Taloforum.fi

[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.

Mikä on Taloforum?

Tekijänä Ozie
#33348
Klazu kirjoitti:On se mahoton. Mistä kerroksesta mahtavat olla vapaat asunnot? Jos vaikka sijoitusasunnon ostaisi...
Siitä vaan valitsemaan. Halvalla irtoo!

15. krs 77,5 m2 = 344 900 € + 35 291,95 €
19. krs 68,5 m2 = 342 500 € + 31 193,53 €
20. krs 68,5 m2 = 357 500 € + 31 193,53 €
Tekijänä DFox
#33353
Ozie kirjoitti:
Klazu kirjoitti:On se mahoton. Mistä kerroksesta mahtavat olla vapaat asunnot? Jos vaikka sijoitusasunnon ostaisi...
Siitä vaan valitsemaan. Halvalla irtoo!

15. krs 77,5 m2 = 344 900 € + 35 291,95 €
19. krs 68,5 m2 = 342 500 € + 31 193,53 €
20. krs 68,5 m2 = 357 500 € + 31 193,53 €
^ :D yli 2000 000 mk/n.5600€/neliö :shock: kerrostalokämppä Espoon lähiöstä, "sen verran ne vaan maksaa"
Suomessa ei ole asuntojen hintakuplaa, eikä ainakaan pääkaupukiseudulla :smt018
Avatar
Tekijänä grendy
#33356
^Harvassa paikassa Suomessa pääset asumaan 15-20 -kerroksiin ja SE näkyy hinnassa! Outoa että Suomessa rakennetaan niin vähän korkeaa rakennuskantaa mutta kerroskorkeus vaikuttaa hintaan aivan järkyttävästi, tossakin tapauksessa 19. ja 20. kerroksien hintaero vaivaiset 15 000€. Tolla logiikalla 1.kerroksen 68,5m2 kämppä maksaisi tosin vaan 87 500€ (plus tontti) joka tuskin pitää paikkaansa ;)
Avatar
Tekijänä zeizei
#33363
Hehheh.. Ei tuossa kommentissa vikaa ollut, mutta ärsyttää sellaiset jotka sanoo, ettei tornitaloja pitäisi lainkaan rakentaa koska kukaan ei halua muuttaa niihin. Ai eikö? Tässä talossa on vapaana 3/113 asunnosta kun talo valmistuu. Melko hyvältä näyttää minusta.

Pari kommenttia Länsiväylä-lehdestä:

"Se on mielestäni varninainen julkisivu "hirviö". Suoraa pintaa ja lasia."

"Vasta-argumentiksi minulle tavallisesti tarjotaan toteamusta, että ei se matalampi rakentaminen ole tuottanut sen parempia tuloksia. Ei ehkä olekaan. Mutta matala rakentaminen ei sentään näy kilometrien päähän niinkuin nämä aikamme munamentit."

"kuka moiseen rumilukseen edes haluaa...ei luontoa, vain liikennettä, spuge-laumat jaloissa pyörimässä... ja rahallahan sinne pääsis...jos viittis moiseen rumilukseen rahansa sijoittaa...kaataa joutais "

"Eihän niitä olisi tarvittu, suurin osa myymättä! Jos olisi rakennettu vaakatasoon, olisi löytynyt paljon nopsempaan ostajia. Ja sitäpaitsi Espoossa on rakentamatonta pusikkoa huru mykky! "

"Nurin vaan koko hökötys ja parempaa tilalle."


No, olihan tuolla pari puolustajaakin fiksuilla argumenteilla. Mutta en voi muuta todeta kuin että miksi helv. nämä valittaja-ihmiset asuu kaupungissa. : )
Avatar
Tekijänä JR
#33406
Kyllähän kämpät on kalliita pk-seudulla, mutta...
DFox kirjoitti:
Ozie kirjoitti:Siitä vaan valitsemaan. Halvalla irtoo!

15. krs 77,5 m2 = 344 900 € + 35 291,95 €
19. krs 68,5 m2 = 342 500 € + 31 193,53 €
20. krs 68,5 m2 = 357 500 € + 31 193,53 €
^ :D yli 2000 000 mk/n.5600€/neliö
Kuten joku jo sanoikin, ei noita hintoja voi verrata kunnolla mihinkään keskihintoihin, sillä neliöhinnan derivaatta korkeuden suhteen on melko suuri.

PS. Inflaatiosta johtuen eurohintojen muuttaminen markoiksi kertoimella 5,94573 on "lähes väärin".

DFox kirjoitti:kerrostalokämppä Espoon lähiöstä, "sen verran ne vaan maksaa"
Lähiöstä?
Avatar
Tekijänä huopa
#33421
oivoi..me muutetaan nyt pk-seudulle mut on todettava ettei noilla hinnoilla kyllä ihan pysty näköala-asuntoa noista korkeista espoon torneista meidän perheelle irrottamaan :S
Tekijänä Ozie
#33441
Fläkt Woods 2010 asiakaslehti:
Leppävaaran torni - viimeisintä tekniikkaa myös asuinkerrostaloon

Espoon Leppävaaran alue kasvaa ja kehittyy voimakkaasti. Skanskan rakentama 21-kerroksinen asuintalo Leppävaaran torni otetaan käyttöön syksyn aikana. Asukkaat saavat nauttia tekniikasta, jota vain harvasta asuinkerrostalosta löytyy; tuloilman viilennyksestä ja keskitetyn ilmanvaihtojärjestelmän huoneistokohtaisesta tehon säädöstä.

Leppävaaran tornin ilmanvaihdon perusratkaisuna ovat keskitetty tulo- ja poistoilmajärejstelmä, nestekiertoinen Econet-energianhallintajärjestelmä sekä vedenjäähdyttimien avulla toteutettu tuloilman viilennys. HVSA-huoneistosäätimien ansiosta asukkaat voivat säätää asuntonsa ilmanvaihdon tehoa tarpeen mukaan. TEhtaalla valmistettu ilmastoinnin konekokonaisuus nostettiin Leppävaaran tornin katolle yhdellä nostolla.

"Valmis konepaketti nostettuna suoraan paikalleen helpotti rakennustyömaan logistiikan järjestämistä ja varmisti rakentamisen aikataulun pitävyyden. On selvää että tehtaalla hyvissä olosuhteissa ja väljissä tiloissa tehtynä sekä automatiikka valmiiksi asennettuna päästään laadullisesti varmempaan lopputulokseen. Lisäksi täyttyy huomata, että kokonaistoimituksessa vastuuukysymykset ovat helpompia, joten olimme erittäin tyytyväisiä valittuun toimitustapaan", kertoo työpäällikkö Jari Iso-Anttila Skanska Talonrakennus Oy:stä.

Tarpeenmukaisesta ilmanvaihdosta hyviä kokemuksia

Keskitetyn ilmanvaihtojärjestelmän heikkoutena on aiemmin pidetty asuntokohtaisen säätömahdollisuuden puuttumista. Muutama vuosi sitten kehitettiin tuote, joka mahdollistaa tarpeenmuakisen ilmahvihdoin jokaiseen auntoon myös keskitetyssä ilmanvaihdossa. Tuotteen uusin sukupolvi tunnetaan nimellä HVSA.

Skanska on ollut ensimmäisenä asuntorakentajan soveltamassa käytäntöön säädintä, jonka avulla ilmanvaihdon tehoa voidaan säätää kolmiportaisesti; poissaolo-, normaali- ja tehostusasentoon.

"Huoneistokohtaiset säätimet ovat jo olleet käytössä muutamassa kohteessa ja hyvän asukaspalautteen perusteella päätimme asentaa HVSA-säätimet Leppävaaran torniin. Fläkt Woods oli kiitettävästi mukana raktiasemassa asukasviihtyvyyteen liittyvää ongelmaa ja kehityspanokset tuottivat tulosta", Iso-Anttila toteaa.

Viilennys harvinaista herkkua

Sisäilman jäähdyttäminen on ollut Suomessa käytössä pääsääntöisesti liike- ja toimistotiloissa. Pientaloissa lämpöpumppuja hankitaan yhä kiihtyvällä tahdilla jäähdytystarpeisiin, mutta kerrostaloissa jäähdytyslaitteistot ovat edelleen hyvin harvinaisia. Leppävaaran tornin uudet asukkaat saavat suhtautua rauhallisesti viime kesän huippulämpötiloihin, sillä asuntojen sisälämpötilat pysyvät kurissa viilennysjärjestelmällä.

"Skanska haluaa toimia edelläkävijänä kerrostaloasuntojen viilennyksen käyttöönotossa ja tarjota parhaita teknisiä ratkaisuja asukkaiden käyttöön. 1990-luvun alussa ilmastointi oli uusi asia autoissa, mutta nyt se asennetaan käytännössä kaikkiin uusiin autoihin. Vaikuttaa selvältä, että sama kehitys on toteutumassa asunnoissa", pohtii Iso-Anttila.

"Leppävaaran tornin viilennysjärjestelmä toimii vedenjäähdyttimellä, joka on kytketty Econet-energiajärjestelmään. Ilmankäsittelykone voi puhaltaa huoneistoihin 17 'C ilmaa, jolloin päästään noin 2...3 'C teoreettiseen sisälämpötilan viilennykseen", kertoo Timo Puroviita Fläkt Woods Oy:stä.
http://www.flaktwoods.fi/newsarchive33/ ... ehti-2010/
Tekijänä Torni-asukas
#33515
Hei, huomasin, että Leppävaaran torni on saanut jo asukkaansa ja kun talo on vankasti rakennettu, paikalla valetut välipohjat ym, niin onko asukkaita kuulolla? Olisi kiva kuulla asuinkokemuksia leppävaaran tornista, äänieristys ym..
Asun itse Cirruksessa ja olen ollut tyytyväinen taloon/asuntooni,Cirruksessa ei valitettavasti ole huoneilman viilennystä, mutta ilmanvaihto on huoneistokohtaisella koneella ja siis itse säädettävissä.
Minkälainen sprinkleri järjestelmä on Leppävaaran tornissa? Cirruksen sprinklerit ovat Hig foot korkeapainesumulla toimivia ja joka huoneessa, myöskin saunassa ja parvekkeella on sprinkleri.

Kertokaahan kuulumisia, terv. Torni-asukas
Tekijänä Ozie
#33519
Torni-asukas kirjoitti:Minkälainen sprinkleri järjestelmä on Leppävaaran tornissa? Cirruksen sprinklerit ovat Hig foot korkeapainesumulla toimivia ja joka huoneessa, myöskin saunassa ja parvekkeella on sprinkleri.
Muistelisin että tuolla on myös highfog järjestelmä ja veikkaan että myös sauna varustettu myös suuttimella ja parvekkeella kuivasuutin. Aika samanlaiset ratkaisuthan joka talossa on kun ne määräysten mukaan yleensä tehdään. Highfog suuttimilla saadaan vesimäärästä paljon normaalia suuttimia pienempi, joten päästään pienemmillä putkilla ja vesivahingoilla.
Tekijänä Juna
#33918
^^^Hemmetin hieno foto, Janne. Taitaa olla jonkin verran valotusaikaa, kun taivaskin hohkaa noin massivisena tähtineen.

Heitän tähän perään lauantailta tällaisen paskakuvan samoilta mestoilta. Ideana oli, ettei tuosta kulmasta katsottuna ihan heti arvaisi olevansa Suomessa. Ainakaan kerroslukumäärien perusteella.

Kuva
Tekijänä Ozie
#33919
Kyllähän tuosta edelleenkin mielestäni tuli suhteellisen mukavan näköinen kerrostalo. Ei mitään ihmeellistä, muttei mitään mikä häiritsee. Katselin tuossa juuri Skanskan sivuja niin enää yksi asunto myymättä 19. kerroksesta.
Avatar
Tekijänä Janne_H
#36676
Kävin tänään kameran kanssa Leppävaaran tornin kattoterasilla. Suuret kiitokset koodarille ovien avaamisesta.
Oli kerta kaikkiaan hieno tunne, kun vihdoin pääsi kohteen huipulle, jota on jo seurannut aktiivisesti useamman vuoden aina kaavavalituksista lähtien. :D

Tämmöinen näkymä aukesi heti kun tuli ovesta terassille.

Kuva

Lähijuna näyttää pieneltä 21. kerroksesta.

Kuva

Kuva

Oli loistava kuvaussää!
Kuva

Toivottavasti nämä vajaakäytössä olevat maat saadaan tiivistettyä tulevaisuudessa.

Kuva

Kuva

Pakollinen kamera tyhjän päällä kuva.

Kuva

Helsingin keskustaan päin. 10 millimetrin laajakulmalla ei erota paljoakaan kaukaisia kohteita.

Kuva

Näkymä pohjoiseen rappukäytävän tuuletusparvekkeelta
Kuva

Toisessa rappukäytävässä. Rohkeille tarjolla kaideliukua. :D
Kuva


edit: linkki vielä panoraamaan: http://img121.imageshack.us/img121/4862 ... norama.jpg
Viimeksi muokannut Janne_H, 28.02.11 16:20. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
HanneleR peukuttivat tätä
Avatar
Tekijänä Krio
#36679
Hienoja kuvia! Jättömaille jos saisi tornin tai pari kaunistamaan näkymääni :D Mutta eniten Lepuskissa häiritsee tuo pelto, koko alue loppuu yllätten vähän Sellon jälkeen. Jos pellolle saisi rakentaa niin lähiömäisyys katoaisi hetkessä.
  • 1
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32