet lähes täydellisesti muutenkin joten kovin monia rekonstruktioita ei edes tarvittaisi. Hotellit vain blokkaavat vanhoja näkymiä. Kauppahallin vierelle tuleva katos on silti ihan ok. Se parantanee torin viihtyvyyttä tarjoamalla suojaa.

apollonkatu kirjoitti: ↑27.11.21 05:06
... Nyt motellimöhkäle imee kaiken hapen torilta joka alkaa olla aika pieni scandicin parkkiksen välissä.

Oulun tori on kyllä mainio huono esimerkki parkkipaikkojen suhteen. Maan alle on rakennettu jäätävän kokoinen parkkipaikkamaailma, maan päälle on silti jätetty paraatipaikalle tuo osuvasti nimetty "Autoranta", jossa autoilijat väijyvät vapautuvia paikkoja sen sijaan että ajaisivat halliin

Noin muuten satunnaisesti Oulussa käyvänä minua häiritsevät torilla lukemattomat erilaiset rakennelmat, terassiaitaukset ja pömpelit, jotka eivät yhtään sovi toisiinsa, ja jotka tuntuvat sattumanvaraisesti sinne tänne ripotelluilta.

Tämä sama pömpeli-ilmiö on kyllä valitettavan voimissaan Suomen kaikilla toreilla, vai löytyykö jostain päinvastainen esimerkki?

Tässä vielä yksi kuva Oulun torin historiasta. Se on Museon pienoismallista joka esittää Oulua vuonna 1938.

Kuvia vappukävelyltä


Sataman kajo 2:n rakentaminen alkaa varmaan kohta.


Kraana korttelin viimeisen talon rakentaminen oli aloitettu.


Karjasillan aluetta





Karjasillan koulun tilalle valmistuneet kaksi ensimmäistä taloa.



Kuva: Hartela oy

IS: Uros-Hallikaisen tori­hotelli asetettiin virallisesti konkurssiin – velkoja rakennus­yhtiölle 13,6 miljoonaa

Miten Oulussa rakentamiselle kuuluu näin vuonna 2023? Tämä osio talofrumista on ollut hyvin hiljainen, jota ehkä selittää lukuisat vastoinkäymiset joista olemme lehdistä saaneet lukea. Toivottavasti Oulu saa nyt asiansa kuntoon uuden mm. kaupunginjohtajan turvin. Mielestäni laadukas kaupunkisuunnittelu on Oululle elintärkeää sillä kilpailu asukkaista kovenee kokoajan.

VeniVidiVici kirjoitti: ↑23.02.23 13:18 laadukas kaupunkisuunnittelu

Tästä se lähtee:

Kaleva: Ouluun ra­ken­ne­taan jälleen uusi, iso kaup­pa­kes­kus – Nyt he­rä­te­tään henkiin ta­ka­vuo­si­na kuo­pat­tu Aurora (maksumuuri)

Sittari, Biltema ja mitä näitä nyt on, isoihin laatikkoihin pellolle.

No joo, tavallaan pidän siitä miten Oulussa on näitä marketteja joihin pääsee nopeasti autolla oven eteen ja nopeasti ulos kun ostokset on suoritettu. Toisaalta outoa on se, miten halutaan elävävöittää keskustaa ja samalla luodaan puitteita ettei ihmisten keskustaan tarvitse mennä.

Mitä arkkitehtuuriin tulee jatkaa Oulu samalla vaatimattomalla linjalla ja laatikkotalot ovat kovaa huutoa. Toisaalta Oulussa tulee olla tyytyväinen jos jokin suunnitelma edes toteutuu. Hankkeita luodaan jonoksi asti, mutta niiden toteuttamiseen menee sellainen aika, että hankkeet vanhenevat jo ennen rakentamisen aloittamista.

Uuden museo- ja tiedekes­kuksen rakentaminen käynnistyy purku- ja maansiir­to­töillä
JULKAISTU 17.8.2023

Oulun Myllytullissa olevan Tietomaan rakennuksen peruskorjaus sekä uuden museo- ja tiedekeskuksen rakennustyöt käynnistyvät. Museo- ja tiedekeskuksen suojeltuun päärakennukseen tehdään mittava perusparannus. Syyskuun aikana puretaan Tietomaan tiedeteatteri ja aloitetaan pysäköintialueen maanrakennustyöt. Samalla kunnallistekniikkaa siirretään pois uuden rakennuksen tieltä.

Uusi museo- ja tiedekeskus rakentuu osittain nykyisen parkkipaikan paikalle kytkeytyen vanhaan tehdasrakennukseen. Alue on vanhaa Åströmin nahkatehtaan aluetta. Pysäköintialue pienenee töiden alettua huomattavasti, joten parkkipaikat ovat 20.8. alkaen vain Tietomaan ja Sivakan vuokrapaikan lunastaneiden asukkaiden käytössä.

Uudisosan rakennustyöt alkuun 2024

Aikaisemmin Tietomaan käytössä olevaan suojeltuun päärakennukseen tehdään peruskorjaus ja tilamuutoksia. Suojellun rakennuksen yhteyteen rakennetaan laajempi uudisosa. Uuteen rakennuskokonaisuuteen tulee sijoittumaan pääosa museo- ja tiedekeskusorganisaation henkilöstöstä sekä käyntikohteisiin kuuluvat Tietomaa ja Pohjois-Pohjanmaan museo.

Museo- ja tiedekeskuksen suunnittelusta järjestettiin yleinen arkkitehtuurikilpailu syksyllä 2022, jonka voitti kilpailuehdotus Loggia. Rakennustyöt alkavat vuonna 2024, ja uusi museo- ja tiedekeskus on tarkoitus ottaa käyttöön vuonna 2026. Kohteen päätoteuttajana toimii KTC Group Oy.

Lähde

Olin pyöräilemässä Toppilan suunnalla, niin nappasin samalla pari kuvaa Ranta-Toppilasta sekä Toppilansalmesta. Nämä kuvat ovat lähinnä Toppilansalmen pohjoispuoliskosta, eteläpuolisko saa odottaa seuraavaa retkeä.

Ranta-Toppilan ensimmäinen kerrostalo on valmis. Alue on kuitenkin varsin keskeneräinen lievästi muotoiltuna, kuten toisesta kuvasta voi nähdä.



Tämä laivakuva tuli mukaan vain, koska tykkään käydä katselemassa sitä, kun liikun alueella. Mutta takana näkyy Toppilansalmen korkeampaa rakentamista.


Sitten muutama näpsy Möljän sillan ympäristöstä.




Tuolla kauempana voi nähdä Lipporantaa ja sen 15-kerroksisen maamerkkitornin.


Toppilansalmen vanha kemikaalien varastohalli on purettu. Uudisrakennuksen pitäisi suurinpiirtein säilyttää entisen rakennuksen muodot, kylläkin käyttötarkoitus muuttuu asumiseen. Pohjakerrokseen pitäisi tulla myös liiketilaa.




Tätä kahvilaa ja tuota tien toisella puolella olevaa K-Supermarkettia katsellessani mietin, että vaikka ei voisikaan olettaa, että Toppilansalmen joka kadunkulmassa olisi kahvila tai ravintola, oma tuntumani on, että alueella voisi olla silti muutama liiketila enemmän. Erityisesti mietiskelin, että kun kerran tuolla Supermarketilla on tuo iso parkkikenttä tuossa, niin ehkä näitä taloja sen ympärillä olisi voinut ottaa enemmän liikekäyttöön? Tämän kahvilan lisäksi tuossa taisi olla lähinnä Kotipizza kivijalassa. Kesällähän Toppilansalmen rannassa pyörii myös konttibaari ja jäätelökioski. Tuohon aiemmin mainittuun varastohallin korvaavaan uudisrakennukseen on tulossa myös kaksi pienempää liiketilaa ja yksi isompi tila päivitäistavarakaupalle.


Ja vielä kaksi kuvaa Koskelantien varrelta. Ensimmäisessä kuvassa näkyy taas kauempana Lipporantaa. Seuraavassa kuvassa näkyy, miten nuo Toppilan tornit vähän törröttävät rivissä tuolta Juhan Auton takaa tuossa Toppilan voimalaitoksen risteyksessä.

Huomasin, että kaksi mielenkiinoista kaavaamuutosta on lähteneet suunnitteluun, elikkä Kauppurienkatu 33 sekä Kainuuntie 1. Jälkimmäinen erityisesti on kaupunkikuvallisesti aika merkittävä, mitä siihen sitten lopulta tuleekin. Kuvat ihan vain Googlen katunäkymistä (vuodelta 2017) auttamaan paikkojen hahmottamista.

Ensinnä Kauppurienkatu. Rakennus on toimistotalo 60-luvulta, ja maanomistaja haluaisi muuttaa tonttia asumiskäyttöön. Talo on määritelty maakunnallisesti arvokkaaksi rakennukseksi, mutta oma arvio on, että todennäköisesti purku tulee olemaan edessä, ellei sitten lisärakentamista saada jotenkin osoitettua tontille. Tontti on aika pieni, mutta oma ennustemutuiluni on, että uusi rakennus tulee ottamaan käyttöön tuon koko tontin kadunpuoleisen tilan, eikä tuo parkkipaikka enää avaudu kadulle. Ilmakuvaa katsoen tontin takapihalla on sen verran tilaa, että sinnekin päin mahtuisi laajentamaan rakennusta. Enkä usko merkittävään korotukseen, max yksi kerros, mutta ilman sitäkin neliötä on mahdollista lisätä aika paljon tuohon tontille. Mutta tämä vain oma ennustus.
Projektikortti: https://www.oukapalvelut.fi/tekninen/Su ... sp?ID=1508



Kaupunkikuvallisesti todella merkittävä kohde on tuo Kainuuntien kortteli heti eteläisen alikulun vieressä, tuo pitkula kerrostalo, minkä tässä päässä näkyy muraali. Tässä olisi paikka hyvinkin kunnianahimoiselle suunnitelulle, joten jännä nähdä, mitä tästä tuleepi. Erityisesti tuohon risteysalueelle sopisi joku korkeampi rakennus omasta mielestäni. Ulkopaikkakuntalaisille tiedoksi, että heti tuossa vasemmalla puolella on linja-autoasema ja Oulun asema-alue, joten tämä paikka näkyy myös monille ei-autoileville kaupunkiin tulijoille, lisäksi että tätä pitkin etelästä sekä Kainuusta päin tulevat tulijat Oulun keskustaan ajelevat.
Projektikortti: https://www.oukapalvelut.fi/tekninen/Su ... sp?ID=1509

Huomasin, että Lävistäjän eteläpäähän oli valmistunut ensimmäiset luonnokset uudesta talosta, joten inspiroiduin vähän laittamaan siitä ja muutamasta muusta kaupunkikuvallisesti merkittävästä kohteesta tänne havainnekuvia. Eli ensin tuo Lävistäjän talo.

Nykytila.

Uusi talo. Kuvat viitesuunnitelmaluonnoksesta, linkki projektikorttiin: https://www.oukapalvelut.fi/tekninen/Su ... sp?ID=1399




Seuraavaksi on 9-kerroksinen talo Asemakadulta, siis ihan Rion tornin (10-kerrosta) korttelissa ja käytännössä Kaupungintalon naapurista.

Nykytila. Talo tulee parkkipaikan päälle, joten olemassaolevia rakennuksia ei tarvi purkaa. Täydennysrakentamista sanan täydessä merkityksessä

Havainnekuvat kaavaselostuksesta, linkki projektikorttiin: https://www.oukapalvelut.fi/tekninen/Su ... sp?ID=1251



Ja sitten Uudenkadun uusi talo.

Nykytila.

Havainnekuva rakennustehon sivuilta. https://rakennusteho.fi/2023/01/oulun-h ... ia-koteja/

Jatup kirjoitti: ↑25.08.23 23:41 Toppilansalmen vanha kemikaalien varastohalli on purettu. Uudisrakennuksen pitäisi suurinpiirtein säilyttää entisen rakennuksen muodot, kylläkin käyttötarkoitus muuttuu asumiseen. Pohjakerrokseen pitäisi tulla myös liiketilaa.

Tämän K21-nimellä kulkevan projektin pitäisi valmistua vuoden loppuun mennessä. Hybridirakennukseen on tulossa asuntojen lisäksi ainakin palveluasumista, päiväkoti, kuntosali ja päivittäistavarakauppa. Työmaakuvia tammikuulta 2024 rakennuttaja Temotekin sivuilta. Ylimmästä kuvasta näkee hyvin keskustan "skylinen" nopean muutoksen - kymmenen vuotta sitten jokisuiston takaa horisontista olisi erottunut pelkkä kirkko




Havainnekuvia samalta sivustolta.

Selailin Oulun kaupungin vuosikirjoja edellisiltä vuosilta ja iski sen verran nörtteilyolo, että päätin laittaa joitakin numeroita ylös. Nämä olivat omaksi tilastointi-iloksi, mutta ajattelin, että saattavat kiinnostaa jotakuta muutakin. Tässä siis keskustan suuralueen asukasluku eri vuosina ja sen muutos + muutama keskusten lähialue vähän pelkistetymmin. Vuodet 2012-2024 valikoituivat arbitraarisesti, ihan vain sen perusteella, mille aikavälille kaupungin sivujen tilastot asettuivat.

Vuosikirjoja löytyy tältä sivulta, jos tekee mieli itsekin tutkia: https://www.ouka.fi/tietoa-ja-tilastoja ... dion-30683

Keskustan suuralue
2012 19 645
2013 19 790 (+145)
2014 20 275 (+485)
2015 20 347 (+72)
2016 20 472 (+125)
2017 20 611 (+139)
2018 20 738 (+127)
2019 20 732 (-6)
2020 21 298 (+566)
2021 21 920 (+622)
2022 22 394 (+474)
2023 22 565 (+171)
2024 23 308 (+743) (+3 663 välillä 2012-2024)

Limingantulli
2012 401
2024 1 939 (+1 538)

Tuira
2012 6 373
2024 7 805 (+1 432)

Toppila
2012 3 520
2024 7 656 (+4 136)

Toppilansaari
2012 1 685
2024 1 909 (+224)

Karjasilta
2012 2 939
2024 3 838 (+899)

Höyhtyä
2012 1 975
2024 2 426 (+451)

Alppila
2012 1 825
2024 2 587 (+762)

Välivainio
2012 1 462
2024 3 053 (+1 591)

Välivainion kasvu osuu tässä silmään. Vaikka tietenkin olen huomannut, että alueelle on tullut tässä vuosien aikana uusia kerrostaloja, en jotenkin osannut ajatella, että lisäys olisi ollut noin suuri.

Kaupungin tavoitteena on ollut pitkään nostaa keskustan asukasluku 25 tuhanteen, ja näyttää, että tuo saattaisi olla saavutettavissa suhteellisen pian. Joku kaavoituksen parissa työskennellyt taisi sanoakin jossain Kalevan jutussa, että luku ylittyy jo, kun tällä hetkellä kaavoitetut hankkeet saadaan maaliin. Työpaikkojenkin osalta on ollut tavoite ilmeisesti nostaa niitää 2000:lla, mutta käytännössä luku on pyörinyt n. 18 000:n kohdalla liikkumatta merkittävästi suuntaan tai toiseen. Jonkin verran on kyllä ollut siirtymää keskustan sisällä. En nyt alkanut uudestaan kaivamaan lukuja, mutta Vaara taisi olla menettänyt työpaikkoja aika paljonkin, kun taas muut keskustan kaupunginosat lisänneet.

Tulevaisuudessa Alppila ja Välivainio tulevat näkymään kasvutilastoissa, kun Alppilanbulevardia päästään rakentamaan. Hartaanselänrannan alue tulee nostamaan myös Tuiran sekä Hietasaaren väkilukua. Jälkimmäisen kaupunginosan asukasluku on tällä hetkellä vähän yli 60, mutta Vaakunakylän asuntomessualue kuuluu siihen.

^ Suurin osa varmaan maahanmuuttajia.