Taloforum.fi

[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.

Mikä on Taloforum?

Avatar
Tekijänä Kantti
#93017
Tuossa ylhäältäpäin toisessa kuvassa, punaisen rakennuksen valkoiset parvekenyppylät näyttävät jotenkin ihottumalta tai pahalta akneelta. Jotakin sellaista niissä on etten yhtään pidä. Jopa sileä seinä voisi olla parempi tässä sinänsä ok rakennuksessa!
Tekijänä hmikko
#93193
LKH-ryhmästä bongattua: Vuosaaren keskustan arkkitehtuuriopiskelijakilpailun tulokset kaupungin aineistopankissa:

https://helsinki.emmi.fi/l/Nb_qrJbL_hxk

Satsissa arvostelupöytäkirja ja 38 ehdotusta. Ykköspalkinto ehdotukselle "Ranka", tekijät Amélie Halbach, Carlos Orbea ja Riikka Laksela, Tampereen teknillinen yliopisto.

Kuva

Kuva
Lurkkeri peukuttivat tätä
Avatar
Tekijänä apollonkatu
#93244
Tässä on ainakin yritystä perinteisten umpikortteleiden suuntaan. Aika massiiviselta näyttää, toivottavasti kivijalkaan saadaan liiketiloja.
Lurkkeri peukuttivat tätä
Avatar
Tekijänä Tande
#95501
Ihan allright, joskin itse näkisin tornitaloja (osana umpikorttelirakennetta) myös Vuotiten/metroradan pohjoispuolella. Tietty etäisyyttä Cirrukseen ja tuleviin torneihin olisi jonkin verran, muttei kuitenkaan liikaa muodostaakseen clusterin. Tehokkuutta saisi joka tapauksessa olla enemmän. 4-5 kerrosta on aika vähän sijaitakseen ihan metroaseman vieressä.
Tekijänä hmikko
#98403
Meri-Rastilan tiivistäminen lautakunnan listalla. Selostus.

Tää näyttää äkkiseltään tiivistyneen sitten viime näkemän, mutta en muista kunnolla enkä jaksa kaivaa. Selostuksen mukaan asuntorakentamisen lisäys 106 100 k-m2, julkisten palvelujen 5000 k-m2 ja liiketilojen 3750 k-m2. Tuo siis lisäys purkaminen huomioon otettuna, eli uudisrakentamisen määrät ovat noita isompia. Uusia asukkaita arviolta 2400.

Täs ois nyt lähiön purkavaa tiivistämistä, ja vieläpä suhteellisen uudessa lähiössä. Osmo Soininvaara blogissaan muistelee, miten hän piti aikanaan Meri-Rastilan pieniä tehoja metroaseman vieressä virheenä. Luemma alue kaavoitettiin alun perin ilman varmuutta metron tulemisesta, ja sitten kun metro varmistui, niin suunnitelmia ei tarkistettu. Eli tämäkin on osa "metro tulee joskus" -kaupunkisuunnittelua - jos se oikeasti sattuukin tulemaan, niin pitää purkaa alle 30-vuotiaat talot tiivistämisen alta.

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva
veka peukuttivat tätä
Avatar
Tekijänä Tande
#99191
Kauppalehden juttu edellisellä sivulla jo esillä olleesta hankkeesta.

Helsingissä tyhjillään oleva pääkonttori muutetaan yksiöiksi – tällaisia ovat edulliset 17,5 neliön miniasunnot
13.12.2019 08:00 päivitetty 13.12.201911:00 ASUMINEN

Kuva

Toimistorakennus olisi todennäköisesti purettu, ellei Hoas olisi päättänyt rakentaa toimistojen tilalle opiskelija-asuntoja.

Helsingin Vuosaaressa on meneillään poikkeuksellinen rakennusurakka. Kiinteistöyhtiö Avaran entisestä pääkonttorista tehdään opiskelija-asuntoja.

Vuosaaren Rastilassa sijaitseva toimistorakennus ehti olla pari vuotta tyhjillään. Vuonna 2001 rakennettu toimistorakennus olisi todennäköisesti purettu, ellei Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö (Hoas) olisi päättänyt rakentaa toimistojen tilalle opiskelija-asuntoja.

Kohteeseen ei tule mitä tahansa opiskelija-asuntoja, vaan 17,5 neliön miniyksiöitä. Asunnoista tulee valmistuessaan Hoasin pienimmät asunnot. Talouselämä kertoi Hoasin suunnitelmista huhtikuussa 2019. Ensimmäiset asukkaat muuttavat rakennukseen tällä tietoa syksyllä 2020.

Asuntojen vuokran arvioidaan alkavan noin 450 eurosta. Hinta-arvio on noussut. Vielä huhtikuussa Hoas arvioi vuokran olevan noin 400 euroa kuukaudessa.

Rakennukseen tulee sata asuntoa, joista 80 on 17,5 neliön yksiöitä ja 20 hieman isompia. Asuntojen huonekorkeus on 3,2 metriä, minkä vuoksi asuntoihin mahtuu kuuden neliön makuuparvi.

Kuva
Yksiön ”yläkerta”. Parvi soveltuu nukkumatilaksi, mutta tilan korkeuden puolesta ei juuri muuhun. KUVA: KARLA KEMPAS

Miniyksiöiden huonekorkeus on tavallista suurempi, mutta leveydellä niitä ei ole siunattu. Miniasunnot ovat 2,2 metriä leveitä.

Vaikka neliöitä on alle 18, yksiöt ovat tavallisesti varusteltuja. Niissä on omat kylpyhuoneet ja niihin tulee rakennusurakan edetessä myös omat keittiöt. Rakennukseen tulee useita yhteisiä tiloja, kuten yhteiskeittiö, sauna, kuntosali, oleskelutiloja ja pesula. Kohteeseen tulee myös työskentelytiloja, joissa opiskelijat voivat tehdä ryhmätöitä.

Hoasin toimitusjohtajan Matti Tarhion mukaan miniyksiöiden ja yhteisten tilojen yhdistelmä sopii introverteille ja ekstroverteille. Yksin viihtyvät voivat pysytellä omissa oloissaan, ja seuralliset voivat viettää kaltaistensa kanssa aikaa yhteisissä tiloissa.

Kuva
2,2 metriä. Asunto on kapea, vain 2,2 metrin levyinen. KUVA: KARLA KEMPAS

Tarhion mukaan on vaikea löytää toimistotaloja, jotka kannattaa muuttaa yksiöiksi.

Tähän vaikuttaa keskeisesti rakennuksen runkoleveys, ikkunaseinien määrä ja -jako, sijainti, rakenneratkaisut ja muutoskustannukset.

Avaran vanhaan pääkonttoriin miniasuntojen rakentaminen oli mahdollista, koska huonekorkeus oli suuri ja ikkunajako sopiva.

Usein toimistorakennusten muuttaminen yksiöiksi tulisi yksinkertaisesti liian kalliiksi. Tarhion mukaan Hoas etsii silti uusia muutettavia kohteita.

Kuva
Toimistosta yksiöitä. Tässä kuvassa näkyvällä alueella on pian kolme 17,5 neliön yksiöitä. Toimiston ikkunajako helpotti yksiöiden rakentamista.KUVA: KARLA KEMPAS

Noin 80 prosenttia Hoasin uudistuotannosta on yksiöitä, koska yksiöiden kysyntä on kasvanut jo pitkään. Enemmistö Hoasilta asuntoa hakevista hakee nimenomaan yksiötä.

Tästä syystä Hoas aikoo kasvattaa yksiöiden osuutta asuntokannastaan.

Soluasuntojen osuutta Hoas sen sijaan aikoo vähentää. Talouselämä kertoi keväällä, että Hoas suunnittelee luopumista sellaisista kohteista, jotka sijaitsevat 1970-luvun lähiöissä, joissa kulkuyhteydet oppilaitoksiin ovat pitkät, perusparannuksen tarve on ilmeinen ja joissa enemmistö asunnoista on soluasuntoja.

Kuva
Kivenheiton päässä. Hoasin uusi kohde näkyy Rastilan metroaseman Matkailijasillan uloskäynniltä.KUVA: KARLA KEMPAS

FAKTA
Sijainti: Retkeilijänkadulla sijaitsee aiemmin toimistorakennuksena toiminut rakennus, jossa on viisi kerrosta maanpinnan yläpuolella ja yksi osittain maanpinnan alapuolella.

Muutos: Toimistojen tilalle tulee 80 miniasuntoa ja 20 muuta asuntoa, jotka ovat 25–40 neliön kokoisia.

Toimijat: Muutoksen tilaaja on Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö (HOAS). Suunnittelusta vastaa Arkkitehtitoimisto Konkret Oy ja toteutuksesta rakennusyhtiö Consti. Kohde on mukana Helsingin kaupungin Kehittyvä kerrostalo -ohjelmassa.


https://www.kauppalehti.fi/uutiset/hels ... b50b6730bc
hmikko peukuttivat tätä