- 12.04.12 22:33
#45880
Onhan noita 12+-kerroksisia taloja tuolla uudella Toppilansalmen alueellakin kaavoitettu, mm. suojeltuun siiloon, jota ei siten ainakaan madaltaa voi...
Liekö tuossa 12/8 kerroksen muutosten taustalla rakennusliikkeiden kustannusoptimointi?
-> yli 9-kerroksiseen taloon pitää tehdä toinen poistumisporras, ja toiminnallisuuden vuoksi tod.näk. toinen hissikin. Muutaman lisäkerroksen tuotto ei välttämättä kata näitä kustannuksia (lisäporras yksin voi syödä rakennusoikeutta ~12x25m2, ainakin puolikkaan kerroksen verran), ja talossa on kuitenkin vain yksi ylin kerros, jonka hinnoittelu on sama, oli se sitten VIII tai XII.
Eli tuolla logiikalla tosiaan pitäisi saada tehdä hiukan enemmänkin kerroksia kompensoimaan lisäkulut, kun IX ylitetään.
Pitääpä käydä täällä Talon torniketjuissa katsomassa mitä asiasta ovat muut puhuneet...
Liekö tuossa 12/8 kerroksen muutosten taustalla rakennusliikkeiden kustannusoptimointi?
-> yli 9-kerroksiseen taloon pitää tehdä toinen poistumisporras, ja toiminnallisuuden vuoksi tod.näk. toinen hissikin. Muutaman lisäkerroksen tuotto ei välttämättä kata näitä kustannuksia (lisäporras yksin voi syödä rakennusoikeutta ~12x25m2, ainakin puolikkaan kerroksen verran), ja talossa on kuitenkin vain yksi ylin kerros, jonka hinnoittelu on sama, oli se sitten VIII tai XII.
Eli tuolla logiikalla tosiaan pitäisi saada tehdä hiukan enemmänkin kerroksia kompensoimaan lisäkulut, kun IX ylitetään.
Pitääpä käydä täällä Talon torniketjuissa katsomassa mitä asiasta ovat muut puhuneet...