Taloforum.fi

[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.

Mikä on Taloforum?

Alakerrassa käydään jutustelua mielenkiintoisista rakennusprojekteista. Täällä ei välitetä korkeusennätyksistä vaan iloitaan myös pienemmistä rakennuksista ja vanhemmista arkkitehtuurin helmistä.
tekijänä Jatup
#108077
Lueskelin vähän kaavaselostuksia. Vaakunakylän asukasluku tulee olemaan 600 ja Hartaanrannan 900. Joten ihan merkittävä lisäys on, kun ottaa huomioon, että alue on kuitenkin aika lailla keskellä kaupunkirakennetta. Hartaanranta on osa Tuiraa, jossa on nyt 7 800 asukasta, joten alueen valmistuttua se on jossain 8 700 tietämillä. Jos tähän lasketaan vielä mukaan jo kaavoitetut/rakenteilla oleva hankkeet muualla, eli Meijalinranta, Lipporanta, Mäntykoti ja S-Marketin viereinen 7-kerroksinen talo, niin ilman tarkistamatta tarkkoja lukuja, numero varmaan alkaisi olla jo 9000:n paremmalla puolella.

Tuiran asema Oulun alueiden joukossa on aika mielenkiintoinen. Vähän kuten Yle kirjoitti Suomen lähiöitä koskevassa sarjassaan, ei ehkä ihan lähiö, mutta ei kuitenkaan keskustaakaan. Itse näen sen sekä menneen potentiaalin että myös tulevien mahdollisuuksien alueena. 1910-luvullahan Bertel Jung teki kaavan Tuiralle, jossa olisi ollut umpikorttelia ja Tuira olisi saattanut kehittyä keskustan jatkeeksi. Ja 1960-luvulla taas oli suunnitelmat Tuirasta, jossa olisi ollut 14.-kerroksisia taloja, kaksi kertaa enemmän ihmisiä ja Merihaka/Itä-Pasila-tyylinen jalankulun ja autoliikenteen erottaminen eri tasoihin. Ei ehkä konventionaalisesti kaunista kaupunkia, mutta täytyy myöntää, että Oulujoen siltoja ylittäessä joskus mietiskelen, että komealtahan omalla tavallaan sellainen betoninen pohjoismuuri joen pohjoispuolella olisi ollut.

Palaten todellisen historian kautta nykyhetkeen, Alppilassa Aineen tontilla asiat ovat edenneet aika nopsaa. Nyt asetellaan jo kolmannen kerroksen seinärakenteita.

Kuva
tekijänä Salo
#108095
Hyviä havaintoja ja kiinnostavia lukuja. Tuirassa on kyllä selvästi tapahtumassa paljon, ja alueen merkitys tuntuu olevan taas nousussa. Saa nähdä, millaiseksi kokonaisuudeksi se tulevina vuosina muotoutuu.

mutta noin yleisesti pidän kyllä lähiömäisistä alueista. Keskustamaisille tiiveysrakentamisille on paikkansa, mutta niin on lähiöillekin
tekijänä sakkr
#108112
Tuirassa olisi kyllä tilaa tiivistää, maanpäälliset parkkipaikat syövät paljon tilaa. Lisäksi uusi Tuiran monitoimitalo syö nykyisen Merikosken koulun, joten eiköhän sille tontille lähde joskus jotakin rakentumaan. Tuirassa ja Heinäpäässä on useiden tuhansien ihmisten täydennysrakentamispotentiaali. Toivottavasti myös Tuiranpuiston kaava lähtisi eteenpäin, ei ainakaan heikentäisi aluetta millään tavalla. Lisäksi myös omana haaveena olisi Merikoskenkadun asuntojen purkaminen…
tekijänä Jatup
#108159
Tuossa pari sivua sitten oli laskelmia Oulun keskustan ja muutaman lähialueen asukaslukujen kehityksestä, ja nyt kun uusia lukuja viime vuodesta on julkaistu, niin päivitetään keskustan osalta sarjaa. Eli:

Keskustan suuralue
2012 19 645
2013 19 790 (+145)
2014 20 275 (+485)
2015 20 347 (+72)
2016 20 472 (+125)
2017 20 611 (+139)
2018 20 738 (+127)
2019 20 732 (-6)
2020 21 298 (+566)
2021 21 920 (+622)
2022 22 394 (+474)
2023 22 565 (+171)
2024 23 308 (+743)
2025 23 781 (+473) (+4 136 välillä 2012-2025)

Positiivinen trendi jatkuu, kylläkin jos haluaa lukea tilastoja kuin piru, voisi tehdä huomion, että isoin hyppäys keskustassa on ollut Raksilassa (1 770 edellisenä vuonna, 2 078 nyt, eli +308) ja samalla tehdä huomion, että Välkkylän uusi opiskelijatorni 170 asuntonsa kanssa tuli käyttöön myös viime vuonna. Eli kasvusta iso osa tapahtui aikalailla virallisen keskustan laidalla ja alueella, jota ei ehkä mielletä keskustaksi. Mutta ihan hyvästä täydennysrakentamisestahan siinä on kyse ja aika lähellähän ruutukaavaa se kuitenkin on, vaikka urheilualuetta ja puistoja välissä. Ja ilman sitäkin keskusta on ollut plussalla noin 170 asukasta.

Keskustassa ei ole tainnut valmistua viime vuonna muita taloja tuon Välkkylän tornin lisäksi, joten iso osa kasvusta on ollut todennäköisesti tyhjien asuntojen myyntiä. Käsittääkseni rakennusfirmat ovatkin saaneet niitä myytä aika hyvin pois. Keskustassa seuraavaksi varmasti valmistuva asuintalo on OP:n torni 2027.

YIT on kyllä myös kokeilemassa kepillä jäätä Etu-Lyötyssä ja piakkoin aloittelee 8-kerroksisen Teleportin ennakkomarkkinointia entisellä Oulun Puhelimen tontilla. Toiveena on, että rakentaminen voisi alkaa ensi keväänä ja valmistuminen 2027, siis jos varauksia tulee hyvin. Korkeampi 12-kerroksinen Telegraafi alkaa rakentua sitten, kun Teleportti on valmis. Sekä Teleporttiin että Telegraafiin pitäisi tulla myös liiketiloja maantasolle.
Kuva
Kuva
https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asu ... teleportti

Pientä päivitystä taas Alppilasta, 4. kerros saavutettu. Viereistä 7-kerroksista taloa aletaan rakentaa, kun tämä 6-kerroksinen talo pääsee vesikattovaiheeseen.
Kuva
sakkr, veka tykkäsi tästä
  • 1
  • 66
  • 67
  • 68
  • 69
  • 70