Taloforum.fi

[TurkuCubed]

Brahenkadun tontti

DSC08688 by TurkuCubed, on Flickr
DSC08690 by TurkuCubed, on Flickr

Verdandin talon kulman toiseen kerrokseen laitettu parveke

DSC08709 by TurkuCubed, on Flickr

[Kantti]

Päivitys Kupittaan kampuksesta. Päällisin puolin alkaa näyttää melko valmiilta, tulevana vuotena pitäisi valmistua tämä osa. Siis 2020.







Rakennus ympäristössään Kupittaan pesäpallokentältä nähtynä.


Työmaakamera

[Kantti]

Sokos Hotelli Kupittaa näyttää ulkoapäin valmiilta. Ei se nyt hassumpi ole, vaikka ei mikään merkkipaalu olekaan. Paikka on erittäin hyvä Kupittaan aseman vieressä, keskellä opiskelu- ja kasvualuetta.


https://www.sokoshotels.fi/fi/turku/ori ... l-kupittaa

[hmikko]

^ Havainnekuvassa ollut uloke päädyssä (vihreä osa) tosiaan rationoitiin pois. Katselin päätyä pitkään, että virittävätkö siihen kumminkin vielä jotain, kun julkisivu oli viimeistelemättä, mutta ei. Nuo vihreät paneelit ovat olleet paikoillaan reilut pari viikkoa.

[Kantti]

Tontille oli tarkoitus alkujaan rakentaa 3 suurinpiirtein identtistä rakennusta. Yksi tehtiin jonka jälkeen alkoi talouden alamäki 10 vuotta sitten. Viime vuonna alkoi toisen talon teko. Aika oli kuitenkin ajanut jo vanhojen suunnitelmien ohitse ja uusi Trivium on aivan eriliainen kuin paikalla jo oleva. Tämä on Trivium Retoriikka. Monisärmäinen kolmiomuotoinen rakennus. Aika rauhassa rakennus on saanut nousta Talon katseelta. Tällä hetkellä kuvien mukaisessa positiossa.

Vasemmalla aikaisempi rakennus. Oikeassa reunassa Hesen mättölä.








https://www.triviumretoriikka.fi/taloinfo

[hmikko]

Tontille oli tarkoitus alkujaan rakentaa 3 suurinpiirtein identtistä rakennusta. Yksi tehtiin jonka jälkeen alkoi talouden alamäki 10 vuotta sitten. Viime vuonna alkoi toisen talon teko. Aika oli kuitenkin ajanut jo vanhojen suunnitelmien ohitse ja uusi Trivium on aivan eriliainen kuin paikalla jo oleva.

Tässä välissä käsittääkseni palloiluhalli tehtiin yhden kaavaillun Trivium-rakennuksen tontille, eli tämän myötä kaikki kolme tonttia on käytetty.

Ihan virkistävä poikkeus tuo pohjamuoto näinä laatikkoarkkitehtuurin aikoina. Kokonaisuus naapurien kanssa sitten kysymys erikseen. Rakennusten rivistö kadun varressa on jokseenkin sekava.

Tuosta edellä valokuvatusta ammattikorkeakoulun uudesta talosta tykkään sitä vähemmän, mitä enemmän sitä tulee katselleeksi. Sen mittasuhteet ja haulikolla ammuttu aukotus nyt vaan eivät ole kauniita, ja tuo terassipuolikin tekee vaan lähinnä oudon vaikutelman. Sinänsä saatan kuvitella, että terasseilla hengaaminen on opiskelijoiden näkövinkkelistä ihan mukavaa ja kätevää nyt kun alue rakentuu sen verran täyteen, että mitään ulkotiloja ei maantasoon juuri jää.

[Kantti]

Jep, yhden rakennuksen tontti meni palloiluhallille. Vanhan Triviumin yläkerrassa on saunatilat ja parveke josta on kohtalaiset näkymät keskustan suuntaan. Tosin ei nyt ole kovin paljon katsottavaa näissä Kupittaan uusissa taloissa. Varsinaista katsottavaa olisi vasta jos aivan keskustan näkyisi kunnolla.

[Kantti]

Kolmisen vuotta sitten Turun Ammatti Instituutin toimesta aloitettu puutalon korjaus, Gustav Sandbergin puutalo, on valmistunut joulukuun alussa. Kaskenkatu 15:ssä oleva 1800-luvun alussa rakennettu tai paikalle siirretty talo oli pahasti rappeutunut, aikanaan kärsinyt tulipalostakin. Stiftelsen Eschnerska Frilasarettet säätiöllä oli tarvetta laajennukseen Turunmaan sairaalalleen ja Kaskenkatu 15 tontti luovutettiin tähän tarkoitukseen monien vastalauseiden saattamana. Tarkoitus oli purkaa tontilla olevat kaksi taloa. Sairaalan laajennustarve muuttui ja painostusten sekä vetoomusten jälkeen säätiö päättikin korjata talon (toinen talo purettiin) ja teki sopimuksen Turun ammatti-instituutin kanssa. Tilat pitäisi tulla toimistokäyttöön vanhan uutisen mukaan.

Ennen remonttia.





Remontin jälkeen






Turun ammatti-instituutin facebook sivuilta löytyy kuvia projektin vaiheista, tässä sisäkuva lähes valmiista talosta.



https://www.facebook.com/pg/turkuai/pho ... e_internal

[Krio]

Kaunista.

[hmikko]

Kaunista.

Vastapainoksi jotain rumaa. Biocityn musta tulevaisuus alkaa paljastua hupun alta. Ennen-kuva (Google Streetview 2014). Toinen puoli talosta vielä paketissa.

[TurkuCubed]

Kympistä vetoa että valitus jatkuu korkeimpaan hallinto-oikeuteen?

Kristiinankadun kiistelty porrastalo läpäisi oikeuden – Turun hallinto-oikeuden tuomarit eivät olleet yksimielisiä



Turun hallinto-oikeus on hylännyt Asunto Oy Wilenian valituksen asemakaavasta, joka mahdollistaa porrasmaisen kerrostalon rakentamisen Suomen Pankin rakennuksen naapuriin Kristiinankatu 2:een. Ratkaisu ei ollut yksituumainen vaan syntyi ylituomari Ritva Isomoision ja hallinto-oikeustuomari Kari Hartzellin tahdosta. Hallinto-oikeustuomari Tuomo Knaapi olisi kumonnut kaavan.

Turun valtuusto hyväksyi kiistakaavan tammikuussa 2019. Kaava suojelee pankkirakennuksen ja sallii sen viereen uudisrakennuksen, joka on Kristiinankadun varrella yksikerroksinen ja kohoaa tontin sisäosaa päin tasaisesti porrastuen kahdeksaan kerrokseen saakka. Kaavaa on tehty kiinteistönomistajan Kansallis Oy:n aloitteesta.

Valtuusto hyväksyi kaavan äänin 54–10. Vasemmistoliitto olisi siivonnut porrastalon siitä pois.

Kaava-alueen molemmilla puolilla vaikuttava Wilenia valitti hallinto-oikeuteen. Asuntoyhtiön mukaan porrastalo on omiaan heikentämään nykyasukkaiden näkymiä eikä tuloksena ole laadukas tai viihtyisä ympäristö. Ympäröivää rakennuskantaakaan ei olisi huomioitu.

Hallinto-oikeuden enemmistön mielestä kaavan taustalla olevat suunnittelut, tutkimukset ja selvittelyt ovat riittäviä. Sisältövaatimuksetkin täyttyvät. Knaapi vetosi taas Turun museokeskuksen ja Varsinais-Suomen Elyn kriittisiin kantoihin ja katsoi, että uudisrakentaminen ei täytä asemakaavan sisältövaatimuksia "rakennetun ympäristön vaalimista ja niihin liittyvien erityisten arvojen säilyttämistä koskevilta osilta".



https://www.ts.fi/uutiset/paikalliset/4 ... simielisia

[Kantti]

Brahecenterin tontti tänään.

[James]

Turku Energian pääkonttori muuttamassa Linnankadulta Itäharjun Teollisuuskadulle Helsingintien ylittävän sillan pieleen vanhan toimisto-/varastorakennuksen paikalle rakennettavaan uudisrakennukseen. Viimeisimpänä vuokralaisena tuossa vanhassa rakennuksessa taitaa olla ollut Duell.

Turku Energialle uusi pääkonttori Itäharjulle



Havainnekuva Turku Energian uudesta pääkonttorista Helsingin moottoritieltä katsottuna. Tontilla on myös varaus toiselle vastaavalle kiinteistölle.

Turun Teknologiakiinteistöt ja Turku Energia ovat allekirjoittaneet 25 vuoden vuokrasopimuksen koskien Turku Energian uutta pääkonttoria, jonka Teknologiakiinteistöt rakennuttaa Itäharjulle.

Turku Energian uusi nelikerroksinen pääkonttori rakennetaan osoitteeseen Teollisuuskatu 40, josta puretaan 1980-luvulla rakennettu toimisto- ja varastorakennus.

Pääkonttorin pinta-ala on reilut 7 000 neliömetriä, josta toimistotilaa on 4 000 neliömetriä. Kiinteistöön tulee työtilat noin 200 ihmiselle sekä ravintola- ja neuvottelutiloja.

Hankkeen myötä Itäharju alkaa muuttua teollisuusalueesta toimisto- ja asuinalueeksi.

https://www.ts.fi/uutiset/paikalliset/4 ... taharjulle

[TurkuCubed]

Turku Energian pääkonttori muuttamassa Linnankadulta Itäharjun Teollisuuskadulle Helsingintien ylittävän sillan pieleen vanhan toimisto-/varastorakennuksen paikalle rakennettavaan uudisrakennukseen. Viimeisimpänä vuokralaisena tuossa vanhassa rakennuksessa taitaa olla ollut Duell.

Näyttää havainnekuvassa aika massiiviselta rakennukselta, mutta jos käsitin alueen oikein niin tontti on kuitenkin aika kapea, Google Mapsin mukaan vain noin reilu 50m Helsingintien kantilta. Ei hirveän leveä rakennus voi olla, varsinkin jos viereen jätetään varaus toiselle samanlaiselle.

Myöskin mielenkiintoista on että tuolla alueellahan on vireillä oleva (nyt reilu vuosi oltu OAS vaiheessa) asemakaavan muutos. Kaipa asiasta on keskusteltu kaupungin kanssa sen verran että kaava ei tältä osin muutu?

[Ukilainen]

Turku Energian pääkonttori muuttamassa Linnankadulta Itäharjun Teollisuuskadulle Helsingintien ylittävän sillan pieleen vanhan toimisto-/varastorakennuksen paikalle rakennettavaan uudisrakennukseen. Viimeisimpänä vuokralaisena tuossa vanhassa rakennuksessa taitaa olla ollut Duell.

Näyttää havainnekuvassa aika massiiviselta rakennukselta, mutta jos käsitin alueen oikein niin tontti on kuitenkin aika kapea, Google Mapsin mukaan vain noin reilu 50m Helsingintien kantilta. Ei hirveän leveä rakennus voi olla, varsinkin jos viereen jätetään varaus toiselle samanlaiselle.

Myöskin mielenkiintoista on että tuolla alueellahan on vireillä oleva (nyt reilu vuosi oltu OAS vaiheessa) asemakaavan muutos. Kaipa asiasta on keskusteltu kaupungin kanssa sen verran että kaava ei tältä osin muutu?

KTY-tontti vaikuttaisi olevan 5 450m2 ja rakennusoikeutta max. 4 kerrosta ja 8 175 m2 eli alueen kaavoitusta ei tarvitse odottaa.

Tuohan on hyvällä paikalla, kun Helsingintieltä avataan uusi liittymä entisen Byggmaxin kohdalle.