Taloforum.fi

[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.

Mikä on Taloforum?

tekijänä Punavuori
#102489
En jotenkin jaksaisi uskoa, että työmaiden viivästymisessä on ainakaan laajassa mittakaavassa kyse rakennusliikkeiden taktikoinnista. Jätkäsaareen rakennetaan kovan rahan talojen lisäksi ARA-tuettua vuokraa, ASO-asuntoja ja Hitasia. Jälkimmäiset löytävät asukkaansa heikossakin markkinatilanteessa, vaikka osassa Hitas-kohteita myynti onkin vähän takkuillut. Ehkä VSO:n taloa (?) lukuun ottamatta ei tule mieleen tontteja, joille rakennuslupa oltaisiin myönnetty, mutta rakennuttaja jättänyt kohdetta yli kvartaaliksi pakastimeen odottamaan parempaa aikaa aloitukselle.

Todennäköisimpänä syynä pidän kaavoituksen ja lupaprosessien hitautta ja etenemistä epäloogisessa järjestyksessä. Myös infrahankkeet ja työmaiden valmistelu aloituskuntoon sujuvat verkkaiseen tahtiin.
Avatar
tekijänä veka
#102534
Kuva

Kiitos kartasta Helsingille. Valitettavasti karttasetistä on poistettu kiinnostavia karttoja, kuten suunnittelutoimistot ja hallintamuodot, mutta onneksi tämä tärkein on vielä jäljellä. Aloitukset siirtyvät, kuten jo todettu. Ensi vuodesta on tulossa kiinnostava Ahdinaltaan ympäristössä, jos toteutuu.
tekijänä töntsö
#102535
Näköjään tulee aika pitkään vielä tuo ranta pysymään sorakasana. Samoin keskuskorttelikin näkyy rakentuvan vasta kun kaikki muu rupeaa olemaan jo valmista. Toisaalta ehkä siinä on hyväkin puoli, ettei kaikki liiketoiminta keskity alusta asti pelkästään siihen yhteen laitokseen kuten Kalasatamassa on ehkä jossain määrin käynyt. Mutta ehkä tuokin on vaan kiinni siitä kuinka paljon sitä liiketilaa kaavoitetaan, eikä pelkästään siitä että jossain on se yksi isompi keskus
tekijänä bonk
#102541
Hienoa nähdä, että ensi vuonna viimeisetkin tontit hyväntoivon puiston varrelta lähtevät käytiin. Näin saadaan lopulta yksi Jätkäsaaren erikoispiirteistä taputeltua valmiimmaksi. Lopullisia valmiita puiston reunoja saadaan näköjään odottaa kuitenkin vuoden 2024 kesään asti, jolloin ATT:n jättikorttelin viimeinen osa valmistuu.
Avatar
tekijänä veka
#102555
Muistatte ehkä tarunhohteisen Disney-piirretyn "Little Toot" vuodelta 1948. Siinä ponteva pikkuhinaaja lopulta pelastaa suuren valtamerialuksen. Parhaillaan Länsisataman vesillä ahertaa pikkuinen ja tarmokkaan tuntuinen "SAMI", jonka tehtäviin kuuluu mm. kiskoa painavaa proomua kivikuormineen Hernesaaren suuntaan. Tätä touhua on mukava seurata.

Kuva

Kuva
Pyöröovi, Hipardus, Tlahti ja 8 muuta tykkää tästä
tekijänä Punavuori
#102588
Jätkäsaaren rakentaminen etenee. Kauden viimeisellä ympäristö- ja lupajaoston listalla https://bit.ly/3AdbMxu esitetään rakennuslupaa myönnettäväksi peräti kolmelle kohteelle:

YIT:n Asunto oy Helsingin Friidu on palvelukortteleihin tuleva lamellitalo. Lyhyt sivu osoittaa Länsisatamankadulle ja pidempi sivu rajaa korttelia puistoon. Suunnittelultaan talo vastaa puistonreunan valmistuneita rakennuksia. Hämmästyttävästi matalaa runkosyvyyttä ei ole hyödynnetty läpitalon asunnoiksi, vaan talon keskeltä kulkee kantava seinä. Asunnot katsovat vain yhteen suuntaan.

Atlantinkatu 8:n "taskupuiston" ja kadun kulmaukseen rakentuu Asuntosäätiön asumisoikeustalo. Varsin näkyvälle paikalle nouseva talo kärsii vähäisten porrashuoneiden ongelmasta. Kiinnostuneet voivat ihmetellä esim. huoneiston B35 kalustettavuutta, kun merkittävä osa huoneiston neliöistä hukkuu eteishalliin ja olohuoneen nurkkaan on rajattu omituinen pikkumakuuhuone.

Melkinpaaden alueelle nousee Oulun Rakennustehon Asunto Oy Samoan Fale. Talo on jätkäsaarelaisittain pieni: Telakkarannan ruutuikkunaestetiikkaa lainaava julkisivu ja erikoinen kattomuoto kenties läntisen saaren villeimmästä päästä. Parvekkeita on korvattu isoilla viherhuoneilla. Tässäkin talossa usein halutut huoneistosaunat ovat jääneet rakentamatta: saunavuoroista seurannee kitkaa yhtiökokouksissa kun talo on valmis.
Pyöröovi tykkää tästä
Avatar
tekijänä veka
#102595
Kiitos linkistä. Oulun Rakennustehon talo Samoankujalla on tosiaan kiinnostava tapaus. Hienoa nähdä, että ulkoasua mietittäessä on haluttu nähdä vaivaa eikä tyydytty tuttuun ja turvalliseen perusilmeeseen.

Kuva
TurkuCubed, Tipi, wab ja 1 muuta tykkää tästä
tekijänä Tipi
#102598
Mukavan näköistä vaihtelua arkkitehtuurissa muuhun jätkäsaareen nähden. Aika kivoja detaljeja esim. ikkunoita ympäröivät tiilenpäädyt joko sisään- tai ulosvedettyinä ja kivijalkakerroksen pystytiili -muuraus.
Myös kattolinjassa mukavan näköistä horisontaalista detaljiikkaa. Korkeat ikkunat vertikaalisissa linjoissa on tyylikkäät. Osassa rakennusmassaa industriaalisen fiiliksen tuovat ristikkoikkunat joka uudistuotannossa aika harvinaista ja siten mielenkiintoista. Myös korttelin eri rakennusosia yhteenliittävät metalliosuudet suurine ikkunoineen tuovat julkisivuun ilmettä.
Peukutus Samoan falesta Inarolle :smt023 !
Saman toimiston "Kallion kaarle" vaikuttaa myös ruutukaava-alueen arvoiselta uudisrakennukselta :) .
Biosphere, TurskaT, Risumies tykkää tästä
Avatar
tekijänä veka
#102612
Saukonpaadenpuiston uusi osa on valmistumassa ja avataan tällä tietoa elokuussa. Puiston länsipää rannalla saatiin kuitenkin jo kuntoon ja avattiin viimein muutama päivä sitten. Sen ansiosta Saukonpaaden alueen pystyy nyt kiertämään rantaa pitkin koko mitaltaan.

Paikka on jo nyt komea, jopa vailla vertaa koko Helsingissä. Uuteen puistoon on satsattu esimerkillisesti ja suurtakin vaivaa nähden. Kaikkein hienointa on kuitenkin suuri ymmärrys rantapuistolle sopivasta kasvimaailmasta ja tunnelmasta. Biotooppi on välisaaristo. Puiston itäpäässä talojen välissä kasvillisuus on ylenpalttisen runsasta, jopa lehtomaisen rehevää, mutta rannalla flora on suurelta osin hiekalla viihtyvää lajistoa, kuten heiniä. Täällä ei ole tyydytty monista paikoista tuttuun vähän epämääräiseen puolittaiseen luonnontilaan, vaan kyseessä on esimerkillisen huoliteltu ja hienojen kiviasetelmien tukema ja rajaama kantakaupunkipuisto. Helsinkiläiset voivat olla siitä ylpeitä. Puistoa kehtaa esitellä kaukaakin saapuville vieraille.

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Alla oleva kuva on Saukonpaadenpuiston 'vanhasta' osasta, joka on saanut kasvaa ja asettua jo muutaman vuoden. Myös vähäpätöisen näköiset heinäkasvit leviävät sopivissa oloissa upeiksi kasvustoiksi.Kuva
Pyöröovi, hmikko, jfo ja 7 muuta tykkää tästä
Avatar
tekijänä veka
#102753
Kellosaarenrantaan, Crusellinsillan juureen suunniteltu asuintaloryhmä on viimein edennyt asemakaavavaiheeseen. Kaavaehdotuksen mukaan paikalle muodostetaan uusi kortteli nykyisen Kellosaarenranta -nimisen kadun länsipään päälle (katu katkaistaan) ja siirtämällä hieman Kellosaaren varavoimalaitoksen rajaa. Samalla Kellosaarenpuisto ja Kellosaarenrantapuisto yhdistetään ja ravintola Faro saa lisää rakennusaluetta ja -oikeutta. Kortteliin tulee kolme 8-kerroksista asuintaloa hienolle paikalle.

Rakennuspaikka sijaitsee Ruoholahden puolella, mutta on ollut esillä tässä Jätkäsaari-ketjussa, syystäkin. Jätkäsaari ja Ruoholahti ovat jo aikaa sitten kasvaneet yhdeksi kaupunginosaksi, jonka keskellä kulkee Ruoholahdenkanava. Ruoholahden eteläosa ja Jätkäsaaren pohjoisosa rakennettiin samassa aallossa, metro ja muut joukkoliikenneyhteydet ovat yhteiset, samoin palvelut ja liikenteen ongelmat. Paikallislehtikin vaihtoi nimekseen Jätkäsaari-Ruoholahti. Kaupunki käyttää suunnittelussaan alueesta nimeä Länsisatama.

https://kartta.hel.fi/?sukkaId=2016-006570

Kuva

Kuva

Kuva
hmikko, Pyöröovi tykkää tästä
Avatar
tekijänä veka
#102762
Niinpä. Tämän jaottelun mukaan Länsisatamaan kuuluu kaikenlaista Hietsun uimarannasta Hernesaaren Löylyyn, hautausmaatkin siinä välissä. Keskustan toisella laidalla on yhtä hassu 'kaupunginosa', johon kuuluvat mm. Merihaka, Kalasatama ja Hermanninranta. Sen nimi on Sörnäinen. Toiseen tarkoitukseen taas on kehitetty piirijaottelu, jossa Jätkäsaari kuuluu Kampinmalmin peruspiiriin. Näiden hallinnollisten ja paperinmakuisten jaottelujen ja nimien lisäksi on onneksi sallittua ja monissa yhteyksissä soveliastakin puhua esim. Kalasataman, Merihaan, Hernesaaren ja Jätkäsaaren kaupunginosista. Kaupunkisuunnittelussa on käytössä tuo virallinen kaupunginosanimistö, siksi Länsisatama.
tekijänä TurskaT
#102780
Melkinlaiturin työt näyttävät pärähtäneen käyntiin. Toimintaa ainakin Varten ja Oulun rakennustehon tonteilla.
Yhtiöiden verkkosivuilla ei tosin mitään tietoa hankkeista. Tuleekohan vuokrakäyttöön(?)
Jätkäsaaren sivuilta poistettiin hallintamuotokartta niin ei pääse vakoilemaan.

Terassitalokortteleiden hotelli ja vpk:n rakentaminen pitäisi käynnistyä syys-lokakuussa, mutta onko se hotelli ehtinyt edes valituskierrokselta vielä takaisin?
veka, jfo tykkää tästä
  • 1
  • 103
  • 104
  • 105
  • 106
  • 107