Taloforum.fi

[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.

Mikä on Taloforum?

Tekijänä hmikko
#97819
Lisää Pasilaa Alakertaan.

Itä- ja Länsi-Pasilan kehittämisperiaatteet ovat nähtävillä 10.6. asti.

https://kartta.hel.fi/Applications/hank ... 34&map=yes

[...]

Kehittämisperiaatteet toimivat apuna Itä- ja Länsi-Pasilan mahdollisissa tulevissa kaavamuutostiedusteluissa. Kehittämisperiaatteet eivät automaattisesti johda kaavamuutoksen laadintaan vaan jokaista voimassa olevan asemakaavan vastaista hanketta ja sen vaikutuksia arvioidaan aina tapauskohtaisesti.

[..]

Itä-Pasila
(Liitekartan alueet 1-5):

1 ja 2
Käyttötarkoitusten muutokset


1
Toimitilakortteleiden muuttamista asuinkortteleiksi ei sallita:
• Pasilan aseman läheisyydessä
• Ratapihantien ja Rautatieläisenkadun varressa

2
Konversioita voidaan sallia siten, että korkeintaan 50% korttelin
rakennusoikeudesta on asuinkerrosalaa:
• Muiden tärkeimpien kokoojakatujen (Asemapäällikönkatu, Ratamestarinkatu) varsilla rakennusten yläosissa.
(Ei kolmessa alimmassa kerroksessa.)
Lisäksi käyttötarkoituksen muutokset toimitiloista asumiseen voidaan sallia asumiseen hyvin soveltuvilla, liikennehäiriöttömillä paikoilla alueen reunamilla ja puistojen vieressä.

3
Rakentamaton opetustoimintaa palvelevien rakennusten kortteli

Vanhan teatterikentän länsipuolella sijaitseva rakentamaton YOkortteli säilytetään varattuna tulevaisuudessa mahdollisesti tarvittavalle koululle ja/tai päiväkodille.

4
Messukeskuksen alue

Messukeskuksen ympäristössä on jatkuva muutostarve, johon reagoidaan. Alueen hotelli ja kongressikeskustoimintaa kehitetään parhaillaan vireillä olevalla kaavamuutoksella. Urheilupuiston suuntaan kulkevia jalankulku- ja pyöräily-yhteyksiä parannetaan. Messukeskuksen länsipuolella sijaitsevat opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelit säilytetään.

5
Mäkelänkadun, Kumpulantien ja Teollisuuskadun varren viheralueet ja niihin rajautuvat korttelit

Viheralueita kehitetään osana ekologista ja virkistyksellistä yhteyttä Alppipuistosta Kumpulaan. Viheralueiden liittymistä olemassa olevaan korttelirakenteeseen parannetaan. Viheralueisiin rajoittuvien väljien kortteleiden rakennusoikeutta voidaan lisätä ja tutkia myös tonttien laajentamista. Sähköttäjänpuiston eteläreunaan, entisen rautatietunnelin suuaukon kohdalle tutkitaan rakentamista.

Koko Itä-Pasilan aluetta koskien:

Korttelirakenteen ominaispiirteet säilytetään

Korttelirakenne säilytetään avoimena tai osittain avoimena, umpikortteliratkaisut eivät sovellu rakenteeseen. Rakennusten välisistä minimietäisyyksistä pidetään kiinni.

Kaksitasojärjestelmä säilytetään

Alataso
• pysäköinti kannen alla
• alemman tason jalankulkuympäristöä elävöitetään sijoittamalla sille avautuvia liike-, palvelu-, työ-, aula- yms. ti-
loja sekä istutuksia ja puistoja katujen varsille

Kansitaso
• kansitaso varataan jalankululle ja pyöräilylle (huoltoajo sallittu)
• kansitason liike- ja toimitilat säilytetään keskeisillä alueilla ja liikenneväylien varsilla
• kansitasolle voidaan (voimassa olevasta asemakaavasta poiketen) sijoittaa asuntoja kohtiin, joissa olosuhteet
asumiselle ovat erityisen hyvät (puistojen vieressä ja kauempana asemasta olevat liikennehäiriöttömät alueet). Asukkaita palvelevia yhteistiloja ja varastoja tulee kuitenkin jättää kansitasolle.

Rakennusten arkkitehtuurin ominaispiirteet säilytetään (nykyaikaan päivitettyinä)

Muutoksissa huomioidaan Itä-Pasilalle tyypillinen vaihteleva massoittelu ja vaihtelevat rakennuskorkeudet. Julkisivuarkkitehtuurissa nykyaikaiset uudet betonielementtijulkisivut on mahdollista sovittaa olemassa olevaan. Alueella kannustetaan lisärakentamiseen katoille sekä viherkattojen ja kattoterassien toteuttamiseen.

Kuva

Kuva
Viimeksi muokannut hmikko, 19.05.19 13:54. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
veka peukuttivat tätä
Tekijänä Sam33
#97820
1
Toimitilakortteleiden muuttamista asuinkortteleiksi ei sallita:
• Pasilan aseman läheisyydessä
• Ratapihantien ja Rautatieläisenkadun varressa
..
Konversioita voidaan sallia siten, että korkeintaan 50% korttelin
rakennusoikeudesta on asuinkerrosalaa:
• Muiden tärkeimpien kokoojakatujen (Asemapäällikönkatu, Ratamestarinkatu) varsilla rakennusten yläosissa.
(Ei kolmessa alimmassa kerroksessa.)
Tämä on sinänsä aika järjetöntä, kun ottaa huomioon että Pasilaan valmistuu valtavasti uutta toimistotilaa Triplan myötä, Ilmalassa sitä on runsaasti vapaana (tontteja jotka ei sovellu asumiseen) sekä Tornialueellekkin on tulossa kohteita joissa asuminen ei mahdollista (esim. iso kohde Ratapihantien ja rautateiden välissä). Kaupungin eheyden kannalta olisi järkevintä että jos joku näkee paremmaksi korvata vanhan toimisto asunnoilla niin tekee niin ja sitten yritykset voi sijoittua tonteille jotka eivät sovellu asumiseen.
Tekijänä hmikko
#97821
Sivuseikka, mutta mun silmääni osui tuo kartan viheryhteysnuoli, joka menee Triplan pohjoisreunaa. Siis viheryhteydessä on sata metriä kauppakeskuksen umpiseinän viertä ja sen jälkeen kymmenraiteisen ratapihan alitus/ylitys. Vihreän toivossa vissiin mennään.
Viimeksi muokannut hmikko, 19.05.19 23:54. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
Avatar
Tekijänä Tande
#97824
Vähän olen kyllä pettynyt mikäli kaupungilla ei oikein ole intoa yhdistää Itä-Pasilaa ympäröiviin kaupunginosiin Kumpulantien ja Mäkelänkadun suuret puistoalueet ovat liki täydellinen paikka uusille kortteleille.