Sivu 1/27

Kakola

Lähetetty: 04.02.13 23:13
Kirjoittaja Kantti
Kakolan projektille on syytä avata oma keskustelu. Kakolasta on talossa jo olemassa erilaista materiaalia jota pyrin laittamaan näihin alkuviesteihin, lähdetään kuitenkin liikkeelle Turun Sanomien kirjoituksesta vuodelta 2005.


Turun Sanomat 10.4.2005
Kakolanmäki täyttyi jälleen kerran uusista ideoista

Suljettu ja salaperäinen Kakola on kiehtonut turkulaisten mieliä aina siitä lähtien, kun sinne alettiin vuonna 1845 rakentaa työ- ja ojennuslaitosta. Vankilat valmistuivat lopullisesti vuonna 1911, kun jyhkeä länsiselliosasto aloitti toimintansa. Jo sitä ennen alueelle oli noussut punatiilinen lääninvankila (1890) ja länsisellin lähelle vankimielisairaala (1908).

Vankiloita alettiin melkein saman tien häätää muualle. Asutuksen keskelle jäänyt runsaan 19 hehtaarin alue haluttiin vapaiden kansalaisten käyttöön. Senaatin pöytäkirjoista löytyy jo vuodelta 1906 merkintä, jonka mukaan vankila olisi siirrettävä kauemmas keskustasta. Erityisen innokasta keskustelu oli hurjan pakokesän 1988 jälkeen. Tuolloin Reijo Hammar ja viisi muuta vankia karkasi kiven sisältä.

Oikeusministeri Matti Louekosken (sd) asettama toimikunta tilasi vuonna 1989 Arkkitehtuuritoimisto Ilmo Valjakka Oy:ltä käyttöselvityksen Kakolanmäestä. Selvityksessä nostettiin esille kolme vaihtoehtoa: vankilat pysyisivät mäellä joko kokonaan tai osittain tai sitten ne siirrettäisiin muualle. Kaikissa malleissa Linnankadun puoleiselle rinteelle olisi noussut kaksi uutta valtion virastotaloa ja Portsan puoleiselle rinteelle 2-4-kerroksisia asuintaloja yhteensä 27 000 kerrosalaneliön edestä.

Toimikunta ehdotti marraskuussa 1989, että vankilat siirrettäisiin muualle, yli puolet vanhoista vankilarakennuksista purettaisiin ja loppuihin sijoitettaisiin virasto- ja opetustiloja. Turun uusi kaupunginjohtaja Juhani Leppä (kok) ideoi mäelle oitis räväkkäämpää käyttöä. Sinne tehtäisiin hotelli, näköalatorni, FinFun-huvipuisto ja kansainvälinen pelikasino.

Lama siirsi Kakola-ratkaisut vuosien päähän. Keväällä 1992 oikeusministeriössä pohdittiin vankiloiden pitämistä sittenkin vanhassa paikassa. Turku olisi kaavoittanut rinteeseen asuntoja, ja rakennusten saneeraus olisi rahoitettu myymällä tontteja. Uusin vaihe Kakolanmäen tarinassa alkoi vuonna 1999, kun Vankeinhoitolaitos teki lopullisen päätöksen vankiloiden sijoittamisesta muualle. Länsi-Suomen vankila siirtyy Saramäkeen vuonna 2007.

Kaupungissa pähkäillään nyt kuumeisesti, mitä toimintoja sijoitetaan vanhoihin vankilarakennuksiin ja millaista asuntoja rakennetaan kukkulan rinteille. Nykyinen maanomistaja on Senaatti-kiinteistöt, entinen Valtion kiinteistölaitos. Kakolan suunnittelu ei totta vie ole helppo urakka. Kukkula on maisemallisesti eräs kaupungin ehdottomista ykkösalueista. Se sisältää jyrkkiä, osittain paljaita kalliorinteitä, puistomaisia pihoja, istutettuja jalopuumetsiköitä ja lähes luonnontilassa säilyneitä vihervyöhykkeitä. Erityisen haastavaa on liikenteen vetäminen mäelle sekä parkkipaikkojen sijoitus.

Alueen nykyisestä asemakaavasta ei ole paljon apua. Se on vuodelta 1897 ja sisältää rakennusoikeutta peräti 190 000 kerrosalaneliön edestä. Sen toteuttaminen tietäisi vihervyöhykkeille huutia. Turun ja sen ympäristön jätevedet luovat oman arominsa Kakola-soppaan. Turun Seudun Puhdistamo Oy:n tulevaa jätevedenpuhdistamoa on jo vuoden päivät louhittu kukkulan kallioon. Laitoksen on määrä valmistua vuonna 2009.

Senaatti-kiinteistöt julkisti oman Kakola-ehdotuksensa marraskuussa 2001. Evata Finland Oy:n laatimassa suunnitelmassa vankilan sisäpihalle esitettiin 1 100-paikkaista katettua monikäyttötilaa. Kakolan päärakennukseen olisi tullut toimistoja, verstaita, studioita, kahviloita, myymälöitä ja ravintoloita. Länsisellistä olisi sukeutunut hotelli. Senaatti-kiinteistöt puuhasi entiseen lääninvankilaan eli tutkintavankilaan vanhusten palvelukeskusta. Vankimielisairaala palvelisi toimisto-, koulutus- tai hoitotilana.

Eniten kritiikkiä herätti ehdotus, jonka mukaan mäen laitamille nousisi rivitaloja sekä jopa seitsenkerroksisia kerrostaloja noin 80 000 kerrosalaneliön edestä. Monet turkulaisarkkitehdit ja suuri yleisö pitivät lukua aivan liian suurena. Siitä huolimatta päättäjille tuotiin keväällä 2003 kaavaluonnos, joka hyvin pitkälle noudatti maanomistajan toiveita.

Turun poliittiset kiemurat johtivat kuitenkin avoimen aatekilpailun järjestämiseen. Uuden asuntorakentamisen ohjeellinen kokonaismäärä rajattiin 35 000-60 000 kerrosalaneliöön. Suunnittelulle annettiin ryväs muitakin ohjeita: Vankilarakennusten välitön ympäristö tuli jättää vapaaksi, samoin serpentiinitien alue ja yksi avokalliohuippu. Länsisellin näkyminen ei saanut vaarantua. Vanhalle rakennuskannalle piti löytää realistinen käyttötarkoitus. Parkkialueet tuli sijoittaa pääosin kallioon louhittaviin laitoksiin. Alueelle piti päästä bussilla.

Kisaan osallistui yhteensä 97 ehdotusta. Ykköspalkintoa ei jaettu ollenkaan. Jaetulle kakkossijalle ylsivät helsinkiläisen Pekka Helinin ehdotus ”Linnavuori” ja brittiläis-australialaisen Andrew Leen ehdotus ”K”. Kolmospalkinto annettiin työlle ”102004”. Sen takana olivat puolalaiset Artur Szwaja, Katarzyna Furgalinska, Michal Kanas, Michal Lisinski, Anna Porebska ja Adam Zwierzynski. Lisäksi palkintolautakunta lunasti kolme työtä: Simo ja Käpy Paavilaisen ”Stadtkronen”, Olli Pekka Jokelan ”Vapaavuoren” sekä Freja Ståhlberg-Aallon ja Mikael Strömin ”Zigguratin”. Kisan jälkeen pallo siirtyy kaavoittajalle. Uusi kaavaluonnos on tiedossa luultavasti ensi syksynä.

Suuri yleisö on viime vuosina osallistunut uutterasti Kakola-keskusteluun. Yleisönosastoilla on virrannut ehdotusten vuolas kymi. Kakolaan on kaivattu huvipuistoa, näköalatornia, hotellia, puistoa, vankilamuseota, kaupungin virastoja, korkeakouluja, kasinoa, pääkirjastoa ja tiedekeskusta. Radikaaleimmissa malleissa synkkämaineiset graniittivankilat olisi ajettu murskaimen läpi sepeliksi.

Turun yliopiston kaupunkimaantieteen professori Harri Andersson on ehdottanut Kakolan rinteille pienimuotoista ja modernia kivistä huvilakaupunkia. Arkkitehti Benito Casagrande on arvostellut kovin sanoin sekä puhdistamoa että asuntorakentamista. Kun Turun Sanomat edellisen kerran syksyllä 2003 kyseli lukijoiden Kakola-näkemyksiä, torjui melkein 40 prosenttia vastaajista kaiken uudisrakentamisen.

JARI HEINO
http://www.ts.fi/teemat/sunnuntai/10740 ... a+ideoista


Kuva
Senaatti-kiinteistön ehdotus Kakolan kaavaksi

Kuva
Kakkossijalle katsottu brittiläis-australialaisen Andrew Leen ehdotus ”K”

Kuva
Suunnittelun pohjaksi valittu Pekka Helinin ehdotus ”Linnavuori”

Kuva

Kuva
Pari havainnekuvaa Helinin ehdotuksesta

Kuva
Tässä kopterikuva lähtökohtatilanteesta Kakolan ja vankimielisairaalan alueelta. Kuvan vasemmassa reunassa vankilahenkilökunnan asuinrakennuspari joka purettiin heti alkuunsa.


Muutamia kuvia vajaa vuosi sitten Kakolan alueelta
Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva
Pari alinta kuvaa paikasta jossa Kakolan uusien rakennusten teko on aloitettu maaliskuussa 2012

Kakolan kaavakartta

Re: Kakola

Lähetetty: 05.02.13 00:07
Kirjoittaja Kantti
Kävin lauantaina vähän katsastamassa miltä Kakolassa näyttää

Kuva
Ensimmäinen Kakolan projektin rakennus on valmistumassa.

Kuva

Kuva
Talo on betoninharmaaksi rapattu. Parvekelasituksia kaiteineen vielä asennellaan. Olisihan talolle muitakin värivaihtoehtoja ollut kuin betoninharmaa..
Ei mitään WAU -meininkiä mutta ihan ok mielestäni

Kuva
Joku pesi ikkunoita..

Kuva
Rakennuksen alla on oletettavasti tila asukkaiden autoille, polkupyörille jne. Talon eteen on kehystetty puistikkomainen kuusikko jonka edessä olleesta aidasta on jälellä vanhat graniittitolpat, hieno yksityiskohta!

Kuva
Talon pitkällä sivulla katutasossa on useita autotallinovia, ei kai noista ole tarkoitus ajella talliin ensimmäisen kerroksen asukkaiden nenän edestä?

Kuva
Takana entinen vankimielisairaalarakennus.

Kuva
Valmistuvan rakennuksen jatkoksi on tulossa toinen samanmoinen.

Kuva
Tässä näkyvä louhinta tuo mieleen kallioon kaivettavan parkkitilan suuaukon. Mistään kuvasta ei kuitenkaan ilmene että tähän olisi ollut tarkoitus tehdä parkkitila?

Kuva
parhaillaan tekeillä oleva Michailowinkatu kiertää vankimielisairaalan ja nousee länsisellin edustalle

Kuva
Michailowinkadun tukimuuri vankimielisairaalan edessä

Kuva
Katu nousee Kakolan länsirinnettä ja kääntyy vankimielisairaalan edestä...

Kuva
... ja kiertää tontin ympäri...

Kuva
... talon taakse...

Kuva
... jossa sitä ollaan louhimassa ylvään länsisellin edessä olevan korkean graniittiaidan edustalle.

Kuva
Michailowinkadun asuntojen myynti-ilmoitus Oikotiellä http://asunnot.oikotie.fi/talo/6976647/ ... tu-2-turku


Entä millainen valmistuvan rakennuksen lähinaapurusto on?
Kuva
Se on kaunista noin sata vuotta vanhaa käsintehtyä puujugendia.

Kuva
taloja joita turkuystävämme Gentlemanin mielestä Turussa ei enää purkamisien jäljiltä ollut.

Kuva

Kuva

Tuolla vielä Kakolan julkisten alueiden yleissuunnitelma
http://www.turku.fi/public/download.asp ... 2639ADE%7D

Re: Kakola

Lähetetty: 05.02.13 00:28
Kirjoittaja Kantti
Kakolan funikulaari siirtyi ainakin vuodella eteenpäin!

Turun Sanomat
Turun säästölinja lykkäsi funikulaaria
Rinnehissin eli funikulaarin rakentaminen Kakolanmäelle ei ala tänä vuonna, kuten vielä viime syksynä uumoiltiin.
Kuva

Nyt Turun kiinteistöliikelaitoksen projektipäällikkö Janne Laine sanoo, että työt voivat alkaa aikaisintaan vuonna 2014 siten, että valmista tulisi syksyllä 2015. Syynä siirtoon on Turun tiukka taloustilanne. Kaiken kukkuraksi Turulta puuttuu vieläkin lopullinen päätös siitä, että tulevaisuuden Kakolaan kivutaan rinnehissillä. Kaupunginhallituksen ratkaisua odotetaan kevään kuluessa.

Hissin suunnittelu Linnankadun puoleiselle rinteelle eteni raiteillaan vielä viime syyskuussa. Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta esitti kaupunginhallitukselle, että Kakolan joukkoliikenne perustuisi bussilinjoihin 1 ja 4, arkisin ajettavaan palvelulinjaan ja funikulaariin.

Rinnehissin laitteistotoimittajan nimi pidettiin salassa, mutta tiettävästi kyse oli italialaisesta yhtiöstä. Funikulaarille varattaisiin Turun talousarvioon vuosiksi 2012–2014 yhteensä 2,5 miljoonaa euroa, joista Kakolan omistaja Senaatti-kiinteistöt kustantaisi puoli miljoonaa.
Asia ei missään vaiheessa edennyt kaupunginhallitukseen. Funikulaarista ei lisäksi näy jälkeäkään Turun vuoden 2013 budjetissa.
– Ei se ole mihinkään kadonnut. Rahoitusta ei ole virallisesti missään investointisuunnitelmassa, mutta sitä on kaavailtu vuosille 2014–2015, Laine kertoo.
http://www.ts.fi/uutiset/kotimaa/445593 ... nikulaaria

Re: Kakola

Lähetetty: 17.02.13 19:28
Kirjoittaja Kantti
Satuin oikaisemaan Kakolanmäen ylitse kävelylenkilläni, siellä osuin plakaatin eteen josssa kerrottiin Hartelan aloittavan 4 talon rakentamisen kevään aikana.
Kuva

Kuva
Rakennettava alue olisi noilla paikkeilla. Siellä oleva vanha, nyt vandalisoitu rakennus, puretaan siis aivan lähiaikoina.

Havainnekuvia Hartelan sivuilta.
Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva
Aika perusrakentamista noiden perusteella, siis ihan ok -sarjaa mutta ei sitten enempää.
As Oy Turun Kakolankallio 1
Kakolankatu 3, 20100 TURKU
As Oy Turun Kakolankallio 1 on Hartelan ensimmäinen yhtiö kolmesta Kakolan rinteeseen toteutettavasta asunto-osakeyhtiöstä. Suunnitelmissa on aloittaa rakennustyöt keväällä, jolloin ensimmäiset asukkaat pääsisivät muuttamaan vuoden 2014 syksyllä. Tontille toteutetaan kolme kolme-neljäkerroksista kerrostaloa, joista ensimmäisenä rakennettavassa yhtiössä on 39 asuntoa, kooltaan 30,5-118,0 m².

Kohde rakennetaan vuokratontille. Ostaja voi halutessaan maksaa tontin huoneistokohtaisen lunastusosuuden pois ja näin vapautua tontinvuokran maksuvelvollisuudesta. Jos ostaja ei halua halua lunastaa osuuttaan, yhtiö perii kuukausittaisen vuokratonttivastikkeen. Vastike on sidottu elinkustannusindeksiin. Huomioi, että tontin lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan. Lunastusosuuden suuruus määräytyy lunastusajankohdan mukaan. Ostajalla on siis mahdollisuus päättää, sijoittaako rahat tonttiin vai maksaako tontista vuokravastiketta kuukausittain.

Tontille rakennetaan kaksi autohallia, jotka sijoittuvat tulevien kolmen yhtiön hallinnoimille tontin osille.

Kohde on ennakkomarkkinoinnissa.
http://www.hartela.fi/hartela_projects/ ... anyid=H152

Hintoja asunnoilla ei vielä ole nähtävissä.
http://www.hartela.fi/hartela_projects/ ... anyid=H152

Perushienoa tässä on se että Kakolan projekti alkaa kehittyä ja alue rakentua!

Re: Kakola

Lähetetty: 17.02.13 20:39
Kirjoittaja ÄmJii
Mun mielestä ei oo ihan perusrakentamista. Näyttää keskimääräistä paremmalta ja täyttää mun vaatimukset asuinrakentamisen suhteen. I like. Muutenkin mielenkiintoinen alue, odotan innolla miten vanha ja uusi saadaan pelaamaan yhteen. Voi tulla hieno kokonaisuus. Mitähän niihin vanhoihin linnarakennuksiin tulee? Asuntoja vai toimitiloja?

Re: Kakola

Lähetetty: 17.02.13 22:17
Kirjoittaja Kantti
Kakolan vankilarakennusten käyttö on ainakin osittain vielä vaiheessa, varmaa näyttää olevan kuitenkin verottajan keskittyminen Kakolan rakennuksiin.
Verottaja muuttaa Kakolaan
Eri puolelle Turkua ripotellut liki 500 verohallinnon työntekijää pääsevät entisen vankilan tiloihin parin vuoden kuluttua.

Verohallinnon kaikki Turun toiminnot muuttavat lähivuosina Kakolan entisen vankilan alueelle. Valtioneuvosto oikeutti torstaina verohallinnon tekemään vuokrasopimuksen Senaatti-kiinteistöjen kanssa Tämä mahdollistaa verottajan pääsyn Kakolan entisen vankilan länsisellirakennukseen ja uudisosaan rakennettaviin toimitiloihin.

Sopimus on 15 vuoden pituinen, ja sen arvioitu alkamisajankohta on lokakuun alussa 2014. Verohallinto vuokraa Kakolan alueelta tilaa lähes 9600 neliötä. Näihin tiloihin yhdistetään verohallinnon nykyisin kolmessa eri osoitteessa Turussa toimiva henkilöstö, jota on runsaat 480 henkeä. Sopimusvuokra olisi noin 2,2 miljoonaa euroa vuodessa.
http://yle.fi/uutiset/verottaja_muuttaa ... an/6276490

Paljon on puhuttu myös hotellitoiminnasta, tätä auttaa se, että vaikka sellien ja käytävien välisiä seiniä ei saa avata, sellien välisiä seiniä saa. Pelkkien yksittäisten vankikoppien varaan ei hotellia saa kehitettyä.

Vankimielisairaalaan on tulossa asuntoja viimeisimmässä infossa jonka olen nähnyt. Kakolalla on oma sivustokin jossa aikaisemmin oli jotakin tietoakin, nyt siellä ei ole paljon mitään enää? http://www.kakola.fi/kakola.asp?viewID=2173

Muutama lainaus Kakolan kaavaselostuksesta:
K-1 (keskusvankila ja vankimielisairaala, korttelit 35 ja 41)
”Liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa myös kokoontumis-, ravintola-, kulttuuri- ja opetustiloja sekä matkailua palvelevia tiloja tai ympäristö-vaikutuksiltaan vastaavia toimintoja. Asuintiloja saadaan sijoittaa erikseen merkittyihin rakennuksen osiin.
Erityistä huomiota on kiinnitettävä uudisrakennuksen tai olemassa olevaan rakennukseen tehtävien muutosten arkkitehtonisesti korkeaan laatuun ja sopimiseen ympäristön rakennuksiin. Mahdolliset muutokset pihoja rajaaviin rakennuksiin on toteutettava niin, että vankilapihan suljettu luonne säilyy”.

Sisätiloja koskevat suojelumääräykset on määritelty kaavakartalla.
Lasten leikkipaikoiksi ja asukkaiden oleskeluun soveltuvaa yhtenäistä aluetta on kortteli-alueella varattava vähintään 5 % asuntopinta-alasta.
Keskeisissä vankilarakennuksissa on mahdollistettu laaja kirjo erilaisia käyttötarkoituksia: liike- ja toimistorakennus -kaavamääräys pitää sisällään mm. hotelli- ja majoitustoiminnat. Lisäksi on mainittu erikseen kokoontumis-, ravintola-, kulttuuri- ja opetustilat, matkailua palvelevat tilat ja ympäristövaikutuksiltaan vastaavat toiminnot.

Vankilarakennusten suojelu asettaa omat rajoituksensa rakennusten käytölle, minkä vuoksi kaavasta on pyritty tekemään joustava rakennuksiin tulevien uusien toimintojen suhteen. Asumisen enimmäismäärä on kuitenkin rajoitettu erikseen merkittyihin raken-nuksen osiin, koska asuminen itsessään voi asettaa rajoituksia muun rakennusmassan käytölle. Samoin asunnoille osoitettava oma yksityinen piha-alue saattaa tarpeettomasti rajoittaa rakennuksen muita käyttömahdollisuuksia.

”Autopaikkoja on osoitettava vähintään yksi kutakin liike-, toimisto- ym. työtilan 60 m2 kohti ja asuintilan 80 m2 kohti. Hotellitiloille on osoitettava 1 ap / 2 huonetta. Kokous- ja salitiloille niihin liittyvine aulatiloineen 1 ap / 4 salipaikkaa. Autopaikat saadaan osoittaa enintään 200 metrin etäisyydeltä korttelialueesta.

Länsisellirakennus sopisi ulkoisen hahmonsa ja sisätilojensa puolesta luontevasti hotelli-toimintaan. Sen ullakkokerros voitaisiin muuttaa näköalaravintolaksi, mitä ratkaisua on mm. kilpailuvaiheessa pidetty vaihtoehtona näkötornille. Rakennuksen lounaispuolelle on varattu linja-auton kääntymisen mahdollistava ajoväylä korttelin alueelle. Länsisellin koil-lispuolella sijaitseva työhuonerakennus sekä pihan luoteisreunan rakennukset voidaan korvata uudisrakennuksella, suojeltua keittiörakennusta lukuun ottamatta. Näin voidaan alueelle toteuttaa mm. salitiloja, joita vanhoissa rakennuksissa on vähän.

Vankimielisairaalarakennus, jonka koko on 3040 k-m², on mahdollista edellä lueteltujen muiden käyttöjen vaihtoehtona muuttaa kokonaisuudessaan asuinkäyttöön.
Korttelissa autopaikat voidaan sijoittaa pääosin muurin sisäpuolelle maantasopaikoituksena.

K-2 (Lääninvankila / tutkintavankila, kortteli 33)

”Liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa myös opetus- ja ravin-tolatiloja sekä erityisasumista.

Autopaikkoja on osoitettava vähintään yksi kutakin liike-, majoitus- ja toimistotilan 60 m2 kohti, ja yksi kutakin erityisasumiseen osoitetun tilan 200 m2 kohti (retkeilymaja, opiskeli-ja-asuntola, vanhusten asuminen). Kokous- ja salitiloille niihin liittyvine aulatiloineen on osoitettava 1 ap / 4 salipaikkaa. Autopaikat saadaan osoittaa enintään 50 metrin etäisyydeltä korttelialueesta. ”

Korttelissa on rakennusoikeutta yhteensä 8 260 k-m², josta 7010 k-m² sr-merkinnällä varustettua. Vankilan muurien sisäpuolella on mahdollista joko säilyttää olevat lisärakennukset tai korvata ne uudisrakentamisella. Entinen lääninvankilan rakennus sopii hyvin toimistotiloiksi tai tilapäiseen majoitukseen esim. retkeilymajaksi. Asuminen on rajattu kaavassa erityisasumiseen, koska rakennuksen muuttaminen tavalliseen asumiseen merkitsisi rajua sisätilojen muuttamista. Erityis-asumisessa (retkeilymaja, opiskelija-asuntola tms.) majoitushuoneet voidaan muokata olemassa olevia sellejä yhdistämällä, mutta keskikäytäväratkaisu säilyttäen.
Tuolla Kakolan kaavaselostus
http://www3.turku.fi/ympakaavi/sivut/Ka ... nniste=Di9

Re: Kakola

Lähetetty: 17.02.13 22:21
Kirjoittaja Kantti
ÄmJii kirjoitti:Mun mielestä ei oo ihan perusrakentamista.
Tarkoitin että paikan statukseen ja merkitykseen suhteutettuna perusrakentamista ;)

Re: Kakola

Lähetetty: 18.02.13 11:58
Kirjoittaja Darre
Kiitos Kantti taas kerran vaivannäöstä. Hienoa, että Kakolan projektilla on nyt oma ketju.

Re: Kakola

Lähetetty: 30.03.13 15:43
Kirjoittaja Elmer_1
Kiitos hienoista kuvasarjoista. Hain netistä kaikkea mahdollista tuosta uudesta Michailowinportin talosta, eikä missään ollut ensimmäistäkään valokuvaa, paitsi täällä.
Sinne pitäisi 27.4. muuttaa.

Tällaiseen linkkiin törmäsin myös, varmasti teille ennestään tuttu. Mutta osoittaa, että tämä lienee yksi isoimmista keskustan ja sen läheisyyden rakennusprojekteista sitten tuomiokirkon ja linnan

http://www.turku.fi/public/download.asp ... 2639ADE%7D

Odotukset ovat alueen suhteen korkealla. Paitsi funikulaarin, joka tilataan Italiasta. Ilmeisesti ei koskaan opita mitään mistään.

Re: Kakola

Lähetetty: 30.03.13 23:41
Kirjoittaja Darre
Elmer_1 kirjoitti:Paitsi funikulaarin, joka tilataan Italiasta. Ilmeisesti ei koskaan opita mitään mistään.
Onko tästä siis tullut jotain uutta ja konkreettista? Viimeisin havaintoni on tieto tämän vuoden tammikuulta, että 2014 tai 15 pitäisi alkaa rakentaminen, mutta varsinainen päätös vielä uupui silloin.

Re: Kakola

Lähetetty: 31.03.13 02:18
Kirjoittaja Kantti
Elmer_1 kirjoitti:Odotukset ovat alueen suhteen korkealla. Paitsi funikulaarin, joka tilataan Italiasta. Ilmeisesti ei koskaan opita mitään mistään.
Funikulaari ei ole mikään pendoliino, joten eiköhän se toimi Kakolanmäessä joka ei nyt mikään vuori kuitenkaan ole. ;) Funikulaarin tulo vuotta ajateltua myöhemmin johtuu Turun rahatilanteesta, ei toimittajasta. Turku sitä venyttelee.

Re: Kakola

Lähetetty: 31.03.13 12:16
Kirjoittaja Elmer_1
Tietenkin funikulaari tulee toimimaan, jahka Turulla on rahaa lunastaa se.
Kieltämättä tuo pendolino-vertaus on vähän pelottava. Muuten toimii, paitsi talvella, jos on lunta ja jäätä, tai syksyllä, jos on lehtiä kiskolla, kesällä lämpenee liikaa ja keväällä...no silloin pitää muutenkin huoltaa sitä.

No siitä tulee oikeasti toimiessaan erinomainen vetonaula tännekin päin maailmaa.

Re: Kakola

Lähetetty: 31.03.13 21:36
Kirjoittaja Kantti
En lähtisi etukäteen lyttäämään vielä funikulaaria pelkästään sen italialaisuuden vuoksi (jos se on italialainen), tehdään siellä Ferrareitakin ja Lamboja, ei pelkästään pendoja ja Fiateja. Funikulaari on toteutuessaan erittäin hieno ja omaperäinen ja sopii hienosti kulkupeliksi Kakolan kukkulalle.

Michailowinportin nurkilla näytti päivällä tuollaiselta.
Kuva
Pihatyöt ovat ainakin vahvasti kesken, muuten talo vaikuttaa aika valmiilta.

Re: Kakola

Lähetetty: 31.03.13 22:04
Kirjoittaja Elmer_1
Alkaa olemaan seinät pystyssä.
Mitäs Kantti luulet, jäävätkö talon etupuolella, tonttirajan takana, olevat kuuset elämään omaa elämäänsä vai harvennetaanko niitä?
Aika paljon estävät näköalaa, mutta toisaalta suojaavat suoralta auringonvalolta.
Niitä ei paljoa ole myyntiesitteissä näkynyt. ;)

Re: Kakola

Lähetetty: 01.04.13 13:16
Kirjoittaja Kantti
Elmer_1 kirjoitti:Mitäs Kantti luulet, jäävätkö talon etupuolella, tonttirajan takana, olevat kuuset elämään omaa elämäänsä vai harvennetaanko niitä?
Aika paljon estävät näköalaa, mutta toisaalta suojaavat suoralta auringonvalolta.
Niitä ei paljoa ole myyntiesitteissä näkynyt. ;)
Sanoisin että kuuset kyllä jäävät kasvamaan, vaikka olisivat tontinrajan sisälläkin nyt talon ollessa valmistumassa. Ei puita omaltakaan tontilta nurin pistetä ilman lupia kaupungissa.

Myyntiesitteistä jätetään aina pois kaikki minkä ajatellaan haittaavan myyntivaikutelmaa. Arveluttavimpaa se on jos myyntivalttina on näköala talon valmistuttua, mutta ei kerrota eteen myöhemmin rakennettavista lisärakennuksista. Ostaja voi tosin ottaa sen omaan piikkiinsä ellei ole ottanut selvää rakentamisien jatkosta paikalla.

Esimerkkinä myyntikuvista, Lemminkäisen rakenteilla oleva Asunto Oy Turun Aurajoen Helmi sinisen talon tontilla, jonka reunassa olevassa kyltissä on kuva Aurajoesta vajaan kilometrin päästä rakennettavasta talosta ;)
Kuva
Kuvanottokohdalla ei ole mitään tekemistä itse rakennuksen kanssa!