Taloforum.fi

[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.

Mikä on Taloforum?

Avatar
tekijänä veka
#103801
Edellä olevan kartan täydennykseksi muutama maisemakuva Keilaniemen alueelta. Kuvat on laadittu NCC:n Next 2 -tornin aineistoon ja esiteltiin Keilaniemen asukastilaisuuudessa viime kesäkuussa. Tämän jälkeen alueen suurin ja ehkä kaunein - YIT:n jättitorni rannassa - on jo saanut uuden muodon.

Kuva

Kuva

Kuva
Vantaakeijo tykkää tästä
tekijänä hmikko
#103804
^Keilaranta-kadun mutkaan hahmoteltu rakennus on melkoinen klöntti. Liekö tehty malli havainnekuvaan tornisuunnitelmasta poikki sahaamalla?

On tuo koko satsi noin kaupunkisuunnittelun näytteenä melkoisen sekalainen keitos. SRV:n neljännen pyöreän tornin muuttuminen kantikkaaksi sommitelmakompleksihässäkäksi ei nyt mun silmääni varsinaisesti parantanut asiaa, vaikka en sen neljän tötterön suoran kannattaja ollutkaan. Saa nähdä moneenko muotoon näitä vielä sovitellaan ennen kuin tontit on rakennettu.
Pyöröovi, Klazu, JamoL tykkää tästä
Avatar
tekijänä veka
#103805
^Eikä siinä vielä kaikki. Alueelle on vähin erin saatu ujutetuksi jo toistakymmentä yli 20-kerroksista tornia, mutta ensimmäistäkään ei ole alettu rakentaa. Vähän matalampia tornivisioita haarukassa 15-20 metriä on vielä lisää. Ekat tornit alkoivat näkyä ehdotuksissa jo 16 vuotta sitten. Sen jälkeen on suunnitteluresursseja käytetty valtavat määrät niin kaupungilla kuin yrityksissäkin, suurelta osin hukkaan mennyttä työtä.

Firmoille tonteista ja rakennusoikeuksista on tullut haluttuja pelimerkkejä yrityskaupoissa. Kuluneiden vuosien mittaan selvästikin viisain strategia on ollut odottaminen, siis olla tekemättä mitään muualla kuin paperilla. Sillä tavalla on saatu rakennusoikeutta enemmän ja enemmän, lisää pelimerkkejä. Kun maa-alue ei ole riittänyt, on sitä ryhdytty tekemään lisää siirtämällä rantaviivaa meritäytöillä. Tuorein esimerkki on entisen Keilaranta Towerin alue, missä ison toimistotalon lisäksi on nyt neljä asuintornia, kaikki tulevalla täyttömaalla (kartalla 5). Espoon tulisi viipymättä puhaltaa tämä peli poikki tai se jatkuu loputtomiin. Ja ryhtyä potkimaan firmoja vihdoin myös rakentamaan.

Pelkään pahoin, että holtiton meno tulee vain jatkumaan. YIT:n jo tekemien meritäyttöjen (Fortumin tontin ranta) ja Keilarannan lisäksi rantaviivan siirtäminen on näköjään jatkumassa myös etelämpänä. YIT:n suurtornin itäpuolelle on piirretty laaja merenlahden täyttöalue AB Investin jättimäistä hotelli- ja kongressikeskusta varten (kartalla 11 ja 19). Pienempi hanke (ainakin toistaiseksi) on rannan hyvinvointikeskus (kartalla 1).

Kuva
hmikko, MindW, Klazu tykkää tästä
Avatar
tekijänä veka
#103833
^Mukava kirjoitus Hesarissa ennen/nyt-kuvineen. Tässä vielä yksi mainio kuva Keilaniemestä ajalta, jolloin Nesteen torni jökötti paikallaan yksinäisenä. Tosiaan aika uskomaton ratkaisu sijoittaa torni tuommoiseen paikkaan noina aikoina vailla sen kummempia visioita aluekehityksestä yms. Kuvan oton aikaan venesatama oli sentään tullut kaveriksi viereen, ja yllättäen se on säilyttänyt sijansa noilla main.

Keilaniemi n. 1983. Kuva: legendaarinen fotaava ilmailija ym. Kai R. Lehtonen/kaupunginmuseoKuva
tekijänä Pilvilinna
#103986
Milloinhan nämä YIT:n kaksi asuintornia, toinen 16 kerroksinen Seaside ja toinen 22 kerroksinen Skyline alkaisi rakentua? Arvioitu ennakkomarkkinointi olisi ensiksi mainitulla jo 2022 kesällä. Arviothan eivät mitenkään sido.

2019 asiasta jo on päätetty. Valitukset kestäneet, mutta rakentamista taitaa nyt hidastaa enää kenties YIT?

Päätösmatskuun linkki (sis. havainnekuvia etc.)
https://espooprodfi.oncloudos.com/cgi/D ... 19478035-8

Kuva
Avatar
tekijänä veka
#103992
Näistä taloista on vähän enemmän juttua ja spekulointia toisessa ketjussa:

viewtopic.php?t=1219&start=90

Eiköhän tämä ole nyt YIT:n hyppysissä. Marraskuussa oli tosiaan Hesarissa YIT:n näyttävä mainos taloista. Sen mukaan voisi ajatella, että ennakkomarkkinointi ja vähitellen myös rakentaminen alkaisivat jo tänä keväänä tai kesällä. Toisaalta YIT on ollut melkoisessa turbulenssissa viime aikoina. Toimari ja heti perään nippu ylintä toimivaa johtoa on vaihdettu, ja Pasilassa jättihanke ajoi pahasti karille. Keilaniemessä ei kannata uskoa mihinkään ennen kuin koneet ovat kuopalla.
Avatar
tekijänä veka
#104007
Keilaniemi kasvaa maan päällä mahtaviin mittoihin (toistaiseksi vasta paperilla ja haaveissa). Aivan valtava projekti on suunniteltu myös maan alle, Keilaniemen kalliopysäköintilaitos. Kaupunginvaltuusto hyväksyi laitoksen kaavan runsas vuosi sitten joulukuussa 2020. Parkkihalliin tulee peräti 3000 autopaikkaa. Vertailun vuoksi: Tapiola Park (Ainoa) = 2000 paikkaa, Jätkäsaaren Rokkiparkki = 500 paikkaa, Helsingin Stockmannin parkkihalli = 600 paikkaa.

Louhetta irtoaa luolasta 780 000 m3. Jos louhintavauhti on 1000 m3 päivässä, louhintaan menee kolmisen vuotta. Tuhat kuutiota päivässä tarkoittaa noin 140 autokuormaa. Logistiikka kuitenkin ratkaisee: mihin kaikki nämä massat voidaan sijoittaa ja kuinka pitkiä ovat ajomatkat? Ei ihme, että Keilaniemen rannoille on suunniteltu monenlaisia meritäyttöjä. Ymmärtääkseni ne eivät kuitenkaan riitä läheskään. Myös Koivusaareen rannoille on tulossa isoja täyttöjä, mutta saari on Helsingin puolella, eikä sekään taida riittää vaikka saataisiin avuksi.

Aikataulusta mainitaan kaavan suunnitelmassa, että rakentaminen alkaa vuonna 2021 ja mahdollinen ensimmäinen vaihe (noin 1500 autopaikkaa) on valmis vuonna 2024. Onko joku jo nähnyt louhekuormureita Keilaniemessä?

Mitäpä tästä voi sanoa kaiken jo nähdyn jahkaamisen jälkeen? Mitä isommaksi taikina paisuu, sitä hankalampaa on leipomisen aloittaminen.

Kuva

Kuva
TurkuCubed, hmikko, Raksa ja 3 muuta tykkää tästä
tekijänä Pilvilinna
#104018
Uusien hankkeiden lupahakemuksia ei oteta toistaiseksi käsittelyyn

https://www.espoo.fi/fi/uutiset/2022/02 ... istaiseksi

Espoo loistaa.

Keilaniemestä:
Keilaniemi on niin hyvällä paikalla logistisesti: metroasema ja pikaratikan pysäkki, suuntautuminen "länteen" vr. Kalasatama, Kulosaari ja Herttoniemi, niin uskon jopa tätä kautta alueen menestykseen. Espoota rakennetaan niin innokkaasti kauemmaskin, niin voisi ajatella, tonttihinnasta toki riippuen, että Keilaniemi vetää. Samoin Lauttasaaren länsipuolelle on tulossa uutta saaren tynkää, joka lisää Keilaniemenkin palveluja.

Keilaniemestä pääsee myös ulkoilemaan niin Espoon rantaraitille, kuin Lehtisaaren kautta Seurasaareen. Oma erityinen mielenkiinto on kyllä alueessa. Lisäksi Metrolla pääsee mm. Esport Areenan viereen.

Vielä kun läntisen väylän tuosta vierestä saisi esim. 60 km/h kaduksi, niin todennäköinen tien humina vaimenisi.
Maeeeq tykkää tästä
Avatar
tekijänä veka
#104396
Keilaniemessä eilen. Raide-Jokerin päätepysäkin viereen tuleva Life Science Centerin uusin rakennus on jo harjakorkeudessa, mutta muuta uutta en alueella havainnut. LSC:n tönöstä tulee lopulta keskiruskea, samaan tapaan kuin taustalla näkyvä Sokos-hotelli Heymo. Ratikka kiertyy näkyviin ja pysäkilleen LSC-talon pyöreän kulman takaa.

https://lsc.fi/uudiskohde/

18.4.Kuva

Kuva
TurkuCubed, Biosphere, jfo tykkää tästä