Taloforum.fi

Karlatornetin pohjalaatta on valettu. Alla olevasta linkistä löytyy taidokas nopeutettu video, jossa lähes vuorokauden kestänyt massiivinen operaatio on tiivistetty kahteen minuuttiin. Tätä on oikeasti kiva ihastella myös visuaalisena tapahtumana. Onhan näitä isoja valuja nähty myös luonnossa raksoilla, mutta tämä on kyllä aivan omassa sarjassaan. Tämän jälkeen jää vain hämmästelemään, miten kummassa koko valtava torni tulee pysymään pystyssä oikeastaan aika vähäpätöisellä eli itsensä kokoisella jalustallaan.

https://www.youtube.com/watch?v=6W-Bcq1M8fQ

Karlatornet on (vihdoin) rakenteilla. Kolme nosturia on jo pystyssä. Aika järeän näköistä harjaterästä valurakenteissa. Tuubivideo linkin takana on viime viikolta.

https://www.youtube.com/watch?v=WyvnF9ps_0c

Vaihteeksi huonoja uutisia Karlatornetista. Nimittäin, Sernekeltä on rahat loppu ja rahoittajilla uskonpuute. Tornille haetaan uutta omistajaa. Tämä tieto uutisoitiin heinäkuussa, ja tänään kerrottiin, että rakennuksen valmistuminen siirtyy vuodella eteenpäin. Nyt on tähtäin vuoden 2022 loppupuolella. Uudesta omistajasta ja mahdollisista rahoittajista ei ole vieläkään tarkempia tietoja, mutta nettiä kahlailemalla voi ainakin arvailla, että ulkomailta saattaa löytyä. Kiina ja Norja mainittu. Serneken toimarin mukaan neuvottelut ostajaehokkaan kanssa on tarkoitus saada valmiiksi syyskuun loppuun mennessä. Työt raksalla jatkuvat vajaalla miehityksellä, mutta jatkuvat kuitenkin koko ajan. Lehtitietojen mukaan yli 80% asunnoista on myyty, mitä se sitten tarkoittaakin.

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vast/ ... r-forsenat

Harmi, että rahat loppui. 101 myymätöntä asuntoa 590:stä on hyvin (83%), mutta esim. vain pienin kattohuoneisto viidestä kattohuoneistosta on myyty.
Toivottavasti rahoitus järjestyy ja kaikki tornit ja muu kompleksi saadaan valmiiksi. On vain omasta mielestäni väärällä puolella jokea kun keskusta on juuri toisella puolella vaikka vesibussiyhteydet keskustan puolelle kivat tuosta kohtaa onkin.

Serneke ei ole vieläkään saanut sopimusta Karlatornetin myymisestä valmiiksi, vaikka takarajaksi mainostettu vuodenvaihde tuli ja meni. Paineet ovat luultavasti aika huimat tällä haavaa. Toivotaan, ja toivotaan nimenomaan, että löytyisi joku tarpeeksi leveäharteinen viemään homman maaliin. Työt raksalla sentään jatkuvat, vaikkakin hitaan tuntuisesti. Alemman linkin takana on tuore tuubivideo työmaalta.

https://www.gp.se/ekonomi/serneke-om-f% ... 1.22379383

https://www.youtube.com/watch?v=6b4uMaQdZb4

Vihdoinkin. Serneke kertoo myyvänsä 80% Karlatornetista amerikkalaiselle Oaktree Capital -sijoitusyhtiölle. Kauppahinta julkistetaan vasta myöhemmin samalla kun kauppa lopullisesti vahvistetaan, mutta ainakin Tukholman pörssi piti uutista oikein hyvänä. Serneke jää osaomistajaksi ja jatkaa projektin rakennuttajana. Oaktree Capital on raskaimman sarjan sijoitusyhtiö, jonka sijoituspääomaksi mainitaan 122 miljardia dollaria (2018).

https://www.gp.se/ekonomi/serneke-s%C3% ... 1.22671130

Huh huh. Karlan kauppaamista Oaktreelle ei sittenkään ehditty saada satamaan ennen epidemian tuloa. Nyt Serneke on ilmoittanut, että kaupan vahvistamista on lykätty. Kuinka kauas ja millä ehdoilla, sitä ei kerrottu. Ongelmat lienevät kuitenkin ostajan suunnalla. Finanssikriisi 2008 iski pahimmin juuri Yhdysvalloissa, ja nyt syntyneessä tilanteessa jotain vastaavaa tietysti pelätään. Silloin polkaistaan jarrua varmuuden vuoksi kaikissa mahdollisissa hankkeissa, ja pöydän ääreen palataan vasta olojen vakiinnuttua. Työmaalla kerrotaan jotain vielä tapahtuvan, mutta myös rakentaminen lienee nyt pysähdyksissä. Runkoa ehdittiin saada pystyyn 7-8 kerrosta ja corea lisäksi 3-4 kerrosta. Linkki alla avaa tuoreen tuubivideon työmaalta.

https://www.youtube.com/watch?v=jSOi76lXKiQ

Haulla 'Oaktree Capital corona' löysin erinomaisen Howard Marksin (guru jos joku) kirjoittaman muistion - julkaistu 31.3. - maailman ja erityisesti Yhdysvaltojen yritystalouden tilanteesta. Suosittelen lämpimästi sen (tai ainakin lihavoitujen kohtien ja yhteenvedon) lukemista, vaikka pitkänpuoleinen onkin.:

https://www.oaktreecapital.com/insights ... arks-memos

Vihdoin valoa Karlatornetin taivaalla. Ruotsin media tietää kertoa, että maan kiinteistöbisneksen kultasormi Erik Selin Balder-yhtiöineen on ostanut puolet tornista. Selin tunnetaan myös Suomessa hyvin, sillä Balder on mm. Saton suuromistaja (omistusosuus 54,7%) ja Selin Saton hallituksen puheenjohtaja. Onpa hieno joululahja Göteborgille.

https://www.expressen.se/gt/klart-balde ... rlatornet/

Karla etenee. Se on hyvä uutinen. Kevään mittaan on työmaallakin sattunut yhtä ja toista, mutta isoin kupru taisi tulla kirjoituspöydän ääressä, kun Ola Serneke joutui luopumaan toimarin tehtävästä ja paikastaan hallituksessa osallistuttuaan omaa firmaansa käsittelevään keskusteluun netin osakeforumilla. Nykyarvion mukaan torni valmistuu muuttovalmiiksi vasta 2023 loppuvuodesta.

https://www.goteborgnu.se/karlatornet-forsenat/

kuva: karla.st 10.8.21

Edelleen hyviä uutisia Göteborgista. Karla nousee nyt kerroksen verran viikossa ongelmitta. Rakennuksen alaosassa on jo ryhdytty kiinnittämään ulkoseinän levyjä.

kuva: karla.st 11.10.21

Karla eilen. Ihmeiden aika ei ole ohi: Göteborgissa on vähän enemmän lunta maassa ja katoilla kuin Helsingissä.

kuva: Karla.st 2.12.2021

Karlassa töitä paiskitaan jo Kalasataman tornien huipun korkeuksissa. Tähän tulee lisää vielä toinen mokoma. Uusi Karlastaden-kaupunginosa tornin ympäristössä on näköjään myös jo rakenteilla.

Göteborg on kasvamassa Pohjolan tornitalopääkaupungiksi, sillä Karlatornet ei ole enää yksin. Samaan aikaan sen kanssa kaupunkiin on noussut kolme muutakin yli satametristä, kaikki parhaillaan (2022-2023) valmistumassa.

Citygate (144 m) ja Kineum (110 m) ovat toimistotaloja, jotka asettuvat Gårdan perinteiseen kaupunginosaan lähellä keskustaa, sen itäpuolella. Kuvien perusteella alue muistuttaa Helsingin Vallilaa. Gårda tunnetaan erityisesti Ullevin stadionista.

Clarion Hotel Draken (104 m) on uusi jättihotelli kaupungin keskustassa. Kuten nimestä voi päätellä, kyseessä on norjalaisen kultasormen Petter Stordalenin hanke.

Citygate, kuvat: Skanska

Citygate

Kineum, kuvat: Reflex Architects

Kineum

Clarion Hotel Draken, kuvat: Erséus Arkitekter

Clarion Hotel Draken

Yhdessä suunnitellun kaapeliradan kanssa tornit tuovat kaupunkiin mukavan villiä vaihtelua. Tornit ovat aina viihdyttäviä, kun ne nousevat osana tiiviin kaupungin rakennetta mitenkään erikseen määrittelemättä ympäristöään. Parhaimmillaan kadulla kävellessä tuskin edes huomaa tornia ellei erikseen satu kääntämään katsetta ylöspäin. Jostain syystä Suomessa vastaavat projektit tapaavat tulla klustereissa, vaikka poikkeuksiakin toki löytyy.