Taloforum.fi

[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.

Mikä on Taloforum?

Avatar
Tekijänä Janne_H
#43993
Tämä on sen tyyppinen rakennus, että hyvä julkisivumateriaali tekee tästä helposti Suomen hienoimman tornitalon, mutta huonolla julkisivulla koko hyvä suunnitelma menee täysin metsään. Vähän pelottaa noiden kaaviokuvien julkisivu. Toivotaan, että se on niihin yksinkertaistettu selkeyden vuoksi

Tässä renderissä julkisivu näyttää oikein hienolta:

Kuva

Jonkinlaista osviittaa anttaa Ilmarisen pääkonttorin sininen teräslevylaatoitus.
http://tinyurl.com/76pj8sf
Tekijänä albertobroccoli
#43996
Toivottavasti jokin näistä tulevista korkeista käyttäisi samantyylistä julkkaria kuin esmes Technopolis siinä yliopiston vieressä...
Avatar
Tekijänä grendy
#48230
Nonni nyt on tullut sitten kaavaluonnos esille havainnekuvineen... On sitten menty yllättäen tekeen enemmän neliön mallinen tästäkin talosta. Miks toi torniosa ei voinut olla vino niinkuin alkuperäisessä ideassa? Pakko tehdä siitäkin tollanen blokki missä nyt on yksi kulma vähän eri muotoinen. Tai siis vastaushan on selvä, on saatu talosta huomattavasti massiivisempi=enemmän asuntoja=more profit. Vanhassa oli se juuri kivaa että talo oli kuitenkin tietystä kulmasta katsoen aika ohut, eipä taida voida todeta samaa tästä mallista vaikka mistä kulmasta katsoisi ja kuinka vääntelisi photarilla kuvaa.

Siinä miinukset... plussaa on yksi lisäkerros eli total 20. No, ei muuta kun pistään palautetta kaavaan!


Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

EDIT: Mainitaan vielä että rakennustapaohjeessa sanotaan sentään: "Julkisivuissa ei saa olla muusta julkisivustruktuurista selvästi erottuvia elementtisaumoja (erit. kiviainespintaiset julkisivut)"
Ja rakennustapahojeessa mainitaan moneenkin otteeseen eri kohdissa että "...jos rakennuksesta ei tule kaavan salliman korkeuksista...", eli totta tosiaan maksimikorkeus on 20 kerrosta, mutta toivotaan nyt ettei kukaan hae rakennuslupaa 10 kerroksiselle tyngälle :)
Viimeksi muokannut grendy, 23.08.12 09:47. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
Avatar
Tekijänä henkka
#48231
Lisäksi luonnosta esitellään yleisötilaisuudessa ensi viikolla.
Rastin korttelin kaavaluonnoksesta järjestetään yleisötilaisuus 29.8.2012 klo 17.30 alkaen Tullikamarin klubilla, Tullikamarinaukio 2. Tilaisuudessa on kahvitarjoilu.
http://www.tampere.fi/tampereinfo/ilmoi ... q4l88.html

Niin ja rakennustapaohjeessa on käytetty Cirrusta esimerkkinä julkisivun käsittelystä. En kyllä muista yhtään kuinka onnistunut se julkisivu on.
Avatar
Tekijänä 16valve
#48232
Tästä juttua myös Aamulehdessä. Toivottavasti kohteen kannattajiakin päätyy yleisötilaisuuteen. Itse olen tuona ajankohtana Jämsänkoskella Metko-messuilla.
Aamulehti kirjoitti:Viherkattoja kaupunkiin? - Yleisötilaisuus Rastin korttelin kaavasta keskiviikkona

Tampereen keskustassa Tammelan kaupunginosassa olevan Rastin korttelin asemakaavan muutosluonnos ja siihen liittyvä valmisteluaineisto ovat nähtävillä tästä päivästä alkaen syyskuun 13. päivään saakka palvelupiste Frenckellissä ja internetissä Tampereen kaupungin sivuilla. Kaavaluonnoksesta järjestetään yleisötilaisuus ensi viikolla, keskiviikkona 29. elokuuta, tilaisuus alkaa kello 17.30 Tullikamarin klubilla.

Muutos vaikuttaa Itsenäisyydenkadun näkymiin ja sillä on suuri merkitys alueen kaupunkirakentamiseen. Asemakaavamuutoksella kortteliin tulisi noin 170 asuntoa 250 asukkaalle. Korttelin luonne muuttuu tilapäisestä asumisesta pysyväksi. Opiskelija-asuntola Rasti on rakennettu vuosina 1961–1964, se aloitti Puu-Tammelan muutoksen moderniksi asuinalueeksi.

Paikalla on aiemmin sijainnut myös historiallinen Tammelan torppa. Asemakaavaluonnoksesta voi jättää mielipiteitä nähtävillä olon aikana. Luonnoksesta pyydetään myös lausuntoja muun muassa muilta viranomaisilta. Luonnos kehitetään nähtävillä olon jälkeen asemakaavaehdotukseksi, joka asetetaan jälleen nähtäville.

Tilalle korkeatasoisia rakennuksia
Asemakaavan muutos koskee kolmea tonttia Itsenäisyydenkadun ja Murtokadun kulmassa osoitteissa Itsenäisyydenkatu 1–3 ja Murtokatu 1–3. Tavoitteena on, että kaava-alueesta muodostetaan yksi tontti. Alueella nyt olevat asunto-, hotelli- ja liikekäytössä olevat rakennukset on tarkoitus korvata uusilla, korkeatasoisilla asuin- ja liikerakennuksilla.

Asemakaavaluonnoksen mukaan tontin Murtokadun ja Tammelankadun puoleiseen kulmaan tulee enimmillään 20-kerroksinen asuintalo, jonka alakerroksissa on liiketilaa. Murtokadun keskiosassa kerrosluku on kaksi. Itsenäisyydenkadun puolelle suunnitellun rakennuksen kerrosluku on seitsemän ja pohjois-etelä-suuntaisen rakennuksen kerrosluku viisi. Alimmat kerrokset ovat liike- ja toimistotilaa. Asuntoja voidaan rakentaa kolmannesta kerroksesta alkaen. Rakennukset suositellaan rakennettavaksi viherkattoisina, jolloin ne toimivat sadeveden viivytysalueina.

Tontin halkaisee Murtokadun ja Itsenäisyydenkadun kulmasta alkava portaikko sekä yläaukio, joka jatkuu kauppakäytävän tyyppisenä puolijulkisena tilana rakennusten läpi kohti pohjoista. Kaavan yleismääräysten mukaan korttelialueelle tulee järjestää rakennusten sisään tai niiden väliin sijoittuva jalankulkuyhteys, joka on käytettävissä liike- ja toimistotilojen aukioloaikoina.

Tontin sisälle tulee asukkaiden sisäpiha, josta tehdään viihtyisä oleskelutila. Kortteliin rakennetaan maanalaisia autopaikkoja. Itsenäisyydenkadun puoleisen rakennuksen kaksi ensimmäistä kerrosta rakennetaan sisäänvedettynä, jolloin katutasoon muodostuu arkadikäytävä.

Asemakaavan muutosta ovat hakeneet Insinöörioppilastalo Oy ja Yhteishotelli Oy.
Avatar
Tekijänä RV
#48234
Hmm, mielestäni tämä Rasti vol. 2.0 on paljon urbaanimpi ja massiivisempi kuin alkuperäinen esitys! Tulee Leppävaaran Sellontorni mieleen.
Tekijänä ktpama
#48235
Luonnosselostuksesta bongattua:

"Nk. Ukko-Pekan tontti
Tullikamarin ja Ratapihankadun väliin sijoittuvan nk. Ukko-Pekan tontin nro 320-2 kehittämiselle nähdään olevan painetta. Alueen asemakaavan muutos käynnistynee vuoden 2012 aikana."

Toivon todella että tämä toteutuu.
Tekijänä albertobroccoli
#48237
RV kirjoitti:Hmm, mielestäni tämä Rasti vol. 2.0 on paljon urbaanimpi ja massiivisempi kuin alkuperäinen esitys! Tulee Leppävaaran Sellontorni mieleen.
Omasta mielestäni ihan ookoo "perus"asuintorni keskustaan ja sopiva päänavaaja näille lähiaikojen korkeammille hankkeille.
Sopii hyvin tuohon paikkaan jossa muutenkin ihan kohtalaisen korkeaa rakennuskantaa jo nyt ja lähitulevaisuudessa
toivottavasti lisää näiden 15-16krs projektien kanssa samalla kadulla. Mukava jos muutenkin tulee samaan formaattiin
ulkonäön kanssa kuin muukin osa uutta korttelia.

Pohja on joo perusneliö mutta ihan riittävästi siinä mielestäni on viistettä että tulee hieman originaalia ilmettä.
Tärkeä tekijä hankkeen toteutumiselle reaalimaailmassa on kuitenkin hinta joten ymmärrän jos sitä halutaan
sieltä täältä yrittää nipistää halvemmaksi rakennuttajalle.
Uskon ja toivon että max.kerroskorkeus hyödynnetään täysin, ainakin itse olen siinä käsityksessä että
IOT varsinkin on melko pro-tornitalo siellä päättävissä elimissä.
Ja ehkä näistä "viistetyistä" tornitaloista tulee Tampereen trademarkki ja skylinen omalaatuinen jippo sitten
kun tornihotelli ja libeskindit tulevat samaa vielä suuremmassa määrin tekemään...? ;)

Julkisivutoteutushan sen varmaan tulee sitten loppupeleissä määrittelemään että tuleeko tästä kaunotar vai cirrus.
Toivomme varmaan kaikki että tämä rikkoo sen 25-vuotisen lasikaton Tampereella ja mahdollisimman
tyylikkäällä tavalla jolloin fallossymbolien vastustajilta on taas yksi argumentti pois ja meillä tuore esimerkki siitä
miten korkeampi rakentaminen terävöittää ja tiivistää kaupunkirakennetta ja yleisilmettä.
Ja tämähän on vasta alkua...
:smt023

edit:
Torniosan vesikaton suurin sallittu korkeusasema on +166.00. Itsenäisyydenkatuun rajautuvalla rakennusalalla vesikaton suurin sallittu korkeusasema on +119.60 ja julkisivun ja vesikaton leikkauskohdan ehdottomasti käytet-tävä korkeusasema +116.60. Pihatasojen likimääräiset korkeusasemat ovat Itsenäisyydenkadun ja Murtokadun kulmauksessa +95.30 ja tontin sisäpihalla +99.50.
Jos muitakin numeronikkareita kiinnostaa... :)
Viimeksi muokannut albertobroccoli, 23.08.12 14:17. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
Tekijänä albertobroccoli
#48238
ktpama kirjoitti:nk. Ukko-Pekan tontin nro 320-2 kehittämiselle nähdään olevan painetta.
No shit!!! :D :D :D

Noh, ainakin olen näillä näkymin menossa tuonne Rastin infoon.
Asia kerrallaan.
Tornitalo kerrallaan.
Well, I don't know what will happen now. We've got some difficult days ahead. But it doesn't really matter with me now. Because I've been to the mountaintop. I don't mind. Like anybody, I would like to live - a long life; longevity has its place. But I'm not concerned about that now. I just want to do God's will. And He's allowed me to go up to the mountain. And I've looked over. And I've seen the Promised Land. I may not get there with you. But I want you to know tonight, that we, as a people, will get to the Promised Land. So I'm happy, tonight. I'm not worried about anything. I'm not fearing any nimby.

- Martin Luther King Jr.
Tekijänä hmikko
#48241
16valve kirjoitti:
Aamulehti kirjoitti:Rakennukset suositellaan rakennettavaksi viherkattoisina, jolloin ne toimivat sadeveden viivytysalueina.
Tietääkö joku, mikä taho tämmöisen taustalla on? Onko rakennuttajalla oikeasti kiinnostusta viherkattoihin, vai jääkö tuo kaavoittajan suositukseksi?
Avatar
Tekijänä Klazu
#48245
Ilman tuota pienesti ulkonevaa etukulmaa tämäkin torni on melkein identtinen Hervantaan nousseiden kanssa, joten ei tässä ainakaan arkkitehtuurilla juhlia. Noissa sivuviistokuvissa rákennus näyttää kuitenkin hyvältä ja olisi toki hyvä filleri Tampereelle uhkaavasti vielä jonain päivänä nousevalle Suomen ensimmäiselle pienelle klusterille! :smt023
Tekijänä jusa-masa
#48284
Muistaako kukaan ihan vertailun vuoksi Ilveksen ja Näsinneulan huippujen korkeusasemaa niin pystyisi vertaamaan
Rasti Vol. 2.0:seen? Näsi- ja Pyhäjärven pintojen korkeusasemat on muistaakseni +95.00 ja +77.00 noin vertailun vuoksi.

Torniosan vesikaton suurin sallittu korkeusasema on +166.00. Itsenäisyydenkatuun rajautuvalla rakennusalalla vesikaton suurin sallittu korkeusasema on +119.60 ja julkisivun ja vesikaton leikkauskohdan ehdottomasti käytet-tävä korkeusasema +116.60. Pihatasojen likimääräiset korkeusasemat ovat Itsenäisyydenkadun ja Murtokadun kulmauksessa +95.30 ja tontin sisäpihalla +99.50.
Tekijänä Maumatti
#48311
Kannen ja keskusareenan ja tammelan täydennysrakentamisen jälkeen odotan ehkä tätä projektia eniten.
Avatar
Tekijänä henkka
#48317
jusa-masa kirjoitti:Muistaako kukaan ihan vertailun vuoksi Ilveksen ja Näsinneulan huippujen korkeusasemaa niin pystyisi vertaamaan
Rasti Vol. 2.0:seen? Näsi- ja Pyhäjärven pintojen korkeusasemat on muistaakseni +95.00 ja +77.00 noin vertailun vuoksi.

Torniosan vesikaton suurin sallittu korkeusasema on +166.00. Itsenäisyydenkatuun rajautuvalla rakennusalalla vesikaton suurin sallittu korkeusasema on +119.60 ja julkisivun ja vesikaton leikkauskohdan ehdottomasti käytet-tävä korkeusasema +116.60. Pihatasojen likimääräiset korkeusasemat ovat Itsenäisyydenkadun ja Murtokadun kulmauksessa +95.30 ja tontin sisäpihalla +99.50.
Aina niin luotettava Wikipedia sanoo että:
Wikipedia kirjoitti:... 168 metriä korkea näköalatorni. Itse torniosa on 134,5 metriä korkea.
[...]
Tornin perusta on noin 15 metriä Näsijärveä korkeammalla.
Joten Näsinneulan katon korkeusasema on jossain 245 metrin paikkeilla.
Avatar
Tekijänä Kantti
#48319
Janne_H kirjoitti:..huonolla julkisivulla koko hyvä suunnitelma menee täysin metsään. Vähän pelottaa noiden kaaviokuvien julkisivu. Toivotaan, että se on niihin yksinkertaistettu selkeyden vuoksi

Tässä renderissä julkisivu näyttää oikein hienolta:
Noiden viimeisten havainnekuvien pohjalta näyttää että se väriharmonia joka Rastin edellisissä kuvissa oli on menossa persmäkeä alaspäin! Miksi ne ovat muuttamassa julkisivuväritystä tuosta ensimmäisestä versiosta? Talon värityksellä on iso merkitys sen luonteelle. Tumma oliivi tai tummanharmaa on tukkoinen ja raskas verrattuna taivaansiniseen hienoon julkisivuun! Silmätkin sen jo näkevät...
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 27