Taloforum.fi

[Kjk]

Bunkkeri on kadonnut SRV:n sivuilta. Vielä muutama kuukausi sitten SRV:n mies oli asukasillassa kertoilemassa Bunkkerin kuulumisista, mutta kovin epämääräisesti. Onko jotain tapahtumassa? Onko SRV jopa luopumassa Bunkkerista hankalan taloustilanteensa takia, vai onko kyseessä vain pitkäksi mennyt sivupäivitys?

Tuolta kyllä näyttää löytyvän SRV:n sivuilta.
https://www.srv.fi/tiedotteet/srv-ja-he ... unnittelua

Toki nyt jännitetään ensi vuoteen lopullisia päätöksiä.

[veka]

^Juu. SRV:n sivuilla on nyt sama tiedote, jonka kaupunki laittoi matkaan STT:n kautta eilen puolen päivän aikaan. Vielä eilen ap Bunkkerin sivut olivat tyhjät. Luin tiedotteen hyvillä mielin. Minusta siitä välittyy aito tahtotila saada homma nyt käyntiin.

[bonk]

https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/uutise ... unnittelua

SRV on jatkanut Bunkkerin suunnittelua ja teettänyt rakennuksessa tarkempia tutkimuksia valtuuston hyväksymän sopimuskokonaisuuden tultua lainvoimaiseksi lokakuussa 2021. Tutkimustulosten perusteella on ilmennyt, että rakennuksen turvallisuuden varmistamiseksi ja käyttöikätavoitteen saavuttamiseksi purkutoimenpiteitä joudutaan toteuttamaan alun perin suunniteltua laajempina. Rakennuksen käyttöikätavoite on 100 vuotta.

Mitähän toi tarkoittaa? jääköhän jäljelle muuta kuin julkisivu?

[Punavuori]

Loputon murheenkryyni koko kolossi. Tässä vaiheessa alkaa jo ihmetyttää eikö väliaikaisen sporan kääntöpaikan rakentaminen sen kylkeen tosiaan ole mahdollista, jotta Keskuskorttelin rakentaminen voisi alkaa edes vuonna 2024, kuten nyt on suunniteltu. Tällä menolla keskittymä ei ole valmis vielä vuosikymmenen vaihteessakaan ja Jätkäsaaren eteläosan ainoana vähittäistavarakauppana jatkaa Lidl.

Ja kyllä, tiedän Palvelukortteli-kokonaisuuden hotellin kivijalassa olevan liiketilavarauksen ruokakaupalle, mutta YIT:n torni rakennetaan viimeisenä.

Itse pärjään mainiosti ilman autoa Lidlin ollessa tien toisella puolella himasta. mutta yhtään kauempana alueen eteläosassa asuvien ärsyytyminen olemattomista palveluista on enemmän kuin ymmärrettävää.

Tämä on muuten totta. Jos kääntöpaikan osalta odotellaan Bunkkerin valmistumista, lykkääntyisivät kääntöpaikan infratyöt helposti vuodelle vuonna 2028. Tämä siksi, että kiskoja pystyy kaivamaan maahan vain rakennuskaudella maaliskuusta lokakuuhun. Näin ollen palvelukorttelit pääsisivät käynnistymään vuonna 2029: uuden kääntöpaikan on oltava valmis ennen kuin vanha otetaan pois käytöstä.

Tässä aikataulussa Jätkäsaaren hidas eteneminen alkaisi vaikuttaa Kruunusiltojen projektiin. Uusi runkolinja Laajasalosta ei mahtuisi kääntymään Jätkäsaaressa. Joko RAILI-suunnitelma pitäisi räjäyttää - tai sitten menetellä kuten Punanotkonkadulla, jossa vanhan kyttiksen purkaminen ja uudisrakentaminen onnistui, vaikka kympin reitti kiertää tontin ja viistää rakennusta hyvin läheltä nurkkaa.

[Skapadapuipui]

Joku itselleni tuntematon jamppa kirjoitti näin kun mainitsin saman asian saaren Face-ryhmässä:

"Olen tuosta keskustakorttelin ja päättärin ongelmasta viestinyt Tuomo Sipilän kanssa ja ilmeisesti tarkoitus on rakentaa Tahitinkadun kääntöympyrä kasille ja jatkaa 7/9 yhdistelmälinjana. Mutta myös Tahitinkadun kääntöpaikan rakentaminen ennen kuin kaikki ko. katujen talot ovat valmiita on haastavaa, tila on tosi pieni. Toisaalta nyt kyllä alan olla varma että bunkkerin alue "vapautuu" kesällä 2023. Ruokakauppaa on muuten lupailtu Samoankujan ja Tahitinkadun kulmaan myös."

[Punavuori]

Hyvä lainaus.

Kasin kiertäminen nk. asuntoreformikorttelin ympäri voisi helpottaa kokonaisuutta - muttei ratkaisevasti. Tuoreimman Jätkäsaaren rakentumista käsittelevän kartan mukaan asuntoreformin rakentaminen käynnistyisi 2023. Korttelin toisen puolen muodostava parkkihalli käynnistyisi 2024. Kun rakentamisessa menee 2-3 vuotta, ollaan taas vuosissa 2027-2028.

Mielenkiintoista kyllä, saman kartan mukaan keskuskorttelin pitäisi käynnistyä myös 2024. Tämä olisi mahdollista, jos kasin saisi rakennustyömaan tieltä kiertämään Bunkkerille jo 2023/24.

[Skapadapuipui]

Tuore kaavoituskatsaus kertoo kasin kääntöpaikan siirtyvän juurikin Tahitinkadulle ensi vuonna. Luvassa mitä ilmeisemmin aluksi väliaikainen kääntöpaikka. Kuten todettu niin talot eivät todellakaan ole vielä ensi vuonna pystyssä.

https://www.hel.fi/static/liitteet/kaup ... atsaus.pdf

[hmikko]

Arkkivahti on käynyt koenukkumassa taidehotelli Axin: Hotel Ax - satunnaisen raitiovaunumatkustajan piipahdus

[Skapadapuipui]

Koitin eilen iltalenkillä kurkkia mitä ATT:n Länsisatamankadun 4. tornitalon, eli tontin 20830/4 työmaalla mahdollisesti tapahtuu. Ei ilmeisesti vielä mitään, paikalla edelleen vain 3. tornin työmaan parakit ja rojut.

Mutta, mutta: nyt hämmästyksekseni huomasin, ettei Skanskan ja ATT:n loppuvuodesta 2020 tekemä sopimus katakaan kuin 3. tornin ja kaksi matalampaa HASO-kokonaisuuteen kuuluvaa taloa. 4. tornin HITAS-kokonaisuudesta, eli Asunto Oy Helsingin Ahdinlaiturin etenemisestä en löydä oikein mitään tietoa.

Toiseksi tuorein tonttia koskeva asiakirja on peräisin viime vuoden marraskuulta, jossa todetaan mm. "AK-tontin 20830/4 rakennuslupa puolestaan on käsittelyssä ja rakentamisen on tarkoitus alkaa mahdollisimman pian rakennusluvan tultua lainvoimaiseksi." https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2 ... o-2021-20/

Ja tuorein helmikuulta peräisin olevan puhuu vain Hitaksen hankinta-arvon korotuksesta: https://www.hel.fi/helsinki/fi/kaupunki ... 3001020VH1

Tuorein Jätkäsaaren rakennusaikatauluja esittelevä kartta kertoo, että rakentamisen oli tarkoitus alkaa kesäkuussa. Tulkkaankohan asiaa nyt aamurähmät silmissä oikein, eli 4. tornin rakennusaikataulu on kuitenkin edelleen täysin auki?

[veka]

Mökkireissulta palaavaa odotti hurjan näköinen kahden sortin pinkiksi värjäytynyt YIT:n Trissa-talon seinä. Paikka on siis palvelukortteleiden väliin tulevan Gibraltarinaukion pohjoislaita. Viereisen NAL-talon seinään on puolestaaan alettu muurata vaaleanruskeaa sävymaailmaa tiilistä. Saas nähdä, miten pärjäävät keskenään. Nyt ei näytä kovin lupaavalta.

[bonk]

Kaavoituskatsauksessa oli tällainen kohta:

36d. Lepakonaukio ja
Itämerenkatu
Itämerentorin ja Lepakonaukion yhteyteen sekä Itämerenkatu 5:een suunnitellaan tornirakennuksia toimitiloille. Kaavoitus
aloitetaan syksyllä 2022.

Tietääkö kukaan mikä tämä hanke on?

[veka]

^Itämerentorin tornihanke lienee se Itämerentornin 24-kerroksinen elintasosiipi, josta oli puhetta täällä (Yläkerran Itämerentorni-ketjussa) tammikuussa. Mutta Lepakonaukio ja Itämerenkatu 5? Ei mitään tietoa, eikä edes löydy. Lepakonaukiolla sijaitsee Ilmarisen tummanvioletti Lepakko-toimistotalo, jota ei voi olla huomaamatta, kun Länsiväylälle kääntyy.

Lännempänä on on rakenteilla NCC We Land -toimistotalo, johon tulee 14 kerrosta. Lisäksi samoille kulmille Porkkalankadun länsipään alueelle kaavailtiin vielä muutama vuosi sitten kahta muutakin 14-kerroksista, joiden alle jäisivät mm. Hese ja suosittu bensa-asema. Mutta ne ovat siis lännempänä ja vissiin eri juttu.

[tunppi]

Itämerenkatu 5 on toimistokortteli, jossa kadun puoleinen osa on rakentamaton, siinä on vaan luiska parkkiluolaan, nyt varmaan korttelia siis täydennysrakennetaan kadunpuolelta.

Ruoholahteen nousee siis lisää toimistotilaa, etenkin jos nuo kaikki tornit rakennetaan.

[Skapadapuipui]

Mökkireissulta palaavaa odotti hurjan näköinen kahden sortin pinkiksi värjäytynyt YIT:n Trissa-talon seinä. Paikka on siis palvelukortteleiden väliin tulevan Gibraltarinaukion pohjoislaita. Viereisen NAL-talon seinään on puolestaaan alettu muurata vaaleanruskeaa sävymaailmaa tiilistä. Saas nähdä, miten pärjäävät keskenään. Nyt ei näytä kovin lupaavalta.

Ja nyt näyttää jo erittäin omituiselta. Kahden eri marjapuuronvärin lisäksi seinään ilmestyi eilen kolmatta, nyt tummanpunaista väriä. En tajunnut napata kunnon kuvaa, joten pahoittelut Facen Jätkäsaari-ryhmästä lainatusta kännytuhrusta. Piirustusten mukaan 2/3 osaa seinästä pitäisi olla granaattiomenanpunaista ja loput tummaa oranssinpunaista. Nyt ollaan aika kaukana moisista.

Kurkatkaapa ohi kävellessä talojen väliin. Niitä alun perin seinään lätkittyä feikkitiilielementtejä on edelleen muutaman metrin kaistale NAL-talon puoleisessa seinässä kiinni.

Vaikuttaa kunnon sähellykseltä.

https://imgur.com/a/FdtckYM

[Lurkkeri]

Mökkireissulta palaavaa odotti hurjan näköinen kahden sortin pinkiksi värjäytynyt YIT:n Trissa-talon seinä. Paikka on siis palvelukortteleiden väliin tulevan Gibraltarinaukion pohjoislaita. Viereisen NAL-talon seinään on puolestaaan alettu muurata vaaleanruskeaa sävymaailmaa tiilistä. Saas nähdä, miten pärjäävät keskenään. Nyt ei näytä kovin lupaavalta.

Hesarin artikkelin mukaan talosta on tulossa punainen. Pinkki väri on pohjamaalia:
https://www.hs.fi/kaupunki/helsinki/art ... 69233.html