Taloforum.fi

[Purkki^]

^ Ilo menee kaikilta kun osa jättää ne aivot aina narikkaan. Eiköhän tossa kiviaidallakin ole ollut porukkaa usein dokaamassa ja häiriköimässä niin nyt siinä ei sit istu kukaan.

[koodaaja]

[quote="Janne_H"]Leppävaaran asuintornin etupihaa reunustaa tyylikäs kivimuuri, jossa ihmisillä oli tapana istuskella ja nauttia kevätauringosta.
No mitäs kävikään? Taloyhtiö viisaudessaan päätti kieltää tämän ilon kaupunkilaisilta ja rakennutti halvan teräsaidan, jottei kukaan enää pystyisi muurilla istumaan!

Olisikin ollut edes niin halpa tuo aita kuin miltä se näyttää

Muistaakseni suurimmat mielipahat aitaa kannattaneelle hallitukselle ja osakkaiden enemmistölle olivat pihalla/muurilla tapahtuva dokaaminen sekä päärakennuksen ja sivurakennuksen välissä olevan syvennyksen käyttäminen vessana. Eräs kaverini keksi, että aidan rakentamista halvempaa (ja ehkä tyylikkäämpääkin) olisi ollut hankkia pihalle bajamaja absorboimaan vessaa etsivät pissikset. Harmi että idea tuli liian myöhään.

Aidan rakentaminen oli surkea päätös, mutta syyttävä sormi osoittaa toki myös pihaa väärinkäyttäneisiin ihmisiin. Ei voi kuin todeta, että ihmiskunta voi huonosti

[Clepe]

No Espoossa nyt vaan on tapana aidata kaikki pihat oli ongelmia tai ei. Saa ihmiset tuntemaan itsensä hieman tärkeämmiksi. Kohta tänne perustetaan Suomen ensimmäiset varsinaiset "gated communityt". Luultavasti se tapahtuu tällä Matinkylään, jossa elintasoerot ovat kaikista suurimmat.

[Klazu]

Hah, mikä episodi. Eipä tosin yllätä maassa, jossa presidentinlinnan kattokin toimii toisinaan vessana...

[ÄmJii]

Ehkäpä taloyhtiötä ei voikaan syyttää, jos syy on noin käytännöllinen... Olisin varmaan kannattanut samaa ratkaisua. Kävin jokin aika sitten keskellä Helsinkiä Postitalossa olevassa kirjasto 10:ssä. Hyi helvetti sitä kusen hajua Postitalon reunalla, ei meinannut uskoa todeksi. Tuli mieleen, että toivottavasti kukaan turisti ei siitä joudu kävelemään. Pitäisi vissiinkin saada ilmaisia yleisövessoja Suomen kaupunkeihin.

[Clepe]

Kyllä noita julkisia pisuaareja näkee keskieuroopassa, mutta ilmeisesti suomalainen tasa-arvokulttuuri ei salli julkisia vessoja jota naiset eivät voi käyttää. Sellaisten maksullisten täydenpalvelun yleisövessojen hinta taas on aivan eri luokkaa ja lisäksi käytöstä peritään maksu, joten käyttö jää varmasti aika pieneksi.

[Tehari]

Hah, mikä episodi. Eipä tosin yllätä maassa, jossa presidentinlinnan kattokin toimii toisinaan vessana...

Hieno OT erittäin rakentava. Että jos ei sulla taaskaan muuta kommentoitavaa ole niin stfu.

[Andre]

Hei!

Sattuisiko joltain vielä löytymään alkuperäistä hinnastoa Leppävaaran tornin asunnoista?

Nyt on pari asuntoa myynnissä. Myös 51 ja 55,5 neliön asuntojen alkuperäiset hintahaarukat kiinnostaisivat.

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7472881
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7452933

[Janne_H]

Hei!

Sattuisiko joltain vielä löytymään alkuperäistä hinnastoa Leppävaaran tornin asunnoista?

Nyt on pari asuntoa myynnissä. Myös 51 ja 55,5 neliön asuntojen alkuperäiset hintahaarukat kiinnostaisivat.

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7472881
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7452933

Tästä ketjusta poimittuja hintatietoja. Nää lainaukset on aikajärjetyksessä. Eli nuo ensimmäiset viestit ajalta ennen rakennustöiden alkua.

Tuolla 9. kerroksessa neliöhinnaksi 45 m² asunnossa tontin kanssa ~4200 €/m² ja 20. kerroksessa ~5300 €/m².

EDIT: Lisätään sen verran et nyt on tullu myös alimmat kerrokset myyntiin joiden hinta yllättäen on ~3600 €/m². Eli 160 k€ saa 44,5 m² kolmannesta kerroksesta.

45 m² asunnossa toisen ja ylimmän kerroksen hintaero siis 81 000 €. Onhan siinä kanssa näkymällä sinänsä hintaa

Leppävaaran tornissa olisi reilusti 50,5-55,5 neliön kaksioita vielä vapaana. Järkyttää vaan tuollaiset 210 000 euron hinnat, kun kyseessä on siis 10. kerros.

45 neliön kämppä kerroksessa 12 ois 190 000€. Olisihan se hienoa...

Asuntojen pinta-alat 44,5–77,5 m2.

Asuntojen hinnat 146000–406100 euroa.

Siitä vaan valitsemaan. Halvalla irtoo!

15. krs 77,5 m2 = 344 900 € + 35 291,95 €
19. krs 68,5 m2 = 342 500 € + 31 193,53 €
20. krs 68,5 m2 = 357 500 € + 31 193,53 €

[Andre]

Löysin aika kattavan listan. Hinnat hieman nousseet noista ajoista, tosin silloin oltiin kai hieman taantumassa. http://jebe.users.daug.net/share/asunto ... 110209.pdf

Olisi mielenkiintoista kuulla asukkaiden kommentteja talosta. Varteenotettava vaihtoehto tulevaksi asuinpaikaksi tuo Leppävaaran torni.

[DFox]

Löysin aika kattavan listan. Hinnat hieman nousseet noista ajoista, tosin silloin oltiin kai hieman taantumassa. http://jebe.users.daug.net/share/asunto ... 110209.pdf

Kyllä. Nyt on vahva sekä pitkä nousu alkanut ja vienti vetää. Ei ole mitään asuntokuplaa.
Nuo asunnot on suorastaan halpoja koulutetulle keskiluokalle.

[grendy]

Löysin aika kattavan listan. Hinnat hieman nousseet noista ajoista, tosin silloin oltiin kai hieman taantumassa. http://jebe.users.daug.net/share/asunto ... 110209.pdf

Olisi mielenkiintoista kuulla asukkaiden kommentteja talosta. Varteenotettava vaihtoehto tulevaksi asuinpaikaksi tuo Leppävaaran torni.

Markkinat toimivat näin: Jos ostat uudesta talosta kämpän suoraan rakennusyhtiöltä saat sen _huomattavasti_ alle markkinahinnan. Moni sijoittaja keplotteleekin näin että ostaa ennakkomarkkinoinnista asunnon raksafirmalta ja sitten heti kun talo valmistuu pistää sen myyntiin +20% hinnalla. Ja kauppa käy! Vaikka meneekin voitto-osuudesta veroa niin pikkujuttu kun tienaa "siitä vaan" esim 30 000€.

[Janne_H]

Muo viehättää ennen-jälkeen kuvat. Tässä pari semmoista Leppävaaran tornin alkuvaiheista verrattuna tähän päivään.

Keväällä 2007 ja alla tänään:



zeizein kuva tammikuulta 2009 ja tänään:



Missäköhän vaiheessa kaupunki meinaa päällystää tuon tornin takaseinustan kujan?

[Janne_H]

Törmäsin Hesarin arkistosta hauskaan juttuun, jossa kerrottaan Leppävaaran tornin senioriasukkaasta. Tornissa on oma mummokerho nimeltä "Tornin naakat" ja Panorama Tower on "Toveri".

Tornissa ei päätä huimaa

Marjatta Rissanen pitää silmällä pääkaupunkiseutua Leppävaaran tornin 19. kerroksesta.

Espoolaisen Marjatta Rissasen olohuoneessa seisoo kaukoputki. Etelään avautuvista isoista ikkunoista ja terassilta piisaa katsottavaa.

Rissanen asuu Suomen kolmanneksi korkeimman asuintalon, Leppävaaran tornin 19. kerroksessa. Sieltä näkyy kauas ympäri pääkaupunkiseutua.

"Kun tuosta katsot, näkyy merikin", hän vinkkaa.

Laajalahden poukamat silmä erottaa myös ilman putkea. Iso laatikko vasemmalla on Meilahden sairaala, Rissanen auttaa. Myös Pitäjänmäki Tower ja Pasilan linkkitorni löytyvät maisemasta helposti.

Ja kun oikein silmiä siristää, näkee, että sairaalan vierestä pilkottavat Tuomiokirkon kupolit.

"Kyllä minä näitä maisemia ihailin aluksi paljon."

Rissasen päätä ei huimaa, vaikka koti on liki 70 metrin korkeudessa.

"Ei ole pelottanut koskaan. Kunnon ukkosiakaan ei ole ollut. Tuuli joskus ryskyttää terassilla, mutta kun oven laittaa kiinni, melu jää sinne."

Tornitalo nousee korkeuksiin Kehä I:n ja Turuntien kulmauksessa keskellä Leppävaaraa. Kun Rissasen terassilla kääntää katseen alaspäin, näkee autojen vilkkaan virran, kauppakeskus Sellon ja radan. Juna poimii matkustajia asemalta ja lähtee kohti Helsinkiä.

Ihmiset näyttävät ylhäältä katsottuina pikkuruisilta ja autot leluilta.

"Tästä lähinäkymästä en tykkää yhtään", hän puuskahtaa maisemalle tornin juurella.

"Kutsun sitä tekniseksi puoleksi. Mutta katsotaanpa makuuhuoneen ikkunasta länteen."

Lännessä päin siintää Espoon kerrostaloalueita, mutta myös yllättävän paljon metsää.

"Tämä on ihmisen kokoinen maisema. Illalla nuo talorivit tuovat mieleen italialaisen kaupungin vuoren rinteessä", hän osoittaa Karakallioon.

Jos tästä ikkunasta katsoo suoraan alaspäin, näkee viereisen kaupparakennuksen katon ja pienen parkkipaikan.

"Kun on satanut pieni kerros lunta, autojen renkaat tekevät maahan hienoja kuvioita."

Oli syksy 2010, kun Marjatta Rissanen muutti upouuteen 77,5 neliön kolmioonsa. Entinen koti oli lähellä Lintuvaarassa.

"Omakotitalossa on paljon työtä. Päätimme mieheni kanssa, että emme anna talon rapistua vaan etsimme uuden kodin, jossa meidän on iän karttuessa helpompi asua."

Hänen miehensä oli rakennusmestari. Jo ammattinsa puolesta hän seurasi kiinnostuneensa tornitalon rakentamista.

"Mies kävi joka aamu lenkillä kameran kanssa ja kuvasi työn edistymistä. Ei me silloin vielä suunniteltu muuttoa tähän."

"Sitten kerran tultiin asuntonäyttöön alakerran vastaavaan asuntoon. Mieheni kysyi, että olisiko se tämä. Vastasin, että tämä on ihana, mutta eikö löytyisi ylempää. Alhaalla näkymä oli Sellon seinään."

Marjatta Rissanen on viihtynyt tornissa hyvin. Talossa on hyvä henki, ja hän on tullut tutuksi monen naapurin kanssa. Hississä ehtii vaihtaa kuulumisia. Nousu ylimpiin kerroksiin kestää puoli minuuttia.

Hänen puolisonsa kuoli vuosi sitten. Ystävistä on nyt seuraa. Tornitalon eläkeläisillä on oma kerho, Tornin naakat.

"Eikö olekin hyvä nimi?"

Nimen innoittivat oikeat naakat, joita kerääntyy iltaisin naapurin toimistotornin eli Panorama Towerin katon suojiin. Rissanen kutsuu sitä Toveriksi.

"Kymmeniä naakkoja laskeutuu sinne siivet levällään. Siitä tulee Hitchcockin Linnut mieleen."

Leppävaaran tornissa on 20 asuinkerrosta. Lisäksi katolla on sauna, juhlatila ja valtava terassi, jolta näkee kolmeen ilmansuuntaan.

Myös saunasta ja juhlatilasta pääsee omille terasseille. Katolle voi laskeutua helikopterilla, jos syttyy tulipalo.

Kuntosalista käy portaikko.

"Yläkerran naapuri juoksee niitä ylös. Minäkin kokeilin kerran. Oli se urakka."

http://www.hs.fi/paivanlehti/koti/Torni ... 4341827876

[albertobroccoli]

Katolle voi laskeutua helikopterilla, jos syttyy tulipalo.

Right.

Sinne savun ja liekkimeren keskelle ja mahdollisessa puuskatuulessa.
Ja pelastat sillä kopterilla neljä ensimmäistä sinne mahtuvaa kaikessa rauhassa kun
loput asukkaat asiallisesti odottavat vuoroaan liekkien nuollessa takapuolia.

Right.