Taloforum.fi

[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.

Mikä on Taloforum?

Tekijänä albertobroccoli
#18275
peelasuks kirjoitti:Itsehän muuten pidän Postipankin talosta nykyisellään. Sopusuhtaisen muotoinen ja näyttää hyvältä yhdessä poppelirivistön kanssa :). Tontin täydennysrakennus tuhoaisi tämän vaikutelman, ja kun talolle ei kerran käyttöä keksitä, niin paras kai se on purkaa uusien elementtitalojen tieltä.
...ja onko muuten monta kertaa ohimennessä herkuttanut järjestää jotkut laittomat kesäyön reivit siellä hylätyn postipankin talon nurmikentällä/parkkiksella/sokkeloissa...
Tekijänä jusa-masa
#18276
K-P kirjoitti: ...ja onko muuten monta kertaa ohimennessä herkuttanut järjestää jotkut laittomat kesäyön reivit siellä hylätyn postipankin talon nurmikentällä/parkkiksella/sokkeloissa...
Ja eikun TTY:n väki järjestämään sinne bileitä kun talokin on jo käytännössä purkutuomionsa saanut. Olisi tulossa porukkaa muistakin 3.asteen kouluista. Ollaan kaveri porukalla puhuttu samasta asiasta ja ihmetelty kun TTY ei saa aikaiseksi moista. :D :smt020
Avatar
Tekijänä grendy
#18278
K-P kirjoitti:...ja onko muuten monta kertaa ohimennessä herkuttanut järjestää jotkut laittomat kesäyön reivit siellä hylätyn postipankin talon nurmikentällä/parkkiksella/sokkeloissa...
Siellä on alakerrassa aika makee uima-allas ja saunatilat! Alhaalla muutenkin kaikkee jännää kellarisettiä... yläkerrokset onkin sitten aivan käsittämättömät määrät tyhjiä toimistoja toisensa perään. Vajaa vuosi sitten tuli käytyä vähän pyörimässä siellä työasioilla :)

PS. Pistin tänään piruuttani tekstarimielipiteen Aamulehteen topicista, katotaan julkastaanko ;)
Tekijänä jusa-masa
#18282
grendy kirjoitti: Siellä on alakerrassa aika makee uima-allas ja saunatilat! Alhaalla muutenkin kaikkee jännää kellarisettiä... yläkerrokset onkin sitten aivan käsittämättömät määrät tyhjiä toimistoja toisensa perään. Vajaa vuosi sitten tuli käytyä vähän pyörimässä siellä työasioilla :)

PS. Pistin tänään piruuttani tekstarimielipiteen Aamulehteen topicista, katotaan julkastaanko ;)
Onpa siellä saunatiloissa tullut saunottua ja uitua muutamia kertoja. :)
Tekijänä jusa-masa
#18336
Pitäis itsekkin varmaan laittaa jokin vastaava viesti meneen, mutta ensiksi pitää taas tampereen kaupungin sivuilla koittaa inspiroida ylöspäin edes 20 kerrokseen saakka. :D
Avatar
Tekijänä 16valve
#18348
K-P kirjoitti:
grendy kirjoitti:http://www.elisanet.fi/grendy/page22.pdf (c) Aamulehti
Bongaa mun mielipide ;)
Ei se pāāsiāispāivān jumalanpalvelus mun mielestā niin kamala ollut...
<- Seurasitko K-P koko tapahtuman? ;)

Ja mä kun luulin, että grendyn mielipide oli tämä: "Vain puolen tunnin kävely auttaa nostamaan masentuneen potilaan mielialaa"

Ei vaan, hyvä "Herwood"! Pitää tosiaan itsekin taas pommittaa rakentajia/ kaavottajia nousemaan ylemmäs kohti taivasta ;)
Avatar
Tekijänä grendy
#18526
Skanskan sivuilta vielä lehdistötiedote joka ainakin omalta osalta selventää tilannetta:
28.03.2008

Skanska voitti kumppanuuskaavoituskilpailun Tampereella

Skanska on voittanut Tampereella Hervannan valtaväylän ja Tieteenkadun välille jäävän, vajaan kahden hehtaarin suuruisen asuntoalueen kumppanuuskaavoituskilpailun. Voittoisassa ehdotuksessa on kolme 16-kerroksista tornitaloa.

Alue rakentuu siten, että se jaetaan kolmeen samansuuruiseen tonttialueeseen, joista Skanska saa toteuttaakseen yhden. Kilpailussa toiseksi tullut VVO ja kolmanneksi sijoittunut YH-Suomi toteuttavat toiset alueet, mutta noudattelevat toteutuksessa samaa Skanskan ideaa.

Näin alueelle nousee kolme noin 70 asunnon tornitaloa, jotka sijoittuvat hieman kulmittain Hervannan valtaväylän varrelle ja muodostavat jämäkän maamerkin Hervannan sisääntuloväylälle. Tarjolle tulee hienoja näköala-asuntoja, joista on näkymät yli Tampereen keskustan. Arkkitehtisuunnittelun toteuttaja on Arkkitehdit LSV Oy.

Alueen suunnittelun haasteena oli ympäristön melu. Ongelman ratkaisemiseksi rakennukset sijoitetaan tonttien reunoille pihojen suojaamiseksi melulta, asunnot suunnataan sopivasti ja rakennuskorkeuksia vaihdellaan. Samasta syystä Hervannan valtaväylän varteen on suunniteltu kaksikerroksiset punatiiliverhoillut pysäköintilaitokset, jotka muodostavat samalla kontrastin korkeille asuintorneille.

Tieteenkadun puolelle kadun viereen on suunniteltu kaksikerroksisia kaupunkirivitaloja. Tonttien pohjoissivuille on piirretty kuusikerroksinen kerrostalo-osuus.

Tornitalojen ilmeikkyyttä lisää niiden eteläsivujen parvekelasitus, joka on koko julkisivun mittainen. Sitä elävöitetään erivärisillä laseilla.

Kumppanuuskaavoitusta jatketaan Tampereen kaupungin kanssa, ja asemakaavan pitäisi valmistua tämän vuoden aikana. Tavoitteena on, että Skanska pääsee aloittamaan korttelin keskiosan rakentamisen syksyllä 2009. Ensimmäinen tornitalo voisi näin valmistua aikaisintaan vuonna 2011.
"Kilpailussa toiseksi tullut VVO ja kolmanneksi sijoittunut YH-Suomi toteuttavat toiset alueet, mutta noudattelevat toteutuksessa samaa Skanskan ideaa." Eli 2. ja 3. tulleet ehdotukset itsessään siis unohdetaan ja ainoastaan niiden toteuttaja pysyy samana? Ja aikataulustakin on kiva nähdä jotain infoo :)
Tekijänä Sasu K
#18538
grendy kirjoitti:Eli 2. ja 3. tulleet ehdotukset itsessään siis unohdetaan ja ainoastaan niiden toteuttaja pysyy samana?
Juuri näin.

Ihan järkevä toimintatapa minusta. Huomioidaan muitakin osallistujia kuin voittajaa. Suuri rakennusoikeus ei mene vain yhdelle rakennusyhtiölle, joka pääsisi käärimään siitä saatavan hyödyn yksin. Näin saadaan aikaiseksi myös kilpailua, kun vierekkäin on tarjolla eri rakennusyhtiöiden tekemiä asuntoja.
Avatar
Tekijänä grendy
#18539
Sasu Karjalainen kirjoitti:
grendy kirjoitti:Eli 2. ja 3. tulleet ehdotukset itsessään siis unohdetaan ja ainoastaan niiden toteuttaja pysyy samana?
Juuri näin.

Ihan järkevä toimintatapa minusta. Huomioidaan muitakin osallistujia kuin voittajaa. Suuri rakennusoikeus ei mene vain yhdelle rakennusyhtiölle, joka pääsisi käärimään siitä saatavan hyödyn yksin. Näin saadaan aikaiseksi myös kilpailua, kun vierekkäin on tarjolla eri rakennusyhtiöiden tekemiä asuntoja.
Joo ja mikä parasta tässä ja Ratinassa on että Tampella ei pääse tapahtumaan all over again. Eli pikku hiljaa yks talo kerrallaan ja osaan kuvitella että Tampellassa asuvat alkaa pikku hiljaa kyllästyyn jatkuvaan rakentamiseen joka tuo meteliä. Ratinassakin tällä hetkellä jokainen firma omien talojensa kimpussa niin saadaan alue valmiiksi huomattavasti nopeempaa kun että yks firma tekis vaan duunia siellä. Veery nice ;)
Tekijänä Sasu K
#18549
grendy kirjoitti:Joo ja mikä parasta tässä ja Ratinassa on että Tampella ei pääse tapahtumaan all over again. Eli pikku hiljaa yks talo kerrallaan ja osaan kuvitella että Tampellassa asuvat alkaa pikku hiljaa kyllästyyn jatkuvaan rakentamiseen joka tuo meteliä.
(Pieni off-topic sallittaneen, koska se oikeastaan liittyy asiaan)

Pohjois-Hervannan ja Ratinan mallia on sovellettu Vuoreksessakin parissa paikassa. Kilpailun aikaansaaminen on näissä yksi oleellisimmista asioista. Ainakin teoriassa sen pitäisi hillitä hintojen nousua ja lisätä tarjontaa ja vaihtoehtoja.

Ratinassa on todella tärkeää saada alue yhtäjaksoisesti rakennettua. Se on kaupunkikuvallisesti keskeisellä paikalla ja alueen melunsuojauksen toimivuus edellyttää, että korttelit ovat kokonaan valmiita.

Tampellassa tilanne on sikäli toisenlainen, että YIT hankki aikanaan omistukseensa lähes koko alueen. Olen miettinyt tilannetta Tampellassa asuvien kannalta. Siellä on taloyhtiöitä, jotka ovat olleet jo kohta vuosikymmenen käytännössä keskellä rakennustyömaata. Nyt alueen rakentamisesta loppuun on onneksi saatu ratkaisu. Ei jää puuttumaan kuin Fenix Sirius...

Uskon, että Pohjois-Hervannan tornitalojen asunnoille on kysyntää, kunhan hinta ei karkaa ihan mahdottomaksi. Hervannassa on paljon suhteellisen hyväpalkkaisia työntekijöitä, mutta heitä kiinnostavia asuntoja on tarjolla vähän.
Tekijänä Ozie
#19423
Aika samaa juttua kun tuossa edellisessäkin skanskan uutisessa mutta:
Uutta kaupunkikuvaa Tampereen Hervantaan

Tampereen Hervannan sisääntuloväylä saa aivan uuden ilmeen, kun kumppanuuskaavoituskilpailun voittanutta Skanskan suunnitelmaa alueen rakentamiseksi aletaan toteuttaa. Matrix sisältää kolme 16-kerroksista tornitaloa, jotka vastaanottavat hienosti Hervantaan tulijat.

Hervannan valtaväylän ja Tieteenkadun väliin jäävä asuinalue on keskeinen osa Hervantaa. Uusien talojen toteuduttua alue tulee toimimaan selkeänä maamerkkinä koko kaupunginosalle.

"Suunnitelma tähtää vaikuttavan sisääntulon luomiseen Hervannalle ja uuden ilmeen tuomiseen koko kaupunginosalle. Pääosin 1970–80-luvuilla toteutettu yleisilme saa modernia piristystä", toteaa Skanskan projektipäällikkö Toni Tuomola.

Korkeat tornitalot, vaakakontrastia tuovat pysäköintitasojen muurit ja talojen rytmikäs pistemäinen sijoittelu ovat Skanskan suunnitelman peruselementtejä. Ympäristön melun eliminoimiseksi talot sijoitetaan tonttien reunoille piha-alueita rauhoittamaan. Talojen ilmeikkyyttä lisäävät eteläsivujen parvekelasitus. Se on koko julkisivun mittainen ja sitä elävöitetään erivärisillä laseilla.

Kaavoituskilpailun tuomaristo piti Skanskan Matrix-nimistä ehdotusta komeana ja paikan luonteeseen hyvin sopivana. Arvioinnissa painotettiin erityisesti ehdotusten soveltuvuutta osaksi sekä Hervannan sisääntulonäkymää että laajempaa Hervannan asemakaava-aluetta.

Skanska määrittelee perusidean

Kumppanuuskaavoituskilpailun voittanut Skanska pääsee valintansa mukaisesti toteuttamaan uuden korttelin keskimmäisen osan. Myös korttelin muiden osien toteuttamisesta vastaavat rakentajat noudattavat suunnitelmissaan Skanskan ehdotuksen peruselementtejä.

"Alueen kaavoitus on nyt meneillään ja rakentaminen alkaa vuoden 2009 lopulla. Ensimmäiset kodit valmistunevat vuonna 2011. Skanskan torniin toteutetaan noin 120 hienoa näköalakotia. Kaikkiaan asuntoja alueen kolmeen tornitaloon tulee noin 350", kertoo Tuomola.

Kumppanuuskilpailu on kunnissa yhä yleisempi tapa selkeiden asuinaluekokonaisuuksien kaavoittamiseksi ja toteuttamiseksi. Skanska on hankkinut toimintatavasta paljon kokomusta ja menestystä. Hervannan Matrixin arkkitehtisuunnittelusta vastaavat Timo Veijonsuo ja Juha Luoma Arkkitehdit LSV Oy:stä.
http://www.skanska.fi/asp/system/empty. ... 94&C=45828
Avatar
Tekijänä grendy
#19426
^No mitä ne nyt sitä päätti ruveta toitottaan? Heräs taas vaan toivo et jotain tapahtuis nopeemmin mutta kun kaavaakaan ei oo vielä tullut niin tuskin heti mitään tapahtuu :D.. Reilu vuosi vielä niin vasta alkaa rakentaminen. Kun tulis nopeesti edes ennakkomarkkinointiin niin tietäis vähän mitä maksaa kämpät niin vois miettiä että kannattaako edes haaveilla ;)
Tekijänä jusa-masa
#19434
Ei näillä hinnoilla voi kun haaveilla noista asunnoista ellei sitten kun ohjauskorkoja muutetaan syyskuussa hinnat ala putoaan. (näin olen kuullut huhua anonyymeiltä henkilöiltä). Mutta epäilen, että jos näin käy se vaan pysäyttää hintojen nousun tai vuorostaan vain hidastaa nousua.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 50