Taloforum.fi

[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.

Mikä on Taloforum?

Tekijänä Sam33
#96771
Tämä on ehkä paras uutinen kauppakeskusten saralla. Kivistöön ei ole mitään järkeä lähteä rakentamaan isoa keskusta millään aikavälillä vaan tehokas paikalliskeskus, jossa on kaupungin palveluiden lisäksi päivittäistavarakaupan yksiköt sekä muutamia erikoisliikkeitä, joille on alueella kysyntää. Ja ainakin viime aikoisten kiinteistökauppojen perusteella tämänkokoisille keskuksille on kysyntää myös sijoittajien joukossa (Martinlaakso, Tikkuri, Myllypuro etc).
MindW, Pyöröovi, H.C. ja 1 muut peukuttivat tätä
Tekijänä aluode
#96854
Vähän rahastukselta vaikuttaa tämä kivistön rakentaminen.. Vantaa käytti valtavan määrän rahaa kivistön ylimitoitettuun rakentamiseen ( kuten juna asemaan joka on suurempi kuin esim myyrmäessä ja martinlaaksossa) ja rakennusyhtiöt rakensivat kaikki kerrostalot kovaloa kiireellä..

Melkein niin kuin olisi ollut tieto siitä että suunniteltua kauppakeskusta ei rakenneta, tietoisin siitä että ihmiset eivät halua ostaa koirankopperoa ilman lupausta suuresta kaikkien palvelujen ostarista..

Itse uskon että kivistön rakentaminen loppuu tähän ja että kysyntä loppuu kuin seinään ellei ostaria rakenneta kuten luvattu..
Avatar
Tekijänä Tande
#96859
Kivistön aseman koon vertailu vanhoihin Martinlaakson radan asemiin lienee turhaa lukemattomista syistä, mitkä 15-vuotiaskin ymmärtää. Ymmärrän kyllä, että asukkaita saattaa harmittaa lupailtujen lähipalveluiden viivästyminen, mutta täysin uuteen lähiöön muuttavat tiedostanevat tämän riskin, kun vielä ennakkotapauksiakin riittää ihan Pääkaupunkiseudulla.
Luonnollisesti toivoisin, että vastaisuudessa megaostaria ei nähtäisi ainoana vaihtoehtona järjestää tämän kokoluokan kaupunginosien palvelut, mikään ei ole muuttunut 60-luvulta, joskin neliöitä on moninkertainen määrä.

Kivistön rakentamisen hiipumiseen en kyllä jaksa uskoa. Olkoonkin kauppakeskushanke turbulenssissa, on alue liikenneyhteyksiltään varsin erinomainen ja asuinalueena miellyttävä. Hämeenlinnanväylän länsipuolella oleva Keimolanmäki tuntuu tosin olevan vähän kaukana kaikesta.
Tekijänä hmikko
#96860
Enpä usko, että tuolla on tavallisten lähiön palveluiden järjestämisessä mitään muuta ongelmaa kuin jumittunut kauppakeskussuunnitelma. Ts. keskusliikkeiden pitää järjestää konseptinsa vähän uusiksi ja kaupungin mahdollisesti muuttaa kaavaa, mihin menee aikaa, mutta miksipä tuolla olisi mitään estettä tehdä tavallisen kokoinen ruokakauppa tai pari, ynnä muut liiketilat? Semmoisia rakennetaan pitkin Suomea tämän tästä, nykyään joskus jopa kivijalkaan. Sen ison kauppakeskuksen olisi pitänyt houkutella asiakkaita pitkin seutua ollakseen kannattava, mistä syystä se kaavoitettiin moottoritien liittymään. Nyt voisi sijoitella jalankulkijan kannalta paremmin.

Samaa mieltä Tanden kanssa Kivistön kysynnästä. Pääkaupunkiseudun iso trendi ei ole muuttunut miksikään. Väestönkasvu jatkuu, ja Kivistö on ihan kilpailukykyinen. Vantaan ongelmatapaukset ovat muualla, missä ei ole raideliikennettä.
Tekijänä Purkki^
#96863
Siis eikös tuosta kauppakeskuksen kaavasta valittanut joku omakotiyhdistys ja sen takia koko homma on vuosia jäljessä?
Tekijänä hmikko
#96864
^ Ks. edellä linkattu Hesarin juttu. Se valitus on käsitelty aikaa sitten, ja se meni muistaakseni puolessa vuodessa. Rakennuttajat ovat sen jälkeen itse lykänneet aloitusta moneen kertaan, nyt viimeksi puolella vuodella ensi kesään, ja samalla esimmäisen vaiheen koko on kutistunut murto-osaan, kun ilmeisesti enää ei ole tarkoitus kilpailla isojen kanssa (Jumbo ym.).
Tekijänä Sam33
#96868
Olihan Kivistöstä hiljan juttu jossain paikallislehdessä (HS/VS etc.) että tarjontaa on viime vuosina ollut niin runsaasti että nyt on odotettavissa hiipumista ja päästään jollain tavalla normaalille rakentamisen tasolle. Mutta juuri ennen joulua Skanska sai rakennusluvat kahdelle uudelle kerrostalolle, joista toinen on jo ennakkomarkkinoinninssa. Ja SRV tuomassa oman 200 asunnon kohteen alkuvuodesta myyntiin eli uskoa näyttää ainakin vielä olevan.

Itseä vähän ihmetyttää että Keimolanmäkeä alettiin rakentaa samaan tahtiin, kun Kivistössäkin on niin paljon vielä tilaa. Jos nämä asukkaat olisi nyt Kivistössä, niin alue olisi jo paljon pidemmällä.
kaupunkilainen, aluode peukuttivat tätä
Tekijänä aluode
#97339
Jenni Chen-Ye sanoi Kivistön suuralue Facebook ryhmässä:

"Valtuuston infotilaisuudessa maankäytön- ja rakentamisesta vastaava apulaiskaupunginjohtaja Henry Westlin vastasi, että Kivistön kauppakeskuksen hankkeen etenemisestä päätetään vasta keväällä 2019. Hankkeen aloittamista on hidastanut Redin ja muiden kauppakeskusten vaikea taloudentilanne. Rahoittajat ja sijoittavat ovat hyvin varuillaan."

https://www.facebook.com/groups/kivistonsuuralue/
Tekijänä Vantaakeijo
#97388
KIvistön asuntorakentaminen kivijalkaliiketiloineen etenee, vaikka kauppakeskus onkin yhä toteutumatta.

Tässä tuore tilannepäivitys, kesällä lienee jo useampikin uusi talo harjakorkeudessa...

Spinellikortteli on edennyt vauhdilla:

Kuva

Kuva

Kuva

Apollon pihan kaareva kortteli on alkanut jo hahmottua lopulliseen muotoonsa:

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Safiiriaukion etelälaitakin alkaa olla jo valmis:

Kuva

Kivistön keskuksen muuten tyhjään eteläosaan on noussut Skanskan uusi talo ja sen taakse parkkitalo:

Kuva

Kivistön ympyrätalon eli Colosseumin korttelit ovat alkaneet kohota juna-aseman ympärille:

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva
jfo peukuttivat tätä
  • 1
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14