Taloforum.fi

Helsingin uutisten juttu tornitalosta.(19.9) -Rakentamisen tarkoitus alkaa ensi kesänä. Optimistinen aikataulu, mutta toivotaan parasta.

PAIKALLISET 19.9.2020 11:46
S-marketin parkkipaikalle rakennetaan 31-kerroksinen asuintorni Vuosaaressa – näin luvataan asuntojen hinnoista
Asuminen: Skanskalla on jättihanke metroaseman ja Columbuksen vieressä.



https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/3112656

Yllä mainitun hankkeen vapaarahoitteisen vuokra-asuntotornin, 24-kerroksisen Kiinteistö Oy Helsingin Hyperionin, rakennuslupa on kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaoston kokouksessa.

Yksityiskohta julkisivupiirroksesta, kattomuoto on kulissi:

Hesari Meri-Rastilan tiivistämisen edellä: Meri-Rastila on kuin aikamatka 1990-luvulle, mutta kohta sieltä hävitetään kokonaisia kortteleita – Osa taloista ei ehdi edes 30 vuoden ikään

Jotenkin kuvittelisi, että edes tilintarkastajat tai jokin taloudenpidon järjellisyyden tarkastusvirasto puuttuisi näin poskettomaan tuhlailuun. Harva tuntuu olevan edes kiinnostunut näin vastuuttomasta yhteisten asioiden hoitamisesta. Kun mittakaava on oikein suuri ja tuhlatut summat kymmeniä miljoonia, koko juttu menee yli käsityskyvyn.

^ Puhtaasti rahalla mitattuna purkaminen saattaa hyvinkin olla kannattavaa. Ulkoisvaikutukset ympäristölle eivät siinä paljon näy.

Joo siis vaikka 30-vuoden elinkaari kerrostaloille onkin käsittämättömän lyhyt, en pelkän periaatteen takia lähtisi suojelemaan ja saneeraamaan Meri-Rastilan hyvin matalan tehokkuuden, nopeasti nuhjuuntuneita pienkerrostaloja, jos kaikki realiteetit tukevat purkamista ja korvaamista tehokkaammilla, erityisesti tiedostan sijainti metroaseman läheisyydessä.

^Toki jopa alle 30-vuotiaiden kerrrostalojen purkaminen voi olla ja on nyt kannattavaa monella tavalla. Vähän isommassa kuvassa ja toisilla laskentamittareilla kuitenkin huono suunnittelu ja huoleton päätöksenteko 30+ vuotta sitten erääntyvät nyt maksettavaksi.

Ehkä huono suunnittelu ja toteutus on osana, mutta maailma on muuttunut myös paljon 30 vuoden aikana.

bonk kirjoitti: ↑20.01.21 12:18 Ehkä huono suunnittelu ja toteutus on osana, mutta maailma on muuttunut myös paljon 30 vuoden aikana.

Meri-Rastilaa suunniteltaessa metron toteutuminen ei ollut varmistunut, vaikka Vuosaaren metroradan rakentaminen alkoikin sitten suht pian, 1994, ja se avattiin 1998. Meri-Rastilaa siis ei suunniteltu hyödyntämään metroa täysmääräisesti. Toki metroasemien ympäristöt olivat pitkään harvaan rakennettuja muutenkin.

Toinen ns. valuvika on tuo Hesarin jutussa mainittu vuokra-asuntovaltaisuus. 90-luvun laman pohjalla rakentaminen lähestulkoon pysähtyi koko maassa, ja julkinen valta paikkasi rakentamalla vuokra-asuntoja. Omistusasuntoja ei saatu rakentumaan Meri-Rastilaan kaavailtua osuutta.

Uusi havainnekuva Atlaksesta ja Hyperionista, lähde arkkitehtitoimiston Instagram: http://instagr.am/p/CLJMfXYh-oX/

Mikäli julkisivumateriaali toimii livenä, tästä voi tulla PK-seudun toistaiseksi hienoin tornitalokompleksi! Selkeä profiilinnosto koko Vuosaarelle.

Arkkitehtuuri ei ole mitään ihmeellistä mutta pidän lämpimistä väreistä. Kelpuuttaisin tämän kyllä tännekin matalaksi täydennystorniksi johonkin lähiöön.

Edelleen ihmettelen miten kukaan kellä on varaa asuntoon torneissa haluaisi muuttaa Vuosaareen, kun tällainen väestön osa on lähinnä muuttanut sieltä pois viime vuosina.

Onhan se hieman erikoista että metrolinjan päädyssä on neliöhinnoiltaan selvästi kalliimpaa kuin lähempänä kaupunkia esim Rastilassa, Itiksellä tai Puotilassa. Tilanteessa toki osan selittää Aurinkolahden uusi rakennuskanta ja tilanne lienee nyt korjaantumassa kun Rastilakin päivitetään tälle vuosituhannelle ja Puotilaankin tulossa projekteja pikkuhiljaa. Itis nyt toki menee totaalisen uusiksi yleisesti ottaen, joten hinnat varmaan sitä myöten nousee samalla.

huopa kirjoitti: ↑21.02.21 15:55 Onhan se hieman erikoista että metrolinjan päädyssä on neliöhinnoiltaan selvästi kalliimpaa kuin lähempänä kaupunkia esim Rastilassa, Itiksellä tai Puotilassa. Tilanteessa toki osan selittää Aurinkolahden uusi rakennuskanta ja tilanne lienee nyt korjaantumassa kun Rastilakin päivitetään tälle vuosituhannelle ja Puotilaankin tulossa projekteja pikkuhiljaa. Itis nyt toki menee totaalisen uusiksi yleisesti ottaen, joten hinnat varmaan sitä myöten nousee samalla.

Samoin Kontula muuttuu aika tavalla, nyt tehdään metroaseman viereen kokonaan uutta korttelia ja ostaristakin on suuria suunnitelmia.