Taloforum.fi

[hmikko]

HS: Helsinkiin pitäisi valmistua tuhansia hotellihuoneita lähivuosina, mutta asuuko niissä kukaan? ”Ei taida enää pian olla kovin paljon hotellibuumia”

Ite kuvittelisin, että matkailun megatrendi ei pidemmän päälle katoa mihinkään. Toki kotitaloudet säästävät matkailusta koronalaman takia jokun aikaa. Musta tuntuu, että risteilymatkustamisessa tulee isompi mutka. Ihmisillä on hetken aikaa mielessä laivoilla tapahtuneet epidemiat ja viikkokausiksi paattiin suljetut ihmiset.

[arkkinikkari]

Pidemmällä aikavälillä ei varmasti. Elämysten korostuminen kulutuksessa on tullut jäädäkseen. Keskipitkälläkin aikavälillä Suomeen liitettävien mielikuvien (puhtaan luonnon moderni ja väljä hyvinvointivaltio) luulisi parantavan Suomen suhteellista asemaa moneen muuhun matkailukohteeseen verrattuna.

Sen sijaan konferenssit, messut ja muu minglaukseen perustuva bisnesmatkailu saataa vähentyä pysyvästikin. Esimerkiksi Asics lanseerasi uudet tossunsa virtuaalitodellisuudessa sen sijaan että toimittajat ympäri maailmaa olisi lennätetty Japaniin katsomaan. Erilaisten virtuaaliympäristöjen käytössä tuotejulkaisuissa on julkaisijan näkökulmasta sekin etu, että viestin pystyisi periaatteessa välittämään suoraan asiakkaille, ilman että kaiken maailman toimittajat pääsevät tekemään väliin omaa tulkintaansa.

[hmikko]

Aiheen vierestä, mutta juu, omalla työpaikalla dekaani oli sähköpostissaan koko tiedekunnalle kovasti tohkeissaan siitä, että vuosikausia tahmannut opetuksen siirtäminen verkkoon on nyt sujunut kuin taikaiskusta. Opettajat ja professorit ovat ehkä vähän vähemmän tohkeissaan työmäärästä. Ymmärtäähän tuon tahmaamisen, vaikka en itse opeta mitään. Kaikki se, minkä voi luennolla nopeasti sanoa opiskelijoille, pitääkin valmistella kirjallisesti ellei suorastaan videona, ja samoin kaikki pienikin palaute. Ja yleensä johonkin enemmän ja vähemmän kankeaan verkkoympäristöön. Työ on moninkertainen, ja opettajat eivät sitä tee kautta linjan kaikille kursseille jos ei ole pakko. Veikkaisin, että tätä ilmiötä on laajemminkin muilla aloilla. Eli nyt kun on pakon edessä siirrytty verkkoon, niin siihen on luotu käytännöt ja systeemit joita tullaan hyödyntämään pandemian jälkeenkin.

[Pyöröovi]

Tosiaan, eiköhän tulevaisuudessa nähdä bisnesmatkailu aikansa uuvuttavana ja tuhlailevana ilmiönä, josta päästiin eroon uuden tekniikan avulla. Turismi sen sijaan tuskin vähenee, vaan ennemmin matkailufirmat oppivat käyttämään uusia tapoja virtuaalitodellisuudessa houkutellakseen ihmisiä paikan päälle. Kansalaisten rikastuessa jokaisesta hyvätuloisesta on tulossa oman elämänsä seikkailija, joka saalistaa matkailullaan kokemuksia muille jaettavaksi viihteeksi. Samalla pakettimatkat muuttuvat tekoälyn räätälöimiksi mukailemaan seikkailijan arvoja ja ihanteita.

Hotellihankkeille riittää kysyntää, mutta niiden pitää pystyä myös kertomaan hyviä tarinoita ympäristöstään. Bisnesmatkailija saattaa valita hotellin käytännöllisyyden vuoksi, mutta turisti sijoittaa usein enemmän eksotiikkaan ja erikoispalveluihin. Jotain tällaista kohti Jätkäsaaren taidehotelli ja muut samankaltaiset projektit pyrkinevät.

[veka]

Pystyisköhän joku laatimaan luettelon Helsingissä vireillä olevista uusista hotellihankkeista, joita ei tosiaan ole vähän? Esimerkiksi Jätkäsaaresta tulevat mieleen Välimerenkadun käytävästä löytyvät ikuisuushankkeet Vastint Hotel, Hellsten Hotel ja Art Hotel (rakentaminen alkanut) sekä Wood Cityn hotelli. Ynnä Ryal Areenan hotellitorni T2:n luona, T1:n viereen hahmoteltu vähän matalampi hotellitorni ja palvelukortteliin sijoittuva hotelli.

Suunnitteluvarauksia näille on myönnetty aika lailla huolettomasti. Seurauksena on jo nyt tyhjäksi jämähtäneitä tai jämähtäviä tontteja eri puolilla saarta. Eikä tarvitse olla suuri visionääri kun ymmärtää, että tulevaisuus (ainakin lähivuodet) tulee olemaan hiljaiselon aikaa tällä rintamalla. Mielestäni kaupungin pitäisi pikimmiten tarttua tahtipuikkoihin, tehdä varauksista nykyistä tiukemmin määräaikaisia ja sitten ottaa tontti muuhun käyttöön, jos ei oikein mitään ota syntyäkseen.

[markusvalo]

Pystyisköhän joku laatimaan luettelon Helsingissä vireillä olevista uusista hotellihankkeista, joita ei tosiaan ole vähän?

Tsekkasin kaupungin avoimen WFS-rajapinnan vireillä/voimassa oleviin kaavoihin. Siellä ei ole ainakaan mitään semmoista luokittelutietoa, jolla voisi hotellikaavat rajata erikseen.

[veka]

Vielä yksi kuva Eiranrantaan nousseesta tilapäisestä koulusta maisemassaan. Suunnillen tältä tuo näyttää mereltä katsottuna. Kuva on näpätty Hernesaaren Löylyn terassilta.

[veka]

Männäviikolla lautakunnan läpäisi Helsingin kenties merkittävin asemakaavaehdotus aikoihin: Vallisaari. Tämä entinen linnoitussaari ja pikkusisarensa Kuninkaansaari sijaitsevat Suomenlinnan ja Santahaminan eteläkärkien välissä. Biotooppi: ulkosaaaristo, kulttuurihistoriallinen arvo: mittaamattoman suuri, mahdollisuudet Helsingin turismin vetonaulana: lähes Suomenlinnan luokkaa.

Saaret ovat jo avautuneet yleisökäyttöön (yhteysalus Kauppatorilta ja keskikesällä Hakaniemestä). Asemakaavaehdotuksen mukaan saarien vanhoista rakennuksista osa kunnostetaan, ja saarille tulee kunnallistekniikka ja uusia rakennuksia luontomatkailua tukemaan, mm. ravintoloita ja pieni mökkikylä. Uudisrakentaminen painottuu Vallisaaren koillisosaan kyläalueelle ja Kuninkaansaaren pohjoisrannalle. Odotettavissa on ympäristöpoliittista vääntöä, kun kaava etenee kaupunginhallituksen kautta valtuustoon.

Tänä kesänä Vallisaari on tai oikeastaan oli tarkoitus tuoda maailmankartalle asti. Raskaan sarjan kansainvälinen kuvataidetapahtuma Helsinki Biennaali, ensimmäistä kertaa, oli tulossa Vallisaarelle kesäkuun puolivälissä. Nyt avausta on sattuneesta syystä siirretty elokuun alkuun tai ensi vuodelle. Valitettavasti. sillä satsaukset ovat jo olleet suuret ja kyseessä on selvästi kaupungille ja sen turismille sekä meille kaikille erittäin tärkeä kulttuuritapahtuma.

Ylempi linkki avaa asemakaaavan selostuksen, joka on peräti 318-sivuinen lukemisto (80,7 Mt). Siinä käydään huolellisesti läpi saarien kulttuurihistoriaa ja vanhaa rakennuskantaa, luonnonsuojelua ja uudisrakentamista. Alempi linkki ohjaa Helsinki Biennaalin sivuille:

https://www.hel.fi/static/public/hela/K ... /Liite.pdf

https://helsinkibiennaali.fi/

[hmikko]

Lautakunnan listalla oli eilen Lapinlahden sairaalan ja alueen varaaminen kiinteistökehittäjälle. Suunnittelukilpailun voittaneessa ehdotuksessa on sijoitettu uudisrakennushotelli Länsiväylän reunaan. Lautakunta laittoi päätöksen pöydälle Mia Haglundin (vas) ehdotuksesta. Kritiikkiä on herättänyt mm. se, että hotellia ei näkynyt kaupunkilaisille asukasvuorovaikutuksessa esitetyssä suunnitelman versiossa (mahdollisesta uudisrakentamisesta oli mainittu, mutta määrästä ei), ja se, että kiinteistökehittäjä NREPin kotimaa on Luxemburg verosuunnitelusyistä.

Kilpailuehdotus Lapinlahden kevät: https://www.hel.fi/static/public/hela/K ... /Liite.pdf

Päätöstiedote: https://www.hel.fi/static/public/hela/K ... index.html

[veka]

Kaikkea hyvää tälle hankkeelle... Siis jos se saadaan edes lentoon, sillä taustalla kiehuu yhä, kun aatteellisemmalta pohjalta ponnistava ja erityisesti hotellirakentamista vastustava Lapinlahden Lähde -liike jäi nuolemaan haavojaan. Kuntapoliitikot tarttuvat innolla tämän tapaisiin kohteisiin.

Kahlailin voittaneen (ja lopulta ainoan) ehdotuksen suunnitelmia, joissa myös on aatteellista hyvää, kestävää kehitystä, luonnon monimuotoisuutta, hiilineutraaleja ratkaisuja, sosiaalista sekoittuneisuutta yms. riittämiin ja taloudellinen ankkuri olisi tuo hotelli. Jotenkin jopa tässä hienossa suunnitelmassa alkoi vähin erin vaivata perinteinen epäluulo: liian hyvä voidakseen olla totta? Lopulta tullaan kuitenkin perimmäisen kysymyksen äärelle: kuka on valmis laittamaan rahojaan (omia tai helsinkiläisten) tähän projektiin? Paikka on mikrotasolla upea, mutta isommassa kuvassa ollaan kuitenkin motarin ja hautausmaan välissä. Metroasemalle ja ratikkapysäkille on matkaa ja" kaupungille" jalkaisin vielä enemmän.

[hmikko]

^ Juu. Matkailu on nyt ainakin hetken lamassa. Saa nähdä, mitä se vaikuttaa hotellihankkeisiin yleensäkin.

Itämerenkadulle metroasemalle ja ratikkapysäkille 500 m alikulun kautta, ja suunnilleen sama puistokävelyä Mechelininkadun ratikkapysäkillä. Onhan se suunnittelussa käytetyn 'kävelymatkan' yläkantissa, mutta ei nyt ihan epätoivoinen kuitenkaan.

Itse en ota näitä kilpailuehdotusten lauseita kestävästä kehityksestä laisinkaan vakavasti. Niitä tietysti kuuluu kilpailuvaiheessa lapioida. Kestävän kehityksen virallinen määritelmä on erittäin laaja, ja siihen kuuluu sosiaaliset ulottuvuudet. Luulen, että ne lentävät kyllä kättelyssä ikkunasta, kun NREP alkaa tehdä noilla kiinteistöillä kauppaa.

Omasta mielestäni hotelli on istutettu tontille aika hyvin, eikä minusta sinänsä pilaa puistoa paljoakaan. Sen sijaan en juuri usko väittämiin siitä, että se eristäisi Länsiväylän melulta. Tuossa jää sen verran avointa tilaa Länsiväylän suuntaan, että ääni kyllä kantautuu. Eikä tietysti mikään rakennus tuossa sitä estä, paitsi tien tunneloiminen.

[Urbaani]

Vähän olen tosiaan ihmetellyt, miten paljon näin maltillinen ja "harmoninen" kehityshanke on herättänyt niin paljon tunteita joissain porukoissa. Näkisin tietty tämänhetkisen "puistomaisen" tyylin sijaan kehitettävän ihan suoraan Länsisataman jatkeena. -Muutama tehokas kortteli ja tornitalo. Alueen puisto on niin iso, että siitä voi huoletta lohkaista siivun urbaaniksi kaupungiksi.

[Masoko]

Valitettavaa että tästä(kin) historiallisesta ympäristöstä tehdään kaupallinen "kohtaamispaikka". Lapinlahti kaipaa parempaa integrointia muun kaupungin kanssa eikä muuta. Tuo hotellirakennus on vain lyhytnäköinen ratkaisu Ruoholahden ja länsiväylän ongelmaan eli siihen että moottoritie hajottaa alueen ja kaupunkirakenne pätkii. Kun uusi hotelli on paikallaan tulee alueen ongelmien onnellinen ratkaiseminen tulevaisuudessa olemaan erittäin vaikeaa sillä muurimainen rakennus olisi länsiväylän tunneloimisen jälkeenkin este Salmisaaren ja Lapinlahden liittämiselle yhdeksi alueeksi.

[hmikko]

Lapinlahtidebattia Hesarissa: https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000006487271.html

[veka]

Tällä kertaa Hesarissa on äänessä museovirasto.

Härö myös toivoo, että alueen kehittäminen rakentuisi enemmän yhteisöllisyyden ja alueen oman perinnön, kuten marginaalissa olevien ryhmien tunnistaminen ja vahvistamisen varaan, vanhan sairaalarakennuksen historiaa ylläpitäen.
...
Hotelli ei edusta minulle kaupunkilaisten avointa tilaa ja harvemmin niiden edustalle mennään hengailemaan. Päärakennukseen suunniteltu hostelli sen sijaan on kulttuuriselta luonteeltaan vähän toisen tyyppistä toimintaa ja sopii paikkaan hyvin.
...
Päärakennukseen on hostellin lisäksi suunnitteilla Moomin Characters Oy:n eli Muumi-tuotteiden ja tuotemerkin virallisen tahon toimitiloja. Lisäksi muumilaakson hahmot omistava yritys suunnittelee järjestävänsä tiloissa erilaisia kirjallisuusfestivaaleja ja julkistustilaisuuksia.

Muumi-juttu on ihan hieno juttu, mutta sekin on kaupallista toimintaa. Se todella muuttaa paikan dynamiikkaa, Härö sanoo.

Eiköhän kuitenkin Muumi-firma maksa käypää vuokraa tilojen käytöstä. Ja toivottavasti moni muukin kaupallinen toimija. Eihän tällaista paikkaa voi ylläpitää pelkästään kaupungin budjetin varassa. Täytyy jo vähän ihmetellä, missä todellisuudessa museovirasto elää ja vaikuttaa.