Mikä on Taloforum?

Alakerrassa käydään jutustelua mielenkiintoisista rakennusprojekteista. Täällä ei välitetä korkeusennätyksistä vaan iloitaan myös pienemmistä rakennuksista ja vanhemmista arkkitehtuurin helmistä.
#40293
^OT mutta taas Aamulehti loistaa autoilija-asenteellaan... "voi meitä autoilijoita, nyt matka hidastuu ainakin minuutin!"
tekijänä natam
#44656
Hyvinkäälle on nousemassa ilmeisesti vuoden -13 asuntomessujen innoittamana useampikin uusi liikekeskus ja asuinalueita, täytyypä käydä nappaamassa muutama kuva kunhan saa kameran huollosta..

http://www.kauppakeskuswilla.fi/info/ , 100 liikettä 54 000 m² kerrosneliötä, Asuntoja 5 700 m²
http://www.ykkoskortteli.fi/ noin 20 liikkeen muodostama keskus + 8 kerroksisia asuintaloja.
http://www.asuntomessut.fi//hyvink%C3%A ... C3%A4-2013 messualueesta kaavaillaan uutta asuinaluetta n: 6000 asukkaalle
#64408
Jotenkin ei yllätä tämäkään. Nykyisen uudisrakentamisen laatu tuntuu olevan ihan järjestään surkeaa. :?

Länsiväylä: 21 miljoonan maksaneen kunnantalon virhelista pitenee – osa henkilöstöstä jo evakkoon

Kirkkonummen keskustaan muutama vuosi sitten kohonnut julkisen vallan symboli on osoittautunut maanantaikappaleeksi. Uudessa kunnantalossa ilmenneet virheet ovat saaneet riidan aikaan rakennuttajan, vuokralaisen ja rakentajan välille.

Pari vuotta sitten käyttöönotetussa massiivisessa talossa pulpahtelee ongelmia yksi toisensa jälkeen: vesivahinkoja, hajuhaittoja ja ulkoseinistä irtoavia laseja.

Parhaillaan selvitetään sisäilmaongelmia, joiden aiheuttamien oireiden takia osa sivistystoimen henkilökunnasta on siirtynyt toisiin tiloihin työterveyshuollon suosituksesta. Myös sisäovia huolletaan jo.

21 miljoonaa euroa maksaneen talon on rakentanut rakennusyhtiö Peab ja ISS Proko. Kirkkonummi sai punatiilisen ja kupariverkkoverhoillun talon käyttöönsä vuoden 2012 alussa. Kahden vuoden takuuaika päättyi vuodenvaihteessa, mutta kunta on hakenut siihen pidennystä.

Kirkkonummi vaatii Kuntien Eläkevakuutukselta myös vuokranalennusta, koska kiinteistö ei ole ollut täysin kunnossa koko aikana. Muun muassa valtuustosali oli puoli vuotta poissa käytöstä vesivahingon takia.

Neuvottelut rakennuttajan ja rakentajan välillä ovat kesken. Kevalta ei tavoitettu henkilöä vastaamaan asiaan. Kunnanjohtaja Tarmo Aarnio uskoo, että sopimukseen vielä päästään sillä keskusteluyhteys on hyvä.

– Se on kuitenkin varmaa, että täyttä hintaa emme voi maksaa, Aarnio sanoo.

Tällä hetkellä kunta maksaa talosta kuukausittain runsaat 100 000 euroa vuokraa Kevalle. Kunnallistekniikkapäällikkö Eero Vartiainen rauhoittelee työntekijöitä.

– Viat eivät ole niin pelottavia kuin jotkut työntekijät ovat ajatelleet.

Hänen mukaansa kyse on ”tavanomaisista takuuajan korjauksista”. Yhdyskuntatekniikan toimialajohtaja Jari Tirkkonen sanoo, että lisäkustannuksia kunnalle ei ole vielä aiheutunut, mutta riesaa kyllä.

– Onhan se aika hämmentävää, että uudessa talossa tämmöisiä on, Tirkkonen kommentoi sisäilmaongelmia.

Peabin työpäällikkö Heikki Korpela sanoo, että vaikka takuuaika on päättynyt joitain yksittäisiä takuuajan korjauksia on vielä tekemättä. Hänen mukaansa urakka hoidettiin, tarkastettiin ja luovutettiin sopimuksen mukaan.

– Ei meillä ole mitään salattavaa.

Sisäilmaongelmia hän kommentoi sanomalla, että kaikkiin rakennuksiin kuuluu normaalistikin ilmastointikanavien huolto ja ylläpito.

– Rakennuksessa, jossa työskentelee paljon ihmisiä, aina on niitä, jotka kokevat eri tavalla.

Vuodenvaihteessa ilmastointikanavat imuroitiin ja sen yhteydessä ilmastointikanavista löytyi rakennusvillaa, joka on ilmastoinnin yhteydessä vaikuttanut sisäilmaan. Mittauksissa se ei ole näkynyt. Korpelan tietääkseen rakennusvillaa ei ole ainakaan tietoisesti ilmastointikanaviin jätetty. Vastauksia sisäilmaongelmiin, vuokranalennukseen ja ongelmien syihin odotetaan kevään aikana, kun varsinaiset tutkimukset valmistuvat.
#64409
Se on sitä kun kaikki pitää kilpailuttaa ja saada hintaa alas. Milloinka aletaan tajuamaan että halvalla ei saa hyvää. Kun rakennetaan halvalla ja se kohta korjataan, tulee kustannukset korkeammaksi kuin että oltais valittu jo heti alkuun se kalliimpi mutta laadukkaampi vaihtoehto.
#64420
Tehari kirjoitti:Se on sitä kun kaikki pitää kilpailuttaa ja saada hintaa alas. Milloinka aletaan tajuamaan että halvalla ei saa hyvää. Kun rakennetaan halvalla ja se kohta korjataan, tulee kustannukset korkeammaksi kuin että oltais valittu jo heti alkuun se kalliimpi mutta laadukkaampi vaihtoehto.

No se on sitten tätä, kun tehdään Suomen uusien rakennusten energiatehokkuusvaatimuksista omaa luokkaansa: Käsittääkseni missään muualla maailmassa ei esim. vielä vaadita yhtä paksuja eristeitä, kuin Suomessa. Kun tehdään nykynormien ja vaatimusten mukaisesti, ei voida saada kovin edullisia rakennuksia. Sitten ei ole rahaa rakentaa "laatua". Rakennusmääräykset on viime vuosina tiukentuneet tolkuttoman paljon: Lämpöeristys-, äänieristys- ja turvallisuusmääräykset ovat vähän eri luokkaa kuin aiemmin. Toisaalta oikein toteutettaessa parantaa reippaasti asumis- ja käyttömukavuutta, mutta aiheuttaa varmasti joissakin kohteissa ongelmia, jotka johtavat kalliisiin remontteihin. Myös rakentamisen kustannukset kohoavat huomattavasti, mutta jos käy pulla eikä tulekaan ongelmia, niin voidaan toisaalta säästää merkittävästi rakennuksen käyttökustannuksissa. :?
#64425
Klazu kirjoitti:
hmikko kirjoitti:Näinä tehokkuuden ja teknologisen edistyksen aikoina kunnollisen voi saada vain tuurilla.


Tai tekemällä itse.

Jos osaa ja tietää mitä tekee, ja on riittävästi aikaa. Näin ei aina ole. Riippuu myös minkä tekemisestä on kyse.
#68344
Serlachiuksen Gösta-museon laajennus Mäntässä on avattu jokin aika sitten. Suunnittelukilpailun saatiin aikanaan luemma 579 ehdotusta, joista valittiin espanjalaisen MX_SI architectural studion suunnitelma. Laajennushankkeen hinnaksi tuli 19 miljoona eskoa, jonka maksoi Serlachiuksen säätiö. Ks. http://www.serlachius.fi/fi/museomme/gostan-paviljonki/

Rakennuksen perusrakenteena ovat liimapuupalkit, jotka jäävät näkyviin ulko- ja sisäseiniin. Rakennuksen ulkoasua rytmittävät lasi- ja puupinnat.


Arkkivahti kirjoittaa blogissaan visiitistään museoon runsaiden kuvien kera: http://arkkivahti-arkkivahti.blogspot.f ... gosta.html

Ilmakuva museon omilta sivuilta:
Kuva

Arkkitehdit Boris Bezan, Héctor Mendoza, Mara Partida.
Kuva
#73694
Yle 9.3.2015 kirjoitti:Kuva

Kemijärven keskustassa kaupunkikuva muuttuu oleellisesti, kun nuo vanhat liikerakennukset puretaan ja alueelle nousee uusi ja modernin rakennustavan mukainen ja näköinen S-market.

Osuusliike Sallan vanhan liiketalon suojelemistakin selvitettiin. Museovirasto oli siitä kiinnostunut. Rakennus todettiin kuitenkin käyttö- ja korjauskelvottomaksi ja suojeluhankkeesta luovuttiin.


Yle 17.12.2014 kirjoitti:Kuva
Kemijärven keskustaan rakennettava marketti on kooltaan 2 500 neliömetriä ja se korvaa nykyisen S-marketin, jonka tiloihin etsitään vuokralaisia.

Uuden kiinteistön kokonaisinvestointi on arvoltaan vajaat 5,5 miljoonaa euroa.


Yle 9.4.2015  kirjoitti:Kuva
Kemijärveä raunioksi enemmän kuin toisessa maailmansodassa

Kemijärven kaupungin keskusta on kuin tykistöiskun jäljiltä. Keskeistä korttelia puretaan ja tilaa raivataan uudelle S-marketille.


In Finland we used to have this thing called architecture... Kemijärven asunnot sun muut toiminnot vois kokonaisuudessaan kiinteistökehittää yhteen laatikkoon niin ei tarvis näperrellä näiden kanssa.

Linkit Ylen juttuihin:

http://yle.fi/uutiset/kemijarvea_raunio ... sa/7918634

http://yle.fi/uutiset/kemijarvi_saa_uud ... in/7695871

http://yle.fi/uutiset/asbestiloyto_hida ... la/7855140
#73739
hmikko kirjoitti:
Yle 9.3.2015 kirjoitti:Kemijärven keskustassa kaupunkikuva muuttuu oleellisesti, kun nuo vanhat liikerakennukset puretaan ja alueelle nousee uusi ja modernin rakennustavan mukainen ja näköinen S-market.

Hienoa että tilalle saadaan uusi ja moderni peltihalli, toivottavasti ei jälkikäteen sitten kaduta.
#73780
Niin se taitaa olla, että tuolla on mahdollista rakentaa mitä vaan keskellä periferiaa kenenkään valvomatta tai vastustamatta. Nuo liikerakennukset näyttävät paljon uutta markettia luonteikkaammilta ja mukavemmilta. Varmaan yllättää minun kohdallani tällainen lausunto, mutta tuolle toki kylläkin työllistävälle hallille olisi aivan varmasti löytynyt rakentamatontakin tilaa missä tahansa Kemijärvellä.