http://www.ouka.fi/tekninen/kaavat/kuva ... iite_H.pdf
Elikä tällaisen kompleksin rakentaminen on ainakin parhaillaan menossa keskikaupungin liepeillä Vanhatullissa. Autotorille, eli kyseiseen kortteliin, kaavailtiin alunperin pysäköintilaitosta keskustapysäköinnin tarpeisiin, mutta sekä tämän että kauemman maantasossa sijaitsevan pysäköintialueen (Autonummen, jolle rakennetaan Tecknopolista) hankkeet vaivihkaa kuopattiin, eivätkä juntit ole ainakaan toistaiseksi ymmärtäneet hankkeista valittaa, koska tuudittautuvat sen varaan, että pienet pysäköintilaitokset riittävät kattamaan keskustapysäköinnin tarpeet, eikä kallioparkkia tarvitse rakentaa.
http://www.jteppo.fi/index.html?kuva=ho ... eskus.html
(uudiskohteet/esittelyvideo)
Hanke on kuitenkin suhteellisen massiivinen siihen nähden, mitä keskustaan on viimevuosina rakennettu, ja rakennuksen alle sijoittuu ilmeisesti kaksitaloinen yleinen pysäköintilaitos. Jos ajatellaan monia keskustan rakennuksia, niin siinä, missä yleensä yhden kortteliseinämän peittää kolme rankennusta, niin Skandicin rakennus täyttää kokonaisen pinnan ja tuo samalla vähän ilmettä muuten pliisuun ympäristöön. Samassa korttelissa on näemmä säilynyt muutama puutalokin. Korttelin sisäosaan jää Finnkinon elokuvakeskuksen eteen korttelin sisäinen kaupunkiaukio, mikä on positiivinen seikka muuten ahtaassa ruutuasemakaavassa. Tontti on kyllä todella hyvä ja pannukaukkukaupungin ainoita rinnemäisiä sellaisia. Kyseinen rakennusmassa tulee luultavasti tulevaisuudessa sijaitsemaan merkittävässä liikenteen solmukohdassa, koska sitä sivuavat Saaristonkatu ja Albertinkatu tulevat tulevaisuudessa muodostamaan kaakko-luode suuntaisen, kävelykeskustan toista laitaa ympäröivän, katuparin.
Toinen merkittävä lähivuosien hanke lienee Etu-Värtön toimisto- ja asuinalueen rakentaminen Pohjantien varressa Intiön kaupunginosan itäpuolella. Asemakaava on hyväksytty, ja alueelle tullaan rakentamaan muutama 8-kerroksinen pistetalo ja niiden lomaan matalampia 4-ja viisikerroksisia lamellitaloja. Hanke herätti suurta vastustusta, koska etuvärttöläiset vaativat, että alueelle suunnitellut rakennukset ovat liian näyttäviä, korkeita ja pröystäileviä alueen muuhun rakennuskantaan nähden. He vaativat, että rakennukset tulisi toteuttaa korkeintaan neljäkerroksisina ja saivat osittain joen puolella hankkeensa jopa läpi.
http://www.ouka.fi/tekninen/kaavat/kuvat/1794D.pdf
Limingantulliin tullaan rakentamaan tulevina vuosina kaupunkimaista asumista edustava uusi asuinalue, johon on kaavoitettu pääasiallisesti kerrostaloja. Kaupunginosa muodostaa jatkon jo hyväksytylle ja osittain toteutetulle Etu-Lyötyn kaavarugolle. Alueelle ajateltiin alunperin rakentaa 12-14-kerroksisia kerrostaloja, mutta juntit näkivät hankkeen liian massiivisena ja saivat itkettyä korkeimmankin kerrosluvun kahdeksaan.
http://www.ouka.fi/tekninen/kaavat/kuvat/1830S.pdf
Yksi ikuisuushanke on Vaaran keskus, eli VR-yhtymän laaja rakennushanke, joka kantaa triviaalinimeä matkakeskus. Vaaralle on hyväksytty asemakaava, joka mahdollistaa matkakeskuksen ja laajan liikekompleksin rakentamisen radan varteen. Hankkeen toteuttaminen vaatii tosin laajamittaista vanhojen rakennusten purkamista, mikä on herättänyt närkästystä. Toiset taas ovat sitä mieltä, että matkakeskus olisi tullut toteuttaa kaksikerroksisena. Aikaisemmin lama-aikaan alueelle kaavailtiin Nokian toimitiloja ja 15-kerroksisia hotelli-ja asuintorneja matkakeskuksineen. Nykyisen hankkeen mittakaavasta ei ole varmaan hajua monellakaan, mutta lienee selvää, että Hallituskadulta Saaristonkadulle yltävä kompleksi olisi kaikessa tehokkuudessaan keskustan laajin.
Hanke on saanut sekä kannatusta, että paheksuntaa: asemakaavamuutos on hyväksytty, mutta valituskierre kestänee muutaman vuoden Oulun tapaan, joten rekentamaan päästään ehkä 2010, jos silloinkaan. Laaja liikerakentaminen on herättänyt myös paikoin kateutta keskustan yrittäjissä. Kaavamuutoksen ohessa eräs shokkipläjäys liittyi myös Raksilan puolen rakentamiseen, jolloin nykyisen linja-autoaseman viereen pompsahtaisi 16-kerroksinen asuin-ja toimistotorni. Kerrosluvusta tullaan ilmeisesti neuvottelemaan vielä pitkään, koska raksilalaisia närkästytti eritoten kirkkonäkymän menettäminen.
Ja muutama ydinkeskustan kehittämisprojekti näytti myös olevan tuolla Uki Arkkitehdit sivustolla:
Galleria-kortteli ja Pallas-kortteli
http://www.ukiark.fi/
(projektit/maankäytön suunnittelu/kuvat/...)
Tässä siis muutamia lähitulevaisuuden jopa utopistisia hankkeita. Aina täällä voidaan suunnitella kaikkea, mutta toteutuminen on sitten ihan eri juttu. On selvää, että kaupungissa, missä kaikki on aikoinaan tuhottu, betonibunkkereitakin vaalitaan käsi sydämellä, mutta paikoittain rakentamisen estäminen ja puhdas kateus näyttätyvät räikeästi.