arkkinikkari kirjoitti:Kyllä on todella vaikea kuvitella että noin massiiviselle määrälle uutta toimistotilaa oikeasti olisi kysyntää Keilaniemessä. Varsinkin kun tuollaisen tornin rakennuskustannukset ovat kalliimmat kuin normitalolla, ja kehän varrella tonttitila ei tosiaankaan ole loppumassa.
Perustoimistotilaa on Otaniemen-Keilaniemenkin alueella rakenteilla vaikka kuinka, kehäteiden varrella vaikkapa Vantaan Aviapoliksessa, ja toisaalta tyhjillään ympäri pääkaupunkiseutua jumalattoman paljon. Tarvittaisiin aika iso talousbuumi ja 2000-luvun alun huuman leväperäisen rahankäyttökulttuurin paluuta että tuollaisille merinäköaloilla myytäville premium-konttoreille tulisi todellista tarvetta.
Kerrosneliöiden ei sinällään pitäisi olla ongelma Keilaniemessä, ainakaan jos talous olisi "normaalilla" tolalla. Tämä tornihan on kerrosalaltaan suunnilleen samankokoinen kuin viereiset Life Science Center ja HTC, jotka rakennettiin melkein samaan syssyyn. Ongelma saattaa tosiaan olla tavallista kalliimmassa toteutuksessa. Täytyy toivoa, että metro ja näköalat yms. saavat firmat maksamaan vähän korkeampaa vuokraa.
Tässä tapauksessa "todellinen tarve" lienee sama asia kuin "tarve" ja "oikea kysyntä" sama kuin "kysyntä". Eli käytännössä jos torni saadaan kaupaksi, sille on tarvetta ja kysyntää.
