http://www.savonsanomat.fi/savo/korkeit ... an/1816565
Arkkitehtuurikilpailussa ehdotetaan Valkeisenlammen rantaan jopa 13-kerroksista asuintaloa.
Savonia-ammattikorkeakoulun ja Kuopion kaupungin järjestämään arkkitehtuuri- ja tontinluovutuskilpailuun tuli määräajassa vain kaksi kilpailutyötä.
Kaupunki ei vielä kerro, mitkä tahot töiden takana ovat. Voittaja julkistetaan 14-henkisen raadin toimesta 17. kesäkuuta palkintojenjakotilaisuudessa.
Ensinnä raati punnitsee, täyttäväkö kilpailutyöt ylipäätään asetetut tavoitteet.
– Voittajan kanssa teemme yhdessä asemakaavatyön. Voittaja sitoutuu myös toteuttamaan suunnitelmat, kertoo kaavoitusarkkitehti Jouni Pekonen Kuopion kaupungilta.
Tästä päätellen kilpailutöiden takana ovat siis rakennusliikkeet.
Kaupunki odotti kilpailuun enemmän töitä.
– Kyselyjä tuli useita, mutta ilmeisesti alueen haasteellisuus ja suojeltujen rakennusten paljous vähensi määrää.
Kummassakin kilpailuehdotuksessa Valkeisenlammen arvoympäristön uudisrakennuksiin sijoittuu lähinnä asuntoja. Toteuttamistavasta riippuen uusia asuntoja voi tulla 300–450.
Molemmissa kilpailutöissä ehdotetaan purettavaksi nykyinen Valkeisen sairaala ja teatterin kulmalla oleva terveydenhuolto-oppilaitos.
Toisessa kilpailutyössä sairaalan paikalle rakennettaisiin kolme kerrostaloa, 6–13-kerroksisia. Korkein vaihtoehto on yhtä korkea kuin Saaristokaupungin sillan kupeessa oleva Siltavahti ja Savilahden tiedelaaksoon Viestikadun päätteeksi tuleva toimistotorni.
– Jos suunnitelma toteutuisi, se olisi keskustan korkein rakennus. Korkean rakentamisen selvitykseen mukaan keskustaan ei kuitenkaan saisi tällaisia rakentaa, kertoo asemakaavapäällikkö Martti Lätti.
Ehdotukseen kuuluu myös kaksi 4–6 -kerroksista taloa. Kohteen suojeltuihin rakennuksiin ehdotetaan hotellia, palvelutaloa, päiväkotia ja toimistoja. Vanha Kauppakadun päässä oleva sairaala muutettaisiin myös asuinkäyttöön.
Toisessa kilpailutyössä uusia asuinkerrostaloja on sijoitettu alueelle ensimmäistä useampia, mutta ne on suunniteltu matalammiksi, 5–6 -kerroksisiksi. Teatterin viereen tulevaan rakennukseen tulisi myös liiketiloja.
Kaupunki ei tässä vaiheessa avaa kilpailutöihin liittyviä toimintoja yksityiskohtaisemmin.
Vajaan kolmen hehtaarin suunnittelualue on kaupungin ja koulutuskuntayhtymän omistuksessa. Tavoitteena on, että asemakaava valmistuu vielä tänä vuonna.
Ssairaanhoito-oppilaitoksen toiminta loppuu kampuksella asteittain kesään 2014 mennessä.
Savonian tontin osalta rakentaminen voisi alkaa heti kun asemakaava tulee voimaan eli jo ensi vuonna.
Valkeisen sairaalan toiminta loppui jo keväällä 2013. Tilat toimivat nyt väistötiloina. Kaupunki luopuu tontista ja rakennuksista viimeistään vuoden 2017 loppuun mennessä, minkä jälkeen rakentaminen voi alkaa.
Viimeistenkin rakennusten tulisi olla valmiina alueella vuonna 2022.
Suunnittelukohteen tämänhetkinen rakennusoikeus on 23 650 kerrosneliötä. Uusi rakennusoikeus tullee olemaan suurempi.
Museovirasto on ottanut kantaa alueen asemakaavan muutokseen osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa.
Virasto epäilee, että arkkitehtuurikilpailuun liittyvä tontinluovutusehto ja se, että osallistuja varautuu myös rakennuttamaan tontit, saattaa nostaa rakennustehokkuudet suuremmiksi kuin kulttuuriympäristön kannalta olisi suotavaa.
Museovirasto toteaakin, että suojellut rakennukset tulee ottaa suunnittelun lähtökohdaksi.
Molemmat kilpailuvaihtoehdot ovat nähtävillä asemakaavan muutoksen valisteluaineiston yhteydessä 4. kesäkuuta saakka kaupungin nettisivuilla sekä valtuustovirastotalon aulassa.
Kaupunkilaiset voivat jättää ehdotuksista mielipiteensä.
– Toivomme mielipiteitä ennen kuin päätämme, kumpi töistä on mahdollinen voittaja, sanoo Pekonen.
Historia: Useita suojeltuja rakennuksia
Savonian tontilla kolme alueen rakennuksista on suojeltu valtion toimesta 1994: vanha sairaala 1870-luvulta, sekä kirurginen osasto ja talousrakennus 1910-luvulta. Lisäksi alueella on vuonna 1867 valmistunut suojeltu asuinrakennus.
Kaupungin Valkeisen sairaalan tontilla on vuonna 1906 valmistunut suojeltu rakennus sekä ruumishuone vuodelta 1925.
Terveydenhuolto-oppilaitos valmistui 1993. Valkeisen sairaalan vanha osa on vuodelta 1953 ja uusin osa vuodelta 1988.