Taloforum.fi

[Skyliner]

Pakko vähän vielä kaivella veistä haavassa. Muuan Peter Zumthor voittanut tänään (?) arkkitehtuurin Nobelin jota myöskin Pritzkeriks kutsutaan.

http://www.pritzkerprize.com/laureates/ ... et2009.pdf

Olis se aika mielenkiintoista nähdä Jyväskylänkin toteutunut rakennus tuossa maailman medialle tarjolla olevassa kohdekuvastossa.

Tässä vielä kaupungin arkkitehdin osalta harmittelua tapauksen kulusta:

http://www.jylkkari.fi/pages/16.htm
http://www.jylkkari.fi/pages/17.htm

[Arska]

Tässä päivitystä Jyväskylän projekteihin.

Alkuun projekteja 1,5km säteellä kämpästäni.

Ylioppilaskylän laajennus: 8kr kerrostalo.


Korteniityn asuinalue: kytkettyjä pientaloja ja muutamia pienkerrostaloja.


Savelan S-market ja taustalla yo-kylän nosturit.


Kopijyvän uudet tilat ja taustalla S-market.


Sama tie muuttuu keskustaanpäin mentäessä voionmaankaduksi. Kuvan projektista ei ole muuta tietoa kuin että kaava mahdollistaa 3kerroksisen 11asuntoisen rakennuksen jonka tulee muistuttaa samalla tontilla sijaitsevaa suojeltua rakennusta jossa sijaitsee Sale. Parkkipaikat sijoitetaan maan alle.


Korttelin verran keskustaan sijaitsee seuraava kohde, eli tämä paritalo-veijosensauna-kerrostalo(6kr)


Yksi kerrostalo mahtuu samalla kadulla väliin ennen seuraavaa projektia. Cygnaeus-koulun uusipuoli puretaan ja koulun tontti muutetaan asuinkäyttöön.


Taustalla oleva koulun vanha puoli suojellaan ja muilta osin tontti varataan uusille asuin kerrostaloille. Aivan lähiaikoina ei tosin päästä rakentamaan sillä kaavoitus on vasta alussa.



Sitten keskustaan.

Harjunkulman vaihe 3/6 on edennyt jo melko pitkälle:


Korttelin alempana Kauppalaispiha alkaa olla valmis. Tawastinkulma (oikealla) on vihdoin saatu viimeisteltyä ja Anttilan uudet tilat (taustalla) näyttävät etenevän vauhdilla.


Edellistä korttelin alempana Sokoksen laajennus alkaa saada ulkomuotoaan. (Ja sehän oli siis laatikko)
http://www.curaton.fi/kuvat/Laatikko_kasattup.jpg

Ainakin yksi kuvaamisen arvoinen projekti jäi vielä odottamaan päivitystä, Kuokkalan kirkko nimittäin etenee ilmeisesti ihan hyvällä tahdilla.

[Toni]

Lukuvuoden opiskeluiden ja kesätöiden päättyessä samanaikaisesti on vihdoin koittanut aika avata sanallinen arkku Jyväskylän projekteista. Kiitokset kaikille projektipäivityksistä.


Voionmaankadun laatikko on melko turhake, sillä paikalla sijainnut puutalo olisi ansainnut siihen jäädä. Miksi ihmeessä mallia otettiin vastapäisestä uudisrakennuksesta eikä harjakattoisista naapureista, mitä alueella riittää? Mäki-Matin alue on muuten varsin kivan näköistä vanhan ajan esikaupunkialuetta, missä rintamamiestalot sekoittuvat 50-60 -lukujen kerrostaloihin. Pienen kivitalon viereen nouseva paritalo on kyllä hyvä lisä. Tässä alueen ilmakuva: http://tinyurl.com/n2xfjf



Kirkkopuiston parkkihalli lienee pakollinen paha. Jyväskylän keskustan kupeessa 2-3km säteellä sijaitsee kaksi suurta automarketaluetta, nimeltään Seppälä ja Keljo. Hieman pohjoisempana nelostien varrella on vielä Palokan ostosalue. Nämä imevät kehyskuntien ja lähiöiden perheelliset (maksukykyiset) asiakkaat. Keskustassa asioivat nykyisellään opiskelijat, eläkeläiset ja siellä kokoontuvat nuoret. Perstuntuman mukaan Jyväskylässä tällainen ostokäyttäytyminen on vielä korostuneempaa kuin muualla.

Jyväskylän keskusta on kuitenkin monta muuta suomalaista kaupunkikeskustaa elinvoimaisempi, koska kävelykadun seutu painottuu niin vahvasti vapaa-ajanviettopaikkoihin sekä erikoisliikkeisiin, mitä lähiömarketeista ei löydä.


Eteläportin 200 000 k-m² suuruinen ostosalue on ollut suunnitteilla jo pidempään aivan Keljon keskuksen kupeeseen. Alueesta on suunniteltu erityiskaupan tarkoituksiin sopivaa. 1. vaiheen rakentaminen oli ajoitettu tälle vuodelle, mutta ilmeisesti lama on aiheuttanut hieman ongelmia.

Alueen ilmakuva vuosi takaperin.


NCC:n kutsukilpailun voittanut ”Lehti”-ehdotus uudeksi kauppakeskukseksi


Keskittymän yleisilmettä.


Jyväskylä ilmeisesti haluaa osansa siitä ohikulkuliikenteestä, joka muuten porhaltaa kaupungin ohitse pysähtymättä. Huono juttuhan tuo projekti on keskustan osalta.



Ajattelin viikonlopun jälkeen tehdä pienen listauksen kaikista niistä projekteista, jotka ovat toteutuneet viimeisen neljän vuoden aikana Jyväskylän ruutukaavakeskusta-alueella. Niitä on melko paljon, mikä osoittaa, että pääpaino rakentamisessa on kuitenkin ollut keskustarakenteen tiivistämisessä.

[drc]

Kuokkalan kirkko on tosiaan edennyt. Nämä kuvat ovat tosin joskus maaliskuulta, voisi ehkä käydä ottamassa uusia.

[Arska]

Voionmaankadun 11-asuntoinen 3kerroksinen talo on edennyt hyvin edellisestä päivityksestä. Rakennuksen pitäisi muistuttaa samalla tontilla sijaitsevaa Rakennusta joka ensimmäisessä kuvassa näkyy etualalla. Voisin kuvitella että keltaista väriä tullaan näkemään kyljessä mutta joku muu vaalea väri voisi olla positiivinen yllätys.



Melko pieniä asuntoja tuohon kyllä tulee kun 11 pitää saada mahtumaan. 4-yksiötä per kerros+yhden asunnon kokoiset tilat pakollisille toiminnoille.

[drc]

Kuokkalan kirkko on saanut vähän pintaa, tässä pari kuvaa eiliseltä.

[satama]

Eivätkö ne edellisetkin ammota jo tyhjyyttään vai onko kyseessä joku muu kuin luterilainen kirkko?


(no joo, onhan noita uusia kirkkoja muuallekin noussut, mutta ihan vain yleisenä kysymyksenä mietiskelin)

[ÄmJii]

Hieno rakennus siitä tulee! Kiva kun joku taho panostaa Suomessakin rakentamiseen ja arkkitehtuuriin. Noin yleisellä tasolla täytyy kyllä sanoa, että itseäni harmittaa suomalaisen arkkitehtiosaamisen moittiminen. Tää taas osoittaa jotain muuta. Itsekin olen varmasti siihen sortunut, mutta eiköhän vika ensisijassa ole kuitenkin rakentajissa, joille ei laadukas arkkitehtuuri kelpaa. Niitä arkkitehdin suunnitelmia karsitaan ja viilataan kunnes jäljellä on se iänikuinen kenkälaatikko. Jos jatkaa ketjua eteen päin, niin jokainen kenkälaatikossa asuva henkilö voi katsoa itseään peiliin. Kuitenkin loppujen lopuksi rakentaja rakentaa myyviä asuntoja eli niitä, jotka menee kaupaksi ja tuskinpa muuta voi vaatiakaan. Kuluttaja voi vaikuttaa maksamalla extraa arkkitehtuuriltaan laadukkaasta asunnosta ja olla ostamatta niitä elementtilaatikkoasuntoja. Ei niitä kukaan rakenna, jos ei mene kaupaksi. Kuluttajalla eli sinulla on siis valta päättää, minkä näköisiä rakennuksia tänne rakennetaan.

Mutta tavallaan siis hyvä, että kirkolla on varaa ja halua rakentaa. Tyhjiähän ne kirkot on ja sinällään typerää rakentaa uusia kirkkoja, mutta pakkohan se ylimääräinen raha on jonnekin pistää. Ihmiset ovat sangen typeriä maksaessaan jollekin taholle palvelun järjestämisestä, jota eivät sitten edes käytä . Moni luulee, että sen taivaspaikan saa rahalla eli maksamalla kirkollisveroa, eikä sitten uskalla erota. Jos oletetaan taivaaseen pääsyn olevan totta, niin sillä ei kyllä ole mitään tekemistä kirkollisveron kanssa. Käsittääkseni kirkko ei harrasta anekauppaa, vaikka toki monen seurakuntalaisen kuvitelmissa se veron maksu onkin vain ja ainoastaan sitä. Ei se sielu sillä taivaasen vilahda. Siitä päästäänkin lopputulemaan eli siihen, että kehotan kaikkia ihmisiä, jotka eivät hyödy kirkon järjestämistä palveluista osallistumalla niihin tai muutenkaan, eroamaan kirkosta. Meneepähän ne rahat taloudessa johonkin järkevämpään käyttöön. Ja siltikin voit päästä taivaaseen eli periaatteessa on vaan voitettavaa.

[Jussi]

Hehe, kuluttaja voi vaikuttaa laadukkaaseen arkkitehtuuriin maksamalla kirkollisveroa ja toivomalla että kirkko rakentaa arkkitehtoonisia helmiä jatkossakin..

Ei mutta oikeastihan se on niin, että kirkko jos mikä on tajunnut hyvän arkkitehtuurin auttavan sitä missiossaan. Ei kukaan haluaisi kuulua sellaiseen kirkkoon missä kirkot näyttävät kirkonkylän osuuskaupalta, salelta tai siwalta.. (ja tuomiokirkot ikeoilta).. kyllä jossain ulkomailla usein firmat tajuavat että niiden käyttämien tilojen arkkitehtuuri on myös niiden käyntikortti ja mielikuvassa ko. firman "koti".. kyllä varmaan finlaysonin brandillekin on jotain hyötyä siitä että sen nimi seisoo tietyn rakennuksen seinässä tietyssä ympäristössä.. että on se täälläkin tajuttu ainakin joskus ammoisina aikoina..

[Arska]

Jyväskylän projekteja ei ole hetkeen päivitetty.

-Syrjälän kerrostalo on ulkoapäin ollut valmis jo hetken aikaa.
-Savelan S-market avattiin pari viikkoa sitten
-Kopijyvän uudet tilat ovat myös valmiit.
-Anttilan uudet tilat ovat pikällä.
-Harjunpaviljonki on myös valmistunut (harjunkulman vaihe 3/6)
-KOAS:n ratapiha nousee vauhdilla http://www.arkkitehtipalvelu.fi/Koasratapiha.html


Vuoden hiljaiselon jälkeen uusia asuinkerrostaloja on alkanut tulla ennakkomarkkinointiin vauhdilla.

Mankolan liinaharja on ilmeisesti jo rakenteilla:

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/p ... &portal=eo

Samoin Metson ja keskussairaalan väliin kaavoitetuista taloista ensimmäinen

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/p ... &portal=eo

Lisäksi korteniityn perällä ennakko markkinoinnissa peruslaatikoita. Samoin Rasinrinteellä Seppälässä. Savelassa jo jossain vaiheessa ennakkomarkkinoinnissa ollut mutta myöhemmin peruutettu 8kerroksinen "Posteljooni" on edelleen jäissä mutta sen sijaan 4kerroksista luhitaloa aletaan ilmeisesti ennakkomarkkinoida lähiaikoina. (pelkkä huhu savelan S-marketin avajaisissa) Lisäksi muutama pienempi kohde rakenteilla/ennakkomarkkinoinnissa kaupunkialueella.


MUTTA....

Isommat tulevaisuudenprojektit ovat olleet esillä lähiaikoin Keskisuomalaisessa.

Kauppakulman laajennus:

Nykyisessä kaavassa tonttien rakennusoikeus on yhteensä 14713,5 k-m2. Uuden kaavan rakennusoikeudeksi haetaan liike- ja toimistorakentamiselle 27050 k-m2 ja lisäksi pysäköintitalolle 11500 k-m2

Jos joku sattuu löytämään jotain lisämateriaalia niin olen kiinnostunut!

Toinen ydinkeskustan isompiprojekti on Sokoksen alapuolisen korttelin Kauppakeskus-toimisto-asunto suunnitelmat. Niistä ei ole muuta tietoa kuin että kiinteistön amistaja on vaihtunut ja uusiomistaja haluaa kehittää korttelia.

Lisä tietoa kiinnostaa niinikään.

Yksi isompi suunnitteilla oleva projekti on myös Kivääritehtaan laajennus: Voimala Busines Park
http://www.voimalapark.fi/


Tänään keskisuomalaisessa oli peräti 2 uutta mielenkiintoista projektia.

Lutakon aukion ja sataman infraan ollaan sijoittamassa peräti 16,1miljoonaa euroa.
-Satamakatu tunneliin aukion kohdalta (satama aukiosta ja lutakon aukiosta muodostuu yksi aukio)
-Aukio päällystetään väriasfaltilla (havainnekuvassa puna-keltainen)
-Aukio valaistaan näyttävästi (mitä sitten ikinä tarkoittaakaan)
-Asfalttiin asennetaan Bordeauxin Miroir d´eaun tyyliin sumusuhkulähde (aiemmin en ole moisesta kuullutkaan)
-Pysäköintitilat rakennetaan toimistokorttelin parkkitalon sijaan maanalle.

Toinen suunnitelma koskee Hallintokorttelia:
Suunnitelma sisältää mm. valtuustotornin, tilaa kaupungin virastoille ja paikan konserttisalille (sisäpihalla maanalla)

Tästä projektista löytyy myös tietoa Jyväskylän kaupungin sivuilta.


http://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/hallintokortteli


Jos joku jaksaa kaivaa lisätietoja noista loppupään projekteista, linkittäköön ihmeessä tänne.

[Lndscp]

Kankaan entisen paperitehtaan alueesta on muodostumassa seuraava vuosia kestävä jättiprojekti ja tällä kertaa ei tarvitse järveä täyttää metriäkään. Puhutaan varmasti kaupunkikuvallisesti yhtä suuresta muutoksesta, kuin Lutakkokin on kaupungille ollut. Mielenkiinnolla jään odottamaan miten ja millä aikataululla / volyymilla, projekti nytkähtää eteenpäin.

Kankaan paperitehtaalta vapautuvalla alueella olisi eväitä sekä asumiseen että työpaikkarakentamiseen. Sillä on kaikki edellytykset uudeksi Lutakoksi, arvioi Jyväskylän kaupunginjohtaja Markku Andersson Suur-Jyväskylän Lehden haastattelussa viime viikolla. Hän totesi, että Lutakko on osoitus vastaavanlaisesta alueesta, joka on saatu toteutettua erinomaisesti. Asian kanssa on kuitenkin vielä turha hötkyillä, kun alue on Sappin omistuksessa, eikä toisen maalle voi suunnitella. Jyväskylän kaupunki neuvottelee parhaillaan tiiviisti Sappin johdon kanssa Kankaan alueen ostosta. Kaupunki on kiinnostunut niin Kankaan maa-alueesta kuin kiinteistöistäkin. Kartalta katsoen kaupungin ydinkeskustan kokoisesta, noin 30 hehtaarin laajuisesta keskeisellä ja luonnonkauniilla paikalla sijaitsevasta alueesta on kiinnostunut varmaan moni muukin. Jyväskylässä ei ole toista vastaavankokoista aluetta, joka on yhtä tiivisti keskustarakenteessa kiinni. Kaupunginjohtaja on kuitenkin toiveikas, että kaupungin ja Sappin johdon neuvotteluissa löytyy myönteinen ratkaisu, jolloin kaupunki olisi se taho, joka pääsee pohtimaan millälailla Kankaan aluetta tulevaisuudessa kehitetään työpaikka- ja asumisen alueena. Kankaan paperitehtaan loppumisen myötä alueelta häviää 150 työpaikkaa, mutta tehtaan alueelle jää vielä puolenkymmentä pienempää yritystä. Kaupunginjohtaja pitää tärkeänä, että näiden yritysten työskentelyolosuhteet ja fyysiset tilat säilyvät, ja yritysten useat kymmenet työpaikat pystytään turvaamaan.

Tapani Markkanen
päätoimittaja
30.1.2010

Kaksi sivuinen juttu aiheesta, samaisesta lehdestä:

http://www.sjl.fi/web/pdf/201003_la/sjl20p16.pdf
http://www.sjl.fi/web/pdf/201003_la/sjl20p17.pdf

Toisesta kaupunkilehdestä myös aihetta sivuava juttu (löytyy toiselta sivulta):
http://www2.lehtiluukku.fi/reader_f?dt= ... LjIwMDk%3D



Tässä vielä havainnekuvaa tuosta viimeisimmästä Lutakko visiosta:

[drc]

Kuokkalan kirkko on valmistunut, kuvia voi käydä katsomassa esim. Keskisuomalaisen sivuilta.

http://www.ksml.fi/video-kuva/kuvasarja ... 6449a1.jpg

[Chae-chu]

Sisältäpäin kyllä ainakin kuvien perusteella todella taidokas tekele, tämä on sitä Suomalaista designia. Tuo ulkopinta on hieman keskeneräisen näköinen ja muutenkin tuo lattiasta kattoon musta kuvio on jotenkin synkkä. Vaikken kirkossa käykkään enkä muutenkaan ole erityisen uskonnollinen, mutta kirkkoja voisi Suomeen rakentaa lisää ihan vain hienon arkkitehtuurin takia.

[Arska]

Vihdoin tänään saivat Vaajakosken arkkitehtikilpailun työt näkyville. En vielä ole kerennyt perehtymään kaikkiin 40 ehdotukseen joten en rupea kommentoimaan sen enempää.
http://www.jklarkkitehtuurikilpailut.fi ... ehdotukset

[Arska]

Lutakon rakentaminen jakuu reilun vuoden tauon jälkeen.

http://www.lutakko.com/gfx/tausta_havainnekuvia.jpg

Linkin kuvassa horisontista seuraava "muurimainen" talorivi on vielä rakentamatta mutta molemmissa päissä alkaa tapahtua. Shaumannin puistotien puoleisessa päädyssä on jo päästy liikkeelle.



Rannan puoleisen päädyn As OY Jyväskylän Spinnu sensijaan on jälleen ennakko markkinoinnissa (1½v sitten oli jo hetken)

http://yit.fi/palvelut/YIT-Koti/Asunnot ... Spinnu.jpg

Tuo ylempi kuva on tältä päivältä ja käytännössä pystyssä on vähän väestönsuojaa ja nuo kuvassa pystyssä näkyvät elementit, jotka ovat ilmeisesti seininä väylälle joka vie pihakannen alle sijoitettaville/sijoitetuille korttelin parkkipaikoille.

Lisäksi yksi torni uutinen liittyen Jyväskylään. Alustava suunnitelma Huhtasuon täydennysrakentamisesta sisältää 13kerroksisen tornin!
Linkki kaavaehdotukseen: http://www2.jkl.fi/kaavakartat/20_033_luonnos_vari.pdf

Lisäksi kangasvuoren ja seppälän automarketalueen väliin kaavaillaan pientä täydennystä
http://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/708