Sivu 6/9

Re: Vuosaari

Lähetetty: 20.02.18 02:17
Kirjoittaja Kantti
Tuossa ylhäältäpäin toisessa kuvassa, punaisen rakennuksen valkoiset parvekenyppylät näyttävät jotenkin ihottumalta tai pahalta akneelta. Jotakin sellaista niissä on etten yhtään pidä. Jopa sileä seinä voisi olla parempi tässä sinänsä ok rakennuksessa!

Re: Vuosaari

Lähetetty: 28.02.18 23:42
Kirjoittaja hmikko
LKH-ryhmästä bongattua: Vuosaaren keskustan arkkitehtuuriopiskelijakilpailun tulokset kaupungin aineistopankissa:

https://helsinki.emmi.fi/l/Nb_qrJbL_hxk

Satsissa arvostelupöytäkirja ja 38 ehdotusta. Ykköspalkinto ehdotukselle "Ranka", tekijät Amélie Halbach, Carlos Orbea ja Riikka Laksela, Tampereen teknillinen yliopisto.

Kuva

Kuva

Re: Vuosaari

Lähetetty: 02.03.18 08:55
Kirjoittaja apollonkatu
Tässä on ainakin yritystä perinteisten umpikortteleiden suuntaan. Aika massiiviselta näyttää, toivottavasti kivijalkaan saadaan liiketiloja.

Re: Vuosaari

Lähetetty: 17.09.18 17:15
Kirjoittaja Urbaani
Ihan allright, joskin itse näkisin tornitaloja (osana umpikorttelirakennetta) myös Vuotiten/metroradan pohjoispuolella. Tietty etäisyyttä Cirrukseen ja tuleviin torneihin olisi jonkin verran, muttei kuitenkaan liikaa muodostaakseen clusterin. Tehokkuutta saisi joka tapauksessa olla enemmän. 4-5 kerrosta on aika vähän sijaitakseen ihan metroaseman vieressä.

Re: Vuosaari

Lähetetty: 02.09.19 18:49
Kirjoittaja hmikko
Meri-Rastilan tiivistäminen lautakunnan listalla. Selostus.

Tää näyttää äkkiseltään tiivistyneen sitten viime näkemän, mutta en muista kunnolla enkä jaksa kaivaa. Selostuksen mukaan asuntorakentamisen lisäys 106 100 k-m2, julkisten palvelujen 5000 k-m2 ja liiketilojen 3750 k-m2. Tuo siis lisäys purkaminen huomioon otettuna, eli uudisrakentamisen määrät ovat noita isompia. Uusia asukkaita arviolta 2400.

Täs ois nyt lähiön purkavaa tiivistämistä, ja vieläpä suhteellisen uudessa lähiössä. Osmo Soininvaara blogissaan muistelee, miten hän piti aikanaan Meri-Rastilan pieniä tehoja metroaseman vieressä virheenä. Luemma alue kaavoitettiin alun perin ilman varmuutta metron tulemisesta, ja sitten kun metro varmistui, niin suunnitelmia ei tarkistettu. Eli tämäkin on osa "metro tulee joskus" -kaupunkisuunnittelua - jos se oikeasti sattuukin tulemaan, niin pitää purkaa alle 30-vuotiaat talot tiivistämisen alta.

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Re: Vuosaari

Lähetetty: 08.09.19 19:15
Kirjoittaja markusvalo
Kaavaselostuksen (246 sivua) lopussa on mielenkiintoinen 21-sivuinen korttelikortisto, jossa havainnollistetaan kaavamerkinnät. Riipaisin sen (pdf, 14,1 MB) irralleen.
https://www.dropbox.com/s/uf0zz0ypdkjth ... t.pdf?dl=0
Kuva

Re: Vuosaari

Lähetetty: 14.12.19 10:53
Kirjoittaja Urbaani
Kauppalehden juttu edellisellä sivulla jo esillä olleesta hankkeesta.

Helsingissä tyhjillään oleva pääkonttori muutetaan yksiöiksi – tällaisia ovat edulliset 17,5 neliön miniasunnot
13.12.2019 08:00 päivitetty 13.12.201911:00 ASUMINEN

Kuva

Toimistorakennus olisi todennäköisesti purettu, ellei Hoas olisi päättänyt rakentaa toimistojen tilalle opiskelija-asuntoja.

Helsingin Vuosaaressa on meneillään poikkeuksellinen rakennusurakka. Kiinteistöyhtiö Avaran entisestä pääkonttorista tehdään opiskelija-asuntoja.

Vuosaaren Rastilassa sijaitseva toimistorakennus ehti olla pari vuotta tyhjillään. Vuonna 2001 rakennettu toimistorakennus olisi todennäköisesti purettu, ellei Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö (Hoas) olisi päättänyt rakentaa toimistojen tilalle opiskelija-asuntoja.

Kohteeseen ei tule mitä tahansa opiskelija-asuntoja, vaan 17,5 neliön miniyksiöitä. Asunnoista tulee valmistuessaan Hoasin pienimmät asunnot. Talouselämä kertoi Hoasin suunnitelmista huhtikuussa 2019. Ensimmäiset asukkaat muuttavat rakennukseen tällä tietoa syksyllä 2020.

Asuntojen vuokran arvioidaan alkavan noin 450 eurosta. Hinta-arvio on noussut. Vielä huhtikuussa Hoas arvioi vuokran olevan noin 400 euroa kuukaudessa.

Rakennukseen tulee sata asuntoa, joista 80 on 17,5 neliön yksiöitä ja 20 hieman isompia. Asuntojen huonekorkeus on 3,2 metriä, minkä vuoksi asuntoihin mahtuu kuuden neliön makuuparvi.

Kuva
Yksiön ”yläkerta”. Parvi soveltuu nukkumatilaksi, mutta tilan korkeuden puolesta ei juuri muuhun. KUVA: KARLA KEMPAS

Miniyksiöiden huonekorkeus on tavallista suurempi, mutta leveydellä niitä ei ole siunattu. Miniasunnot ovat 2,2 metriä leveitä.

Vaikka neliöitä on alle 18, yksiöt ovat tavallisesti varusteltuja. Niissä on omat kylpyhuoneet ja niihin tulee rakennusurakan edetessä myös omat keittiöt. Rakennukseen tulee useita yhteisiä tiloja, kuten yhteiskeittiö, sauna, kuntosali, oleskelutiloja ja pesula. Kohteeseen tulee myös työskentelytiloja, joissa opiskelijat voivat tehdä ryhmätöitä.

Hoasin toimitusjohtajan Matti Tarhion mukaan miniyksiöiden ja yhteisten tilojen yhdistelmä sopii introverteille ja ekstroverteille. Yksin viihtyvät voivat pysytellä omissa oloissaan, ja seuralliset voivat viettää kaltaistensa kanssa aikaa yhteisissä tiloissa.

Kuva
2,2 metriä. Asunto on kapea, vain 2,2 metrin levyinen. KUVA: KARLA KEMPAS

Tarhion mukaan on vaikea löytää toimistotaloja, jotka kannattaa muuttaa yksiöiksi.

Tähän vaikuttaa keskeisesti rakennuksen runkoleveys, ikkunaseinien määrä ja -jako, sijainti, rakenneratkaisut ja muutoskustannukset.

Avaran vanhaan pääkonttoriin miniasuntojen rakentaminen oli mahdollista, koska huonekorkeus oli suuri ja ikkunajako sopiva.

Usein toimistorakennusten muuttaminen yksiöiksi tulisi yksinkertaisesti liian kalliiksi. Tarhion mukaan Hoas etsii silti uusia muutettavia kohteita.

Kuva
Toimistosta yksiöitä. Tässä kuvassa näkyvällä alueella on pian kolme 17,5 neliön yksiöitä. Toimiston ikkunajako helpotti yksiöiden rakentamista.KUVA: KARLA KEMPAS

Noin 80 prosenttia Hoasin uudistuotannosta on yksiöitä, koska yksiöiden kysyntä on kasvanut jo pitkään. Enemmistö Hoasilta asuntoa hakevista hakee nimenomaan yksiötä.

Tästä syystä Hoas aikoo kasvattaa yksiöiden osuutta asuntokannastaan.

Soluasuntojen osuutta Hoas sen sijaan aikoo vähentää. Talouselämä kertoi keväällä, että Hoas suunnittelee luopumista sellaisista kohteista, jotka sijaitsevat 1970-luvun lähiöissä, joissa kulkuyhteydet oppilaitoksiin ovat pitkät, perusparannuksen tarve on ilmeinen ja joissa enemmistö asunnoista on soluasuntoja.

Kuva
Kivenheiton päässä. Hoasin uusi kohde näkyy Rastilan metroaseman Matkailijasillan uloskäynniltä.KUVA: KARLA KEMPAS

FAKTA
Sijainti: Retkeilijänkadulla sijaitsee aiemmin toimistorakennuksena toiminut rakennus, jossa on viisi kerrosta maanpinnan yläpuolella ja yksi osittain maanpinnan alapuolella.

Muutos: Toimistojen tilalle tulee 80 miniasuntoa ja 20 muuta asuntoa, jotka ovat 25–40 neliön kokoisia.

Toimijat: Muutoksen tilaaja on Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö (HOAS). Suunnittelusta vastaa Arkkitehtitoimisto Konkret Oy ja toteutuksesta rakennusyhtiö Consti. Kohde on mukana Helsingin kaupungin Kehittyvä kerrostalo -ohjelmassa.


https://www.kauppalehti.fi/uutiset/hels ... b50b6730bc

Re: Vuosaari

Lähetetty: 17.01.20 06:00
Kirjoittaja Urbaani
HU 16.1.2020

PUHEENAIHE
16.1.2020 18.25


Kuva: Uusi sekakortteli vireillä Helsinkiin – vanha ostari lähdössä alta

Kuva

Vuosaaren pohjoisen ostarin alueen uudistaminen on nytkähtänyt vihdoin eteenpäin. Aluetta koskevan asemakaavamuutoshakemuksen jättänyt Vuosaaren Liikekeskus Oy on neuvotellut tonttinsa kehittämisestä Bonava Suomi Oy:n ja Helsingin kaupungin kanssa viime vuonna. Kaavamuutoksen pohjana käytetyn viitesuunnitelman on tehnyt L Arkkitehdit.

Nykyinen ostari on tarkoitus purkaa ja tilalle rakennettaisiin niin sanottu sekakortteli. Asuinrakennuksista tulisi 5–8-kerroksisia, osa asumisesta olisi erityisasumista. Sekakorttelin yksikerroksisiin osiin tulisi yksityinen päiväkoti, liiketiloja ja asumisen yhteistiloja. Korttelin keskelle tulisi aukio, joka nivoutuu Ilveskorvenpuistoon.

Kuva
Vuosaaren pohjoinen ostari on valmistunut vuonna 1965. Kuva: Arkisto / Jussi Vehkasalo

Samassa yhteydessä tutkitaan kaupungin aloitteesta myös tehokasta täydennysrakentamista Niinisaarentien, Kallvikintien ja Neitsytsaarentien rajaamalle alueelle, josta osa on nyt puistoaluetta, osassa on 1960-luvun kerrostaloja. Kaavasta on suunnitelmien mukaan tarkoitus tehdä sellainen, että se mahdollistaa vanhojen kerrostalojen purun edellä mainitussa kohdassa.

Täydennysrakentamismahdollisuutta tutkitaan myös Mustalahdentien pohjoispuolisille lähivirkistys- ja autopaikkojen korttelialueille.

Kaavamuutoksen tarkoituksena on saada lisää asuntoja hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrelle Kallvikintiellä kulkevan nykyisen bussiliikenteen runkolinjan 560 läheisyyteen. Kyseinen linja on esitetty yleiskaava 2016:ssa korvattavaksi pikaraitiotieyhteys raidejokeri 2:lla arviolta 2030-luvulla.

Kuva
Ilveskorvenpuistoa koskien on meneillään erillinen peruskorjaushanke, jossa kehitetään puiston toimintoja ja tiloja. Samalla suunnitellaan Kangaslammen ruoppausta ja kasvillisuuden kunnostamista. Kuva: Arkisto / Jussi Vehkasalo

Kaavahankkeessa Ilveskorvenpuisto on suunniteltu säilymään pääosin ennallaan. Puistoa koskien on meneillään erillinen peruskorjaushanke, jossa puiston toimintoja ja tiloja kehitetään, lammen ruoppausta suunnitellaan ja kasvillisuutta kunnostetaan.

Asemakaavan muutoksen yhteydessä tutkitaan liiketilapaviljongin sijoittamista puiston pohjoisnurkkaan Mustalahdentien ja Kallvikintien risteykseen yhteyteen sekä Mustalahdentien mahdollista leventämistä tai siirtoa nykyistä katulinjausta etelämmäs osittain puistoalueelle.

https://www.helsinginuutiset.fi/artikke ... dossa-alta
Verrattain iloista luettavaa näin loppuviikosta. Kuten artikkelista käy ilmi, kaupungilla on vireillä useampia saneeraus/täydennysrakentamishankkeita "Vanhassa Vuosaaressa", joita tervehdin ärimmäisen positiivisella mielellä. (Olen ollut laiska postailemaan tänne kaikkia kaavamuutoshankkeita, sorry.)

Vaikka Vuosaarta onkin rakennettu paljon kuluvalla vuosituhannella on tiivistämisen varaa edelleen "ihan valtavasti". Itse jutussa esitelty ostarin saneeraushanke vaikuttaa varsin plusmerkkiseltä. -Kerroslukua hilaisin tosin ylöspäin. Alueellisena maamerkkinä tornitalot olisivat enemmäin kuin paikallaan.

Re: Vuosaari

Lähetetty: 17.02.20 12:16
Kirjoittaja Urbaani
Bonava on jonkin aikaa mainostanut Sitadelli-nimistä kohdetta. 14-kerroksisena oletettavasti "Delfiinikorttelin" itäisin palanen. Havainnekuvia ei ole vielä julkaistu, joten vielä jännättävää paljonko viitesuunnitelman ilmeikkyydestä on jäljellä.
Arvioitu valmistuminen tällä hetkellä loppuvuodesta 2022.

https://www.bonava.fi/asunnot/helsinki/ ... itadelli-1

Joka tapauksessa positiivista, mikäli pitkään suunnitteilla ollut Vuosaaren paraatipaikka on vihdoin realisoitumassa.

Re: Vuosaari

Lähetetty: 02.09.20 20:02
Kirjoittaja Hmm
Skanska on perustanut sivun Delfiinikorttelin korkeimmalle tornitalolle: https://kodit.skanska.fi/taloyhtiot/hel ... gin-atlas/

Kerroksia näyttää olevan 33. Asemakaavaan on merkitty 31 joten joko suunnittelevat kahta ylimääräistä tai kerrokset lasketaan eri tavalla.

Kuva

Re: Vuosaari

Lähetetty: 09.09.20 14:39
Kirjoittaja huopa
Kerrokset lasketaan eri tavalla.. usein asemakaavan merkinnöissä on DVV:n kerroslukumäärän määritelmä, missä esim alinta kerrosta ei lasketa jos siellä on vain jotain yleistä tilaa, eikä asuntoja lainkaan. Voisin jossain kohti tarkistaa tämän tapauksen vielä kun ehdin, mutta melkein järjestään asemakaavat/virallinen talotietokanta antaa korkeammille rakennuksille (8+) yhden kerroksen vähemmän kuin mitä itse laskemalla.

Re: Vuosaari

Lähetetty: 09.09.20 17:36
Kirjoittaja JiiWee
Sehän on kuin Berliinin Potsdamer Platz 1...

Kuva

Re: Vuosaari

Lähetetty: 09.09.20 20:06
Kirjoittaja Urbaani
Juurikin Potsdamer Platz, tai jopa Brooklynin uudet tornit tulivat mieleen. Toivoa sopii, ettei tornin ulkoasusta aleta enää tinkimään. -Kerta kaikkiaan huikea hanke ja todellinen piristysruiske vähän arkiseen Vuosaareen.

Sinäsä olisi mielenkiintoista nähdä vaihtoehtotodellisuus, jossa Etelä-Vuosaari olisi rakennettu vasta 2010-luvulta lähtien. Ysärilähiötyylisesti yritystä kaupunkimaiseen suuntaan on jo: Talot esim. isolta osin melkein kiinni kadussa, eikä keskellä tonttia, mutta kokonaisuus on kuitenkin hyvin lähiömäinen ja jopa sekava. Erityisesti harmittaa sinänsä kivan Aurinkolahden uimarannan ympäristö. -Näin arvokkaalle alueelle olisi tehoja suonut huomattavasti enemmän.

Re: Vuosaari

Lähetetty: 10.09.20 01:43
Kirjoittaja hmikko
Mun silmääni tehoja suurempi ongelma on liiketilojen sijoittelu. Ne laitettiin aikanaan Columbuksen ulkopuolella älyttömän harvaan, kuten tietty oli käytäntönä, ja on osin edelleen. Eteläosassa minnekään ei muodostu 'kauppakatua', siis semmoista pienimuotoista jossa olisi edes joitakin liikkeitä vierekkäin. Uimarannan lähellä olevat ravintolatkin tuntuvat olevan kaukana mistään. Merinäkymien varassa ravintolat näemmä ovat toimineet, mutta luulis, että niiden kannaltakin olisi parempi, jos paikka olisi enemmän asiointikohde. Hajasijoittelu edistää katutason tilojen muuttumista toimistoiksi.

Re: Vuosaari

Lähetetty: 14.09.20 13:38
Kirjoittaja huopa
Vuosaaren uudet kahvilla nimetyt korttelit on itselle selkeä parannus yleisilmeeseen. Tämä Kahvimyllyn tornitalo on ihan kiva, väritys ok ja tuo aukko keskellä sekä vinokatto tekee jotain hieman perusysäristä poikkeavaa. Hyvin sopisi toi uusi korkea tähän pakettiin.
Kuva