Taloforum.fi

[miksuh]

Tuolla CEJ:n sivuilla on ilmakuva Leppävaarasta. Eipä ole mitenkään kaunis tuo Sellon seutu saatu radan vastapuoli. Lisäksi sieltä löytyy ilmakuva

Olen kyllä täysin eri mieltä. Ilmakuva ei anna todellista kuvaa siitä miltä paikka näyttää kadun tasolta. Omasta mielestäni uusi Etelä-Leppävaara on oikein hyvän näköinen. Sellon radan puoli nyt on hiukka kolkko, mutta muuten Etelä-Lepuski on ihan kivan oloinen. Sellokin on ihan hieno muualta kuin just sieltä radan puolelta, josta suurimman osan vie se jättimäinen valomainosten kiinnitysalue.

Radan toinen puoli, lukuunottamatta aivan Gallerian ja läkkitorin aluetta on sekin ihan viihtyisä. Gallerian ja Läkkitorin alue vaatisi kyllä kipeästi ehostusta. Eiköhän sen ilme parane huomattavasti kun uusi Leppävaaran torni rakennetaan ja Galleria rempataan. Kun lähdetään kävelemään Gallerian takaa mäkeä ylös, niin ei se ole ollenkaan hullumman näköstä aluetta.

[miksuh]

Tuolla CEJ:n sivuilla on ilmakuva Leppävaarasta. Eipä ole mitenkään kaunis tuo Sellon seutu saatu radan vastapuoli. Lisäksi sieltä löytyy ilmakuva Kehä1:sen yli Helsinkiin. Herrajumala, miten paljon siellä on tuota metsää!!

No sehän tässä onkin erikoista! Kehä ykkösen sisältä löytyy ihan mielettömästi metsää, mutta silti pitää saada Sipoon metsiä sillä perusteella, ettei ole tilaa enää rakentaa ja saataisiin asuntojen hinnat alas. Uskomatonta skeidaa.

Joo hypätkääpä joku kerta vaikka Helsingissä itäkeskuksessa länteenpäin tulevaan Jokerilinjan dösään 550. Vähän itiksen jälkeen on pelkkää metsää ja peltoa. Ja se on vaan yks esimerkki. Eli itä-Helsingissä on vaikka kuinka paljon rakentamatonta aluetta ja silti pitää siirtää sitä itärajaa Sipooseen kun muka ei ole rakennusmaata. käsittämätöntä. Sanosin, että Sipoon veronmaksajien rahojen perässä se Helsinki on eikä rakennusmaan.

[miksuh]

Nämä korkeiden ikkunoiden paikat oli sielä muuten jo valmiina kun yks päivä ohi kävelin, että ehkä ne silti rakentaaki tuon pytingin samantien pystyyn.

Joo niin näkyy olevan. Otin tänään just jokusen kuvan. Koitan muistaa pistää joitain tänne kun tulen kotiin illalla.

[Joggeri]

Joo hypätkääpä joku kerta vaikka Helsingissä itäkeskuksessa länteenpäin tulevaan Jokerilinjan dösään 550. Vähän itiksen jälkeen on pelkkää metsää ja peltoa. Ja se on vaan yks esimerkki. Eli itä-Helsingissä on vaikka kuinka paljon rakentamatonta aluetta ja silti pitää siirtää sitä itärajaa Sipooseen kun muka ei ole rakennusmaata. käsittämätöntä. Sanosin, että Sipoon veronmaksajien rahojen perässä se Helsinki on eikä rakennusmaan.

Joo sehän tiedetään että Helsingissä on rakentamatonta maata. Luuletko tosiaan, että noista vähän reilusta 1000 uudesta veronmaksajasta on Helsingin kassavirtaan niin suuri lisäys että ihan vaan sitä varten kannattaisi liki katkaista välit Sipoon kuntaan?? Täällä kun on valmiiksi jo noin 500-kertainen määrä veronmaksajia olkoonkin, ettei kaikki helsinkiläiset ole niitä "rikkaita". Ongelma rakentamattomissa maissa on niiden omistajissa: Kaupunki ei voi yksiselitteisesti vaan tulla ja sanoa yksityisille maanomistajalle ketonen & myllyrinne-tyyliin että "painukaapas huijarit vitt**n ennenkuin huitasen teitä tattiin".

Yksityiset maanomistajat panttaavat Helsingissä maitaan arvonnousun toivossa, jolloin kaupunki/rakennuttaja joutuisi maksamaan maiden omistajille ruokottomia hintoja jo pelkästään maan hankkimisesta. Näin menee rakentamisen budjetit uusiksi. Törkykalliille maalle ei ole mielekästä rakentaa kovin halpoja asuntoja, kun rakennuttajan voitto jäisi tällöin pieneksi (tai ei riittäväksi riskeihin nähden..? ). Sipoon rajalta on edullistarakennusmaata saatavissa, joka herättää toivon myös edullisista asunnoista --> Ehkä juuri siksi Helsinki asetti uuden tavoitteen uusien asuntojen vuotuiseksi valmistusmääräksi 5000. (viime vuosina rakennettu vain noin 2700/vuosi)

Ps. tässä linkki, niin ettei jää ihan sisäpiirivitsiksi tuo lainaus: http://www.youtube.com/watch?v=IVTSbyHmk5Y

[Janne_H]

Kyllä nyt vaan vaikuttaa siltä, että tuota Sello Toweria sielä kuitenkin rakennetaan. Verratkaa näitä kuvia



Selkeästi tuo leffateatterin osuus halutaan nopeammin valmiiksi, mutta kuten huomaa tuo kulman perustus on täysin samanlainen kuin havainnekuvassa. Eihän siinä olisi mitään järkeä, että tornia ei rakennettaisi, mutta kuitenkin tehtäisiin sellaiset perustukset kuin tornissa on.

[Alweron]

Kieltämättä toi kulma on samanlainen, mutta onko mahollista, että siihen tehdään vaan leffateatteri ilman sitä asuintornia päälle? Tuntuu oudolta, ettei tollasesta hankkeesta olis mitään infoa tai virallista tiedotetta. Ainahan noita asuntoja kaupataan etukäteen ja katotaan meneekö kaupaksi yms. Onkos missään mainostettu tätä vielä?

[jusa-masa]

Kieltämättä toi kulma on samanlainen, mutta onko mahollista, että siihen tehdään vaan leffateatteri ilman sitä asuintornia päälle? Tuntuu oudolta, ettei tollasesta hankkeesta olis mitään infoa tai virallista tiedotetta. Ainahan noita asuntoja kaupataan etukäteen ja katotaan meneekö kaupaksi yms. Onkos missään mainostettu tätä vielä?

Eikös nää asunnot ole vuokra-asuntoja käsittääkseni? Vai olenko väärässä asian suhteen?

[Ozie]

Joo mun tietojen mukaan noi on myös vuokra-asuntoja. Sen lisäksi Sello 3:sta ei mikään osa tule tonne noin reunaan asti, vaan kaikki Sellon rakennelmat pitäisi jäädä siihen sisäänajorempin kohdille, joka tulee tuon tornin viereen.

[zeizei]

Jep, nämä ovat vuokra-asuntoja. Ja tuolla takana näkyy itse leffateatteritilat.

Hyvä muuten Janne_H että otit tästä kuvat. Ajattelin itse joku päivä että tästä pitäisi jo ottaa.

[zz]

Jep, ne ovat ns. kovan rahan vuokra-asuntoja eli ei mitään Espoonkruunun tms. kämppiä.

[Ozie]

Jep, ne ovat ns. kovan rahan vuokra-asuntoja eli ei mitään Espoonkruunun tms. kämppiä.

Toisalta mua häiritsee näissä "kovan rahan" vuokra-asunnoissa se, että niiden asuntojen keskikoko on 50 m². Noita pieniä asuntoja voidaan varmaan kyllä yhdistellä, mutta se että siinä vaiheessa kun on enemmän rahaa niin ei varmaan heti ekana oo vuokraamassa yksiötä tai kaksiota joka maksaa päälle tonnin kuussa. Varmaan tällä haetaan jotain eläkeläisiä jotka myy sen omakotitalon pois isolla rahalla ja sitte muuttaa vuokralle johonki pienempäään, eikä niinkään itseni kaltaisia yksin asuvia.

[miksuh]

Eka hiukka off-topikkia.. Lepuskiin nousee näköjään uusi toimistorakennus. Kävin äsken Sellossa ja sieltä ulos tullessa aloin ihmetellä, että mistä kummasta kuuluu paalutusjuntan pauketta. kiinnosti, että minkä rakentaminen on alkanut. Näköjään Sellon länsipuolelelle, kadun toiselle puolelle ihan radan varteen nousee uusi toimistorakennus. Eli kyseessä on se vielä toistaseksi tyhjillään ollut tontti ihan radan vieressä. Heti kadun toisella puolella on Sello ja Sellon asuntotornin tontti. Kysäsin ohimennessäni joltain rakennustyypiltä mitä tekeill'ä ja se puhu toimistorakennuksesta. Sen toiselle puolelle tulisi myös uusi asuinrakennus. noin käsitin.

Tietääkös joku tuosta jotain? Kiinnostas nähdä havainnekuvia jne Pitää katella paremmalla ajalla onko siellä jotain kylttiä mistä näkisi millann siitä tulee. Olen tota aatellutkin, että olis outoa jos sille tontille ei tulis mitään, iso tyhjä alue tyhjillään ihan radan vieressä.

Sitten tosta Sellon asuin tornista.. Sama rakennustyyppi sanoi jotain sellasta ettei siotä tulisi ainakaan nyt, joskus myöhemmin sitten. Eipä se kyllä ole ylöspäin noussutkaan sen pohjakerroksen tekemisen jälkeen. nosturi kyllä seisoo siinä yhä mutten oo nähny sen tekevän mitään aikoihin.

[zeizei]

Kiitoksia tiedoista. Pitää käydä itsekin katsomassa, kunhan pääsen takaisin Leppävaaraan.

Sellon asuintornin vähän epäilinkin olevan jäissä, mutta nuo muut rakennushankkeet olivat täysin uutta tietoa. Toivotaan että tulee kaunista ja edes jonkin verran korkeaa.

[lemo]

Eli siis siihen Sellon länsipuolelle, ihan radan viereen ja rummunlyöjänkadun päähän taitaa olla tulossa ncc:n rakentama kerrostaloyhtiö:

http://www.ncc.fi/asunnot/paakaupunkise ... /aksentti/

Toimistoista en tiedä. Jotenkin muistelin että nuo tontit olisivat olleet varattuna toimistorakentamiselle, toimien näin samalla melumuurina. Ilmeisesti asia ei kuitenkaan ole näin. Aika mielenkiintoinen paikka kylla rakentaa asuintalo n. 20 metrin päähän radasta, toivottavasti äänieristykseen panostetaan

Todella harmi jos tuota asuintornia nyt ei vieläkään saada rakennettua. Olisin toivonut että se olisi hoidettu samoilla vauhdeilla pois alta ja etelä-leppävaaran tämä osa voisi rauhoittua rakennustyömaista... Kyseisen rakennuksen 2-3 kolme alinta kerrosta ovat kuitenkin jo mallillaan, joten onko tarkoituksena muka jättää siihen kulmaan paraatipaikalle puolivalmis rumilus?

Edit: Kun nyt tutkin tarkemmin noilla ncc:n sivuilla olevaa asemapiirrosta, voisi sen perusteella tehdä sellaisen johtopäätöksen, että siihen tyhjälle tontille, jota nyt ollaan paaluttamassa, rakennettaisiin kolme samankaltaista asuntotaloa. Eli mistähän tuo tieto toimistosta on peräisin Arvailuahan tämä toki on...

[Ozie]

Joo kyseinen tontti oli muistaakseni alunperin kaavotettu toimistorakentamista varten, mutta muutettu myöhemmin asuntorakentamista varten ja siihen on nyt nousemassa nuo NCC:n kolme rakennusta. Tuon Aksentin esitteessä ( http://www.ncc.fi/asunnot/paakaupunkise ... _netti.pdf ) löytyy jonkin sortin asemakuva sivulta 4, jossa näkyy nuo kaikki 3 taloa Rummunlyöjän ja Ratsukadun välissä. Joten toimistotaloja ei siinä varmankaan nähdä.


Löytyi myös tuo seuraava radan reunaan suunniteltu toimistotontin kaavamuutos. Siihenkin yritetään saada asuintaloja. Hakemuksen takana näköjään NCC ja Skanska. http://www.espoo.fi/hankkeet/?Path=1;28 ... 6351;72327

Mutta itse tuosta Sello Apartment towerista. Alunperihän tuon tornin piti olla valmis ensi syksynä, joten epäilen että alkuperäisellä aikataululla ainakaan mentäisi.