[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.
Mikä on Taloforum?
Satakunnan kansa kirjoitti:Eniten kyllä miellyttää vaihtoehto 1 vinoine seinineen ja kattoineen. Vaihtoehto 2 on myös umpikortteleineen urbaanin oloinen, mutta talot turhan yksitoikkoisia laatikoita. Vaihtoehto 3:n monotoonisimmat möhkäletalot on tyypillisintä viime vuosien tyyliä, varmaan halvin rakentaa, pahoin pelkän että tämä toteutuu.
YIT Rakennuspalvelut suunnittelee tiiviisti asuin-liiketaloja Porin uuden uimahallin viereen toiselle puolelle Presidentinpuistokatua.
Työnimellä Porin Pasaasi kulkeva kokonaisuus on yhtä suuri kuin kaupungin ydinkeskustan länsipuolelle noussut Hankkijan alue. Suunnitelmissa on satojen asuntojen rakentaminen.
Niiden ohella yhtiö tarjoaa tiloja muun muassa kaupallisten hoiva- ja hyvinvointipalveluiden tuottajille, jotka voisivat halutessaan tukeutua uuden uimahallin toimintaan. Neuvotteluja yritysten kanssa on jo käyty.
Uudisrakennuksiin syntyisi enimmillään voin 35 000 kerrosneliötä, joista palvelu- ja liiketilaa tulisi noin 10 000 neliötä.
Kaavaluonnokset ovat nähtävillä Porin kaupunkisuunnittelussa, Valtakatu 4:ssä. Voit myös katsoa ne näistä linkeistä:
Havainnekuva 1: http://stream.almamedia.fi/ska/PDF/pasaasi1.pdf
Havainnekuva 2: http://stream.almamedia.fi/ska/PDF/pasaasi2.pdf
Havainnekuva 3: http://stream.almamedia.fi/ska/PDF/pasaasi3.pdf
Ydinkeskusta-alueen ulkopuolella kerrostalojen pohjakerroksissa ei juurikaan ole kivijalkakauppoja tai toimitiloja. Yksipuolinen asuinkäyttö sekä ulkoasultaan ja massoittelultaan samantyyppiset rakennukset muodostavat steriiliä ja lähiömäistä kaupunkikuvaa. Kaupungin tavoitteena onkin saada aikaan kaupunkiympäristön muutos viihtyisämpään ja urbaanimpaan suuntaan.Mahtaakohan kivijalkakaupoille sitten olla kysyntää Porissa, kun ihan ydinkeskustassa ei olla. Näyttää että monessa viime vuosina rakennetussa asuin/liiketalossa on jäänyt liiketiloja tyhjilleen. Asukaspysäköinti ilmeisesti tässä suunnitteilla pihakannen alle.
Keskustaympäristöä kohentamalla turvataan sen kilpailukykyisyyttä sekä yritysten toimintaympäristönä että myös houkuttelevana asuinympäristönä.
Suunnittelualueesta laaditaan kolme kaupunkikuvallisesti erilaista vaihtoehtoa.
Näistä kaikista vaihtoehdoista tutkitaan mm. seuraavia asioita:
* Suunnitelmien liittyminen kaupunkirakenteeseen ja kaupunkikuvaan mm. massoittelun,
materiaalien ja kerrosluvun osalta
* Rakennusten yksikkökoko ja vaiheittaisuus rakentamisessa
* Tonttijako, sisäiset liikennejärjestelyt, pysäköinti ja piha-alueiden jäsentely
* alueen liittyminen ympäristön liikennejärjestelyihin
Ehdotukseksi valmisteltavan ratkaisun valinnassa kiinnitetään erityistä huomiota
- viihtyisän ja vetovoimaisen asuinkorttelin ominaisuuksiin
- erilaisten asukasryhmien hyvinvoinnin edistämiseen
- kaupunkikuvan eheyttämiseen ja parantamiseen
- toimintojen jäsentelyyn, yhteensovittamiseen ja vaiheittain toteutukseen
Joggeri kirjoitti:On ihan hyvän näköinen tuo vaihtoehto 1. Toivottavasti toteutuu. Erikoista, miten Porissa on aivan keskustassa jätetty rakentamatta noin suuria alueita, kun ottaa huomioon miten paljon etenkin 70-luvulla (onneksi) on rakennettu taloja kauas keskustasta. On suurehkoja parkkialueita ihan keskustan tuntumassa ilman järkevän oloista syytä. Olen aina hieman ihmetellyt niitä Porissa käydessäni. Tuo uusi suunnitelma tiivistää paljon Porin keskustan tuntumaa, mutta ei silti järin urbaanilla tavalla. Ei tuossa pahinta urbaania sprawlia olla levittämässä, joten rakentakoot minun puolestani.Minusta tämän korttelin suunnitelma on juuri sopivan urbaani Porin kokoiseen kaupunkiin. Mikähän mielestäsi olisi urbaanimpi tapa? Tornitalot ei tähän kovin hyvin istuisi kun vieressä 5. kaupunginosan (kuvassa oikealla) suojeltuja puutalokortteleita. Kerroksia suunnitelman korkeimmissa on sentään kahdeksan. Nykyisin näillä tonteilla on huoltoasemia, korjaamoita tms. Noista havainnekuvien ylälaidan parkkikentistä yhdelle rakennetaan parhaillaan Lääkäritalon laajennusta ja isoimmalle linja-autoaseman vieressä on vuosia puuhattu kauppakeskusta. Varmaan parempi ratkaisu sillekin olisi vastaavanlaiset asuin/liikekorttelit jos tämä konsepti menestyy.
prepo kirjoitti:Tornitaloja en ollut sinne viemässä. Suunnitelma tiivistää mukavasti kyseistä paikkaa. Vikana suunnitelmassa on se, että kaikki talot molemmissa kortteleissa ovat toistensa täydellisiä kopioita arkkitehtuuria ja väriä myöten. Tulee vähän mieleen suunnitelma, jonka tarkoituksena oli rakentaa kokonaisen korttelin kokoinen makkaratalo Helsingissä. Tosin Porin suunnitelmien alta ei olla purkamassa mitään merkittävää rakennuskantaa. Taloja ei suunnitella, vaan kopioidaan jostain arkistoista monta samanlaista. Mikään paikka ei näytä varta vasten minnekään suunnitellulta, vaan kaikki muistuttaa kaikkea, eikä millään paikalla ole omaa identiteettiä. Sen voisi jotenkin sietää, jos tämä kaikki olisi kaunista katseltavaa. Ongelma on sama koko Suomessa. Täällä näkee harvoin mitään arkkitehtuuria. Vain elementtejä.Joggeri kirjoitti:On ihan hyvän näköinen tuo vaihtoehto 1. Toivottavasti toteutuu. Erikoista, miten Porissa on aivan keskustassa jätetty rakentamatta noin suuria alueita, kun ottaa huomioon miten paljon etenkin 70-luvulla (onneksi) on rakennettu taloja kauas keskustasta. On suurehkoja parkkialueita ihan keskustan tuntumassa ilman järkevän oloista syytä. Olen aina hieman ihmetellyt niitä Porissa käydessäni. Tuo uusi suunnitelma tiivistää paljon Porin keskustan tuntumaa, mutta ei silti järin urbaanilla tavalla. Ei tuossa pahinta urbaania sprawlia olla levittämässä, joten rakentakoot minun puolestani.Minusta tämän korttelin suunnitelma on juuri sopivan urbaani Porin kokoiseen kaupunkiin. Mikähän mielestäsi olisi urbaanimpi tapa? Tornitalot ei tähän kovin hyvin istuisi kun vieressä 5. kaupunginosan (kuvassa oikealla) suojeltuja puutalokortteleita. Kerroksia suunnitelman korkeimmissa on sentään kahdeksan. Nykyisin näillä tonteilla on huoltoasemia, korjaamoita tms. Noista havainnekuvien ylälaidan parkkikentistä yhdelle rakennetaan parhaillaan Lääkäritalon laajennusta ja isoimmalle linja-autoaseman vieressä on vuosia puuhattu kauppakeskusta. Varmaan parempi ratkaisu sillekin olisi vastaavanlaiset asuin/liikekorttelit jos tämä konsepti menestyy.
Tuo kuvassa näkyvä Kerjäläisen kepiksi kutsuttu tornitalo on muuten nykyään aika eri näköinen, kun siihen tehtiin taannoin julkisivuremontti.
Satakunnan kansa kirjoitti:http://stream.almamedia.fi/ska/PDF/puuv ... keskus.pdf
Porin Puuvillaan kohoaa vuoteen 2013 mennessä suuri kauppakeskus, johon mahtuu 90 uutta yritystä. Puuvillan tulevan keskuksen tarkoitus on yhdistää vapaa-ajantoiminta, kauppa, tiede ja hyvinvointi.
Puuvillan kauppakeskuksen veturi vielä auki
Kiinteistösijoitusyhtiö Renor Oy:n toimitusjohtajan Kari Kolun mukaan vielä ei ole varmuutta siitä, mikä iso hypermarket tai vastaava tulee Porin Puuvillan kauppakeskuksen veturiksi.
– Neuvottelut ovat edelleen kesken, joten mitään julkistettavaa ei ole.
Myöskään muiden ketjujen tai liikkeiden nimiä ei Renorilla ole julkistaa, koska paikan markkinointi oikeastaan alkaa vasta nyt, kun rahoittaja on löytynyt.
Rakennushankkeen pääurakoitsijan nimen Renor julkistaa torstaina. Kyseessä on Kolun mukaan merkittävä suomalainen rakennusalan yhtiö.
Puuvillaan hypermarket
Porin keskustassa sijaitseva Puuvillan alue kokee lähivuosina valtavan muodonmuutoksen. Puuvillaa kehitetään vuoteen 2013 mennessä yli sadan miljoonan euron jätti-investoinneilla.
Kiinteistösijoitusyhtiö Renor Oy ja Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen allekirjoittivat maanantaina aamupäivällä esisopimuksen, jonka mukaan Puuvillan alueesta rakennetaan kolmen seuraavan vuoden aikana ainutlaatuinen tieteen, taiteen, kaupan ja hallinnon keskus.
Laajennuksen jälkeen Puuvillassa toimii hypermarket, siellä on tiloja muodin ja vapaa-ajan liikkeille, terveys- ja hyvinvointipalveluille sekä ravintola- ja kahvilapalveluille. Alueelle tulee vuokrattavaa pinta-alaa lähes 100 000 neliömetriä.
Kulttuurihistoriallisesti arvokkaat teollisuusrakennukset ovat jatkossakin osa Porin kaupunkikuvaa, sillä lähes kaikki vanhat teollisuusrakennukset säilytetään.
Rakennushanke työllistää noin 350 henkeä. Projektin valmistuttua Puuvillaan tulee noin 90 uutta yritystä lisää. Niiden arvioidaan työllistävän noin 700–800 henkeä.
Skanska rakentaa Puuvillan kauppakeskuksen
Rakennuskonserni Skanska, kiinteistösijoitusyhtiö Renor Oy ja Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen ovat sopineet yhteistyöstä Puuvillan kauppakeskuksen rakentamiseksi. Alueelle kaavailtuun kauppakeskukseen tulee vuokrattavaa liiketilaa 37 000 neliötä. Lisäksi suunnitteilla on hotelli, joka käsittää noin 4 000 neliötä, sekä toimistotilaa noin 14 000 neliön verran. Pysäköintipaikkoja tulee 2 700.
Hankkeeseen osallistujat painottavat suunnitelmissaan kestävää kehitystä ja kuluttajaystävällisyyttä.
"Puuvillan kauppakeskuksessa on tavoitteena oma paikallinen hiilidioksidipäästötön energiatuotanto. Pyrimme hyödyntämään maalämpöä sekä kallio- ja jokilämpöä lämmitys- ja jäähdytysratkaisuissa", sanoo kiinteistökehitysjohtaja Jarkko Leinonen Renorista.
”Uusien liiketilojen myötä Puuvilla rakentuu entistä houkuttelevammaksi kokonaisuudeksi - porilaisten olohuoneeksi", toteaa kiinteistöjohtaja Tomi Aimonen Ilmariselta.
prepo kirjoitti:Vaikuttaa mielenkiintoiselta projektilta - ja todellakin aika suurelta. Tykkään paljon tuosta alimmasta kuvasta. Toteutuessaan tästä tulee varmaankin mieleenpainuvimpia kauppa ym keskuksia Suomessa. Vanhojen teollisuusrakennusten säilyttäminen on minusta aina todella mukavaa. Vanhat osat tekevät tuosta paljon moniulotteisemman kuin täysin uusi rakennus olisi. Ja kun sijaintikin näyttäisi olevan noin keskeinen niin eipä tuosta mitään huonoa - ainakaan näiden perusteella - keksi. Toivottavasti hanke toteutuu.Satakunnan kansa kirjoitti:
Puuvillan tulevan keskuksen tarkoitus on yhdistää vapaa-ajantoiminta, kauppa, tiede ja hyvinvointi..........
........Kulttuurihistoriallisesti arvokkaat teollisuusrakennukset ovat jatkossakin osa Porin kaupunkikuvaa, sillä lähes kaikki vanhat teollisuusrakennukset säilytetään.........
..........Hankkeeseen osallistujat painottavat suunnitelmissaan kestävää kehitystä ja kuluttajaystävällisyyttä.
"Puuvillan kauppakeskuksessa on tavoitteena oma paikallinen hiilidioksidipäästötön energiatuotanto. Pyrimme hyödyntämään maalämpöä sekä kallio- ja jokilämpöä lämmitys- ja jäähdytysratkaisuissa", sanoo kiinteistökehitysjohtaja Jarkko Leinonen Renorista.
”Uusien liiketilojen myötä Puuvilla rakentuu entistä houkuttelevammaksi kokonaisuudeksi - porilaisten olohuoneeksi", toteaa kiinteistöjohtaja Tomi Aimonen Ilmariselta.
Satakunnan Kansa kirjoitti: Päivitetty 9.6. 20:49, julkaistu 9.6. 16:21Jo on aikakin päästä tuosta rappionurkkauksesta eroon. Ei mikään kovin innostava näky ole ollut, ja sijainti sentään ydinkeskustassa. Ei tämä hanke tietysti mitään muuta tuo kuin sitä tappotylsää standardiarkkitehtuuria, mutta parempi sekin kuin tuo nykyasu.
Taaleritehdas rakentaa Porin keskustaan liikekerrostalon
Antinkadun ja Liisankadun kulmauksessa sijaitsevan vanhan Nuikkisenkulman paikalle alkaa vielä tänä kesänä nousta kuusikerroksinen liikekerrostalokompleksi. Rakennuksen katutasoon tulee uutta liiketilaa 1 155 neliötä. Sitä, mikä kauppaliike hulppeat liiketilat vuokraa, Taaleritehdas ei toistaiseksi halua paljastaa.
Yksityispankkiiri Olli Kaski Taaleritehtaan Porin toimipisteestä kertoo, että rakennustyöt alkavat lähiaikoina. Kohteeseen tulee 65 tavallista tasokkaampaa tilavaa vuokra-asuntoa. Asuntojen keskikoko on 58,1 neliötä.
Kokonaisneliömäärä kohteessa on 3 366 kerrosneliötä.
Uuden talon urakoitsija on Hartela ja rahoittajapankkina on Porin Handelsbanken.
Varainhoitotalo Taaleritehtaalle Porin Antinkadun liikerakennus on uudenlainen pääomasijoitustuote. Sen taustalla on toistakymmentä länsirannikolla vaikuttavaa sijoittajaa. He ovat mukana perustettavassa kommandiittiyhtiössä.
Taaleritehtaan osakkuusyritys Asuntoverstas Oy hallinnoi ja manageroi yhtiötä.
– Sijoittajat ovat kommandiittiyhtiössä äänettöminä yhtiömiehinä. Heille tämä on yksinkertaisesti pääoman sijoituskohde, josta maksetaan tuottoa vuosittain, Kaski kertoo.
http://www.satakunnankansa.fi/cs/Satell ... SKAWrapper