Taloforum.fi

[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.

Mikä on Taloforum?

Avatar
Tekijänä engineerix
#99036
henkka kirjoitti: 25.11.19 16:36 Kuva
On se kyllä uskomatonta, miten lähelle toista taloa voi tällaisen järjettömän kokoisen rakennuskompleksin rakentaa. Tuon keltaisen talon asukkaat suorastaan haudataan kannen alle. Ja tilanne pahenee tuosta vielä aika lailla, kun Opaalia aletaan rakentaa. Toivottavasti sentään saavat jotain korvauksia, vai onko ainoa korvaus tonttimaan mahdollinen arvonnousu?
grendy, hellakoukku, Kantti ja 1 muut peukuttivat tätä
Avatar
Tekijänä henkka
#99039
engineerix kirjoitti: 27.11.19 19:58 On se kyllä uskomatonta, miten lähelle toista taloa voi tällaisen järjettömän kokoisen rakennuskompleksin rakentaa. Tuon keltaisen talon asukkaat suorastaan haudataan kannen alle. Ja tilanne pahenee tuosta vielä aika lailla, kun Opaalia aletaan rakentaa. Toivottavasti sentään saavat jotain korvauksia, vai onko ainoa korvaus tonttimaan mahdollinen arvonnousu?
Keltaisessa talossa ei ole tietääkseni kuin toimistoja.

Sorinahde (vaaleanpunainen rakennus) on asuinrakennus. Rakentamismääräyskokoelmassa on määräys valokulmasta, eli siitä mistä kulmasta ikkunoihin pitää päästä valoa. Se määritellään seuraavasti:
Etäisyyden asuinhuoneen pääikkunan edessä samassa tai naapurikiinteistössä olevaan vastapäiseen rakennukseen on oltava vähintään yhtä suuri kuin vastapäisen rakennuksen korkeus huoneen lattiatasolta mitattuna, ellei asemakaavasta muuta johdu. Pääikkunan edessä on kuitenkin oltava vähintään 8 metrin etäisyyteen asti rakentamatonta tilaa. Pientalossa voi mainittu etäisyys tontilla tai rakennuspaikalla olla viihtyisyyden vaatimukset huomioon ottaen pienempikin, kuitenkin siten, että 45 asteen valokulma huoneen lattiatasoon nähden täyttyy
No, asemakaavasta johtuu tässä tapauksessa muuta. Kaavasta tietokoneen näytöltä mitattuna Sorinahteen ja Opaalin etäisyys toisistaan on noin 10 metriä, joten rakentamismääräyksiä ei siten rikottaisi. Valokulmasta on myös maininta asemakaavan selostuksessa:
Keskustelussa kysyttiin, voidaanko noudattaa valokulmaa koskevaa määräystä. Rakentamismääräyskokoelma17 määrää etäisyyden asunnon pääikkunan edessä vastapäiseen rakennukseen vähintään yhtä suureksi kuin vastapäisen rakennuksen korkeus asuinhuoneen lattiatasolta mitattuna, eli valokulman tulee olla 45 astetta tai parempi (pienempi asteluku). Kaupungin edustaja totesi, että tätä määräystä on noudatettava yleensä, mutta kadun tai yleisen alueen varrella vaatimus ei ole voimassa.
Mihinkään korvauksiin Sorinahteen asukkaat eivät ole oikeutettuja. On olemassa ainakin yksi oikeuden päätös asiassa, jossa naapuri on rakentamisellaan peittänyt valittajan näkymiä.

https://www.tamperelainen.fi/artikkeli/ ... pispalassa
H.C., engineerix peukuttivat tätä
Avatar
Tekijänä hylje
#99041
engineerix kirjoitti: 27.11.19 19:58On se kyllä uskomatonta, miten lähelle toista taloa voi tällaisen järjettömän kokoisen rakennuskompleksin rakentaa. Tuon keltaisen talon asukkaat suorastaan haudataan kannen alle. Ja tilanne pahenee tuosta vielä aika lailla, kun Opaalia aletaan rakentaa. Toivottavasti sentään saavat jotain korvauksia, vai onko ainoa korvaus tonttimaan mahdollinen arvonnousu?
Miten paljon oikeuksia naapuritonttiin sinusta heillä pitäisi olla?

Ylipäätään kaupunkirakentaminen ei millään onnistu jos naapuritonttia ei koskaan ikinä saa varjostaa. Korvauksetkin olisivat joko lähinnä loukkaavan pieniä tai niin raskaita, että keskustoja myöten kannattaa rakentaa iki-ihania pistetaloja tonttien keskelle. Parhaimmillaan molempia.
Tekijänä hmikko
#99042
^ Perinteisessä umpikorttelirakenteessa tuota ongelmaa rajoittaa se, että talojen päädyt on rakennettu sillä varauksella, että naapuri tulee seinään kiinni (kuten tuo puutalonkin vanha naapuri), ja kadun toisella puolella olevat ovat ainakin kadun leveyden päässä. Kansirakennelma on tässä suhteessa jotain ihan muuta, ratapihan päälle tuleva jätti, jota ei varmasti puutaloa rakennettaessa osattu kuvitella. Samaa mieltä siitä, että kaupunkimainen rakentaminen pitää mahdollistaa, mutta nää möhkäleet nyt vaan ovat ongelmallisia monella tavalla.
Avatar
Tekijänä engineerix
#99049
hylje kirjoitti: 29.11.19 00:15 Miten paljon oikeuksia naapuritonttiin sinusta heillä pitäisi olla?

Ylipäätään kaupunkirakentaminen ei millään onnistu jos naapuritonttia ei koskaan ikinä saa varjostaa. Korvauksetkin olisivat joko lähinnä loukkaavan pieniä tai niin raskaita, että keskustoja myöten kannattaa rakentaa iki-ihania pistetaloja tonttien keskelle. Parhaimmillaan molempia.
Kaupunkialueella tuo mainittu vähintään 8 m / 45 asteen valokulmasääntö kuullostaa ihan kohtuulliselta. Ei vaan taida sääntö täyttyä tässä tapauksessa. Selvennetään nyt vielä, että kannatan kyllä tätä areenahanketta. Mutta siitä huolimatta löytyy kyllä myös myötätuntoa Sorinahteen asukkaille, koska onhan tuo nyt järkyttävän iso pytinki pystytettäväksi takapihalle. Kyllä saa aika YIMBY olla, jos talon "päälle" vedettävä kansi ei haittaa.
Avatar
Tekijänä grendy
#99319
KuvaIMG_6678 by Jukka Ollikainen, on Flickr

Oli tossa pari päivää sitten hieno auringonnousu. Tripodia ei löytynyt hädässä joten täydellistä ei saanut virityksellä :D
Janne_H, Krio, wab ja 12 muut peukuttivat tätä
Avatar
Tekijänä henkka
#99366
Keskusareenaan on alettu rakennetaa luoteiskaarretta jo rakennetun koiliskaarteen lisäksi.

Kuva

Topaasissa rakennetaan kahdeksatta kerrosta. Tornin asuinosa erottuu hieman toimisto-osasta muotonsa perusteella. Siksi seitsemännen kerroksen lattiassa on pieni uloke.

Kuva

Kuva

Myös Kannen Kruunun Ratapihankadun puoleisella seinustalla on neljän kerroksen korkuinen uloke hieman rikkomassa tasaista seinäpintaa.

Kuva

Ulokkeen alta löytyy myös ensimmäiset seinäelementtien rungot.

Kuva

Ensimmäiset seinäelementit näkyisivät Kannen nettikamerassa mutta sen paikka on vaihtunut kun Kruunun ja Topaasin seitsemäs kerros ei enää mahtunut kuvaan. Uusi paikka on Wallesmannin seinässä ja paikasta avautuu hyvät näkymät Areenan rakentamiseen. Ainakin siihen asti kun länsiseinä saadaan rakennettua.

https://flycam.roundshot.com/kansijaareena/
H.C., veka, Kupe ja 3 muut peukuttivat tätä
Avatar
Tekijänä henkka
#99417
Ensimmäiset verhoilut ovat lasia. En ainakaan itse ole nähnyt havainnekuvia Ratapihankadun puolelta, joten osaa täysin sanoa miltä seinän pitäisi näyttää. Mutta toisen kerroksen toimiston pohjakuvissa, joka olisi ikkunoiden yläpuolella, näyttäisi olevan vähemmän yhtenäistä ikkunaa.

Kuva

Kuva

Lasit näkyvät myös Sorinsillalle.

Kuva

Ratapihankadun puolelta Kansiareenaa on rakennettu neljä kerrosta ja löytämieni kuvien perusteella kerrokset viidennestä kymmenenteen ovat jo hotellia. Joten kuvassa näkyy siis hotellin ensimmäisen kerroksen lattiaa tukevia palkkeja ja nekin muodostavat jonkinlaisen ulokkeen.

Kuva
hmikko, Kupe, H.C. ja 3 muut peukuttivat tätä
Avatar
Tekijänä henkka
#99576
Kannen Kruunussa on seinäelementtejä asennettuna Kannenkin puolella. Elementeissä on vielä näkyvissä musta pinta. Samoin oli myös tien toisella puolella Technopoliksessa. Päälle tulee vielä erilliset laatat. Keskusareenan runkoa rakennetaan kohti Wallesmannia.

Kuva
Kuva

Myös Ratapihankadun puolella on mustapintaisia seinäelementtejä jo aiemmin asennettujen lasien lisäksi.

Kuva

Ratapihankadun kanjonista on tulossa umpinainen, koska kummallakaan puolella ei ole katutasossa sisäänkäyntejä, ainoastaan ajoyhteyksiä parkkihalliin ja sisäpihoille.

Kuva

Kannen Topaasin kahdeksas kerros on osin sisennetty, jolloin syntyy efekti siitä, että Kannen Kruunu jatkuisi Topaasin läpi.

Kuva
hmikko, veka, engineerix ja 4 muut peukuttivat tätä
Avatar
Tekijänä henkka
#99636
Kannen Topaasissa rakennetaan yhdeksättä kerrosta.

Kuva
Kuva

Mielestäni Keskusareenassa on vain neljä (korkeaa) kerrosta, jolloin nyt asennetaan ylimpien katsomolehtereiden tukipalkkeja.

Kuva

Ratapihankadun puolella on asennettu ensimmäiset vinoikkunaiset seinälaatat. Ainakin näissä on tehty aukotuksia halvalla koska vinot ikkunat ovat aina samassa kulmassa ja elementin osan kulmasta kulmaan.

Kuva

Pihan puolella ollaan kuitenkin oltu kunnianhimoisempia.

Kuva
TurkuCubed, apollonkatu, hmikko ja 6 muut peukuttivat tätä
Avatar
Tekijänä Klazu
#99738
Haha, Tampere veti nyt kyllä Itistä, Triplaa ja Oopsia paremmaksi ja se vasta saikin piipertäjät punaisiksi. :lol: :smt005 :D
Tampereen vihreä valtuustoryhmä katsoi nimivalinnan niin tärkeäksi, että se lähetti asiasta tiedotteen.

Valtuustoryhmän mukaan se ei hyväksy sukupuolittunutta nimeä, vaan haluaa areenalle nimen, joka kuvastaa Tampereen nykyaikaista ja yhdenvertaisuutta kunnioittavaa arvopohjaa.

– Nimi on vaihdettava. Tämä on tärkeää Tampereen uskottavuuden ja vetovoiman kannalta, vaatii Tampereen vihreän valtuustoryhmän puheenjohtaja Olga Haapa-aho.
Tekijänä jusa-masa
#99741
Nyt on pakko sanoa, että nimi olisi voinut olla tuhat kertaa parempikin, mutta naurattaa ennemminkin kaikki nää feministit, vihreät, vassarit, sateenkaaret ja muut mielensäpahoittajat jotka luulevat asian olevan kansanäänestys ja, että veronmaksajat saavat nimen päättää jos sponsori iskee tässäkin tapauksessa kymmeniä miljoonia kiinni näkyvyys-sopimukseen. Uros on firma (ja lyhenne sellainen) ja esitystekniikan puoli on Live niin nimi on ihan juuri sitä mitä halutaan tuoda esille eli yrityksen nimen ja halliin vahvasti liittyvän live tekniikan jota hallissa käytetään. Todellisuudessahan nimi tulee kansan suussa olemaan Kansiareena tai Kansihalli, mutta se iso valomainos ja lipuissa lukeva uros live on ihan ok ilman mitään maskuliinisuutta. Mielensäpahoittajat ja feministit olisivat voinut hypätä firman kimppuun jo silloin kun se perustettiin nimen osalta, mutta eipä se silloin kiinnostanut kun oli niin pieni. Nyt kun nimi on kirjaimellisesti esillä Takapihalla niin Nimbyt hyppii seinille. Mikä on vain surkuhupaisaa lillukan varsilla leikkimistä.

Kansi on kansi, oli se sitten areena tai halli päätesanalla tai ilman tai oli siinä kyljessä sitten Uros Live teksti tai vaikka Tapola. Business is business ja nythän Uros onnistui lanseerauksessa täydellisesti. Tuli Suomessakin tunnetuksi kertaheitolla. :smt023 :smt023 Ja näin ylpeänä syntyperäisenä tamperelaisena ja Ilveksenä on Our Ilves Areena sitten kerralla kotiinpäin 1-0 mouhijärveläisistä. :D
Klazu, 16valve, hamppari peukuttivat tätä
  • 1
  • 59
  • 60
  • 61
  • 62
  • 63
  • 65