Mikä on Taloforum?

Avatar
tekijänä grendy
#89179
Tässä näkee ikävän eron taas oikeasti maailmanluokan tekemiseen ja paikalliseen välinpitämättömyyteen... On kyllä upean näköinen talo ja istuu aivan täydellisesti nykkilän olemassaolevaan rakennuskantaan!
Avatar
tekijänä veka
#89200
Kuva
Kuvakuvat: CetraRuddy Architects

45 Broad Street

Korkeat asuintornit ovat vihdoin saaavuttamassa New Yorkin perinteisen Downtownin Manhattanin eteläpäässä. Uusi 340-metrinen tikkumainen torni osoitteessa 45 Broad Street asettuu kaiken lisäksi vain korttelin päähän maailman rahavallan ytimestä Wall Streetistä. Rakennustyöt käynnistyivät perinteisin menoin muutama viikko sitten iskemällä lapiot hiekkakasaan.

Tontti on ahdas, mutta sieltä torni löytää tiensä tuon alueen korkeimmaksi. Onneksi rakennuksesta tulee omaleimainen ja muutenkin komean näköinen. On uutta ja vanhaa, ja vaikutteita on haettu myös Art Decosta, joka on pysynyt jonkinlaisessa suosiossa Yhdysvalloissa muuallakin kuin Miami Beachissä. Roopeankkojen kai sopiikin asua äveriään näköisessä ja rahakkaan värisessä talossa.

http://www.yimbynews.com/2017/04/groundbreaking-ceremony-held-for-1115-foot-tall-45-broad-street-downtowns-first-supertall-residential-tower.html
JiiWee, grendy tykkäsi tästä
Avatar
tekijänä veka
#91883
Upper West Side

Norjalaistoimisto Snøhetta on kasvanut maailmansarjan moniottelijaksi tanskalaisen BIGin tavoin ja saanut hyvin jalansijaa myös Manhattanilla. Tunnetuin työ on varmaan Times Squaren remppa laajoine jalankulkualueineen, ja tärkeä on myös WTC-alueen National September 11 Memorial Museum Pavilion. Nyt norskit on pestattu remontoimaan Philip Johnsonin ikoninen postmoderni torni osoitteessa 550 Madison, joka tunnetaan parhaiten vanhalla nimellään AT&T Building (nykyisin Sony Tower). Tämän hankkeen saamisessa maaliin voi vielä olla purtavaa.

Snöhetan uusin projekti saarella on täysimittainen uusi pilvenpiirtäjä hienolle paikalle keskuspuiston länsilaidalla. Osoite on 50 West 66th Street eli vain korttelin päässä Lincoln Centeristä ja Metropolitan-oopperasta ja kuusi kadunväliä etelään John Lennonin viimeiseksi kotitaloksi jääneestä Dakotasta. Korkeutta tornille luvataan 236 metriä, ja rakennustöiden pitäisi käynnistyä 2018.

Alla toisena olevasta suurennoksesta näkee mielenkiintoisen ja ainakin itselleni uuden tavan keventää massaa rendereissä. Suomessahan tuttuja ovat haaleanharmaat haamutalot (mm. Kalasataman REDIssä), mutta tässä on keksitty tehdä talosta jännän läpikuultava. Tornissa on rakennetta ja värit kohdallaan ja pinnassakin heijastuksia, mutta sen läpi kuitenkin näkyvät puisto ja takana olevat rakennukset.

Suomessa Snöhetta tuli tutuksi voittoisan Helsingin Hakaniemeen suunnitellun rantahotellin ansiosta.

https://www.designboom.com/architecture/snohetta-50-west-66th-street-residential-tower-new-york-11-27-2017/

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva
grendy tykkäsi tästä
Avatar
tekijänä veka
#93733
432 Park Avenue, joka lienee yhä maailman korkein asuintalo, kertoo kämppiensä kokonaismyynnin ylittäneen 2 miljardin dollarin maagisen rajan ja olevansa nyt New York Cityn kaikkien aikojen arvokkain tällä listalla. Myymättömiä asuntoja kuitenkin vielä piisaa, jos vaikka taskun pohjalla tai jossain sopivassa paikassa vartoilee irtainta valuuttaa. Erityisen hyvin kauppa kävi viime joulukuussa ja tammikuussa. Näissä on perinteisiä tilinpäätösostoja verojen vähentämiseksi ja uuden tilikauden avaavia hankintoja. Viime vuoden hintavin oli tuntemattoman kiinalaisen tahon ostos: kolmen asunnon nippu kerroksista 92 ja 93, hintaa vähän alle sata miljoonaa.

Näin isojen lukujen pyörittely on tietysti aika hassua, koska kukaan ei voi enää ymmärtää, kuinka paljon on miljardi. Tuon yhden tönön kauppa-arvo 2 miljardia (tai 3, kun loputkin asunnot on myyty) on samaa luokkaa kuin kaiken asuntotuotannon arvo Helsingin kaupungissa vuodessa (6000 asuntoa x 350 000 ), jos nyt oikein laskin. Maksoipa tontti mitä tahansa ja vaikka rakennus olisi maailman äveriäimmin tehty (mitä ei ole), suurin osa arvosta leivotaan riskinotosta, hypetyksestä, markkinoinnista, otollisesta hetkestä ja ilmasta.

Linkin takaa löytyy New York Yimbyn jänskä kuva, joka kertoo maharadjojenkin ongelmien olevan usein aika arkisia. Kun aurinko porottaa, on sisällä oleva arvotaide ja muu semmoinen suojattava kunnon verhoilla. Talossa ei kuitenkaan ole päästy yksimielisyyteen, onko verhon väri valkoinen vai turkoosi. Sähköllä toiminevat.

https://newyorkyimby.com/2018/02/432-park-avenue-sets-single-building-record-for-highest-residential-sales-in-new-york-city.html

Kuva432 Park Avenue kuvattuna One WTC:n näköalatasanteelta 2016 vähän ennen valmistumistaan.
sekovene tykkäsi tästä