Mikä on Taloforum?

Talon aulassa voit esitellä omia kuvia rakennuksista, kaupungeista ja muista urbaaniin teemaan liittyvistä kohteista. Esittele kotikaupunkisi tai kommentoi muiden kuvia. HUOM! Kuvat ovat tekijänoikeuslain suojaamia, eikä kuvien kopiointi ole sallittua ilman kuvaajan lupaa!
Avatar
tekijänä eskimo
#72280
....keskusta tiivistyy ylöspäin

Kuva

Kiitos palautteesta. Raahen keskusta on ilmeeltään melko hajanainen. Rivissä olevat tornit voivat hieman rauhoittaa kokonaisilmettä, Tornit toteutuvat pitkän ajan kuluessa eri toimijoiden avulla, kahdelle kaupungin omistamalle tontille viritellään hanketta. Kaavoituksessa kaavarunko on valmistumisvaiheessa, suunnitelmia on ennakkoon esitelty kh:ssa.

SketchUp malli Arkkitehtistudio EMP Oy
tekijänä hmikko
#72282
Katonks mää oikein, että noissa Sketchup-kuvissa on pistetty Koulukadun varren puutalot sileäksi monen korttelin matkalta? Kyl nyt ei Bernheart tykkää.

eskimo kirjoitti:Raahen keskusta on ilmeeltään melko hajanainen.


Kaikki on vissiin suhteellista... Suomessa on vastaavan kokoisia pikkukaupunkeja, joissa ei ole vanhaa ruutukaavaa ja joihin verrattuna Raahe näyttää suorastaan yhtenäisyyden riemuvoitolta (vrt. vaikka Nokia).

Kiitos kuvista ja selvityksestä.
tekijänä Xerdoz
#72284
Mietityttää vaan hieman, mistä riittää asukkaita näihin asuntoihin. Hyvähän se, että rakennetaan, mutta "If you build it, they will come" ei välttämättä toimi Raahessa.
tekijänä hmikko
#72285
Xerdoz kirjoitti:Mietityttää vaan hieman, mistä riittää asukkaita näihin asuntoihin. Hyvähän se, että rakennetaan, mutta "If you build it, they will come" ei välttämättä toimi Raahessa.


Skenaario vissiin on, että jos rakennetaan ydinvoimala, niin vuonna 2025 sitä tulevat käynnistämään juhlallisesti presidentit Putin ja Väyrynen. Siihen mennessä on tullut muutamaan taloonkin asukkaita.
Avatar
tekijänä Kantti
#72287
hmikko kirjoitti:
Xerdoz kirjoitti:Mietityttää vaan hieman, mistä riittää asukkaita näihin asuntoihin. Hyvähän se, että rakennetaan, mutta "If you build it, they will come" ei välttämättä toimi Raahessa.


Skenaario vissiin on, että jos rakennetaan ydinvoimala, niin vuonna 2025 sitä tulevat käynnistämään juhlallisesti presidentit Putin ja Väyrynen. Siihen mennessä on tullut muutamaan taloonkin asukkaita.

Varmasti tämä skenaario on paketin taustalla, ilman sitä se näyttää suurelta.
Jaa, meinaat että Väyrynen! :D
Avatar
tekijänä eskimo
#72313
....keskusta tiivistyy ylöspäin
Kuva

Kantti kirjoitti:
hmikko kirjoitti:
Xerdoz kirjoitti:Mietityttää vaan hieman, mistä riittää asukkaita näihin asuntoihin. Hyvähän se, että rakennetaan, mutta "If you build it, they will come" ei välttämättä toimi Raahessa.
Skenaario vissiin on, että jos rakennetaan ydinvoimala, niin vuonna 2025 sitä tulevat käynnistämään juhlallisesti presidentit Putin ja Väyrynen. Siihen mennessä on tullut muutamaan taloonkin asukkaita.
Varmasti tämä skenaario on paketin taustalla, ilman sitä se näyttää suurelta.


Asukkaiden riittävyys on monella ensimmäinen epäilys uusia alueita suunniteltaessa. Huomioitavaa on, että tilastokeskuksen tilastot eivät kerro:

Yksi
Väestön liikehdintää tapahtuu merkittävästi alueiden sisällä, nämä eivät näy valtakunnallisissa luvuissa. Esim. Raahen seudulla on tapahtumassa voimakasta keskittymistä haja-asutusalueilta keskustaan. Sitä hidastaa vain taajaman ulkopuolisten asuntojen vaikea myytävyys.
Kaksi
Suomessa asumisväljyys on kasvanut tasaisesti n. 0,6 m2 /asukas/vuosi 1960-luvulta lähtien. Raahen seudulle tämä tietää rakentamistarvetta vuosittain n. 21 000 k-m2. Trendi ei ole muuttumassa, vaan väestön ikääntyminen jopa lisää asumisväljyyttä. Suomessa väljyysluku on nyt noin 40 m2/asukas ja muissa pohjoismaissa 60 -110 m2. Kiinni kurottavaa siis riittää. Itse asiassa väljyyden lisääntyminen on Suomessa edelleen muita pohjoismaita hitaampaa.
Kolme
Raahen työpaikkaomavaraisuus on yli 120 %, minkä vuoksi ilmenee painetta muuttaa lähemmäksi työpaikkaa. Suurteollisuus tarjoaa hyväpalkkaisia pitkäaikaisia työpaikkoja. Kaupungissa tulotaso on pohjois-suomalaisittain korkea, joten "tosi -ostajia" riittää.
Neljä
Seudulle vireillä ja suunnitteilla olevat suurhankkeet nopeuttavat uusien alueiden toteutumista, mutta pelkästään niiden varaan kaavoitusta ei tehdä.
tekijänä Edward
#72318
Erittäin hyvää kehitystä Raahelle!

Raahe on kyllä mielenkiintoinen kunta sinä mielessä että työpaikkaomavaraisuus on juurikin luokkaa 120%, mutta silti seutukunta kuuluu kolmen muuttotappioisimman seutukunnan joukkoon. Nuoret muuttavat koulutuksen perässä usein pois ja korkeakoulutetut usein myös jäävät opiskelupaikkakunnalleen sen sijaan että muuttaisivat takaisin Raaheen.

Ydinvoimalahankkeella olisikin se hyvä puoli että se toisi asukkaita ja töitä lisää Raaheen ja seutukunnalle, jolloin olisi mahdollisuus rakentaa lisää ja käynnistellä muitakin hankkeita, kuten kohentaa Raahen keskustan ilmettä. Ydinvoimala hanke antaisi mahdollisuuden lopettaa asukkaidenkin lietsoma negatiivinen kierre (vuonna 2014 toteutetun kyselyn mukaan Raahe on Suomen epäsuosituin kunta, vain 6,3 % raahelaisista suositteli Raahen alueella asumista tutuilleen) ja kääntää kierre positiiviseksi. Positiivisella kierteellä saataisiin parannettu Raahen imagoa ja saataisiin Raahe taas houkuttelevaksi paikaksi asua.

Joka tapauksessa Raahen keskustan kohentamis-suunnitelmat vaikuttavat hyvin positiivisilta ja mielenkiintoisilta.
tekijänä hmikko
#72319
eskimo kirjoitti:Väestön liikehdintää tapahtuu merkittävästi alueiden sisällä, nämä eivät näy valtakunnallisissa luvuissa. Esim. Raahen seudulla on tapahtumassa voimakasta keskittymistä haja-asutusalueilta keskustaan. Sitä hidastaa vain taajaman ulkopuolisten asuntojen vaikea myytävyys.


Juu, tää on merkittävä ilmiö kaikkien vähänkin kasvavien kaupunkien kohdalla. Suuret ikäluokat valuvat syrjäkyliltä palveluiden ja (lasten)lastensa ääreen kun lumityöt ja ylenmääräinen autolla ajelu ei enää suju tai huvita.

Mutta siis noista suunnitelmista: paljonko tuossa on tarkoitus purkaa puutaloja ja onko asiasta käyty Raahessa julkista keskustelua?
Avatar
tekijänä MindW
#72320
hmikko kirjoitti:Katonks mää oikein, että noissa Sketchup-kuvissa on pistetty Koulukadun varren puutalot sileäksi monen korttelin matkalta? Kyl nyt ei Bernheart tykkää.

Eihän nuo uudet suunnitelmat näytä olevan Koulukadulle asti. Pohjoissuunnassa rajautuu Sovionkadun ja Koulukadun puoliväliin. Kuvassa Koulukatu keskellä pienten talojen rajaamina:
Kuva
Avatar
tekijänä Krio
#72321
Karttapalvelu kyllä näyttää sen, ettei mitään tarvetta tehdä korkeita taloja Raaheen. Ja jos tehdään niin ei saatana jos sinnekin syntyy merihaka lapsineen ala kalasatama ja keskipasila.
Avatar
tekijänä eskimo
#73312
Krio kirjoitti:Karttapalvelu kyllä näyttää sen, ettei mitään tarvetta tehdä korkeita taloja Raaheen.


Kartat näyttää menneisyyttä, suunnittelu valmistelee uutta:

YLE talousuutiset kirjoitti:Perämeren rannalle muodostumassa teollisuuden superkeskittymä
Raahen seudulla on jatkossa kaksi Suomen mittakoossa valtavaa perinteisen teollisuuden työllistäjää,
jos Pyhäjoen ydinvoimala hanke käynnistyy täydellä höyryllä. Voimalan työmaan ja Raahen SSAB:n metallitehtaan
arvioidaan työllistävän yhteensä peräti 8000 ihmistä.

Muitakin investointeja on käynnissä
Mustavaaran kaivoksen sulatollekin on paikka valmiina Rautaruukin sataman kupeessa.
Investointi on noin 300 miljoonan euron suuruinen.
Terästehtaalla on menossa noin 200 miljoonan euron investoinnit, jotka liittyvät tehtaan uuteen 125 megawatin
masuuni- ja koksikaasulla toimivaan voimalaitokseen, sulattoon ja masuuneihin.
Masuunien hiili-injektiolaitteiden hankintaurakan hinta on noin 65 miljoonaa euroa ja voimalaitoksen kattilan ja
turbiinien uudistaminen maksaa 121 miljoonaa euroa. Sulaton osuus investoinneista on noin 30 miljoonaa.
Henkilötyövuosia näistä kahdesta hankkeesta kertyy arviolta jopa 1300, kertoi toimitusjohtaja Pekka Inkala Ruukin
pääosin omistamasta Raahen Voimasta.
Avatar
tekijänä eskimo
#73501
....keskusta tiivistyy ylöspäin
Kävelykadun varren tornitalot sisältävät 200 asuntoa ja pohjakerrokset liiketiloja. Takimmainen 8-kerroksinen talo sijoittuu keskustan ytimeen Härkätorin viereen.
Raahen kaupunginhallitus käsittelee suunnitelmaa 30.3.2015.
Kuva

Kuva

Kuva

Keskustan nykyiset rakennusmassat 1960-luvun asemakaava korosti mataluutta ja pitkiä rakennusmassoja:
Kuva
design by eskimo
Avatar
tekijänä RV
#73507
Ollaankos tässä nyt siis purkamassa vanhaa keskustaa, ja minkä korkuisia nuo tornit oikein ovat? Aikatauluista ei ole mainintoja. Hyvältä kuitenkin näyttää! Eikös se uusi ydinvoimalakin ole lähistöllä?
Avatar
tekijänä eskimo
#73515
RV kirjoitti:Ollaankos tässä nyt siis purkamassa vanhaa keskustaa, ja minkä korkuisia nuo tornit oikein ovat? Aikatauluista ei ole mainintoja. Hyvältä kuitenkin näyttää! Eikös se uusi ydinvoimalakin ole lähistöllä?

Suunnitelmassa keskustasta puretaan 1960-luvun lopuunkäyttyjä 2-kerroksisia liiketaloja sekä yksi 3-kerroksinen toimistotalo. Maanpinnan pysäköintialueet pienenevät ja kortteleiden alle tulevat pysäköintihallit kasvavat vähitellen yhtenäiseksi pysäköintilaitokseksi.
Uusissa torneissa on 12-8 kerrosta. Nykyisen tornitalon korkeus vastaa 15 kerrosta.
Vähittäisessä toteutuksessa aikaa kuluu 15-20 vuotta. Tämä edellyttää, että Raahen seudun vuosittaisesta asuntotuotannosta n. 10 % toteutuu liikekeskustassa. Keskustan uudiskohteet ovat olleet viime vuodet kysyttyjä. Mahdollinen ydinvoimala nopeuttaa rakentamista.
Kuva
© eskimo
Avatar
tekijänä eskimo
#73560
Keskusta tiivistyy ylöspäin!
Raahen kaupunginhallitus käsitteli suunnitelmaa 30.3.2015 ja hyväksyi kiitosten kanssa. Kaavarunko asetetaan nähtäville ja siitä pyydetään laajasti lausuntoja.

Keskusta vuonna 2012
Kuva

Kuva

Kuva
design by eskimo
  • 1
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7