Taloforum.fi

[Janne_H]

[Janne_H]

[huopa]

Tämä Niittyhuippu kuuluu niihin todella harvinaisiin torneihin, joka osoittautui rendauksia paremmaksi valmistuessaan.. taino, siis ainakin tämän hetken tilanne tuossa viime viikonloppuna käydessä oli todella komia. Ylöspäin levenevä massa vaikutti rendauksissa omaan silmään aika kömpelöltä ja jopa tökeröltä, mutta nyt kun kävin omin silmin melkein valmista tuotosta katsomassa niin se on itse asiassa futuristisen painovoimaa uhmaavan siisti ja ihan toimiva. Siihen tosin auttaa paljon, että tuo betonijulkisivussa on jotain kuviointia tehty ikkunoiden avulla. Hieno torni.

[huopa]

Onkos korkeutta kukaan tarkistanut piirustuksista tms?
viimeisin tieto oli tämä:
"Ensi vuoden alussa Merituulentien ja Haukilahdenkadun kulmaan alkaa nousta 24-kerroksinen asuintorni, jonka korkeus on 78 metriä."

[Janne_H]

Onkos korkeutta kukaan tarkistanut piirustuksista tms?
viimeisin tieto oli tämä:
"Ensi vuoden alussa Merituulentien ja Haukilahdenkadun kulmaan alkaa nousta 24-kerroksinen asuintorni, jonka korkeus on 78 metriä."

Nykyinen korkeustieto on poimittu Länsiväylän artikkelista 21.10.2014:

Tornin korkeus on 85 metriä ja siinä on 24 kerrosta.

– Se vastaa korkeudeltaan Fortumin tornia Keilaniemessä. Merenpinnasta rakennuksen huippu on 89 metrissä, kertoo korkean kerrostalon rakentavan SRV:n hankekehitysjohtaja Juha Toimela .

http://www.lansivayla.fi/artikkeli/2449 ... atso-kuvat

edit: Kyllä tuossa tiedossa taitaa ihan perää olla, nimittäin katutaso on +4 m.

[Sam33]

http://www.lansivayla.fi/artikkeli/5465 ... lki-ovensa

Niittykummun metrokeskuksessa ollut haastetta saada ihmisiä liikkeelle, mutta kuten Länsiväylän kommeteissakin todetaan, niin en usko, että metron avaaminen mitenkään radikaalisti muuttaisi tilannetta. Tilanteesta on ollut paljon keskusteltu myös täällä. Kartasta katsottuna metron vaikutusalue on kyllä loppupeleissä todella pieni, suurimalle osalle Tontunmäen asukkaista urheilupuiston asema on lähin asema. Käytännössä vaikutusalue on uudet korttelit, sekä niiden takakana olevat vanhat talot, joita ei hirveän paljon ole.

Toki tornitalot eivät ole vielä valmiina, mutta muutama sata uutta asukasta ei vielä muuta tilannetta. Alueella on voimassa vain yksi rakentamaton kaava (450 asukasta), joten nopeaa korjausta tilanteeseen ei ole tulossa. Takana olevan Niittykallion tiivistyskaava on melko hyvä (1200 uutta asukasta), mutta sekään ei ole edennyt yli vuoteen ja valitukset ovat varmoja. Vielä kun Outokummun entinen pääkonttori muutetaan asunnoiksi (1500 uutta asukasta), niin voidaan ruveta puhumaan riittävästä väestöpohjasta. Eli toisinsanojen joskus vuoden 2030 tienoilla...

Netistä löytyi vain joku rakentamista seuraava blogi. Kauppakeskuksella ei ole edes omia nettisivuja (tai en ainakaan löytänyt), joista voisi kattoa mitä liikkeitä sieltä löytyy. Joku rahasto sen taisi SRV:ltä ostaa, eli ei se kauppakeskuksen markkinointikaan ilmeisesti ihan nappiin ole mennyt.

[arkkinikkari]

Kauppakeskus Niityn sivut löytyvät osoitteesta kauppakeskusniitty.fi. Kyllä mä luulen että aika moni Tontunmäkeläinenkin keskustassa töissäkäyvä tulee kulkemaan Niittykummun ostarin kautta ainakin kotimatkalla, on se kuitenkin aika kätevä paikka käydä ostamassa safkat ja vaikka viinit matkan varrella.

Mutta ei Niittykummusta tietysti koskaan mitään merkittävää keskusta ollut tulossa, ihan oman lähialueensa ostari se on.

[shameinyou]

Espoon karttapalvelun ja tämän mukaan siellä on 3 kaavaa saanut lainvoiman. Vanhan ostarin tilalle tulevat pistetalot, Tonttimuorin alue ja ensimmäinen osa Riihitontun alueesta. Vanha ostari menee matalaksi ja uudet talot alkaa nousemaan vissiin jo tämän vuoden aikana. Muista ei taida olla tietoa, mutta jos kerran kaavat ovat lainvoimaisia niin luulisi että kaikki maankäyttösopimukset jne on silloin myös kunnossa. Odottaa vain rakennusliikkeitä? Onko kellään enempää tietoa? Näissä on yhteensä about 50 000 k-m2. Tämä tarkottaisi ~1100 asukasta jos lasketaan yksi henkilö/~45m2. Ihan hyvää edistystä sekin sillä välin kun odotellaan muita kaavoja.

Tässä se koko Riihitontun alueen kaava, joka odottaa muilta osin niitä maankäyttösopimuksia (=autoliikkeiden muuttoa).

On aika suvantovaihe menossa Länsimetron varrella. Otaniemessä taitaa valmistua kampuksen ensimmäinen vaihe ensi kesänä, mutta ymmärtääkseni tämä Niittyhuippu on viimeinen valmistuva asuintalo ennen vuotta 2019, jolloin sitten valmistuu esim Urheilupuiston ensimmäiset talot ja Matinkylän tornitalo.

[Sam33]

Kauppakeskus Niityn sivut löytyvät osoitteesta kauppakeskusniitty.fi. Kyllä mä luulen että aika moni Tontunmäkeläinenkin keskustassa töissäkäyvä tulee kulkemaan Niittykummun ostarin kautta ainakin kotimatkalla, on se kuitenkin aika kätevä paikka käydä ostamassa safkat ja vaikka viinit matkan varrella.

No niinpä löytyy. Googlaamalla Niittykummun metrokeskus ei löydy tuota sivua, joten itseltä olisi ainakin mennyt ohi.

Kun kaava saa lainvoiman, niin silloin pitäisi teoriassa olla mahdollista aloittaa rakentaminen. Eli hyväksymistä vaille valmis kaava odottelee joskus jopa useita vuosia sitä, että maanomistaja haluaa maksaa kaupungille korvauksen. Tonttumuorin tonteista on iso osa varattu Veritakselle sekä pari tonttia Espoon asunnoille, joten luulisi, että parin vuoden sisällä rakentaminen lähtisi käyntiin. Laitetaan kaavatilanne vielä tähänkin, kun se löytyy näin kätevänä kuvana:

[Nepalinkurppa]

Jokos vanhan ostarin purkutyöt on aloitettu? Ainakin Uusi Niittykumpu-sivuston 15.6.2017 päivätyn artikkelin mukaan purkaminen alkaa heinäkuussa. Tilalle tulisi kolme rakennusta yhteensä 200 asukkalle ja rakentaminen alkaisi vielä tämän vuoden aikana.

Kartat.espoo.fi-sivuston mukaan löytyy rakennusluvat kuudelle kerrostalolle osoitteeseen Niittykatu 1. En tiedä onko tuossa mukana talousrakennukset ym.?

On aika suvantovaihe menossa Länsimetron varrella. Otaniemessä taitaa valmistua kampuksen ensimmäinen vaihe ensi kesänä, mutta ymmärtääkseni tämä Niittyhuippu on viimeinen valmistuva asuintalo ennen vuotta 2019, jolloin sitten valmistuu esim Urheilupuiston ensimmäiset talot ja Matinkylän tornitalo.

Niitysillankulma yhteen valmistuu myös kaksi 5-kerroksista asuintaloa vuonna 2019 (Espoon Asunnot Oy:n mukaan 114 asuntoa). Lisäksi Matinkylän tornitalon (Espoon Koho) viereen valmistuvat kerrostaloyhtiöt Perho ja Popper (02/2019).

Tämän vuoden aikana valmistuu myös Urheilukeskuksen asemaa vastapäätä Merituulentien eteläpuolelle 2-kerroksinen uudiskohde (Niittymaantie 10). Mutta mikähän järki siinäkin on ollut että tuollainen 14-asuntoinen talo pitänyt rakentaa aivan metroaseman viereen?

[Jaksu87]

On purkutyöt käynnissä.

[Clepe]

Vanhan ostarin purku on täydessä vauhdissa.

Niittymaantie on todella outo kohde. Nuorisosäätiön kaksikerroksinen kerrostalo metroaseman vieressä. Havainnekuvien perusteella avopysäköintitilaa on vähintäänkin riittävästi.

Niittytaival 3:n kerrostalo on muistaakseni kohta valmis. Samaan kortteliin on kaavoitettu 17 kerroksinen tornitalo. Tämä kortteli on tosin metroasemien välissä, eli matkaa asemalle yli tuplasti kuin mitä tuosta Nuorisosäätiön talosta.

[arkkinikkari]

Nuorisosäätiön kaava on vuodelta 2000, jossa sen tontti on merkinnällä KY, liike- ja julkisten rakennusten korttelialue. Eli kaava on ajalta ennen metropäätöstä, ja asuintalon sijaan siinä pitäisi olla viereistä asuinaluetta palveleva kioski. Avopysäköintialueet on olemassa jo nyt, eli niitä ei rakenneta tämän hankkeen yhteydessä.

Kiinnostavana yksityiskohtana tuon kioskin ja Merituulentien väliin jää pusikko, jossa on voimassaolevana kaavana Länsimetron varaus vuodelta 1984...

Mutta joo, olisi tuonkin voinut kaavoittaa uudelleen metropäätöksen yhteydessä.

[Clepe]

Tontti on myyty 2004 ja rakennus olisi pitänyt saada valmiiksi viidessä vuodessa. Nyt on siis vitkuteltu 13 vuotta ja rakentaminen alkoi kiinnostaa vasta kun metro alkaa valmistua. Kaupungilla on ollut rutkasti aikaa tehdä jotain asialle. Sikailua.

[Janne_H]