Ihanan iloisia uutisia tarjolla... ainakin minulle. Muutama kuukausi sitten informoin kuinka Lahden ydinkeskustaan tullaan kaavoittamaan lisää asuinrakennuksia. Mitään sen tarkempaa tietoa kaupungin nettisivuilla ei ollut silloin tarjota, mutta nytpä on!
ESS kirjoitti:Lahdessa on valmisteltu kaksi asemakaavamuutosta, jotka mahdollistavat noin sadan uuden asunnon rakentamisen ydinkeskustaan. Toinen kaava-alue rajautuu etelässä Vapaudenkatuun ja pohjoisessa Kirkkokatuun.
Vapaudenkatu 20:n kohdalla sijaitsee yksikerroksinen liikesiipi, jonka julkisivut ovat pääosin lasia. Siipi todennäköisesti puretaan ja tilalle rakennetaan kuusikerroksinen rakennus. Vastapäätä Kirkkokadun puolelle voidaan rakentaa 7,5 kerroksinen rakennus. Toisesta kerroksesta ylöspäin talo voidaan toteuttaa asuin-, liike- tai toimistotiloina. Uudisrakennusten väliin jää etäisyyttä viitisenkymmentä metriä. Kahteen rakennukseen arvioidaan tulevan yhteensä noin seitsemänkymmentä asuntoa. Kaavamuutosta ovat hakeneet asuntoyhtiöt Vapaudenkatu 20 ja Vesijärvenkatu 26.
Tämä Vaparin kadunpätkä on kaupunkikuvallisesti yksi hirveimmistä paikoista Lahdessa. Viereinen parkkitalo on onneksi jo historiaa ja muutaman vuoden päästä siinä kohoaa YIT:n rakentama vapaa-ajankeskus. Saapa nähdä millainen pömpeli siitä nyt sitten tulee.
Kuten kuvasta huomaa on Vapaudenkatu tyypillinen 70-luvun sillisalaatti. Matalaa ja korkeaa rakennuskantaa sekaisin ja siihen päälle vielä kaksi kadunvarresta sisään vedettyä pistetaloa.
Tuon Unto Ojolan suunnitteleman rakennuskompleksin yksikerroksista liiketasoa on hankala poistaa, mutta onneksi sen vieressä oleva
yhden kerroksen ihme (nykyinen Teerenpeli) on nyt purku-uhan alla. Vapaudenkadusta ei varmaankaan tule yhtenäistä seinämää tuosta pistetalosta johtuen, mutta on kiva tietää että se katukuva sentään tiivistyy.
Ja tuohonkin vielä toinen mokoma.
Valtion kiinteistösijoitusyhtiö Kapiteeli haluaa korottaa Hämeenkadun ja Mariankadun kulmataloa. Kapiteeli on jättänyt kaupungille esityksen ko. korotuksesta asemakaavan muuttamista varten. 1-kerroksisen liikeosan päälle aiotaan rakentaa 5-6 kerrosta asuntoja. Tontin Hämeenkadun ja Mariankadun kulmassa on kaksikerroksinen liikesiipi. Todennäköisesti toinen kerros rakennuksesta puretaan. Lisärakentaminen toteutetaan niin, että Mariankadun varrelle tulee kuusi ja Hämeenkadun puolelle viisi kerrosta. Uusia asuntoja on mahdollisuus rakentaa kaikkiaan kolmisenkymmentä. Asunnoille tarvittavat leikki- ja oleskelualueet saadaan ensimmäisen tai toisen kerroksen liiketilan päälle. Autopaikat saadaan pääosin nykyisiin kellaritiloihin.
Kaavamuutosta on hakenut Kapiteeli Oy.
Asemakaavan muutosta ei olla vielä hyväksytty, mutta en näe mitään estettä sille miksi sitä ei hyväksyttäisi. Toinen iloinen uutinen on se että Hämeenkatu menee lähiaikoina saaneeraukseen joten tuo yleinen kulahtanut ilme on kohta historiaa.
ESS kirjoitti:Asuntorahaston tilat Lahden keskustaan
Asuntorahastolle kaavaillaan tiloja aivan Lahden keskustasta.
Kaupunginjohtaja Tarmo Pipatti kertoo, että sijoituspaikaksi on tarjottu suunnitteilla olevaa taloa, joka on tarkoitus rakentaa Aleksanterinkatu 24:n vierellä olevalle tyhjälle tontille.
Tontti on YIT:n projektivastuulla eli yksityisessä omistuksessa. Rakennuksen päävuokralaiseksi kaavaillaan asuntorahastoa ja muiksi vuokralaisiksi mm. kehitysyhtiö Lakesia ja pieneltä osaltaan myöskin Lahden kaupunkia. Aleksanterinkadun ja Kauppakadun kulmassa olevalle tontille on ollut alustava rakennussuunnitelma olemassa jo useita vuosia. Kaupunginjohtaja Pipatin mukaan nyt, kun päävuokralaiseksi ollaan saamassa rakentamisen asiantuntija eli Valtion asuntorahasto, suunnitelmia varmasti vielä päivitetään ja räätälöidään vuokralaisen tarpeiden mukaisiksi. Kaikki on kuitenkin Pipatin mukaan varmasti valmista, kun asuntorahasto saapuu Lahteen.
Ympäristöministeriö esittää Valtion asuntorahaston sijoittamista Lahteen vuonna 2008.
21.06.2005 12:50
Catella kertoi (2006), että uusi toimistorakennus (n. 2.000 m²) saatetaan rakentaa myös HTC-alueelle radan varteen.
Tuohon betonimonttuun rakentuisi (mahdollisesti) se Asuntorahaston toimisto.
Sitten kohde jota olen esitellyt jo miljoona kertaa aikaisemminkin...
ESS kirjoitti:
Myös Aleksi 17 halutaan korottaa Lahden keskustassa
Omistajayhtiö tutkii myös sisäpihan kattamista
Vanhojen kiinteistöjen korotusbuumi jatkuu Lahdessa. Uusin kaavamuutos koskee Aleksi 17:ää, jonka Vaahdon veljekset ostivat vuoden 2002 alussa eläkevakuutusyhtiö Ilmariselta.
Tekniselle ja ympäristötoimelle jätetyssä kaavamuutoshakemuksessa esitetään, että tontti osoitetaan asuin-, liike- ja toimistokäyttöön. Omistajat toivovat myös rakennuksen kerrosluvun nostamista Rautatienkadun puolella sekä sisäpihalla. Rakennusoikeutta toivotaan lisää 2 000 neliötä, mikä nostaisi kokonaisrakennusoikeuden 6 300 neliöön. Nykyinen rakennusoikeus on kaikki käytetty.
Rakennuksen omistavan Gicadry Oy:n toimitusjohtaja Heikki Vaahto kertoo keskustelua käydyn kiinteistön mahdollisesta kehittämisestä niin, että sisäpiha katettaisiin.
Kate poistaisi ongelmia
- Nämä ovat täysin detaljiasteella ja asiat selviävät jossain vaiheessa. Kattamisesta on keskusteltu sekä arkkitehdin että kaupungin kanssa.
Sisäpihajärjestelyillä päästäisiin eroon nykyisistä sadevesi- ja lumiongelmista. Nyt kansi vuotaa, Vaahto kertoo.
Rakennuksen korottaminen Rautatienkadun puolella samaan korkeuteen naapuritalon kanssa kiinnostaa myös. Alustavissa luonnoksissa on hahmoteltu, miten Mandatumin talo jatkuisi mäkeä alaspäin.
- Ei se pahalta näyttäisi kaupunkikuvallisesti, Vaahto arvelee.
Millaiseen käyttöön lisätilat tulisivat, ei ole Vaahdon mukaan vielä selvillä.
- Asuntoja tai toimistoja. Arkkitehdin kanssa on mietittävä, mitä sinne saa, Vaahto sanoo.
Asemakaava-arkkitehti Pekka Päivärinteen mukaan on rakennusoikeuden lisäyksen kannalta olennaista, miten lisäautopaikkojen tarve pystytään täyttämään.
Parkkitilaa on
Pysäköintiasiat ovat Vaahdon mukaan hallinnassa. Talon alla on iso parkkihalli, jonka lisäksi käyttöön on ostettu kymmenkunta paikkaa ulkopuolelta.
- En tiedä monta taloa keskustassa, jossa on yhtä isot autohallit. Keskustan kehittäminen ei voi jäädä autopaikoista kiinni. On vain sovittava viranomaisten kanssa, mistä ne hankitaan.
07.12.2005 02:32
http://www.ess.fi/Article.jsp?article=7 ... ion=108943&
Lahden teknisen viraston internettiin julkaistua osallistumis ja arviointisuunnitelmaa on viimeksi päivitetty 18.4.2006 .
Tätä kaavamuutosta jännitän henkeä pidättäen. Toivon hartaasti että tuo Rautatienkadun alkupään aukko täytettäisiin.
Pistetään nyt tämäkin vielä tänne vaikka kohde vaikuttaa jo aika toivottomalta kun kaavamuutos ei ole edennyt sitten 2004.
Siltapuiston liiketaloa halutaan korottaa
Päijät-Hämeen Osuuspankki haluaa korottaa Siltapuiston liikerakennustaan kolmella uudella kerroksella. Lisätiloihin tulisi toimistoja ja asuntoja. Asiaa koskeva asemakaavan muutos on vireillä.
Kiitos kun postasit tuon suunnitelman tänne.
), mutta pinnoitteesta huolimatta miljöö vaikuttaa kohentuvan merkittävästi 60-luvun autokaupunkiympäristöstä kävelypainotteisempaan suuntaan. Vinoparkkeeraus katualueella on kyllä melkoinen kaupunkikuvarosvo... onko torin alle tai muualle keskustaan tulevasta pysäköintilaitoksesta olemassa suunnitelmia tai mitään? Eilisessä Hesarissa oli jutunpätkää Turun ja Oulun vastaavista maanalaisen pysäköinnin hankkeista, ja muistaakseni ainakin Kuopiossa on suunniteltu toriparkin laajentamista.
Tämähän nyt ei lahteen liity muuten kuin ratapihojen ehostamisen kautta ja lisäksi kuuluisi jo tän paasauksen takia sekalaisia tampereen projekteja osioon, mut pitää tänne ainakin linkki jättää jos tämä sinne siirretään. 
