- 23.03.05 18:40
#955
Tuorakennuksen paikka nykyään on lähinnä siis autoramppi. Kivaa että kotikulmillakin jotain tapahtuu...edes kerran sadassa vuodessa.
Tamperelainen kirjoittaa 23.3.2005
Toimistoja on
paljon tyhjänä
Tampereen toimistotilamarkkinat ovat pysyneet paikallaan jo useamman vuoden ajan. Uusia rakennuskohteita ei ole lähtenyt käyntiin vähään aikaan.
- Tyhjää tilaa on paljon, noin 52 000 neliömetriä. Tiloja tyhjeni jo useampi vuosi sitten ja sen jälkeen tilanne on pysynyt ennallaan, Catella Oy:n Tampereen arviointiasiantuntija Raino Pesu kertoo.
Tyhjinä olevien tilojen osuus on 6,6 prosenttia koko toimistotilojen määrästä.
Pesun mukaan tilanne on ollut hieman paranemaan päin viimeisen puolen vuoden aikana, mutta varsinaista kysynnän selkeää virkistymistä ei ole vielä ollut.
Hämeenkadulla on
kalleimmat vuokrat
Tyhjä toimistotila jakautuu Tampereella tasaisesti erilaisiin kohteisiin.
- Tampereella on tyhjänä sekä uusia että hyviä vanhoja tiloja. Samanlaista eriytymistä kuin Helsingissä ei ole havaittavissa.
Näsinkulmaa lukuun ottamatta tällä hetkellä ei ole tiedossa suuren mittakaavan hankkeita. Julkishallinnon rakennuttamia hankkeita on käynnissä kaksi: yliopiston uusi kirjasto ja Tampereen kaupungin tietotekniikkatalo.
Lähivuosina lisää toimistotilaa on tulossa Hermiaan ja Medi Parkiin Teiskontien varressa. Tampere Science Park on ilmoittanut rakennuttavansa kaksi taloa vuoteen 2008 mennessä.
Valmiita asemakaavoja on kaupungissa paljon, tuoreimpana valmistui Medi Parkin viimeisen vaiheen kaava.
Sekä keskustan toimisto- että liiketilojen vuokrat ovat pysytelleet vakaina.
Kalleimmat liiketilojen vuokrat ovat Hämeenkadulla ja aivan sen tuntumassa sekä Koskikeskuksessa. Niiden jälkeen kallein on Kuninkaankadun kävelykatu.
Liiketilojen vuokrat nousivat muutama vuosi sitten, kun suuria vaateliikeketjuja tuli Tampereelle.
"Kolmoskerroksesta
ylöspäin jo vuokrattu"
Näsinkulman toimistotilat menivät nopeasti, kun AI-Yhtiöt varasi tilat kolmannesta kerroksesta ylöspäin.
Kakkoskerroksen tiloista on Tampereen Pysäköintitalo Oy:n toimitusjohtajan Markku Hiltusen mukaan ollut myös kysyntää.
- Rakennustyöt lähtivät käyntiin 1. maaliskuuta. Toukokuussa 2006 pitäisi olla valmista. Tontille tulee kuusikerroksinen toimistorakennus, joka korostaa hyvin kadun kulmaa, Hiltunen sanoo.
Katutasoon tulee liiketilaa. Anttilan puoleiseen päätyyn tulee pysäköintilaitoksen palvelutila.
Sasu Karjalainen
Tuorakennuksen paikka nykyään on lähinnä siis autoramppi. Kivaa että kotikulmillakin jotain tapahtuu...edes kerran sadassa vuodessa.
Viimeksi muokannut sw, 03.05.06 11:33. Yhteensä muokattu 1 kertaa.