Taloforum.fi

[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.

Mikä on Taloforum?

Alakerrassa käydään jutustelua mielenkiintoisista rakennusprojekteista. Täällä ei välitetä korkeusennätyksistä vaan iloitaan myös pienemmistä rakennuksista ja vanhemmista arkkitehtuurin helmistä.
Tekijänä kilonet
#84640
Keskustan teknistä virastoa Rauhanlinnaa aletaan kohta muuttamaas asunnoiksi. Viereen tulee uudisrakennus.
Kuva
Kuva
Odotan mielenkiinnolla..
Avatar
Tekijänä veka
#84642
Olishan tässä voinut vähän enemmän kunnioittaa vieressä olevaa vanhaa arvorakennusta. Tai oikeastaan paljon enemmän. Mitähän tuon uuden talon toteuttajat ovat ajatelleet? Toisekseen uuteen taloon on jotenkin onnistuttu keräämään joukko tämän ajan elementtiteollisen rakentamisen kliseitä aika ikävän näköiseksi kimpuksi. Elementtifirman kaikki perussortit käytössä.
RV peukuttivat tätä
Tekijänä Dankos
#85494
Vähän päivityksiä:

Kuva
Ensin tuosta viimeksi mainitusta Rauhanhelmestä. Vanha rakennus on purettu ja perustusten valu on alkanut.

Kuva
Kuva
Suomenkasarmi. Ensimmäisen talon tiilijulkisivu ei ole hassumman näköinen. Neljä taloa siis yhteensä.

Kuva
Kuva
As. oy Paasikulma etenee, Paasiaukio ei ole vielä kovin pitkällä.

Kuva
Turuntie 1. Ikkunat ja eristeet alkavat olla paikoillaan.
Tekijänä Dankos
#86548
Rakennusalan elpyminen alkaa näkyä Hämeenlinnassakin. Keskustan tuntumassa taitaa samanaikaisesti käynnissä olevia projekteja olla jopa kymmenen, mikä on enemmän kuin moneen vuoteen.

Kuva
Turuntie 1:n talo alkaa näyttää ulospäin valmiilta. Ihan hyvä lisä tuohon paikkaan, vaikka olisi sitä liiketilaa voinut olla.

Kuva
Kuva
Suomenkasarmilla työt etenevät ja kaikki talot ovat jo harjassa.

Kuva
Paasikulmassa ovat kaikki ikkunat jo paikoillaan ja Paasiaukio on edennyt toiseen kerrokseen..

Kuva
Myös Myllymäkeen on rakenteilla muutama uusi kerrostalo aiempien jatkoksi.

Kuva
Rauhanhelmessäkin tehdään jo toista kerrosta.

Kuva
Kuva
Kuva
Loput kuvat Visamäen opiskelijataloista, uimahallin remontista sekä Vanajanranta II -alueelta, jonne nostokurki pystytettiin eilen.

Ja vielä Engelinrannasta: Huomasin tällä viikolla että joulukuussa oli käynnistetty tontinluovutuskilpailu alueen ensimmäisestä osasta, linja-autoaseman korttelista. Asemarakennus säilyy, mutta asematoiminnot on tarkoitus siirtää Palokunnankadun varteen paviljonkimaiseen rakennukseen.Kilpailuohjelman mukaan ensimmäisiä rakennuksia kaavaillaan valmistuviksi vuosina 2021-22, jolloin pidettäisiin myös alueelle mahdollisesti haettavat asuntomessut. Itse ohjelmassa eniten kuitenkin ilahduttaa tämä kappale:
Kilpailussa noudatetaan viimeisintä rakennuslainsäädäntöä rakennusten ekotehokkuuden suhteen.
On myös mahdollista tarjota hirsikerrostaloja painovoimaisella ilmanvaihdolla. Julkisivujen tulee olla
puuta, tiiltä tai rapattuja seiniä. Puhdasta tai maalattua betonipintaa ei hyväksytä. Betonipinnan
tulee olla alle 15 % rakennuksen julkisivusta. Parvekkeiden tulee olla pääosin sisäänvedettyjä tai ranskalaisia
parvekkeita. Sisäänvedettyjä terasseja saa esittää. Rakennuksissa voidaan esittää ulokkeita.
Rakennusten tulee antaa kaupunkiin tulijalle selkeä viesti saapumisesta historiallisen kaupungin
keskustaan
hmikko peukuttivat tätä
Tekijänä Dankos
#87808
Pari kuvaa tältä päivältä:

Kuva
As oy Paasiaukio alkaa olla pystyssä. Kivijalkaan tulee kuulemma neljä liiketilaa.

Kuva
Suomenkasarmi etenee. Laadukkaat uudisrakennukset rajaavat onnistuneesti ympäröivää katutilaa.

Kuva
Kuva
Rauhanhelmi on harjakorkeudessa. Tylsähkön rakennuksen ainoa mielenkiintoinen yksityiskohta on yllättävänkin monimuotoinen yläkerroksien porrastus.

Kuva
Vanajanrannan ensimmäiset uudet talot ovat alkaneet nousta Aurinkokatu 10:een.
Tekijänä Dankos
#88101
Lohkot voitti linja-autoasemakorttelin kilpailun

Linja-autoaseman korttelin suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun voittajaksi on valittu Lehto Groupiin kuuluva Rakennuskartio Oy. Kilpailussa kuultiin myös asukkaita, ja voittaja määritettiin 60% laatupisteiden ja 40% kustannusten edullisuuden perusteella.
Vanhaan asemarakennukseen kaavaillaan kauppahallia, ja lisäksi kortteliin olisi tulossa hotelli, liiketilaa, neljä 9-kerroksista asuintaloa sekä uusi asemarakennus Palokunnankadun varteen. Ehdotukseen kuuluu myös ympäristötaidetta. Alueen kehittyminen voi alkaa melko piankin.

Kuva
Kuva
hmikko peukuttivat tätä
Tekijänä Dankos
#89380
Kuva
Vanajanranta II:n ensimmäiset rakennukset nousevat. Toinen talo jää nelikerroksiseksi, kadun varteen tulevissa taloissa on seitsemän kerrosta. Toisella alueen tontilla on tehty paalutusta. Vaikuttaa sikälikin hyvältä, että tulevaisuuden täydennysrakentamiselle näyttäisi jätetyn varaa (rakennusten sijoittelu, ikkunoiden vähyys päädyissä). :)

Kuva
Rauhanhelmi ei ole edennyt ulkoisesti paljoakaan.

Kuva
Paasiaukion runko on valmis, nosturi on purettu ja rakennusten julkisivujen rappaus aloitettu.

Kuva
Suomenkasarmin uudisrakennukset ovat jo sulautuneet maisemaan. Tyylikästä rakentamista mielestäni.

Kuva
Kuva
Visamäessä monotoninen opiskelija-asuntojen rivi sekä HAMKin laajennus alkavat valmistua. HAMKin Visamäen kampuksella on muuten epätavallisen tyylikästä puistomaisuutta johtuen alueen historiasta mielisairaalana.
Tekijänä Dankos
#90253
Tässä kierros tärkeimpien projektien nykytilasta:

Kuva
Kuva
Vanajanranta II:n alueella on toisellakin tontilla rakentaminen jo pitkällä ja kolmannella paalutus tehtynä, enää aloittamista odottavat Aurinkokatu 2, 6 ja 12.

Kuva
Uudistuotanto alkaa pilkottaa Vanajanranta I:n takaa.

Kuva
Asemanrannan ensimmäisen talon, aivan rantaan sijoittuvan Hämeenlinnan Origon, rakentaminen alkanee lokakuussa.

Kuva
Rauhanhelmi on saanut rappausta pintaansa ja näyttää nyt jo ihan siedettävältä.

Kuva
Tässä vielä Turuntie 1:n kortteli lopputilanteessaan.

Kuva
Kuva
Paasikulma ei ole merkittävästi edennyt. Uudisrakentaminen on kyllä parantanut huomattavasti Kaivokadun katukuvaa (Street view)

Kuva
Myllymäessä Rinnetien uudet talot valmistuvat vähitellen.

Kuva
HAMKin laajennus + uudet tehostevärit.
hmikko peukuttivat tätä
Tekijänä Dankos
#92814
Kuva
Paasikulma ja Paasiaukio ovat valmistuneet. Laadukas julkisivu liiketiloineen muodostaa näyttävän sisääntulon kaupunkiin moottoritieltä.

Kuva
Kuva
Rauhanhelmikin on valmis ja lopputulos on kohtalaisen hyvä, lukuunottamatta ankeaa katutason sisäänvetoa ja muuria.

Kuva
Kuva
Kuva
Asemanrannan ensimmäinen talo, Hämeenlinnan Origo, on nousemassa kolmanteen kerrokseen. Rakennus on alueen ainoa aivan rantaan sijoittuva kohde, muualla väliin jää vähintään kapea puistokaistale.

Kuva
Kuva
Vanajanranta II:n työmaat Vanajantien varressa etenevät, ja alueen kuudesta tontista kolmannen rakennukset ovat saavuttamassa harjakorkeuden.
Kuva
Asunto oy Hämeenlinnan Henrietan poikkeava kattomuoto piristää muuten tasalaatuista katukuvaa. :)
Tlahti peukuttivat tätä
Tekijänä Dankos
#95819
Muutamia projekteja parin kuukauden takaisissa kuvissa:
Kuva
Kuva
Vanajantien varren rakennuksista kolme on nyt täysin valmiita ja neljättä aloitellaan. Etualalla As Oy Hämeenlinnan Henrietta, joka on alueen rakennuksista tähän mennessä omaleimaisin.
Kuva
Kuva
Asemanrannan ensimmäinen talo Vanajaveden rantaan on valmistunut; kaksi seuraavaa on rakenteilla keskemmälle aluetta. Paikallamuuratut tiilijulkisivut tuovat rakennuksiin elävyyttä, mutta toisaalta pitää varoa, ettei alueesta tule liian monotoninen.
Kuva
Birger Jaarlinkadulla on hiljattain muutettu toimistotalo asunnoiksi ja liiketiloiksi.
Kuva
Raatihuoneenkadulla oikeustalon vieressä saneerataan vanha liikerakennus loft-henkisiksi asunnoiksi. Kellaritiloissa jatkaa toimintaansa maineikas ravintola Hällä.
Tlahti peukuttivat tätä
Avatar
Tekijänä 16valve
#97108
Lisää areena suunnitelmia. Tällä kertaa Hämeenlinnaan HPK:n kotikaupunkiin.
Yle kirjoitti:Hämeenlinna saamassa uuden monitoimi-areenan – suurareena keskelle kaupunkia järven rannalle

Hämeenlinnaan rakentuu pääosin yksityisellä rahalla noin 190 miljoonan euron hanke, joka sisältää uuden monitoimiareenan HPK:lle ja muille tapahtumille.

Hämeensaaren A-vaihtoehdossa uusi areena sijoittuu Citymarketin paikalle.
Kuva

Hämeenlinnassa suunnitellaan merkittävää urheilu- ja monitoimiareenaa Hämeensaaren alueelle. Kaupunkikehityshankkeessa alueelle rakentuisi myös asumista, liiketilaa, toimistoja ja liikunta- ja ravintolatiloja. Hankkeen konseptista vastaava Sepos Oy, kiinteistökehittäjä GSP Group Oy ja pääarkkitehtikumppani PES-arkkitehdit Oy ovat yhdessä tehneet kaupungille esityksen Hämeensaaren alueen tutkimiseksi mahdollista kehityshanketta varten. Yhtiöt ovat omalla kustannuksellaan tehneet esiselvityksen mallista, jossa tutkittaisiin kahta vaihtoehtoa.

Toisessa hanke sijoittuisi nykyisen Citymarketin kiinteistön viereen ja toisessa marketkiinteistö purettaisiin ja korvaava päivittäistavarakauppa sijoitettaisiin hankkeen sisälle uusiin tiloihin.

Hämeensaari-hanketta (siirryt toiseen palveluun) (Hämeenlinnan kaupunki) kuvataan matkailun ja vapaa-ajan palveluiden keskittymäksi, jonka muodostavat monitoimiareena, liikunnan ja vapaa-ajan tilat ja keskusta-asuminen.

Hämeen Colosseum
Hankkeen pääsuunnittelija Tuomas Silvennoinen PES-arkkitehdeistä kertoo, että hankkeessa on jo tutkittu 10-15 erilaista ajatusta, joista on poimittu kaksi teemaa ajatukseksi arkkitehtuurista.

Silvennoinen esittelee hankesuunnitelmia ja kuvailee monitoimiareenaa Hämeen Colosseumiksi. Siihen mahtuisi noin nelisen tuhatta henkeä katsomaan jääkiekkoa ja esimerkiksi konserttikäytössä halli vetäisi noin kahdeksan tuhatta katsojaa. Vertailun vuoksi, esimerkiksi Helsinki Areenalle mahtuu reilut 13 000 ihmistä.

Alueelle tulisi korkeampaa tai matalampaa rakentamista. Kuva antaa osviittaa alueen kehittämisestä, kuvaa Silvennoinen.

Monitoimi-areenalle on kaksi vaihtoehtoa. Tämä on vaihtoehto B, jossa Citymarket voi toimia nykyisellä paikallaan ainakin aluksi.Nina Keski-Korpela / Yle
Kuva

– Pyritään huomioimaan myös kehitys, joka tapahtuu suunnittelualueen ulkopuolella, jotta hanke voisi syntyä vaiheittain.

– Jos kaupungissa on sellaisia asioita, jotka kiinnostavat kaupunkilaisia, ne kiinnostavat myös muualta tulevia ihmisiä.

Alueen rakentaminen vie vuosia
Toteutuessaan hankkeen enteillään tuovan merkittävän määrän verotuloja ja työpaikkoja: arviolta viisi miljoonaa euroa vuodessa ja 600 työpaikkaa toiminnan aikana. Tästä on enemmän kuin puolet toimistotiloihin tulevia työpaikkoja. Näistä kuitenkaan kaikki eivät ole uusia työpaikkoja vaan myös siirtymisiä kaupungin sisällä.

Rakentamisen aikana hanke työllistäisi niin ikään runsaasti, arviolta 900 henkilötyövuotta. Hämeensaari-hankkeen asuntojen määräksi on suunniteltu 220-230. Niiden rakentamiseen ja myymiseen kulunee useita vuosia, kaikkea ei ole tarkoitus rakentaa kerralla. Rakennettavaa kokonaisalaa olisi kaikkiaan olisi 64 000 bruttoneliömetriä.

Kaupungin rooli mahdollistaja, HPK vuokralainen
Hämeenlinnan kaupungille ei tule rahoituskustannuksia eikä rahoitusriskiä ennen rakennustyön käynnistämistä. Kaupungilla ei ole myöskään vastuuta liiketoiminnan suunnittelusta. Kaupungin ei tarvitse olla mukana kiinteistön operoinnissa, ellei se itse halua. Jos kaupunki myöntää suunnitteluvarauksen, kehittäjäryhmä perustaa yksityisesti omistetun projektiyhtiön, joka vastaa hankkeen johtamisesta ja rahoituksesta. HPK:n rooli on olla yksi hankkeen keskeisistä yhteistyökumppaneista ja vuokralainen valmiissa kiinteistössä. Sillä on merkittävä panos tapahtumaliiketoiminnassa.

Jääkiekkoareenoiden ympärille puuhataan isoja kiinteistöhankkeita myös muualla Suomessa. Kehittäjäyhtiöillä on vireillä vastaavia hankkeita esimerkiksi Helsingissä, Oulussa, Turussa ja Jyväskylässä. Sepos Oy:n kiinteistökehittäjä Ilkka Kilpimaa kertoo, että Jyväskylän hanke on etenemässä rakennusvaiheeseen ja Oulussa ei juuri nyt tapahdu mitään, joten kehittäjät katselevat nyt Hämeenlinnan suuntaan.

– Hämeenlinna on paitsi sijainniltaan erinomainen, myös kilpailukykyinen tapahtumakaupunkina. Hyvät liikenneyhteydet ja erinomainen sijainti järven rannalla, hieno kohde monista syistä, Kilpimaa perustelee kiinnostusta kaupunkiin.

Valmista viiden vuoden kuluttua?
Hankkeen aikataulua esiteltiin tiedotustilaisuudessa niin, että tänään kaupunginhallituksen on määrä antaa suunnittelualuevaraus hankkeelle. Suunnitteluvaraus on voimassa vuoden 2021 loppuun. Kehitysvaihe kestää 2-3 vuotta ja rakentaminen ajoittuisi noin vuosille 2022-2024.

Pysäköinti on Hämeenlinnassa puhuttanut ja tässä hankkeessa arvioidaan pysäköintipaikkojen tarpeeksi karkeasti noin 400. Vaihtoehtoja siedettävän kävelymatkan päästä aiotaan hankkeessa tutkia. Isoista hankkeista Hämeenlinnassa on ehkä kuuluisin Sunny Car Center, toteutumatta jäänyt autokauppahanke, jonka jälkipyykkiä pestään vieläkin oikeudessa. Sepos Oy:n kiinteistökehittäjä Ilkka Kilpimaa kuitenkin uskoo, että monitoimiareenahankkeesta Hämeenlinnan kaupunki saa enemmän kuin se sijoittaa.

– Tästä ei tule Sunny Car Centeriä eikä autokauppaa. Maailma on täynnä hankkeita, osa toteutuu, osa ei. Me teemme kaikkemme, että tämä toteutuu. Jos me emme uskoisi sen saamiseen, emme olisi hanketta tänään esittelemässä.
https://yle.fi/uutiset/3-10649234
Pyöröovi, hmikko, AQ peukuttivat tätä
Tekijänä jusa-masa
#97109
Itselleni yllätys, että tällainen areenaprojekti on hämeenlinnassakin käynnissä ja vielä isompi yllätys on, että areena vetäisi vain 4000 ihmistä eikä esim.6000-7000 ihmistä joka kuulostaisi vielä ihan sopivalta määrältä väkeä hämeenlinnan kokoiseen kaupunkiin kun ajatellaan näin tamperelaisena kun hakametsään mahtuu tällä hetkellä 7300.

Lisäksi A-vaihtoehto olisi Hämeensaaren rantaa ajatellen erittäin sopiva, mutta näin rakennusliikerealistina tiedän että toisen vaihtoehdon laatikkomalli on kustannusrakenteeltaan houkuttelevampi, koska raha. Valitettavasti karsimalla saadaan koskaan kaunista, vain laatikoita.
Viimeksi muokannut jusa-masa, 18.02.19 23:43. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
Avatar
Tekijänä Tande
#97110
Yleisökapasiteetin ollessa 4000, olisi uusi Hämeenlinnan areena todellakin pienin SM-liigassa. Kerhon tämänhetkisen Ritari-areenan kapasiteetiksi Wikipedia ilmoittaa 5 360, joten luulisi, että vähintään tuohon pyrittäisiin myös uudishankkeessa. Mitään Hartwallin, Keskusareenan tai Gardenin kokoluokan hallia ei toki luonnollisesti ole järkevää Hämeenlinnaan rakentaa.