Valkeakosken Säkkisaareen voi nousta kolme pilvenhipojaa ja koti 2 500 ihmiselleVisio: Pikku-Manhattanista haaveillaan Pirkanmaan asukasmagneettia
Valkeakosken Säkkisaareen saattaa nousta tulevaisuudessa Pikku-Manhattan. Sen maamerkeiksi on ideoitu kolme pilviä hipovaa kerrostaloa. Jos rohkea idea toteutuu, Vanajaveden ääreltä voi saada kodin jopa 2 500 ihmistä. Tällä hetkellä metsäisessä Säkkisaaressa on vain yksi asuinrakennus sekä muutama mökkitontti. Maanomistaja Lauri Nukarin teettämässä maankäyttösuunnitelmassa näyttää aivan toisenlaiselta. Säkkisaareen on suunniteltu kolme tiiviisti rakennettua aluetta, joiden ympärille jää paljon luontoa.
– Säkkisaaren suunnittelussa on huomioitu eri sosiaaliryhmät ja asumismuodot. Kerrosmäärä vaihtelee yhdestä 19:ään. Rannan lähelle sijoittuvat matalat talot ja niiden taakse monikerroksiset rakennukset. Joka puolelta saarta avautuu näkymä Vanajavedelle, Nukari kertoo. Erikoisuutena ovat saaren länsiosan amphi-talot, joihin Nukari sai idean asuessaan Espoon Kivenlahdessa. Amphit saatetaan tosin menettää liitooravien
takia.
– Yhteistyöllä Säkkisaaresta voi tulla koko Pirkanmaan laadukkain asuinalue. Valkeakoskelle tämä on suuri mahdollisuus, sillä tänne tarvitaan uusia veronmaksajia. Pirkanmaan väkiluku on kasvussa ja Valkeakoskella on tilaisuus saada siitä osansa, Nukari muistuttaa.
Tehokasta rakentamistaJokainen vanhaa kolmostietä Valkeakosken ohi kulkenut on käynyt myös Säkkisaaressa. Pikku- ja Iso-Vuolteen sillat johdattavat kuin huomaamatta autoilijat saarelle ja sieltä pois.
– Säkkisaarella on mahdollisuus houkutella asukkaita ympäri eteläistä Suomea. Saaren valtteja ovat loistava sijainti, hyvät liikenneyhteydet, luonnonläheisyys ja järvimaisemat, Nukari kehuu.
Hän kuvaa Säkkisaari-visiota rohkeaksi ja nöyräksi. Hanke ei ole yhden miehen varassa, vaan mukana ovat myös rakennusliike YIT sekä parhaillaan osayleiskaavaa laativa Valkeakosken kaupunki. Säkkisaaresta on nyt tehty monenlaisia selvityksiä. Lisäksi Nukari on käynyt lukemattomia keskusteluja esimerkiksi Valkeakosken poliittisten ryhmien, kaavoittajan sekä Pirkanmaan ympäristökeskuksen kanssa.
– Ei näin isoa hanketta kannata viedä eteenpäin ilman kannatusta. Valkeakosken kaupunginhallituksen puheenjohtaja Pekka Järvinen sanoo, että alussa ajatus Pikku-Manhattanista tuntui hurjalta. Selvitysten myötä on kuitenkin tullut selväksi, että Säkkisaari pitää rakentaa tiiviisti ja tehokkaasti, sillä kunnallistekniikan rakentaminen alueelle on kallista. Perustamiskustannusten takia pelkkä pientalorakentaminen ei ole järkevää.
– Koska asukasmäärä nousee korkeaksi, Säkkisaareen on rakennettava kevyen liikenteen väylät, pari siltaa ja lisäksi lähipalvelut kuten kauppa ja päiväkoti. Alueen rakentuminen on parinkymmenen vuoden hanke, Järvinen arvelee.
Valkeakoskelaisen Lauri Nukarin mielestä asuinrakentamisen suunnittelussa tarvitaan rohkeita avauksia. Jos hänen arkkitehtitoimistolla teettämä suunnitelma toteutuu, metsäiseen Säkkisaareen rakennetaan tulevaisuudessa Pirkanmaan vetovoimaisin asuinalue.Kaavoitus ratkaiseeSäkkisaaren kohtalonSäkkisaaren Pikku-Manhattanin kohtalo ratkeaa osayleiskaavatyön myötä. Valkeakosken lounaissuunnan osayleiskaava on työn alla, ja kaava-alue kattaa Säkkisaaren lisäksi Rauhaniemen, Tavaksenlahden, Vuohilahden, Haapasaaren ja Vallonjärven ympäristön. Lounaissuunnan alueesta on tehty kolme kehityskuvaa, joiden lausuntokierros on juuri päättynyt.
Vaihtoehtoina ovat matalan tehokkuuden malli ja niin sanottu Vallo-keskus, jossa nykyistä Vallon aluetta laajennettaisiin tehokkaaksi pien- ja kerrostalorakentamisen alueeksi. Kolmannessa vaihtoehdossa asuinrakentaminen keskittyisi pääsääntöisesti Säkkisaareen.
– Vaihtoehtoja punnitaan saatujen lausuntojen pohjalta. Kevään aikana on tarkoitus saada kaavaluonnos nähtäville. Saattaa olla, luonnosvaiheessa on vielä kaksi vaihtoehtoa. Jos nähtäville tulee vain yksi luonnos, se saattaa olla kehityskuvien yhdistelmä, Valkeakosken kaavoituspäällikkö Kirsti Peill sanoo.
Hän ei halua arvailla, toteutuuko Säkkisaaren rakentaminen visioiden mukaisesti.
– Sen olen 30 vuoden urani aikana huomannut, että asioiden ennakointi on entistä vaikeampaa. Tässä vaiheessa kaikki vaihtoehdot ovat mukana, Peill kommentoi. Hän pitää rohkeita visioita positiivisena asiana.
– Intohimoja herättävät suunnitelmat estävän kaavoittajan ammattitaudin eli kaavoihin kangistumisen, Kirsti Peill nauraa. Osayleiskaavaehdotus tulee esille syksyllä ja loppuvuoden aikana valtuusto pääsee käsittelemään kaavaa.
..Tai oikeestaan pilvenhipoja on matalampi kun pilvenpiirtäjä jos asiaa tarkemmin mietitään 
