Taloforum.fi

[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.

Mikä on Taloforum?

Tornitaloja - lisää tornitaloja! Yläkerrassa keskustelua kaikesta korkeisiin taloihin liittyvästä ja korkeuksiin kohoavista uudisrakennuksista.
Avatar
Tekijänä grendy
#83736
Sandwich-elementtitaloja ei varmaan "muurata" tehtaalla, niissä on sellanen ohut kerros feikkitiiltä. Ei siis mitään oikeaa paksua tiiltä. Paikalla muuratut talot sentään sisältävät ihan oikeaa muurattua tiiltä ;)
Tekijänä pekka_kana
#84955
Välkkylän opis­ke­li­ja­tor­nin ark­ki­teh­ti­kil­pai­lu ratkesi – mikään ehdotus ei sovi suoraan to­teu­tet­ta­vak­si
Pohjois-Suomen opiskelija-asuntosäätiön arkkitehtikilpailu ratkesi maanantaina. Kilpailulautakunnan mukaan yksikään kilpailun ehdotuksista ei sovi suoraan toteuttavaksi, vaan ratkaisut vaativat jatkotyöstöä.

Välkkylään suunnitellun tornin kutsukilpailun tavoitteena oli löytää uusien opiskelija-asuntojen rakentamiseksi korkeatasoinen ja toteutuskelpoinen ratkaisu.

PSOASin tiedotteen mukaan kilpailutehtävä oli monitahoinen ja vaikea eikä mikään ehdotus onnistunut kaikilla suunnittelutehtävän osa-alueilla ratkaisemaan kilpailun haasteita täydellisesti
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/valkk ... si/740494/

Löytyisköhän noita hylättyjä ehdotuksia jostain?
Avatar
Tekijänä sam
#84958
pekka_kana kirjoitti:Löytyisköhän noita hylättyjä ehdotuksia jostain?
PSOASin sivuilla on pdf-muotoiset planssit kilpailutöistä. Äkkiseltään katsottuna noissa oli ihan hauskoja ideoita.
Avatar
Tekijänä Tuliniemi
#84966
Kaleva kirjoitti:
Oulun keskustan tuntumaan halutaan lisää kerroksia, Heinäpää on saamassa maamerkin

Kuva
Skanska rakentaa 16-kerroksisen talon Heinäpäähän. Rakennustyöt alkavat loppuvuodesta. KUVA: © Tietoa Finland Oy / Olli Pääkkönen

Jotta Oulun keskustan ja sen lähiympäristön asukasmäärää saadaan kasvatettua halutusti, pitää rakentamisen olla selvästi nykyistä tehokkaampaa. Tavoitteet on määritelty Oulun kaupungin Keskustavisio 2040 -suunnitelmassa.

Ydinkeskustassa on otettu jo askelia tavoitteiden suuntaan korkealla rakentamisella. Lisäksi vireillä on useita hankkeita, joissa tähdätään korkeaan rakentamiseen ja kortteleiden tiivistämiseen.

Ydinkeskusta on kuitenkin alueeltaan pieni. Siksi kaupunki on kääntämässä katsettaan myös keskustan liepeille, Heinäpäähän ja Myllytulliin. Molemmat alueet on rakennettu matalasti ja väljästi.

Heinäpään lättänä kaupunkikuva on muokkautunut 1960-luvulla tehdyn kaavan mukaiseksi. Tehokkaammalla kaavoituksella Heinäpäähän voitaisiin rakentaa runsaasti uutta asuntokantaa.

Helppo kysymys tehokkaampi rakentaminen ei kuitenkaan ole. Nykyinen asunto-osakeyhtiölaki edellyttää osakkailta yksimielisyyttä isoista muutoksista, kuten lisärakentamisesta, tai vanhan pois purkamisesta ja kokonaan uuden rakentamisesta.

Maamerkki Heinäpäähän on jo tiedossa. Skanska rakentaa 16-kerroksisen tornitalon Puistokadun, Uudenkadun ja Isonkadun kulmaukseen. As. Oy Oulun Puistovahtiin tulee 94 asuntoa. Kohteen aloitus tapahtunee loppuvuodesta ja valmista pitäisi olla syksyllä 2018.

Skanskan myynti- ja markkinointijohtajan Marja Kuosman mukaan kysyntää keskusta-asunnoille on kasvavassa Oulussa. Etenkin korkealla sijaitsevat asunnot kiinnostavat.

http://www.kaleva.fi/uutiset/talous/oul ... in/740527/
Avatar
Tekijänä huopa
#84987
Oulussa on monta projektia menossa.. Tässä vähän parempi kuva Skanskan sivuilta tästä tönöstä:
Kuva

itselle ihan kelpo talo, mukava ovaali muoto.
RV peukuttivat tätä
Tekijänä pekka_kana
#85020
huopa kirjoitti:Oulussa on monta projektia menossa.. Tässä vähän parempi kuva Skanskan sivuilta tästä tönöstä:
itselle ihan kelpo talo, mukava ovaali muoto.
Tästä tykkään minäkin. Helposti ainakin havainnekuvien perusteella paras näistä muutamasta nyt rakenteilla olevista 16-kerroksisista.
Avatar
Tekijänä atr
#85906
Liiketilojen vajaakäyttö ei ole pysäyttänyt keskustan kiinteistöhankkeita. YLE uutisoi:
Oulun kaksoistornit Saaristonkadulle

Oulun Osuuspankki on rakentamassa niin sanotun Hovi-Hallin tontille Saaristonkadulle Kirkkokadun ja Torikadun väliin kaksoistornia, jonka suunnittelukorkeus on tällä hetkellä 14 kerrosta.

– Kuusitoistakin niitä voisi olla. Meidän perimmäinen tavoite on lisätä asumista keskustassa. Pohjakerroksiin on tulossa lisää liiketilaa, kertoo Oulun osuuspankin toimitusjohtaja Timo Levo.

Samaan tapaan kuin nytkin sekä Kirkkokadun että Torikadun puoleisissa päissä tontilla olisi korkeammat osat ja keskellä pitkin Saaristokatua matalampi osa. Molemmat olisivat selvästi nykyistä korkeampia. Tornien väliin jäävä matala osa on nyt yksikerroksinen, mutta tulevaisuudessa kerroksia olisi seitsemän.

– Se muodostaisi samantyyppisen rakennuksen kuin nykyinen, paljon kauniimman vain. Asuntojen lukumäärä nousee toiselle sadalle, sanoo Levo.

Levolla ei ole vielä tässä vaiheessa mitään kerrottavaa uuteen rakennukseen tulevista liikkeistä. Neuvotteluja käydään ja asioiden pitäisi ratketa kevättalveen mennessä.

– Liiketiloihin liittyvät perusrakenteet pitää ratkaista ensin ennen kuin voidaan ottaa asuntojen rakentamiseen liittyvä riski, muotoilee Levo.

Pääseekö kadunmieskin huipulle?

Sinänsä liiketilakysymys Oulun keskustassa on vähintäänkin kiperä, koska tyhjää tilaa on tarjolla todella paljon. Oulun Osuuspankin toimitusjohtaja on kuitenkin luottavainen nykyaikaisten tilojen menekkiin vaikeassakin kilpailutilanteessa.

– Uusille liiketiloille, kun ne pystytään suunnittelemaan käyttäjän mukaan, löytyy kyllä yleensä ottaja, arvioi Levo.

Hankkeen kaavoitus vie noin kaksi vuotta.

– Jos tälle talvelle saadaan perusasiat kuntoon, rakentamaan päästäisiin 2018 ja valmista olisi noin 2020, Levo laskee.

Ylimpiin kerroksiin tulee Oulussa yleensä asuntoja tai sijoitusasuntoja vähän varakkaammille ihmisille. Jos yritysmaailmasta mielenkiintoa löytyy, Osuuspankkitornien huipulle voisi tulla myös kaikille avoimia tiloja, joista tavallinen kaduntallaajakin pääsisi kurkistamaan merelle.

– Jos sellainen yrittäjä löytyy, joka haluaa rakentaa näköalapaikalle kahvilaravintolan, niin totta kai sieltä tilat löytyy. Se vaatii vain tämän ottamista huomioon suunnittelussa, linjaa Levo.
Arkkitehtitoimisto Laation referenssiluettelosta löytyy nykyisiä suunnitelmia suunnilleen vastaava visio vuodelta 2010:
Kuva

Korttelin tämänhetkinen tilanne (S-market on jo sulkenut ovensa):
Kuva
Iggy.P, pekka_kana peukuttivat tätä
Tekijänä odo
#86028
Toppilansalmella näyttää satamarannan masto olevan melkein harjakorkeudessa. Vielä on kovin aukinaista tuo ympräistö, mutta kyllä tuosta Toppilansalmesta hieno tulee kun saadaan aikaanaan rakennettua kaikki jo kaavoitetut talot tuonne.

Kuva
Kuva
Janne_H, atr, veka ja 4 muut peukuttivat tätä
Avatar
Tekijänä grendy
#86031
Jostain se on pakko alottaa, mutta koomisen näköistä kyllä kun toi siilotalokin tuolla keskellä peltoa näköttöö. Ei taida lähipalveluista voida kuin unelmoida ja joukkoliikennekin taitaa olla heikohkoa?
Janne76 peukuttivat tätä
Tekijänä lainelauta
#86033
Jostain se on pakko alottaa, mutta koomisen näköistä kyllä kun toi siilotalokin tuolla keskellä peltoa näköttöö. Ei taida lähipalveluista voida kuin unelmoida ja joukkoliikennekin taitaa olla heikohkoa?
Eipä se niin huonolla tolalla. Citymarketiksi laajennettava K-Supermarket n. 200m päässä ja bussit kulkee sillan toiselta puolelta ja Supermarketin vierestä. Tokihan Oulun joukkoliikenne on yleisesti ottaen heikohkoa.
pekka_kana peukuttivat tätä
Tekijänä pekka_kana
#86039
grendy kirjoitti:Jostain se on pakko alottaa, mutta koomisen näköistä kyllä kun toi siilotalokin tuolla keskellä peltoa näköttöö. Ei taida lähipalveluista voida kuin unelmoida ja joukkoliikennekin taitaa olla heikohkoa?
Tuo Toppilansalmen aluehan on vielä täysin vaiheessa ja koko aluetta hallitsevat lähinnä raksat ja nostokurjet.

Oulun joukkoliikenne on toki kaupungin kokoon nähden surkea, mutta tästä kuvan paikalta ei ole kun kivenheitto Toppilan "pääväylälle" Koskelantielle, jossa ainakin vielä pari vuotta sitten ei tarvinnut juuri koskaan keskustaan menevää bussia juuri kymmentä minuuttia pidempään odotella.
grendy peukuttivat tätä
Avatar
Tekijänä sam
#86132
Yhdyskuntalautakunnan käsittelyyn on tulossa nykyisen aseman pohjoispuolen kaavamuutos radan ja Rautatienkadun välillä. Kiitotavaratoimiston rakennus puretaan ja vanhat puutalot siirretään Toppilan aseman pihapiiriin. Luonnoksessa päädyttiin vinottain sijoiteltuihin pistetaloihin ilmeisesti lähinnä vastapäisten rakennusten näkymien vuoksi. Epäilen kuitenkin, että tästä huolimatta suunnitelma herättää keskustelua naapurustossa. Kortteli nykyään: https://goo.gl/maps/PEijwH1PFuL2.

Havainnekuva Rautatienkadulta. Tällä hetkellä palasina oleva Kivikukko saa uuden elämän parkkihallin sisäänkäyntinä :roll:
Kuva

Pihakannella krouvit istutuslodjut on maastoutettu kansirakenteen sisään.Kuva

16-kerroksinen pistetalo toimii ruutukaavan koillispään maamerkkinä sekä Kajaanintien ja Tulliväylän päätenäkymänä. Selostusluonnoksessa lissää infoa hankkeesta.
KuvaKuva
veka, Iggy.P, odo peukuttivat tätä
  • 1
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24