Mikä on Taloforum?

Avatar
tekijänä sw
#955
Tamperelainen kirjoittaa 23.3.2005

Toimistoja on
paljon tyhjänä

Tampereen toimistotilamarkkinat ovat pysyneet paikallaan jo useamman vuoden ajan. Uusia rakennuskohteita ei ole lähtenyt käyntiin vähään aikaan.
- Tyhjää tilaa on paljon, noin 52 000 neliömetriä. Tiloja tyhjeni jo useampi vuosi sitten ja sen jälkeen tilanne on pysynyt ennallaan, Catella Oy:n Tampereen arviointiasiantuntija Raino Pesu kertoo.
Tyhjinä olevien tilojen osuus on 6,6 prosenttia koko toimistotilojen määrästä.
Pesun mukaan tilanne on ollut hieman paranemaan päin viimeisen puolen vuoden aikana, mutta varsinaista kysynnän selkeää virkistymistä ei ole vielä ollut.

Hämeenkadulla on
kalleimmat vuokrat

Tyhjä toimistotila jakautuu Tampereella tasaisesti erilaisiin kohteisiin.
- Tampereella on tyhjänä sekä uusia että hyviä vanhoja tiloja. Samanlaista eriytymistä kuin Helsingissä ei ole havaittavissa.
Näsinkulmaa lukuun ottamatta tällä hetkellä ei ole tiedossa suuren mittakaavan hankkeita. Julkishallinnon rakennuttamia hankkeita on käynnissä kaksi: yliopiston uusi kirjasto ja Tampereen kaupungin tietotekniikkatalo.
Lähivuosina lisää toimistotilaa on tulossa Hermiaan ja Medi Parkiin Teiskontien varressa. Tampere Science Park on ilmoittanut rakennuttavansa kaksi taloa vuoteen 2008 mennessä.
Valmiita asemakaavoja on kaupungissa paljon, tuoreimpana valmistui Medi Parkin viimeisen vaiheen kaava.
Sekä keskustan toimisto- että liiketilojen vuokrat ovat pysytelleet vakaina.
Kalleimmat liiketilojen vuokrat ovat Hämeenkadulla ja aivan sen tuntumassa sekä Koskikeskuksessa. Niiden jälkeen kallein on Kuninkaankadun kävelykatu.
Liiketilojen vuokrat nousivat muutama vuosi sitten, kun suuria vaateliikeketjuja tuli Tampereelle.

"Kolmoskerroksesta
ylöspäin jo vuokrattu"

Näsinkulman toimistotilat menivät nopeasti, kun AI-Yhtiöt varasi tilat kolmannesta kerroksesta ylöspäin.
Kakkoskerroksen tiloista on Tampereen Pysäköintitalo Oy:n toimitusjohtajan Markku Hiltusen mukaan ollut myös kysyntää.
- Rakennustyöt lähtivät käyntiin 1. maaliskuuta. Toukokuussa 2006 pitäisi olla valmista. Tontille tulee kuusikerroksinen toimistorakennus, joka korostaa hyvin kadun kulmaa, Hiltunen sanoo.
Katutasoon tulee liiketilaa. Anttilan puoleiseen päätyyn tulee pysäköintilaitoksen palvelutila.

Sasu Karjalainen

Kuva



Tuorakennuksen paikka nykyään on lähinnä siis autoramppi. Kivaa että kotikulmillakin jotain tapahtuu...edes kerran sadassa vuodessa. :D
Viimeksi muokannut sw, 03.05.06 11:33. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
Avatar
tekijänä grendy
#956
Toi on ihan OK-näkönen rakennus kyllä, ainakin tuo lasiosa miellyttää renderöinnissä silmää :).. Just luin Tamperelaisesta ton jutun ja ihme kun Tampellan alueen toimistorakentamisesta ei mainittu mitään. Siriuksen lisäksi sinne on tulossa kuitenkin muistaakseni kolme toimistotaloa. 2x8krs, 1x10krs ja tietysti Sirius vielä.

Btw, samaisessa Tamperelaisessa puhuttiin jostain uusista taloista mitä johonkin päin Tamperetta on tulossa. Katsoin otsikkoa kun siinä puhuttiin asuintorneista ja heti aattelin että mitähän nekin nyt muka on ja 8-kerroksisia "torneja" ne olikin :D. Oberin wanhoille asuinkulmille Kaukajärvellekin rakennetaan lisää ja sinnekin tulee oikee 9-kerroksinen pilvenpiirtäjä :lol:
Kuva
tekijänä Devi
#990
Ai ne on vihdoin saanut jotain aikaiseks sen Anttilan "takapihan" suhteen? No ei yhtään hassumman näköinen tekele. Ei mikään maamerkki, mutta ihan hyvin täyttää sen aukon. Kiva että meikäläisen ex-kotikaupungissakin jotain tapahtuu vihdoin :)
Avatar
tekijänä 16valve
#4417
Cumulus koskipuisto laajentaa. :)

Tänään Aamulehdessä (4.3.2006)

Koskipuiston Cumulukseen viisikerroksinen laajennus
Koskipuiston Cumulus rakentaa viisikerroksisen laajennusosan ja saa 70-80 huonetta lisää. Laajennus tulee pilarien päälle Pellavatehtaankadun puolelle. Laajennus mahdollistuu, sillä korkein hallinto-oikeus (KHO) on hylännyt hankkeesta tehdyt kaksi valitusta. Niitä perusteltiin muun muassa sillä, että laajennusosa peittää naapuritalojen näkymät ja aiheuttaa meluhaittaa. Valtuusto hyväksyi laajennuskaavan marraskuussa 2003.

http://www.cumulus.fi/kartta.cfm?page=cumulus.map.22
Avatar
tekijänä sw
#5139
Tampereen Yliopiston uusi kirjasto on noussut talven aikana kuin tyhjästä.

Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Avatar
tekijänä grendy
#5284
En jaksanut tehdä uutta threadia ainakaan tässä vaiheessa vielä mutta:

Nokian keskustaan suunnitellaan 15-kerroksista asuintaloa maamerkiksi. Aamulehdessä oli oikein iso kuvakin siitä mutta en jaksa pdf-versioo ostaa että saisin sen tänne. Katotaan sit jos projekti lähtee eteneen enemmän tms, tai jos joku sais skannattua kuvan? :)
Avatar
tekijänä 16valve
#5520
Tänää oli Morossa (Aamulehden torstailiite) juttua uudesta 7 -kerroksisesta talosta, joka nousee aivan Tampereen keskustaan Hämeenkadulle. Hämeenkadun varteen entisen elokuvateatteri Petitin kortteliin alkaa rakentaminen syyskuussa. Rakennuslupa käsittelyssä, vanhan purku alkaa syksyllä. Kohde valmistuu jouluksi 2007. Historiallinen rakennuskohde sinänsä, sillä Hämeenkadulle ei ole rakennettu uutta kerrostaloa kahteenkymmeneen vuoteen.
Avatar
tekijänä pks
#5524
Linkin takaa löytyy mm. viisi kuvaa toteutettavasta "Petit Jardin II" -suunnitelmasta.


Perinteisen tamperelainen ratkaisu korvata Tampereen vanhin jäljellä oleva elokuvateatteri museovirastosta, kulttuurihistoriasta ja sen semmoisista huolimatta rivitalonpätkällä, vaikka valittavana olisi ollut hyvä säilyttävä ehdotus "Petit Jardin I".
Avatar
tekijänä grendy
#5525
No jo on tuota rakentamistakin odotettu... Mites mieltä ootte tuosta yhdestä matalasta talon pätkästä keskellä korkeampia?
Kuva

JOS elettäis vähän eri maailmassa kun nykyään niin kuinka tyylikästä nyt olisi "jatkaa" tuota komeaa taloa hämeenkadun ja näsilinnankadun kulmassa aina uuden talon reunaan asti :)
tekijänä Sasu K
#5529
grendy kirjoitti:Mites mieltä ootte tuosta yhdestä matalasta talon pätkästä keskellä korkeampia?


Ruma kuin ämpäri.

Tapaus oli kuulemma seuraavanlainen: Kun Hjortin talon liikesiiven ja sen takana olevan Petitin talon tontteja lähdettiin suunnittelemaan uudelleen, selvitettiin myös viereisen matalan liikesiiven liittämistä suunnitelmaan. Kiinteistön omistaja ei kuitenkaan halunnut lähteä mukaan. Tarkempia perusteluja haluttomuudelle en tiedä. Ilmeisesti raha ei kelvannut :roll:
Avatar
tekijänä sw
#5531
Periaatteenahan on ettei Tampere vaan missään nimessä saa uudistua tai kaupunkikuva muuttua. Sehän olisi kamalaa.

Esimerkiksi entinen seurakuntien virastotalo Satakunnankatu 11 siinä Steiner koulun vieressä uudistetaan kokonaan asuinrakennukseksi. PAITSI että julkisivu on pakko säilyttää klinkkerilaattamallisena. Tsiisus sentään tätä kaupunkia ja sen virastopäättäjiä. :evil:
Avatar
tekijänä grendy
#7128
Kino-Palatsi ja Petit pöydälle
13.09.2006
Tampereen Kino-Palatsin ja ns Petitin talon uudistuksiin on otettu aikalisä. Tampereen ympäristö-ja rakennuslautakunta jätti yksimielisesti pöydälle hankkeiden rakennusluvat.

Historiallinen elokuvateatteri Kino-Palatsi halutaan muuttaa ravintolaksi lattiaa korottamalla. Mm. Museovirasto on vastustanut muutosta sisätilojen suojelutavoitteiden vastaisena.

Hämeenkadun länsipään Petitin talosta taas halutaan purkaa liiketila ja sen paikalle rakentaa seitsenkerroksinen asuin- ja liiketalo.


nyt /me on confused. Oon tosta Kino-Palatsista lukenut juttua että sitä ei haluta muuttaa ravintolaksi ymmärrettävistä syistä mutta miks nyt toi Petitin talon uudisrakennus jätettiin pois bileistä?? Vanhan rakennuksen purku ja uuden rakentaminenhan piti alkaa tässä kuussa mutta eihän sitä oo odotettukkaan kun yli kolme vuotta vasta joten homma toimii niinkun aina ennenkin. Säälittävää menoo!
Avatar
tekijänä 16valve
#7131
grendy kirjoitti:
Kino-Palatsi ja Petit pöydälle
13.09.2006
Tampereen Kino-Palatsin ja ns Petitin talon uudistuksiin on otettu aikalisä. Tampereen ympäristö-ja rakennuslautakunta jätti yksimielisesti pöydälle hankkeiden rakennusluvat.

Historiallinen elokuvateatteri Kino-Palatsi halutaan muuttaa ravintolaksi lattiaa korottamalla. Mm. Museovirasto on vastustanut muutosta sisätilojen suojelutavoitteiden vastaisena.

Hämeenkadun länsipään Petitin talosta taas halutaan purkaa liiketila ja sen paikalle rakentaa seitsenkerroksinen asuin- ja liiketalo.


nyt /me on confused. Oon tosta Kino-Palatsista lukenut juttua että sitä ei haluta muuttaa ravintolaksi ymmärrettävistä syistä mutta miks nyt toi Petitin talon uudisrakennus jätettiin pois bileistä?? Vanhan rakennuksen purku ja uuden rakentaminenhan piti alkaa tässä kuussa mutta eihän sitä oo odotettukkaan kun yli kolme vuotta vasta joten homma toimii niinkun aina ennenkin. Säälittävää menoo!

Ja varsinkin kun liikehuoneistot on tyhjillään odottamassa että pääsee muuttamaan sitten siihen uuteen rakennukseen. Ei v...u että ympäristö-ja rakennuslautakunnassa on taas fiksua porukkaa :evil:
Avatar
tekijänä grendy
#7132
16valve kirjoitti:
grendy kirjoitti:
Kino-Palatsi ja Petit pöydälle
13.09.2006
Tampereen Kino-Palatsin ja ns Petitin talon uudistuksiin on otettu aikalisä. Tampereen ympäristö-ja rakennuslautakunta jätti yksimielisesti pöydälle hankkeiden rakennusluvat.

Historiallinen elokuvateatteri Kino-Palatsi halutaan muuttaa ravintolaksi lattiaa korottamalla. Mm. Museovirasto on vastustanut muutosta sisätilojen suojelutavoitteiden vastaisena.

Hämeenkadun länsipään Petitin talosta taas halutaan purkaa liiketila ja sen paikalle rakentaa seitsenkerroksinen asuin- ja liiketalo.


nyt /me on confused. Oon tosta Kino-Palatsista lukenut juttua että sitä ei haluta muuttaa ravintolaksi ymmärrettävistä syistä mutta miks nyt toi Petitin talon uudisrakennus jätettiin pois bileistä?? Vanhan rakennuksen purku ja uuden rakentaminenhan piti alkaa tässä kuussa mutta eihän sitä oo odotettukkaan kun yli kolme vuotta vasta joten homma toimii niinkun aina ennenkin. Säälittävää menoo!

Ja varsinkin kun liikehuoneistot on tyhjillään odottamassa että pääsee muuttamaan sitten siihen uuteen rakennukseen. Ei v...u että ympäristö-ja rakennuslautakunnassa on taas fiksua porukkaa :evil:


En oo mennyt paikan ohi hetkeen mutta joo kai ne tyhjillään on jos purun piti alkaa tässä kuussa.. eli on tosiaan taas mietitty ihan loppuun asti koko homma! Ja luultavasti uuden rakennuksen vuokrasopimukset on tehty jo aikoja sitten niin sielläkin varmaan ilosta porukkaa ihmettelemässä että pääseekö liikettään avaan ikinä.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 141