Taloforum.fi

[Jape]

Minusta tämä meininki alkaa haiskahtaa siltä, että lopun alkaessa jo pikkuhiljaa häämöttää täytyy tästä alasta vielä nyhtää väkipakolla kaikki mahdollinen raha irti. Kuka aivan vakavissaan väittää, että noille kaikille hyperkauppakeskuksille on todellista tarvetta?

Itäkeskuskin hipoo nykyisellään kohtuuden rajoja, vaikka sijaitseekin keskellä Suomen massiivisinta esikaupunkialuetta (Itä-Helsinki, Itäinen ja Kaakkoinen suurpiiri, 133 000 asukasta). Ja että sitä tuplasti suurempi kauppakeskus Jyväskylän esikaupunkiin, vaikka koko Jyväskylän asukasluku on n. 2/3 Itä-Helsingin asukasluvusta (84 957)?

Toisaalta nämä "tuplasti Itäkeskusta suurempi" -hypetyksetkin näyttävät olevan tarkoitushakuista tilasto- ja käsitekikkailua, jolla pyritään houkuttelemaan sijoittajia ja näennäistä kysyntää. Mikä taas kertoo omaa selvää kieltään siitä, ettei tässä jättikauppakeskushuumassa ole kysymys mistään todellisiin tarpeisiin vastaamisesta ja kestävän kaupungin luomisesta, vaan yksinkertaisesta ja nopeasta voiton tahkoamisesta.

Pahoittelen mahdollisesti hieman provosoivaa kielenkäyttöä. Nyt oli vain tällainen hetki.

[Kantti]

Olen Japen kanssa samoilla linjoilla. Näillä talous-suuntauksilla johon ollaan liukumassa tämä tuo mieleen vajaan 20 vuoden takaisen ajan jolloin Suomi oli ostamassa muuta maailmaa koska pankista löysi aina ystävän. Lasku oli sitäkin kitkerämpi, kaikki eivät ole siitä vieläkään toipuneet!

Noh, ehkei tilanne ole aivan sama kuin silloin, mutta varansa kannattaa pitää finanssien suhteen. Mistä tosiaan löytyy asiakkaat kaikkiin idea-parkkeihin Inflaatio alkaa nyt olla ikävissä lukemissa syöden ostovoimaa.

[Ozie]

Joo samaa mieltä edellisten kanssa. Huomaa jo kuinka homma menee sen verran hyvin että lentoliikenne on vähentynyt bensan kallistuessa niin että pelkästään tällä viikolla on taidettu ilmottaa tuhansista lentoalan irtisanomisista ympäri euroopan. Joka päivä tulee vaan uusia synkempiä uutisia. En usko siis että tätä nykyistä kulutusintoa riittää kovin kauaa. Veikkaan että jouluun mennessä rupee hiipumaan. Ei näille kauppakeskuksille riitä enää sen jälkeen kauppoja, puhumattakaan asiakkaista. Tanskaankin taisi jo taantuma iskeä pari viikkoa sitten. Pörssi tippunut puolessa vuodessa ~25 % jne.. huonoja uutisia riittäää.

Meni ehkä vähän off topiciks...

[Klazu]

Oikeassa ovat edelliset kirjoittajat, eli edessä on kiintoisia aikoja ja mitään taantuman pohjaa ei todellakaan olla näkymään. Eihän taantuma ole Suomeen edes vielä ehtinyt vaan irtisanomisia alkaa vasta syksyllä tipahdella. Silloin tippuvat myös nämä suuret suunnitelmat mega-keskuksista.

[Ozie]

Pieksämäen Ideaparkista puolet suunniteltua pienempi

Pieksämäelle suunniteltu Ideapark-kauppakeskus on jäämässä noin puoleen aiemmin kaavaillusta. Liikemies Toivo Sukarin mukaan Pieksämäelle rakennetaan näillä näkymin kuitenkin noin kuuden hehtaarin kauppakeskus.

Sukari kertoo tiistain Savon Sanomissa, että hankkeen pienentyminen johtuu kaavoituksen viivästymisestä sekä yritysjätti Ikean Kuopioon suunnittelemasta Ikano-kauppakeskuksesta. Sukarin mielestä Itä-Suomen väestöpohja ei ole riittävä kahden jättikauppakeskuksen täysimittaiselle toteuttamiselle.

Sukari on ilmoittanut rakentavansa Ideaparkit myös Kiiminkiin ja Vihtiin. Kiimingin rakennustöiden Sukari arvioi alkavan ensi vuoden keväällä. Kauppakeskus avaa ovensa 2010. Sen jälkeen vuorossa ovat Pieksämäki ja Vihti.

http://www.hs.fi/kotimaa/artikkeli/Piek ... 5239466880

[bitterfly]

Hyi Ideaparkit, hyvä jos suunnitelmat pienenevät.

Voisiko joku noheva turkulainen käydä kuvaamassa uudistuneen Thalian talon Hansakorttelissa. Täytyy sanoa, että mielestäni Suomen viehättävin keskustakauppakeskus on puhjennut niiltä osin uuteen kukkaansa. Voi tosin olla aika vaikea saada siitä hyvää valokuvaa irti.

[Ozie]

Nyt kun taloudessa on pieni laskukausi koittanut niin ruvetaan näköjään taas huomaamaan kuinka lapasesta touhu on lähtenyt:

Ympäristöministeriö: Kaupan hankkeet rajusti ylimitoitettu
Kaupan 196 kohteeseen on suunniteltu yli viisi miljoonaa neliötä liiketilaa


Valtava kupla muhii uusien kauppakeskusten hankkeissa ympäri Suomea. Uusiin ostosparatiiseihin on suunnitteilla kaksi kertaa niin paljon liiketilaa kuin arvioidaan tarvittavan vuonna 2020, käy ilmi tuoreesta ympäristöministeriön tekemästä selvityksestä.

"Määrä ylittää reippaasti ostovoiman kasvun ja väestön määrän", korostaa yliarkkitehti Katri Tulkki.

Ympäristöministeriö löysi peräti 196 kaupan suurhanketta eri puolilta maata. Niissä on yhteensä yli viisi miljoonaa neliöitä eli kolmannes vähittäiskaupan nykyisestä liiketilasta.

Vireillä olevista kauppakeskuksista on lähes puolet kaupunkien keskustojen ulkopuolella. Tähän asti kaikki ostoskeskukset on rakennettu keskustoihin ja kaupunkien kakkos- ja kolmoskeskuksiin.

"Suuntaus on todella uusi, ja jos se toteutuu, ilmiö uhkaa vakavasti keskustojen elinvoimaa ja elävyyttä", arvioi kaavoituksesta vastaava ministeri Jan Vapaavuori (kok).

Viiden suurimman kauppakeskuksen sijoituspaikka on myös maakuntakaavan tai seutukaavan vastainen. Sellaisia ovat 150000 neliön Vihdin Ideapark, 130 000 neliön Pieksämäen Ideapark, Lakalaivan 120 000 kauppakeskus Tampereella, 9400 neliön Zatelliitti Kempeleessä ja 7900 neliön Ideapark Kiimingissä.

"Kun kunta kaavoittaa tontin kauppakeskukselle, tehdään pitkälle tulevaisuuteen, jopa 50 vuoden päähän vaikuttava päätös. Siksi pelisääntöjen on oltava kestävät", Vapaavuori korosti.

Yhden kunnan kanta on hänen mielestään liian heppoinen, koska päätöstä täytyy arvioida ilmastonmuutoksen kannalta. Suuri, kaupungin ulkokehällä ja kaukana asutuksesta sijaitseva kauppakeskus lisää liikennettä ja energiankulutusta.

"Nyt ryhdytään selvittämään, tarvitaanko lainsäädäntöön muutoksia", Vapaavuori lupasi.

Hän asetti kaupan sijainninohjausta pohtivan työryhmän, jota johtaa toimitusjohtaja Matti Aura Suomen Satamaliitosta.

http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Ymp ... 5240402815

[grendy]

^Jopas on HS:n mielestä kova kokoero kolmanneksi ja neljänneksi suurimman suunitelman välillä .. Ja mikähän nyt tää Lakalaivan 120 000m2 ostoskeskus on kun nyt ei OIKEIN sytytä?! Taas ilmeisesti laskettu vähän isomman alueen kauppojen pinta-aloja yhteen...

[16valve]

Muutenkin nuo luvut on ihan mitä sattuu puuta heinää. Kiimingin 7900 neliön Ideapark kuulostuu myös aika hupaisalta. Miten Ympäristöministeriö voi suoltaa ulos tämän tyylisiä raportteja, vai onko kyseessä joku hesarin toimittaja joka ei ole ottanut asioista yhtään selvää?

[Sasu K]

Ja mikähän nyt tää Lakalaivan 120 000m2 ostoskeskus on kun nyt ei OIKEIN sytytä?! Taas ilmeisesti laskettu vähän isomman alueen kauppojen pinta-aloja yhteen...

Mainittu Lakalaivan kauppakeskus taitaa olla osa tätä:

http://www.ncc.fi/tietoa_nccsta/uutiset ... unnittelu/

Kyseessä on sivuston mukaan "visiosuunnitelma", joka voisi lähteä liikkeelle vuonna 2010... Lähtee, lähtee. Miksi ei lähtisi?

[16valve]

Loimaalle aletaan rakentaa 18000 neliön kauppakeskusta. Rakentaminen alkaa kesän-syksyn aikana.

Niittukulman rakentaminen alkaa viimeistään syksyllä

Rakennusliike Okan suunnitelmat Niittukulman suhteen ovat edelleen voimassa. Alueelle suunniteltu 18 000 kerrosneliön liiketila on toteutumassa suunnitelman mukaisesti.

– Lamasta huolimatta vuokralaisneuvotteluissa on edetty hyvin, Esa Eloranta Okasta vakuuttaa.

Vuokratasot ovat Elorannan mukaan nyt selvillä, ja sopimukset on tarkoitus allekirjoittaa kevään aikana. Eloranta myöntää neuvotteluissa kuluneen aikaa, mutta toteaa sen osittain johtuneen päällekkäisistä hankkeista.

– Meillä on monta hanketta vireillä, joten joku menee edellä ja joku jätättää.

Rakentaminen aloitetaan Elorannan mukaan kesällä tai syksyllä. Tokmannin tulo tiloihin on ollut tiedossa varsin varhaisesta vaiheesta alkaen, mutta nyt on varmistumassa Vapaa Valinnan siirtyminen Niittukulmaan.

– Kyllähän se käytännössä sitä tarkoittaisi, että Vapaa Valinta siirtyisi Niittukulmaan, Tokmannin toimitusjohtaja Kyösti Kakkonen toteaa.

Kakkonen pitää Vapaa Valinnan muuttamista uusiin tiloihin kuluttajien kannalta positiivisena asiana. Muutto toisi Kakkosen mukaan liikkeelle isommat tilat ja laajemmat tuotevalikoimat. Samalla toteutettaisiin brändiuudistus. Vapaa Valinnan nykyisestä henkilökunnasta on tarkoitus muodostaa uuden liikkeen ydinjoukko. Kakkonen lupailee myös uusia työpaikkoja.

Tokmanni-konserni elää parhaillaan voimakasta kasvuaikaa. Loimaan lisäksi hankkeita on ympäri Suomea. Tammikuun lopulla avattiin Tokmanni-myymälä Kokemäelle ja ennen kesää avataan myymälät Nastolassa, Somerolla ja Mäntyharjulla.

Lidl Euromarketin tiloihin?
Loimaalla huhutaan, että Euromarket olisi siirtymässä Niittukulmaan ja pitkään liiketilaa Loimaalta etsinyt Lidl tulisi Euromarketin nykyisiin tiloihin. Euromarketin ketjujohtaja Juhani Mast ei vahvista huhuja. Mastin mukaan puheet Euromarketin siirtymisestä ovat ennenaikaisia.

– Olemme tyytyväisiä nykyisiin tiloihin, Mast sanoo.

Toimitusjohtaja Antti Tiitola Lidlistä puolestaan kertoo, että Euromarketin tila on ollut keskusteluissa esillä.

– Olemme erittäin kiinnostuneita palvelemaan kuluttajia myös Loimaalla. Koska Loimaa on niitä harvoja kaupunkeja, joissa meillä toistaiseksi ei ole vielä toimintaa, kartoitamme alustavasti eri vaihtoehtoja, Tiitola sanoo.

[Ozie]

Laitetaanhan tämä vaikka tänne:

Jyväskylään uusi iso liikekeskus

Jyväskylän Seppälänkankaalla alkaa toukokuussa uuden, yli 20 miljoonaa euroa maksavan liikekeskuksen rakentaminen. Keskuksen veturiksi nousee 6 000 neliön kokoinen Tokmanni-halpamyymälä, minkä lisäksi keskukseen sijoittuu 5–10 muuta yritystä.

Tokmannin toimitusjohtaja Kyösti Kakkonen perustelee hanketta paitsi ketjua vaivanneella valkoisella aukolla Jyväskylän kohdalla, myös halpakaupan hyvillä mahdollisuuksilla menestyä näinä aikoina.

Liikekeskuksen rakentamista eteenpäin vievän Rakennus-Otavan mukaan hankkeen valmistelu on jo pitkällä. Tiloista on yrityksen mukaan varattu jo 75 prosenttia ja aliurakkasopimukset neuvoteltu.

Liikekeskuksen odotetaan valmistuvan kesällä 2010. Asiasta kertoi sanomalehti Keskisuomalainen.

http://www.hs.fi/kotimaa/artikkeli/Jyv% ... 5244913791

Jotain sentäs vielä rakennetaan. Hienoa!

[Ozie]

Lommilaan suuri kauppakeskus, muuta liiketilaa ja hotelli

Espoon keskukseen Turunväylän ja Kehä III:n risteykseen eli ns. Lommilan kolmion alueelle on tavoitteena rakentaa yksi pääkaupunkiseudun suurimmista kauppakeskuksista. Kauppakeskuksen laajuus tulisi olemaan 110 000 kerrosneliömetriä.

Lisäksi alueelle suunnitellaan liike-, toimisto, ja hotellirakentamista yhteensä 34 000 kerrosneliömetriä. Teollisuus- ja varastotilaa on mahdollisuus rakentaa yhteensä 27 000 kerrosneliömetriä. Alueen rakentaminen voisi ehkä alkaa 3-5 vuoden kuluttua.

Tehdyn kaupallisen selvityksen mukaan suunnitellun Lommilan kauppakeskuksen markkina-alueella on väestönkasvun ja ostovoiman kehityksen myötä runsaasti tarvetta uusille kaupallisille palveluille. Nykyinen kaupan tarjonta erityiskaupan osalta on alueella epätyydyttävää ja ostovoimaa virtaa ulos alueelta monipuolisimpiin kaupan keskittymiin.

Lommila tilaa vievän erityiskaupan keskittymänä tulee täydentämään alueen palveluja ja luo yhdessä nykyisten lähipalvelujen kanssa Espoon keskuksesta vetovoimaisen ja kaupunkikuvallisesti korkeatasoisen kaupunkikeskuksen.

Pitkällä aikavälillä, maankäytön kehittyessä, Lommilan alue tulee muodostumaan osaksi Espoon keskusta Kirkkokadun bulevardimaisen katuyhteyden päätteeksi. Kauppakeskuksen etäisyys Espoon asemalta on noin 1,6 kilometriä, mikä vastaa kävelyä mm. Helsingin kauppatorilta Hietalahden torille.

Lommilan asemakaava-alueen nykyinen kaupunkikuvallinen ilme on sekava ja hahmottumaton. Alueella on teollisuus- ja varastotoimintaa varten väljästi rakennettuja tontteja, viljelyskäytöstä poistunutta peltoaluetta, kaksi polttoaineen jakeluasemaa ja drive-in -pikaruokaravintola.

Alueen itäpuolella virtaa Glomsinjoki, jota suojaava puusto ja sen yhteydessä kulkeva päävirkistysreitti säilytetään. Joen itäpuolella on asemakaavoitus käynnissä, alueella sijaitsee nykyisin mm. Nedre Glomsin vanha päärakennus 1700-luvun alkupuolelta sekä Espoon kaupungin huoltovarikko.

Alueen pääasialliset maanomistajat ovat HOK-Elanto, Kesko, Veho ja Espoon kaupunki.

Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee Lommilan asemakaavan muutosehdotuksen asettamista nähtäville 9.12.

http://www.espoo.fi/default.asp?path=1; ... 483;117146

[Rokkikukko]

Jaa että lisää kauppoja vain. Tietysti tuo yhtyminen Espoonkeskukseen bulevardein kuulostaa ihan hienolta noin yhdyskuntarakenteen kannalta, mutta mikähän lienee käytännön toteutus ja milloin? Surkealta kyllä vaikuttaa omasta mielestäni tämä uusien jättikeskusten kaavailu. Saa nähdä miten Helsingin keskustalle ja elävyydelle käy, jos nämä pk-seudulle kaavaillut uudet keskukset toteutuvat. Toisaalta tämä tietysti vähentää turhaa liikkumista lähiöistä keskustaan, mutta vaikka seudun väkilukukin kasvaa, luulisi jo kylläisyysrajan olevan aika lähellä ostosneliöiden suhteen. Kenellä oikeasti on rahaa, aikaa ja tahtoa shoppailla kaikkea sitä rojua, mitä nuo keskukset ovat pullollaan? Ja joka kauppakeskuksessa on vieläpä samat liikkeet joka puolella Suomea, itse ainakin suosin mieluummin pieniä erikoisliikkeitä, jotka eivät kuulu mihinkään geneeriseen bulkkiketjuun.

Ja jos nyt sitten on pakko kauppakeskuksia rakentaa, niin rakennettaisiin edes hyvien liikenneyhteyksien päähän (esim. Itis & Sello), mutta tämä kehäteiden varteen rakentaminen on kyllä aika kamalaa. Myös tämä kohta kertoo osaltaan jotain: "Alueen pääasialliset maanomistajat ovat HOK-Elanto, Kesko...". Niinpä niin, nämä kaksi suurinta hyväntekijää pitävät kynsin ja hampain kiinni suomalaisten oikeudesta ajella haja-asutusalueelta automarketteihin hankkimaan kaikkea paskaa, mitä ei oikeasti edes tarvittaisi. Mutta kun on niin halpaa. Ja tietysti voidellut kaupungin virkamiehet avittavat osaltaan näiden hankkeiden läpimenoa, sekä jatkavat tolkutonta kaavoituspolitiikkaa siinä sivussa.

Sivuhuomautuksena kauppakeskuksista: Tuossa yksi päivä Tiksissä vieraillessani totesin taas, että alue ei ole kehittynyt juuri yhtään koko 2000-luvulla, vaikka Vantaan asukasluku on kasvanut tänä aikana reilulla 20 000:lla hengellä. Jos Jumbo olisikin rakennettu heti siihen lyijusulaton maille, voisi Tikkurila olla Vantaan vastine Lepuskille. Noh asia ratkaistiin toisin, omalla autolla ei tietysti Tiksiin yhtä sujuvasti hurauteta kuin Kartanonkoskelle, mutta päärataa pitkin tuleville olisi ollut hyvä ja vaivaton vaihtoehto.Toisaalta Vantaan kaupunkirakenne on tietysti niin hajanainen, että tuo keski-Vantaan rakentaminen osaltaan on kuronut kylää yhtään. Vielä kun saataisiin Kartanonkoski sujuvasti liitettyä julkisenliikenteen piiriin.. Ja taas kauniisti off-topiciksi..

[zeizei]

Noniin, julkinen liikenne on kunnossa kun Espoon juna-asemalle on vain 1,6km? Kuka oikeasti tulee junalla Espoon keskukseen ja kävelee tuon 1,6km shoppailemaan? Kyllä sen pitäisi olla suoraan kiinni asemassa jotta sinne mentäisiin julkisilla.

Toiseksi Helsingin keskusta on yhä niin pieni ja hiljainen, että en toivo enää yhtään uutta kauppakeskusta tänne. Ja varmasti tuo Lommilan keskus vie Selloltakin asiakkaita. Tarkoittaa sitten lisääntynyttä kauppojen vaihtuvuutta ja halvempien perusliikkeiden tuloa.